這房子是新修建的,但並沒有完工。屋頂做了預製板和防水防熱,楊昌庭哪怕沒到樓頂看,也能夠判斷。
對目前的修建情況,楊昌庭是瞭解的。工序雖說落後,但對質量上還是有保障的,可以說,如今的建築都是良心建築,質量過得硬。
到九零年後,那真不好說了。
走到房子前,外面的架子還沒完全拆掉,落不少灰,估計有兩三個月閒置在這裡。按照後來的說法,這樓屬於爛尾樓。
五妹跟着,走到樓外看了看,說,“三哥,這房子還沒修好呢。”
“先看看。”楊昌庭也不將心裡話說出來。
這時候,這房子還不見價值,但過兩三年,車站這一塊就熱鬧起來,而且,會有一條環城大道從門前經過,十年後,這裡就是柳河的市中心了。市裡主要經濟區域,也轉移到這一片來。
這些話,當然不能說,再者,從後世的眼光看,柳河的發展,汽車站顯然要搬離這裡,空出來的土地,修建成大商場,價值非常高。
周圍沒有人住,又沒留下聯繫方式之類的,想找房子主人都不知從何找起。圍着房子轉一圈,見房子後面還有一塊空地,大約在兩百平米樣子。
如果能夠一起拿下,過幾年將房子重新建起,這裡的價值會大爲提升。
沒辦法找人,楊昌庭回到汽車站出車口,那裡有值班的人。走到值班室外,見有兩個人,都是中年以上的。說,“伯伯好,想問你們一個事情。”
“什麼事?班車時刻表裡面有,可自己去查。”以爲楊昌庭是旅客,好在有禮貌,還是回答了。
“伯伯一看就是個熱心人,”楊昌庭笑着說,“我想問問,車站隔壁的那個房子,是誰家的。能不能找到主人?”
“那個房子?你還真問對人了,幾個月沒人過來了。想找他們家,得到蔬菜隊去找,那塊地是蔬菜隊的。”
聽這樣解釋,楊昌庭也找到了軌跡,知道柳河周邊有大量的土地都是農村性質的土地,屬於蔬菜隊。
從某種意義上說,長平村都可算爲蔬菜隊,但僅是一個大隊的人,蔬菜隊是其中幾個小生產隊。叔叔家就是名副其實的蔬菜隊成員,如今自家租住的地方。
除了這個地方,顯然還不能立即使用,折身往街道轉,走了幾條小街,總算找到一家適合的位子。這裡是兩條街交匯口,一家臨兩街。
門口這裡有一個賣油炸餅的小攤位,看起來也沒有很好經營的樣子。窗開得小,實際上,只要將木板質地的屋壁破開,就是很好的門店面。
進門問,見屋裡有一箇中年人在家閒坐,說,“伯伯,這是你家嗎?”
“是我家。有什麼事?”
“我是三中的學生,家裡是長平村的。”楊昌庭說,“我妹妹想在柳河租房子,開一個門店。賣衣服的,不知你這裡能不能租給我?”
“租房子做門店面?不行,肯定不行。”
“伯伯,爲什麼啊。租房子,肯定會給您租金的,我們可一年一次交請房租啊。”
“你要住,可以考慮租。開店不行。”
“伯伯,都是租給我,開店和租住有什麼不同嗎?”
“你做門店,會不會破壞我的牆?這個房子哪經得起折騰。”主人的考慮也是事實。
房子破舊,裝修動作稍微大一些,真有可能動了結構,主人的顧慮是必要的。但這個位置確實不錯,楊昌庭笑着說,“伯伯,可不可以考慮將房子賣給我?”
“賣了房子我住哪裡啊,是不是?”主人笑了笑,搖搖頭,否定。
“伯伯,如果你租給我住,那你又住哪裡?”楊昌庭覺得有些地方理不順。
“我住女兒家,她家在城南。如果賣了房子,我就沒地方去啦。”
楊昌庭笑着點頭,對主人家的說法表示同意。“伯伯,你想啊,我租了做門店面,肯定會長期做的,要不然,我們籤十年合同,十五年也可以。
另外,我可以保證,就算我裝修改建,肯定不會讓房子損壞,我還要用這麼久,是不是?
把兩面牆板改成活門,那肯定要加柱子的,樓上也會加固,要不然怎麼住,怎麼放一些貨物?房子質量問題,你可一百個放心。”
聽楊昌庭這樣說,又看到楊昌庭在說裝修時,在哪裡加柱子,哪裡加橫樑,確實很牢靠的,不由得動心。
“你說要租十年、十五年?”主人說,“租金怎麼算?”
“伯伯,我是長平村的人,以前家裡也在柳河住過。租金你說一個數,我覺得敢租,那就租。租金一年一交,三年一交都沒問題。”
“聽你說也是誠實想租,先說好,裝修不能動房子結構,不能破壞整體。還有就是,我還得先問問女兒,聽聽她的意見。”
“伯伯,行啊,明天我來聽信,還是我現在就陪你去城南?反正我們兄妹今天就做這個事情,找房子租。”
主人見兩人確實想租房子,如今,租房子的人可不多,錯過之後,也難得再有機遇。他也不想錯過,這裡的房子住起來也不好住,又不可能重新。房子裡沒人住,損壞就更快。說不定三五年就塌了。
走城南並不遠,男子女兒女婿都在家,談到租房子。女兒說,“是不是讓你家大人過來說這個事情更好?”
“沒問題啊,我可讓我大哥來說,他在柳河城西工班上班,這時候也快下班了。其實,今後都是我五妹在這邊賣衣服,誰籤合同都沒有關係。
對了,我想,我們如果籤租借合同,最好到分社去,請分社的人幫做旁徵,大家都放心,是不是?”
聽楊昌庭這樣說,主人家倒是不再起疑心,隨後說好租房以及租房乙方對房子的保護,甲乙雙方各自的責任、義務。
楊昌庭索性將討論的內容記錄下來,形成合同初稿,如今,沒有打字店之類的,主要是手寫。
一式兩份的手寫合同,租期確定了十五年,租金一年三十六元,五年後可議價,提價不能超過原價的百分之五十。租金給付是付一壓一,楊昌庭覺得很好接受。
將合同寫好,抄一份,雙方到分社去請分社的人見證,蓋印,簽字,給錢。一系列事情辦下來,天都黑了。
五妹有些懵,在回家的路上說,“三哥,那房子這麼破,還要這麼貴。爸媽會不會罵你?”