一塊雞肋沒人要的荒地竟是發現了溫泉，而且據後來專業人士去查看，竟是不止一處，幾乎遍佈了整個荒地。大大小小加起來竟是越有上百處溫泉池！雖說這世界無法像上輩子一般精確查出溫泉中所富含的物質，可大夫看過說是這些溫泉有療傷養生之功效，其包含價值能讓慕芳菲做夢都要笑醒。
這果然是穿越女的光輝嗎，這種爛地到自個手裡都能成爲福地！慕芳菲聽到這樣的結果直接愣在原地，簡直不敢相信自己的耳朵。這金手指開得也太大了吧！
景陸離見她一副呆愣模樣，笑道：“瞧你，至於這般嗎。你那些田地在一片良田中格外荒蕪本就是有異，現在得此結果也不算意料之外。”冬狀住亡。
話是這麼說，可京城這地界除了皇家別莊就不曾發現過溫泉。哪曉得竟然都被她給包了，若這消息傳了出去那蘇氏只怕氣得暈厥過去。慕芳菲沒有猜錯，後來蘇氏得了消息之後，氣得一個月都臥躺在牀上。本就是最貪便宜的，如今竟是給別人佔去這麼大便宜，能不氣急嗎。再加上最爲看好的慕芳馥如今因爲小產而再也難以懷上孩子，成了一顆廢棋，又有慕芳菲這邊春風得意，氣得心口發疼。
慕芳菲好不容易按下心中狂喜，飄然了幾天這纔回過神來，道：“那麼多溫泉眼咱們也用不了這麼多，不若留一兩處。其他地方賣掉如何？莫要因爲那些是我的嫁妝而執拗，既然是嫁妝更是要經營，利益最大化爲先。畢竟這時候的差距可不比普通田地，若我們自個留着實在是浪費了這麼好的資源。”
景陸離也不是那腦子執拗的，自然知道其中道理，便是道：“既然如此咱們不如大幹一場。”
慕芳菲聽這話來了興致，眼睛亮晶晶的，“何意？”
“你先親我一口。”
慕芳菲直接一巴掌打過去，“快說！”
景陸離笑着抓住慕芳菲的柔滑無骨的手，“若光賣溫泉眼，這可是值不了什麼錢。不若我們費些銀錢將這些泉眼圈起來。在上頭附近弄成一個個山莊，然後再拿出來販賣，到時候擡多高價也不足爲奇，豈不是更好。”
這不是幹起了房地產商嗎！依照前世經驗，房地產的利潤可是讓人眼紅不已。而他們不用掏買地的錢，建造山莊也不用通過各種手續然後層層剝削，賣掉山莊之後還不用交稅！這其中利潤更是大得可怕。大炎並沒有專門的房地產商，民衆的房子要麼是自己建的。要麼就是有些人將自己的宅子賣了，然後接手過來。
大炎與前世古代有相同之處，對這種買賣十分不屑。慕芳菲記得從前看過一個史料，忘記是哪個朝代，確實出現了類似於房地產商的人，雖然十分富有，卻被人瞧不起。所以大炎的商人也從未曾想過以此入手賺錢，再加上建房的成本大，市場也難以捉摸，更加讓人不敢着手。慕芳菲所處的時代和這裡還是有諸多不同的，不能完全套用從前經驗。
慕芳菲有些擔憂道：“從不曾聽聞有人做過這樣的事，我們能將這些山莊賣出去嗎？”
景陸離笑道：“若是純粹的商人自然是不敢擔這麼大風險，他們沒門路賣出去。買房子是件大事，尤其對於達官貴族來說，他們是不會輕易購買的。可若是本王背後操控便是截然不同，再加上有溫泉。自然有人願意購買。”
慕芳菲聽這話也興奮起來，心中不由給景陸離點贊，做爲一個地地道道的古人，可頭腦卻十分靈活，着實與衆不同。雖說這世富遠不如貴，可若貴無銀錢支撐，也會慢慢敗落下去。別的不說，若想發展自己勢力，招兵買馬就要花費龐大銀錢，想要讓自己的勢力龐大，錢是萬萬不能少的。雖說可以以權讓人送錢，但是這般一來要麼就會成爲自己的制約，要麼就落得個殘暴嚴酷的名聲，對於自身發展都是極爲不利的。
可若自己能夠掙錢，不用依靠壓榨其他人來發展自己的勢力，這樣的力量會更加強大和牢固。不管在哪裡，沒有錢都是萬萬不能的。
慕芳菲拍手叫好，“若是這般那就方便了，那些田地這麼大，少說也能弄上百個大小不一的莊子，京中貴人這麼多應該能銷得出去的吧？畢竟溫泉可不是哪裡都能有的，皇家別莊裡的大家又去不成。溫泉是個好東西，咱們到時候讓人宣傳一下泡溫泉的好處，必是會有人爭相購買。”
