第127章 一招接一招

數日之後,年味近乎消散的時候,大家才從周東飛口中得知:梅姐的親弟弟沒了,難怪當天兩人會那麼哀傷。

得知了這個消息,幾個人當然追問原因。周東飛大體說了一些,卻沒說殺死吳曉天的幕後主事人,他不想牽連眼前這些朋友。但是,白家林卻當即說:“能讓你忌憚而不敢倉促下手的,肯定是個超級猛人吧?你就是不說,我們也能大體猜到那寥寥幾個人。不過等你下了決心的時候,喊上我!”

一旁,夜十三也點了點頭。這個只剩下一隻手的猛人,忽然爆發出的氣勢不亞於白家林。

而另一邊的郭夢莎,捏着手中那枚斷了尾巴的鞋子掛墜兒,淡淡地說:“還有我。”

有時候,認識了一輩子的人未必可靠。而又有些時候,雖是萍水相逢也能以性命相托。周東飛覺得,自己能夠認識這幾個朋友,實在很幸運。

雖然幾個猛人都表示願意幫忙出手,但周東飛還是否定了那股衝動。這種事情不是人多就能做到的,還是要隱忍一段時間。

他現在所能做的,就是把心怡集團給做大做強,讓梅姐得到更多的補償。現在,心怡集團的攤子已經鋪得不小了,但還不是很穩固。

新年假期結束的時候,一切又迴歸了正軌。而周東飛所迫切等待的那個消息,終於公佈了——

經市政府充分研究,決定以匯文區爲試點,有計劃、有步驟地推開城區改造!這個改造的核心地帶,就是以院東路爲中軸線!

而且,根據市政府出臺的規劃,要把院東路改造成海陽市一個新的、上檔次的商業中心!既然是試點,就要做得有聲有色!

哪怕是商業意識不強的生意人,用腳丫子都能想明白:院東路的價值究竟有多大!一時之間,院東路附近的地產和房產價格飛漲!短短半個月內,院東路上所有房產的每平米單價,從均價五千多一下子瘋狂上漲到了八九千。而隨着持續的升溫,先後突破了一萬元的關口,隨後是一萬一、一萬二……

消息剛剛公佈的時候,李冰冰興奮地給周東飛打電話,險些隔着電話就要親他。這些天,李冰冰承受的壓力很大。無論是她父親的訓斥,還是同事們猜疑、銀行元老們的嘆息,都讓她有些不堪重負。而現在好了,所有的猜忌一掃而光,所有人都覺得這個年輕的掌舵人,簡直有種天生的商業嗅覺。難怪當時大家一直催促她裝修,但她總是說“不急、再等等”,原來她壓根兒就沒想着真的把那棟樓改成營業網點,而是準備轉手賣了掙錢的!

至於她先前冒着巨大風險,給心怡集團貸出去的三個億,現在也成了英明之舉。開玩笑,心怡集團據說在院東路買了一棟三萬平米的寫字樓啊!哪怕就這一棟樓,就足以連本付息還給匯通銀行,已經是毫無風險可言了!

就連李冰冰的父親李朝陽聽了這個消息之後,都半信半疑地問她,是不是提前得到了什麼內幕消息。不過,這樣的大消息,按說她不該接觸到的。李冰冰卻只是得意洋洋地笑了笑:您老自己猜去吧!

當然,梅姐和周東飛、白小寧更是掙得盆滿鉢滿!除了那棟寫字樓,他們還盤下了好幾處、總面積三萬平米的房產。單價每平米一萬二三,這三萬平米的價值就達到了三億五到四個億之間。除了還給匯通銀行的貸款和利息,遊動資金還能剩下一兩千萬,這是最少的!別忘了,除此之外,他們還剩下了一棟二十多層、總面積三萬平米的寫字樓!

賺了,賺大發了!

幾乎一夜之間,心怡集團的總財富,從一億五暴漲到了五六個億!

按照賬面上的股份,梅姐和白小寧各佔四成股份,周東飛佔兩層。也就是說,哪怕是股份最少的周東飛,如今身價也成功破億了!

爲此,白小寧樂得合不攏嘴。哪怕是陷於喪親之痛的梅姐,在經歷了一個多月的恢復之後,看到這個大好形勢也首次露出了笑容。按照她們兩個的意見,準備將手中的房產都甩出去,套回真金白銀才實在。但是,周東飛卻打斷了兩個女人躺在家裡數錢玩兒的夢想——

“依我看,還是不要全甩出去。至少那個寫字樓留着,畢竟剩餘那些零零散散的房產,足夠我們償還貸款和利息了。”周東飛說,“心怡集團要想做大,沒有一個像樣的根據地是不行的。那個寫字樓的建制其實很不錯,只需要投入一兩千萬裝修改造一下,一個大的心怡集團的形象就出來了!當然,那個寫字樓我們留下兩層辦公,其餘的依舊租賃出去,租金也是可觀的活錢,源源不斷。只要院東路改造了,那租金肯定不會像以前那麼蛋疼。甚至我都懷疑,我們的那些寫字間能不能滿足市場的需求!”

