第237章 長安大,居不易

長安大,居不易。

做爲帝都,長安的消費水平是極高的,長安的米長安的衣都要比其它地方貴些,而長安的房價更貴。

雖沒後世那般離譜,可想在長安城擁有一套房子可不是那麼容易的。

李逍到現在都沒在長安城買房,同樣是覺得長安的房價很貴。

貴到什麼程度?

十年長安得一第,一般的京官在任十年,可能才能攢夠一套長安房子的錢。甚至二十年都不一定攢的夠,著名唐代大詩人白居易,更是在長安辛苦了二十多年才終於買下了一套京中宅院。

比如西市北面的醴泉坊,地價就爲一畝兩到三萬錢,建一座佔地三到五畝的小院,那麼光地價就得六到十五萬錢,若超過十畝的大宅,那地價就至少二三十萬。

這還是城西的地價,長孫無忌送給李逍的是勝業坊的宅子,那可是城東且是城東最貴的地段。

這裡的宅院,價格都在一二百萬起步。

“如何使得。”

白送的豪宅,但李逍還是搖手拒絕,長孫無忌倒是不缺錢,可是他也不敢隨便亂收的。

“送給你就收,老夫現在不過是一致仕的老頭,你還害怕什麼?”長孫無忌吹鬍子瞪眼睛,“老夫送你禮物,那是覺得你小子跟老夫還對胃口,要不你以爲老夫隨便會送人東西嗎?”

李逍無奈笑笑。

“收着,回頭過去看看,那宅院裡僕役管事都配備齊全,傢俱用器也都有,你隨時可以入住。”說着長孫無忌把那個盒子扔給李逍就走了。

看着長孫無忌笑着離開的樣子,李逍捧着這盒子倒有幾分燙手的感覺。

盒子裡有一張地契,還有一封書信,還有幾把鑰匙。信是長孫寫的,是讓李逍拿給那邊宅子裡留下的管事看的,算是個憑證。

一直沒吭聲的趙持滿道,“既然送你就收着,沒什麼。”

“收下?”

“有何不可呢,如今他也是致仕官,你也不過是個玉米監正,總不會有人說他賄賂你吧?”

李逍笑笑,是啊,長孫無忌賄賂自己,說出去也沒有人信啊。況且要送錢,那也應當是自己送長孫無忌。他都已經下臺了,倒沒那麼多忌諱了。

“那就去看看吧。”

勝業坊在春明門內,也就是在東市的北邊,隔着一條街而已。

出皇城,在朱雀門口向東轉,沿着大街,街南挨着是興道、務本、平康三坊,平康坊的北面則是崇仁坊。

這幾個緊挨着皇城的坊城,都是長安的貴族區了,不過卻也還和其它街坊一樣,坊區被坊牆高高圍着,走在街上,其實完全看不到坊內的情況。

不過有些不同的則是,坊街上車馬比較多,不時有很豪華的馬車和高大的駿馬經過,那些人也多是衣飾華麗。

另外,沿街的坊牆上開的門不少,這比起南城有很大不同。南城多是平民百姓,是沒資格在坊牆上開門開窗的,那邊的坊牆就幾乎完全是封閉式的。

而東城這邊,王公貴族雲集,這些人卻是有資格在臨坊街上開門開窗,那些公侯們的朱門前,甚至還排列着戟,立着獅子。

一見到平康門的坊門,李逍馬上想起,這裡在唐朝時好像是最有名的紅燈區啊,著名的娛樂區。裡面以青樓啊酒樓這些服務業聞名,據說是長安最有名的銷金窟、溫柔鄉。

好多紈絝子弟,最喜歡在裡面喝酒玩耍,甚至是爭風吃醋。

李逍還從沒有進去過呢。

“平康坊漂亮小娘多嗎?”李逍問趙持滿。

“嗯,很多。”

趙持滿以前那也是長安貴族子弟中的風流人物佼佼者,平康坊自然也是混過的,以前那裡還有自己的相好呢。

不過說起平康坊他並沒有什麼高興之色,“平康坊裡的女子,其實多數是罪官女眷,犯人妻女發放禮部教坊司。平康坊不少勾欄就是屬於教坊司的,也有些私人的青樓,則是從其它地方買來的女子。”

“唉,都是些可憐人啊。”李逍明白趙持滿爲何神情有些默然了,他趙家女眷,上次可也是差一點點就發配教坊司的。

以前年輕的時候,玩別人妻女的時候自然是高興,但哪個又願意自己妻女被別人玩呢。

按着地址,李逍他們騎馬很快找到了長孫無忌送他的房子。

這是一座臨着坊南街的宅子,臨街還開着門,據說以前是長孫無忌家的一份別宅。

趙持滿上前敲門,跟守門的家丁說明來意,看門的家丁立即請來了管事。

管事看過長孫無忌的那封信,確認過房契,立即交出了鑰匙,自稱僕。原來長孫無忌不但把房子送給了李逍,還把這宅子裡的三十多號人一起全打包送給了李逍,包括這宅子裡的所有傢俱、書籍等等。