皇家別莊中的溫泉，莫說普通的高官貴族，就是連皇子們也不一定有機會去泡一泡，那是皇帝和他的妃子們享用之地。這般一來這些山莊就具有着獨一無二的天然優勢，又有景陸離這個招牌，想來賣出去並不難。
景陸離卻沒有那麼興奮，摸了摸下巴思忖片刻道：“只價格若要賣上去必是要建得很好，這麼一來就需要大量銀錢，前期投入是個問題。”
慕芳菲笑了起來，她這穿越女終於有了些用處，這個問題在前世已經有人解決了。沉靜了這麼多年，慕芳菲不止一次覺得自己給穿越女丟臉，如今總算可以一展風采。利用後人的智慧給前人造福，想想還有些小激動呢。
慕芳菲道：“有你這個招牌在，這些自然不用愁。”
慕芳菲將前世那一套與景陸離大致說起，首先先將她田地發現溫泉之事宣揚出去，讓大家看到這裡面的價值。只不過在這之前要先做好準備工作，那就是請來專業人士先爲這一片田地做好規劃，分成若干個區域作爲以後建立山莊的基礎。並且還要讓專門的人員將山莊設計出來，最好能做個模擬沙盤，讓人一目瞭然。
這般一來再對外宣傳銷售，依照前世期房的方式定製購買。期房不僅可以有更多選擇，還能打折扣，給的錢越多折扣越低。一開始可以不用全都把錢付清楚，而是根據建造的步驟一點點投入。在這期間還可以根據自己的需要去修改原先的山莊設計方案，讓山莊更符合自己的要求。
這麼一來不僅不僅解決了他們前期資金不足的問題，還能將房地產商的形象淡化掉，更像是爲你組織建造的管事而不是造房子賣給顧客的。這看起來好似都差不多，但是對於這個輕商的世界來說，等於圍了一層遮羞布，還是好聽不少。畢竟是新鮮事物，讓人有個緩慢接受的過程，總比一來就告訴你我是專門造房子賣的要容易接受的多。而且這麼一來，倒是有些爲購買者省事的意味，爲你一條龍服務，只需付錢即可，還是非常值得推崇的，畢竟建房也是個麻煩事，這般一來還能賣個人情。
“這樣一來咱們起初只需要少量的啓動資金亦可，基本上都是用別人的錢給自己掙錢，還避免了風險。畢竟這麼一來就直接能確定有多少顧客購買，不怕建好了賣不出去。”
景陸離聽完之後整個神情都不一樣了，大炎商業與慕芳菲前世相比實在相差太大，還沒有發展到那個階段，也就沒有想到這樣的操作方式。在現代這種方式很常見，資金流通十分成熟，可在這裡卻大爲不同。有些地方還是物物叫喚，銀票都不是常見的流通方式，所以也就很難想到這樣的方法。
其實也不能說完全沒有，依然有精明的商人知道用空手套白狼的方式掙錢，可這麼詳盡具體的，又如此新穎的銷售方式卻是沒有的。
景陸離用實際行動表達了自己的激動和興奮，直接將慕芳菲猛的抱起，在屋子裡轉了好幾個圈，“芳菲，你真是太聰明瞭，能娶到你本王前世必是做了不少好事。”
慕芳菲咯咯笑了起來，“你知道就好，以後若你敢負我，看我怎麼收拾你！”
景陸離親吻她的額頭，“小生不敢，小生以後唯王妃馬首是瞻！”
“好了好了，將我放下來吧。這只是一個粗淺的想法，具體操作你還得好好想想我卻是不知道了。”慕芳菲並不是謙虛，而是她對金錢之事確實不敏感。而她說的這些聽起來很簡單，真的要做起來卻要設計方方面面的細節，需要花費大量的精力。
景陸離拍胸脯，“請娘子放心，爲夫必是會辦得妥妥當當，不賺個滿盆錠爲夫就跪算盤！”
慕芳菲噗嗤一笑，隨即又有些擔憂道：“你現在公務繁忙，可還有精力做這些？”
景陸離將慕芳菲放了下來，暗地閃過一抹嘲諷，“我這次大出風頭，近期必是不會有第二次機會。朝中有兩位皇子爲皇位爭得不可開交，必是不希望第三個勢力的崛起擾亂平衡。所以接下來我必是會十分清閒，正好抽空弄這些事。芳菲，你給我指了一條明路。”
慕芳菲頗爲不解，這些山莊就算建起全部賣掉，利潤雖然很大，可想要培養勢力那卻遠遠不夠的。
景陸離看出慕芳菲的疑惑，笑道：“若這招成了，本王就讓它遍地開花。”
慕芳菲睜大眼，“你是想要搞房地產？”