兩個女人想了想,果然很拉風啊!想想那二十多層的大樓全面改造一新,然後在樓頂豎起大大的“心怡大廈”的招牌,要多牛有多牛!到時候,心怡集團可就真的成了海陽市的大企業了——至少大骨架紮了起來。

而且,周東飛似乎還不滿足。他笑着對兩個女人說:“此外呢,我已經聯繫了一家經營不是很好的房地產企業——具有一級資質的,開發和建設都能做。這家企業是國有性質的,管理方式陳舊,瀕臨破產了,但是建築資質是貨真價實的,而且維護資質所需要各類人員也都齊全。要是不出意外的話,只要我們能保證養活那些即將下崗失業的人員,幫着政府維護了人員穩定,那麼咱們象徵性的出個三兩千萬,就能把它買下來!”

“大哥你開玩笑吧?!”白小寧瞪大了眼睛,問,“爲了裝修未來的心怡大廈,就要買下一個一級資質的房地產企業?這也太浪費了!”

梅姐也有點不理解,但是一旁的經營小天才芸芸卻樂了,拍手叫好。

“芸芸,你這丫頭又看出啥道道兒來了?”梅姐笑問。

芸芸笑道:“飛哥哪裡是用這建築企業裝修啊,他是要承攬院東路的改造工程呀!你們想啊,一旦院東路大規模改造,將會有多大的工程量?哪怕我們能拿下五分之一、不、哪怕是十分之一的工程量,就足以保證把買這家房地產企業的錢給賺回來!飛哥,你的招數一招接一招,應接不暇啊,哈!”

“是啊!”梅姐和白小寧一拍腦袋,明擺着這麼大的商機,漏過去就太可惜了。而且房地產的利潤空間大得很,大家都知道的。

“只不過,這種競爭是需要政府招投標的。要是咱們買了房地產公司之後,卻不能中標,豈不是等於買了一個包袱?”梅姐又問,“國有企業的經營你們是知道的,想要徹底改造很費事。”

周東飛意味深長地笑了笑,說:“芸芸,你給兩位老闆分析分析!”

芸芸點了點頭,興奮地說:“梅姐,假如事情不出意外的話,政府哪怕通過私下的手段,也會讓咱們中標的。”

“爲啥?”梅姐和白小寧同時問。

芸芸得意地說:“咱們拿着政府的軟處啊,呵呵!您想啊,政府要是改造,肯定要掀翻不少舊建築,這個拆遷補償是很麻煩的。而在院東路上,現在我們心怡自己就佔據了六萬平米的建築,絕對是最大的一戶。可以說,只要我們硬撐着不讓拆遷,政府的規劃就不可能順利推進。因爲我們這些房產,都是政府劃撥的出讓土地,不能隨便由政府強制性收回的。所以爲了讓我們好好‘配合’,政府難道不該給我們一些其他方面的補償?”

“汗,難怪你當初選擇購買房產的時候,都是優先選購那些劃撥出讓土地的。原來,你是早有打算了,呵呵!”梅姐佩服地對周東飛說。

周東飛卻笑道:“這一步要留到後面。萬一政府看到拆遷阻力太大,甚至爲此取消了改造院東路的大計劃,咱們哭都來不及。等到政府改造推進到了一半,已經投入了不少資金、甚至開始在一些地方掀房子拆遷之後,咱們再浮出水面。可以想象,到時候政府方面肯定會大吃一驚——老天爺,還有一家控制着六萬平米建築的大傢伙啊,哈哈!”

“更妙的是,我們這六㊣(7)萬平米零零散散地分佈在院東路各個位置。無論政府從哪個方向、哪個部位開始動手,都會遇到我們這個‘攔路虎’,呵呵!”芸芸笑着說,“當然,要是一動土就先遇到了我們的房產,估計飛哥會先忍痛賣給政府一兩處,讓政府先動工再說吧?哈哈!”

真是鬼精,你是哥肚子裡的蛔蟲啊!周東飛笑眯眯地拍了拍芸芸的腦袋。梅姐則笑道:一大一小兩個妖孽!

……

要說購買一傢俱有一級建築資質的綜合性房地產企業,本來應該是一件很麻煩的事情。但是這家企業的經營狀況實在是糟糕透頂,依舊保留着以前那種人浮於事的工作狀態。唯一可以稱道的,就是這家企業的底子還是比較深厚的,而且沒出現過什麼大的質量事故,在圈子裡的聲譽還算可以。

目前,這家企業的負債已經達到了兩個億,而自身的總資產也勉強就是這個數。所以說,這家企業要說從賬面上看,已經是沒有什麼前途了。甚至就連工人的工資,也是三個月、五個月發一次,不但不及時,而且不足額。要不是都在乎那個國企單位的身份編制,估計早就跳槽走乾淨了。

要是單純從這一點來看,政府早就想把這個包袱扔到市場上去了。

但是,既然留下的都是在乎這個工作崗位的,那麼人員安置就是個大問題。七百八名員工要說因爲失業而鬧騰起來,不是一件小事。所以,作爲這家企業投資方的市建設局,歷任局長誰也不敢輕易說改制,就一直拖着。這一任留給下一任,下一任再往下傳,就好似擊鼓傳花。到最後這個膿包越長越大,非擠破不可的時候,就看是哪個倒黴蛋擔任當時的建設局長了。

從眼前的形勢來看,現任的建設局長就是這麼一個倒黴蛋。

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