按那管事說的,其實這宅子雖在長孫名下,但他卻從來沒有來住過,可這宅子裡卻一直配着管事、廚子、丫環、家丁、車伕、馬伕等全套奴僕。

三十多人全是奴籍,其實也就是四大家子人。

如今他們已經被長孫無忌送給李逍了。

送套房子還連帶送上三十多個奴僕,李逍還是很吃驚的。

這套宅子在李逍眼裡已經很大了,但按那管事說的,這其實只算是一套小別院。

但這別院實際上佔地十八畝,屋室佔地面積六畝,水佔五分之一,竹九之一,而島樹橋道間之。

按唐朝一畝爲近六百平方算,這十八畝地大的宅子總地佔地面積達到一萬平方出頭。就算按房屋佔地面積算,也有三千六百餘平方。

更別提這宅院裡還有荷塘、假山、蘭亭,甚至那個荷塘裡還有個小島,島上還有座閣樓。

豪,非常豪。

在寸土寸金的長安貴族區勝業坊內,這樣一座佔地萬平的別院,已經快亮瞎李逍的狗眼了。

光地皮就能值不下三百萬錢,起碼十萬錢一畝,每平算起來要三百多錢。更別說這地皮上建起的豪華別墅了,假山、荷塘、小島、亭閣這些,估計更沒少花。

要是再算上那三十多個奴僕,馬廄裡的幾匹好馬,幾輛馬車,真是大手筆。

“起碼值幾千貫啊。”李逍感嘆着道。

趙持滿卻很平淡,“這對長孫家來說,不過九牛一毛而已。”

李逍想想也是,人家皇帝上次親自去長孫家吃飯,還一送就是十大車的珠寶呢,那得值多少啊。

按唐朝律法規定,良口三人以下給一畝,三口加一畝,賤口五人給一畝,五口加一畝的原則授給宅地,其實唐朝百姓的宅地使用面積也是受限的。

理論上三口之家可佔地一畝,六口可佔地二畝。

不過長安做爲京城,卻又有特殊規定,京城及州、縣郭下園宅,不在這個限制之內。

這就是說凡是住在長安、洛陽、揚州、成都等城市裡的居民不受限制,這其實是考慮到官僚貴族們的需要。

畢竟貴族官員們不可能一家只住一二畝地的宅子。

長孫無忌送給李逍的這座院子,北部是住宅區,是一座含有前後院的兩進式院落,南邊則是池塘花園等。

中廳有大約三十來平方,東西兩端則通過迴廊往北與東西廂房相連。

家裡還有面積很大的廚房,以及小東房和南倒房等,房間有總共十來間,滿足一家數口人,和二三十口奴僕是沒問題的,甚至還能養上好幾匹馬。

這麼大這麼豪華的一座宅子眼下就屬於了自己,只要他再到衙門去登記一下就行了。

再看人家長漂白居易,考中進士做了官,卻只能在長安租房子住,當了十年官,纔在長安郊區買了套小院,還得跟妻子兩地分居。一直到當了二十年官後,纔在五十歲時,終於有長安買了套宅子,成了真正的長安人。

但另一方面,如長孫無忌這等貴族們,卻是在長安擁有許多宅子。甚至有的王公重臣,一家的房子就佔據半坊之地,相當驚人。

那些來長安參加考試的舉子,還有那些商人、僧道,和一般的百姓來京,一般只能租房住,不是出身勳貴之家,僅靠自身的奮鬥,想在長安購一套房,那是相當艱難的。

相當房奴都不成,長安沒有銀行,不提供房貸按揭。

李逍突然想,如今在長安開家銀行,吸引百姓存款,不收保管費還給點利息,估計會有很多人爭相來存錢。然後拿這錢去開發房地產,建宅子賣給那些長安的官吏、商人、百姓們,收個首付,然後再讓他們到銀行貸款按揭,讓他們從此成爲銀行的房奴,倒也是個生財之道啊。

不過想想還是算了,別讓長安人也成了房奴吧。

不過長安城以後肯定會越來越繁華,人口越來越多的,若是手裡有點餘錢,拿來買點地皮什麼的,估計倒是個不錯的投資方向。到時自己建點住宅出租也行,或者建點商鋪出租也都好,肯定是棵搖錢樹,能夠源源不斷的生財的。

幾百萬錢的宅子,李逍最後還是決定收下了。

管他呢,說來老子也是救了長孫無忌一命的,他送我套房子又有什麼不能收的。

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