景陸離沒有聽過‘房地產’這個詞，可從字面上業能猜到七八分，在口中默唸了幾次，“房地產這個詞倒是貼切得很。不瞞你說，我這些年都在暗中行事，又無母族支撐，雖有嗣田俸祿，卻是遠遠不足。我之前給你的家底已經是毫無保留了，你若翻看就知道我是有多窮。我早就想尋個掙錢的渠道以便拓展勢力，一直尋不到門路，芳菲給我指了明路。”
慕芳菲聽到景陸離哭窮直接翻了個白眼，擁有這麼多錢也叫窮還讓不讓小老百姓活了。不過景陸離確實沒說謊，若景陸離只做個富貴翁，這些錢已經足夠，可若想謀其他，就完全不夠看了。
只要能賣得出去，從事房地產業絕對不會虧，慕芳菲可以十分肯定。雖然像宣王府定國公府這種家族在京城佔了碩大一塊地，可實際上京城中許多官員們過得並沒有那麼愜意。大多都如同蘇軾一般，爲了買房也愁得很，不亞於前世。
並非當官就有了用不完的錢，京城那麼多的官員，沒油水的職位可是不少。有油水的爲了上下打點，自己門面花銷也很大，也就存不住什麼錢。而京城地界就那麼大，人口卻非常多，這麼一來就弄得地皮房屋十分緊張。雖然有官舍，卻是五品以上的官員纔有資格享有。並且一旦離職，那些房子就要收回，並不屬於官員的。且官舍屋子小，這世又是幾世同堂，哪裡夠住。不少品級不夠高的官員莫說有獨立的院落了，連獨立的屋子都沒有，幾個小的擠在一個屋子居住並非稀罕的事。
慕芳菲之所以知道這些事因爲在定國公府的時候，老太太不願意分家就是這個緣故。若二叔三叔分了出去，依照他們的官職，就會擠在一個小小的屋子裡，哪裡有在定國公府裡愜意，只要是嫡出都有自己一個小院。若是分家分得的那些銀錢，怎麼也不可能買到這麼大的房子。
慕芳菲通過閒言碎語也就知道京城房屋有多昂貴，官員都買不起房，就更別說平民百姓。
這樣的市場條件下，若能發展房地產，只要順利不被盤削肯定會大賺。而且集體開發不僅能規劃更合理，能利用更多空間，還能因爲‘批發’形式節省不少開支，絕對比你一家一戶單獨建房要來得節省。成本下降，利潤空間也就越大。
可即便是這般，慕芳菲也不敢掉以輕心，莫說這世界的特殊性，就是上輩子也不是所有房地產商都能掙錢，還是需要冒很大風險的。
“你做什麼我都支持，只是這種事從前不曾有人做過，一切還得小心行事。況且現在我們連市場調查和成本預算等等什麼都沒有，就開始大談賺錢還是太早了些。”
景陸離哪裡不知道慕芳菲怕他一時興奮而太過躍進，點了點頭正色道：“我必會小心行事。”
慕芳菲想了想又道：“我覺得剛開始最好建出個樣板房讓人過來參觀，這樣總比空口白話容易讓人信服。最好是能讓人到溫泉裡泡一泡體驗一番，必是讓他們流連忘返。對了，還可以在那裡弄個女子會所，拂香坊那邊弄的女子館可是極爲受歡迎的，只是尋的地方終究小了些。若是能在郊外弄一個大的女子會所，不僅僅能美膚，還可以遊玩散心，還可以弄詩會啊等等，而不是隻是個美容館。”
景陸離笑道：“這個點子不錯，只是在郊外還是遠了些，還得弄個男子會所才行。這樣才方便女子出門，若無兄長或是丈夫的陪伴，終是不太妥當。”
“對，那這麼一來還得弄個旅館才行，若是夫妻總不好讓人分開住吧？畢竟前往的人可不一定都有能力買下附近的別莊，這樣面對的人也多了。”
景陸離自然不會覺得不好，這麼一來還是結交各方人士的機會。而且這種結交瞧着沒有那麼明顯，既容易融合進去，又不會過早引來忌憚，“嗯，這幾個地方得選好了，既然要做就得做好，最好能吸引些文人墨客。”
清流最是難以拉攏，可若是能得他們支持，在朝中地位可就截然不同。景陸離自知起初難以得到世家貴族的支持，畢竟前有成王和趙王，兩者瓜分走了這些勢力。所以只能從儒士文人入手，這些人都乃未來棟樑，這時候拉攏也更容易得到肯定。只是這些人頗爲清高，不能赤裸裸去賄賂，可用外物吸引便是不同。到時候還可以在會館中弄個藏書閣，他這些年雖然不敢將蒐羅到的財物據爲己有，卻是收到了許多珍貴書籍，必是能吸引那些文人墨客。
