第8章 房價漲跌
傍晚五點多的時候，李珞端着碗筷到飯桌邊坐下。
中考結束之後，林秀紅跟李國鴻也就稍微問了幾句。
發現從李珞嘴裡問不出什麼靠譜的回答後，也就懶得再管了。
反正月底中考成績就會出爐，也就是兩個星期左右的時間，這事兒便要塵埃落定。
到時候不管夠沒夠到普高的最低分數線，他們這當爹媽的，肯定都會想方設法的把李珞送進普高去。
想清楚了這些之後，他倆也就不再糾結這件事情，轉而把飯桌上的話題放到了更重要的事情上來。
“昨天晚上跟你提過的，今天衛東榮又找我聊了一下。”李國鴻吃着菜吧唧着嘴，朝自家老婆說道，“他那項目聽着還挺靠譜，據說不少親戚都投了，你這兩天也去打聽打聽？”
“你真要投？”林秀紅蹙起眉頭。
一方面，這是張雪芬那個死對頭的老公做的項目。
另一方面，家裡這些錢，本來是有打算拿去做別的事情的。
所以林秀紅還有些猶豫：“你可想清楚了，咱們家不比他們家，家底可就這些。”
“對，我知道。”李國鴻點點頭，“所以還是得小心謹慎嘛，多打聽打聽，咱們也不能光聽他們一家之言。”
“就算這項目真的聽上去不錯，咱們打算投錢，剛開始肯定也是投個十萬試試水。”
“要是後續真靠譜的話，咱們再考慮追投的事情。”
“你這麼說倒也不錯。”林秀紅依舊皺着眉，“但是……你小叔那邊呢？之前不也說，有打算接盤他們家的房子？”
“之前確實這麼想過。”李國鴻無奈說道，“但你也知道的嘛，最近幾個月，玉航市的房價一直在跌，這個時候接盤，萬一以後房價不漲了呢？”
聽到爹媽的這幾句對話，李珞下意識停下了扒飯的動作。
尤其聽到最後的時候，更是讓他忍不住嘴角抽搐。
上輩子老爸跟他聊起投資房地產項目的事兒，可沒跟他提起過，當初家裡還有買房的打算啊！
如今還是2014年，未來五六年的時間，玉航市的房價都是猛漲的階段，從一萬二三左右的均價，最高漲到過兩萬五。
一些黃金地段更是高得離譜。
這要是當初家裡沒去投資表叔衛東榮的那個狗屎項目，轉而把錢拿去買房，這投資回報比不知道得多誇張。
一想到這裡，李珞頓時有點牙疼。
“我記得……三爺爺家不是在村裡嘛？”李珞小聲試探着問道，“他們要賣村裡拆遷的小別墅？”
“那肯定不是啊。”李國鴻一臉無語的看向兒子，“那是祖宅，怎麼能賣，要賣的是殷江邊上的一套房。”
“殷江邊上？”李珞眨眨眼，稍一思考，便追問道，“那不就是附一中旁邊那塊地方嗎？”
“對啊。”李國鴻點點頭，“當初你堂哥考進附一中，他們家就專門在那邊買了一套學區房給他上學住。”
“這不是已經畢業兩三年了嘛，你堂哥後面打算去國外留學，也得花不少錢，他們就想着把這套房給賣了。”
“畢竟平時出租對他們來說也沒多少錢，還得經常換租客，麻煩得很。”
李珞聽後瞭然點頭，大概搞清楚了其中的緣由。
所以當初老爸老媽是覺得房價可能還會跌，於是就選了那個有穩定投資回報的房地產項目？
“而且那套房子的位置太偏了。”李國鴻繼續侃侃而談，給他們分析道，“附一中的校址本來就靠近郊區。”
“咱們殷江區本來就在玉航市東北的偏僻方向，附一中又在最北面靠着殷江，離殷江區最繁華的地帶足有六七公里。”
“要不是靠近錢江大學和附一中，算得上是學區房，否則誰會買啊？”
“再說了，這兩個學校，也不是買了房就能上的啊，還不是得靠真本事考上去？”
李國鴻這麼一說，李珞倒是能理解了。
畢竟眼下殷江區北面那塊地方，還處於城鄉結合部的階段，許多工廠都坐落在其中，有很多外地人在那邊打工，環境魚龍混雜的很。
但李珞很清楚。
大概半年後，殷江區就開始規劃北面這塊地方。
