何志軍這次來就是想說服龍烈血到澄川去投資的,除去震東大學,澄川那裡的青山綠水在做旅遊開發的時候有着得天獨厚的優勢,但要把這樣的優勢轉化爲現實的收益,對於第一個吃蘑菇的人來說,其面臨的風險是相當巨大的。因爲在那個入口之前,很難判斷它到底是難得的美味還是致命的毒藥。何志軍很明白這個道理,龍烈血也明白這個道理。
要在澄川這個處女地搞地產開發,它需要的,除了雄厚的資金以外,更重要的是投資者的魄力與眼光,投資學校考慮的不是商業利益,但這個卻不一樣。
平時話不多,但每一句都很實在的何志軍此時在說服龍烈血的時候,那個口若懸河,都差點讓龍烈血懷疑他到底是不是原來的那個人了。
“老何!”龍烈血微笑的看着坐在他對面沙發上的何志軍,親自給他加了一點茶水,“你老實告訴我,我們第一次去澄川的時候,那個月亮灣之行是不是你特別安排的,我就覺得那一次沒有吃飯這麼簡單。”
何志軍搓了搓手,臉也有點發熱,他那時確實有這麼個意思,現在一看。倒顯得有些功利了,“這個……好不容易盼來了你這尊財神,要是不讓你在澄川砸點錢,我這個縣長還不如回家賣洋芋去算了,那次月亮灣之行我確實有這麼點意思,就是想讓你們看看澄川地山山水水,像彩虹灘那樣的天然沙灘,不要說是在澄川。就是在全國我也沒看到有能和它相比的地方,我那時想,要是你們一下子看中那個地方,在那裡搞一個賓館酒店娛樂場什麼的,那澄川的旅遊業也算是走出第一步了,而不是像現在。整個澄川只有縣城裡有那麼一家酒店,看起來就像城裡的招待所一樣,有人來了也留不住人。”
龍烈血點了點頭,“老何你說得沒錯,月亮灣那片地方確實是相當的不錯,背山面湖,風景秀麗,我一到那個地方就喜歡上它了,但要在那裡投資,可不是光憑我一個印象就行的。我想老何你打那個地方地主意也不是一天兩天了,在我之前。其他人是什麼意見呢?”
“唉!”何志軍深深的嘆了一口氣,“我打那個地方的主意確實不是一天兩天了。在你之前,我確實邀請過省內一些比較有實力的公司老總到那裡看過,但咱們澄川實在太窮太沒有名氣了,那些老總都表示,那塊地方確實不錯,但要在那裡投資的話澄川的大環境還不夠成熟,投資地風險太大了,一不小心就要血本無歸。最後他們都只說了幾句客氣話,這錢卻半分沒投來。這第一步路是最難走的。澄川要搞旅遊業就必須要有一個能夠突破的窗口,一個能夠展示澄川山山水水的窗口,就像賣東西一樣,你好歹得有一個擺東西的架子吧,沒有這個架子你總不能揹着東西滿大街的去叫賣。可憐咱們澄川的老百姓,真是守着金山要飯吃。我看到龍總的時候就像是溺水的人抓到浮木一樣,什麼都豁出去了,要是龍總肯在月亮灣那塊地上投資,我在這裡就拍着胸膛說一句話,我們澄川縣政府一定給龍總最優惠的投資條件和最大地政策支持。”何志軍說完,雙眼熱切的盯住了龍烈血。
龍烈血微微有點動容,不是因爲月亮灣那塊地,而是因爲何志軍,這個男人地腦子裡無時無刻的不在裝着這些事情,怎樣讓澄川發展?怎樣讓老百姓過上好日子?
自己要讓他失望嗎?龍烈血在心中自己問了自己一句話,在問完這句話後,龍烈血地腦子就飛快的運轉了起來,各種念頭,圖像,構思,數字電光石火般的在大腦裡閃過。
龍烈血的手輕輕的拍着自己的膝蓋,何志軍看住了龍烈血,眼睛一眨不眨的,手拿着茶杯都忘記了喝。
“老何,月亮灣那塊土地有多大呢?”
龍烈血開了口,何志軍的臉上閃過一個狂喜地表情,他沒有說話,而是迅速的從自己地公文包中拿出一張地圖鋪在了茶几上,龍烈血一眼就看到了佔了地圖大半的那個月亮灣。
真是準備充分啊!龍烈血嘆息了一聲,然後就把目光鎖定在了地圖上。
何志軍指着地圖上月亮灣的位置,“月亮灣是弧線型的,大概的走勢是從南向北,你看這裡,這就是上次我們停車下來的地方,這裡只住着六戶漁民,”老何把手指挪到了月亮灣的最南邊的一個尖角處,“公路就在這座山的後面,從這個位置算起,再到月亮灣最北邊的翡翠崖,”何志軍的手指在地圖上移動着,“月亮灣全長1875,連上彩虹灘在內,它距湖邊最寬的地方有190,整個月亮灣面積有386畝。”
“連上月亮灣背後的那一道小山和翡翠崖呢?”
“這個地方和月亮灣連在一起,如果誰要把月亮灣這塊地買下來投資的話,月亮灣後面的那道山和翡翠崖我們免費贈送給他。”
“老何你現在能做主?”龍烈血看了何志軍一眼。
“爲了吸引別人來這裡投資,這個方案老早的時候就在縣裡面開會討論通過了。”
“要是把整個月亮灣買下來的話要多少錢?”
“如果把整個月亮灣那386畝土地買下來的話,在保
旅遊開發的前提下,我也不跟你虛僞了,我們的底價一畝,386畝地,連上背後的那一道山和翡翠崖,總的價錢是579萬。”
龍烈血在心裡計算了一下,從地價上來說,在澄川這樣的地方,一萬五一畝確實不算貴,用600不到的價格把月亮灣,彩虹灘和背後的青山綠水收入囊中卻實很划算,但這只是表面的投入,比起這579萬來說,在買地後的投入纔是一筆真正的鉅款,那纔是風險最大的地方,你總不能搭兩個草棚子在那裡就想吸引遊客到你這裡來消費吧?這個道理,龍烈血相信何志軍也明白,也許正是出於這樣的原因,那些老總才被嚇跑,而澄川縣政府也才拋出這樣的誘餌來吸引人往那裡投資。
“老何你不怕別人買了月亮灣後就只在那裡開一家冷飲店,然後蓋一棟小別墅關起門來做富家翁嗎?那樣的生活也挺愜意的。”龍烈血笑着問了一句。
何志軍也笑了起來,“這樣的事我們早就想過了,爲了保證月亮灣的那片地是用於旅遊開發,如果他想鑽空子只開一家冷飲店的話那也由他,畢竟寬泛的說來,冷飲店也可以算作旅遊地區的配套設施,只不過他必須要保證他的冷飲店投資在6000萬能在澄川開一家全國第一的冷飲店。那也由他了!”
“6000萬?”
“6000萬!這個數字是要寫在合同裡地,而且還有+