慕芳菲知道景陸離這些年‘草包’名頭可不是隨便混的，三教九流之人都認識，這麼一來將這些具體的事交給他自然不成問題，卻依然道：“我掌管酒樓事在管賬一事上頗有心得，若你沒有信得過的賬房，我可以暫時充當。”
慕芳菲之前通過實踐弄出了十分符合這個時代的賬本，不敢說完美無缺，卻是比大炎傳統賬本來得清晰。管賬從來都是一件大事，否則很容易被人鑽了空子。
景陸離聽這話雖是開心，卻有些擔憂道：“這事可不比酒樓單一，事情會很多很繁雜，你真願意管？”
“自己管錢更放心，這裡頭利潤大，還是有我掌管着好些。放心吧，我能做得了，況且我之前也培訓了幾個丫頭，到時候她們可以一起幫我。我並不需要事無鉅細的親自操作，不會累着的。”
景陸離這才應下，“這般正好，你管錢我掌管大方向，夫妻一同上陣，必是能賺個滿盆錠！”
慕芳菲也充滿期待，她手下有酒樓和拂香坊，那種事業的成功帶來的滿足是其他事無法替代的。可這些還都是隻是賺小錢，可若能成爲一個成功的房地產商卻是大爲不同了，其能創造的財富將會成爲景陸離一大助力。雖然因爲經濟習俗等關係，大約是難以像前世那些大開發商一般掙錢，可若能弄起來絕對不容小覷。
雖然八字還沒一撇，可能挖出溫泉這塊地就已經超出了之前拿到時候的價值，慕芳菲笑道：“還好之前沒有將這塊地賣掉，否則可要悔得腸子都青了。就算不建莊子，這麼直接買出去也能賺不少……”
慕芳菲想到什麼，臉色沉了下來。
景陸離發覺到她的不對勁，“怎麼了？”
“你說之前那個想買我手中地的人會不會和韓菲夢有關係？”
這麼大的事，韓菲夢不可能不知道。按照她的性子，不分一杯羹簡直不是她的作風。公侯之家賣地賣鋪子是極少的，若一旦有這樣的動作就意味着家中出了什麼狀況，經營不下去纔會如此。所以蘇氏即便捏着這麼塊爛地方，也不會拋售出去。之前作爲慕芳菲嫁妝的酒樓也同樣如此，即便荒廢在那裡，也不會賣了，事關體面這對於公侯之家來說比金錢更重要。
可若是成爲女子嫁妝相對來說更有可能會被販賣出去，雖然都說嫁妝不可動，可有的人嫁得遠了，或者隨着丈夫任官到別處，距離遠了難以打理嫁妝裡的田地，就有可能會賣掉。韓菲夢從她這入手購買這片田地，而沒有提前行動也就有了解釋。
“原本我以爲是爲了巴結你故意這般討好，現在想來卻是漏洞百出。我的嫁妝又不曾對外宣揚過，外人如何得知那些田地是我的？莫非有人一早就知道我母親必是會給我陪嫁貧瘠之地？這不大可能，我母親對外最是注重名聲，雖說做的事不像樣子，可說出來卻是極爲好聽的，不會讓人落下把柄，除非是我自個宣揚出去。這可以排除，我雖心中不滿，可嫁妝還算能看，倒也沒有如何。所以只有可能是對方看中了那塊地，然後打聽是屬於誰的，然後才命人與我搭上線，意欲購買。偏還這般隱瞞，必是其中有蹊蹺。”
慕芳菲越想越覺得自己推測的有道理，若非景陸離這次出了大風頭，她也不會沒有發現其中的蹊蹺。偏是景陸離立了功，雖然還未到賞賜的時候，可朝中上下對景陸離已經刮目相看。這時候有人藉機抱大腿，慕芳菲也覺得理所當然。而且依照景陸離之前的話語，這次論功行賞之後，景陸離又要被明帝晾到一邊，這會讓不少人巴結的熱情又下去不少，採取觀望態度。畢竟景陸離現在勢力還不夠，一上一下的讓人不敢押注。
這個時間點挑得很好，慕芳菲很容易一時昏了頭腦，未想明白就將地賣了出去，能賺一點是一點。
景陸離握緊茶杯，臉色暗沉，他最是厭惡被人算計，原本就對韓菲夢這個女人十分厭惡，若還打了這個主意，着實令人噁心。
“你先莫要胡思亂想，我命人去查一查到底是怎麼回事。若真是那個女人，以後還得在她身上多下工夫。”景陸離低聲道，他其實一直派人監視韓菲夢，並未聽到韓菲夢有這樣動作。若這次查出來與韓菲夢有關，那這個韓菲夢比他想象中更精明，需要更謹慎面對.
景陸離的效率很高，沒多久就查出真相，那欲購買田地的人果然和韓菲夢有關！
晚上還有一更，是爲了昨天【抖抖抖抖抖s】打賞的水晶鞋加更的，可能會比較晚~~