兩年之後，會有一條地鐵線路，從玉航市中心，直通殷江區北的近郊。
附一中和錢江大學就是地鐵的終點站。
與此同時，錢江大學南面那塊地方，還會變成將來人流量龐大的時代天街商業區。
附近的房價也跟着坐火箭似的直竄上天，一路從一萬出頭的價位，飆升到兩萬多。
而這一切，在眼下的殷江區，普通人還對此一無所覺。
像是李國鴻和林秀紅這樣的身份階層，也不可能接觸到更多的信息，自然也就難以想象殷江區北那一塊地方未來迅猛的發展。
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可在李珞眼中，那就是一個巨大的寶藏！
想到這裡，李珞立刻運轉大腦，回憶過去的點點滴滴，希望能找到一些可以利用的信息，以此來說服爸媽。
至少也要讓他們對衛東榮的那個項目產生猶豫才行。
於是幾分鐘後，在李國鴻和林秀紅繼續談論這件事的時候，李珞再次插話道：“爸，問你個問題。”
“怎麼了？”李國鴻愣了一下，扭頭看向兒子。
“我記得南站那邊的地鐵要開通了吧？”
“對啊。”李國鴻點點頭，“就這個暑假吧應該，以後不用開車，直接坐南站的地鐵，半個小時就能到市區了。”
“那以後地鐵還會繼續延長線路嗎？”李珞露出很單純的表情，繼續問道。
“不太可能吧。”李國鴻皺起眉頭，“咱們殷江區本來就偏僻，地鐵能通到南站就不錯了。”
“可是……”李珞也跟着皺眉，臉上露出疑惑的表情來，“爸你知道我們班副班長不？”
“怎麼了？”
“就是那個邵賀奇。”李珞一臉認真的說道，“他爸爸是當官的嘛。”
“哦，有點印象。”李國鴻略微恍然，以前學校家長會的時候見過。
“那你知道嗎？”李珞循循善誘的說道，“邵賀奇之前在班裡炫耀的時候說起過，他家最近在附一中那邊買了一套房，還說以後肯定能賺。”
“嗯？”李國鴻挑了挑眉頭，被李珞的說辭給吸引了注意力，“怎麼說？”
“我們也好奇嘛，就問了一下。”李珞眨眨眼，“他說他爸那邊有透露消息，據說以後南站的地鐵，還會往後延伸三四個站點，終點站很可能就是錢江大學。”
此話一出，李國鴻和林秀紅一時之間沒了聲音。
兩個人都在消化這個消息，對視一眼後，李國鴻忍不住問道：“你沒聽錯嗎？你那個同學真是這麼說的？”
“對啊。”李珞點了點頭，一臉篤定的神色，隨後又好奇問道，“我記得老爸你之前不是說，南站那邊地鐵建起來後，房價漲了好多嘛。”
“剛纔你又說三爺爺家要賣的房子在附一中那邊，我纔想起來這個事情。”
“至於邵賀奇那邊，他們家在附一中買房的事情，在班裡很多人都知道的，應禪溪，你也聽他說過的吧？”
一旁乖巧吃飯的應禪溪，聽到李珞問她，頓時回憶了一下，隨後點點頭：“嗯……年初的時候好像是說過。”
那肯定是說過的。
畢竟邵賀奇說這事兒，就是專門站在應禪溪桌邊，故意跟別的男生吹牛逼說的。
應禪溪不知道纔有鬼了。
但是。
邵賀奇肯定沒說過地鐵這事兒，這都是李珞添油加醋說的。
但李珞問應禪溪，問的卻是邵賀奇家裡到底有沒有在那邊買房。
給李國鴻和林秀紅的感覺，卻是邵賀奇家真的知道以後地鐵會往那邊延長似的。
一下子就把自家爹媽給繞進了這個邏輯陷阱當中，把他倆給說的有些心動了。
要知道。
最近這半年以來，玉航市總體的房價一直在緩慢下跌當中。
但在殷江區南站那邊，由於地鐵線路的打通，周邊房價卻不降反升。
李珞三爺爺家的那套房子，現在房價大概也就一萬一的樣子，而南站地鐵站附近的房價，如今已經漲到一萬五左右了。
是殷江區少有的沒跟着大市場一起跌的黃金地段。
如果未來幾年，地鐵線路會一直通到附一中和錢江大學那邊的話，那三爺爺家的那套房子，豈不是也潛力十足？
這但凡房價上漲的幅度能有現在南站周邊一半的架勢，那收益都遠比衛東榮那兒每年十個點的利息要誘人的多了。
不過，李國鴻和林秀紅都不是衝動的人。
尤其這話只是從李珞這小孩嘴裡說出來的，還是要慎重考慮纔是。
買房不比投資，他們現在家底總共也就六七十萬，都是這十幾年來辛辛苦苦攢下來的。
衛東榮那邊的投資還好說，最低只需要十萬起投，風險沒那麼大。
而一旦決定了要買房，哪怕是三爺爺家裡的那套二手房，加上着急出手的緣故，價格會比較便宜。
但對於李珞一家來說，仍舊是需要借房貸才能買得起的。
六七十萬付個首付，然後至少也要背上百萬的房貸。
如果以後房價漲了倒還好說。
萬一房價跌了，那對於一大家子來說，都是相當沉重的打擊。
而且一旦背上房貸，家裡的經濟壓力自然也會變大，平日裡的消費就更要多多注意了。
“要真是這樣，那你小叔家裡那套房，倒也不是不能入手？”林秀紅猶豫片刻，朝李國鴻說道。
“再看看吧。”李國鴻眉頭緊皺，也有點拿捏不準了，“總之不管怎麼說，衛東榮那邊我肯定得去看一看，都說好了的。”
“至於我小叔那邊，過幾天也再去看看吧，順便再打聽打聽，有沒有地鐵的消息。”
話是這麼說，但李國鴻也沒指望自己能打聽到有關地鐵線路規劃的事情。
這種消息，壓根不是他們這種層級的人能提前獲得的。
如果連他都能打探到，那說明殷江區很多人都應該已經知道了。
反倒是現在明面上一點消息都沒有，李珞的同學邵賀奇家裡卻在附一中那兒買了一套房，還揚言以後肯定會賺，會有地鐵延伸到那裡。
越是這種表面沒有聲張開來的消息，對於李國鴻來說，反而更像是真的一樣。
至於李珞，此刻倒是沒有繼續多嘴了。
以小孩子的身份，說到這份上就足夠了。
再多慫恿幾句的話，恐怕反而會起反效果。
今天的試探已經足夠，後續再慢慢的探一下爹媽的口風，爭取能夠打消他們投資表叔家房地產項目的念頭。
“唉……要是李珞爭氣一點就好了。”林秀紅聊了半天，突然來了這麼一句，“但凡你要是能考上附一中，我跟你爸都把你三爺爺家的那套房買下來，還能給你上學的時候住一下。”
“確實。”李國鴻笑了笑，跟着附和道，“那套房就在附一中斜對面，上學走路就幾分鐘，方便得很，也省的住校跟人去擠寢室。”
李珞一聽這話，頓時轉動眼珠，原本打算消停的心思，又稍微浮動，隨後咳嗽兩聲：“你們就不能對我有點信心嗎？萬一真考上了呢？”
“呵。”李國鴻被他說的給氣笑了，“你要真有本事考上，我二話不說就買房！你真這麼爭氣的話，爸媽什麼不能答應你？”
李珞聽老爸這麼說，頓時挑眉，但卻也沒有再激將下去。
有老爸老媽這些話，等到考試成績出來之後，應該多少是有些用處的了。
想到這裡，李珞的心情稍微放鬆了些。
一家人繼續吃飯，六點多的時候酒足飯飽，李珞便乖乖起身，端着盤子去廚房洗碗。
“太陽打西邊出來了？”林秀紅一臉詫異的看着李珞，“今天怎麼這麼積極？”
“當然是兒子懂事兒了唄。”李珞厚着臉皮扭頭說道，“所以老媽，暑假的零花錢什麼時候給一下？”
“滾。”林秀紅翻了個白眼，“你但凡把碗洗完之後再說這茬，我都多少給你點。”
母子倆隔着個廚房門在拌嘴，應禪溪則是默默的進了廚房，跟李珞一起把碗給洗了。
等廚房收拾乾淨後，李珞便拍拍應禪溪的肩膀，朝她說道：“你家電腦能用吧？一會兒借我玩玩。”
“哦。”應禪溪點點頭，“不過你別玩太晚，不然你媽又要說你。”
“你管的比我媽都寬。”李珞撇撇嘴，“就說去你家學習唄。”
“鬼才信你咧。”