第467章 舔到家了

bookmark

消費系男神正文卷第467章舔到家了潘大軍出來之後,太多人和他打招呼,根本都回應不過來。

他不停的抱拳迴應、鞠躬點頭:“慚愧,慚愧!”

基本上只有這一句話,未做任何正面迴應。

等找到了韓烈,發現這大哥正在按着老村長和徐二楞的腦袋喝和平酒。

“按着”當然是開玩笑。

但在態度上,確實是帶着點強迫的。

而老村長和二愣子兩個犟種,還真就乖乖的舉杯一碰,擡頭乾杯。

“韓老師,您處事是這個!”

老村長豎起右手大拇指:“我服您,所以今天您怎麼說咱怎麼辦,二強,老哥之前對不住了,幹!”

徐二強更感激韓烈,畢竟是韓烈給他解圍了,沒讓他直接臉衝下載到那兒。

“行,你比我猛,以後你是哥,喝!”

他也挺光棍的,直接承認了自己不如老村長,然後拽着韓烈不撒手。

“韓老師,您怎麼安排都有理,我聽您的!房子您給我留哪套是哪套,行不行?”

韓烈哭笑不得,這楞貨怎麼還帶沾包賴的?

“你自己挑,我安排算是怎麼回事?”

把他往邊上一按,略微提高一點音量,藉機重申原則:“兩個人看中同一套房子,可以競價,但我不提倡鬥氣。

未來大家都是鄰居,把關係搞得太緊張對誰都不好,對我們物業管理也是一種壓力。

錢,我可以少賺。

事情,我要辦得漂亮!

我會經常回夢城,我不能讓鄉親們戳着我的脊樑骨嘀咕:就是那小子,爲了多賺點錢,在一羣大哥中間煽風點火、挑撥離間、製造矛盾,昧着良心把房價炒高,結果大哥們沒有一個住着舒心的……

咱們夢園確實是一錘子買賣,但我和諸位父老鄉親們處的不是一錘子交情!

所以,我現在就把規矩跟大家講清楚——

明天上午領號牌,下午抽籤。

總共剩下90套房子,發120張號牌,暗標競價,一次結束,當場簽約。

我不賺大家鬥富鬥氣的紅眼錢,也請大家不要爲難我,再當着我的面搞什麼逼宮的那套!

今天只喝喬遷酒,明天咱們見真章!”

“好!”

韓烈話音一落,當場激起了滿堂喝彩。

煤老闆中間也有等階差,也有現金湊手不湊手的區別。

老村長和徐二愣子的鬥富行爲,看似是把夢園的房價炒起來了,其實並不利於塑造那種“我非買不可”的大衆共識。

一來,價格太脫離實際,會讓很多人望而卻步,重新考慮得失。

二來,誰敢肯定那種瘋狂競價是不是韓烈安排的劇本?

儘管有沒有劇本都不影響他們買,但感覺終究是不一樣的。

現在,韓烈直接釜底抽薪,把樓王贈給了潘大軍,那就意味着,之前老村長和徐二楞的競價不作數,目前的價格標準仍然是每平米10萬8888。

換言之,韓烈主動給高漲的非理性情緒降了溫。

這對衆多沒有上頭的潛在客戶而言,是一件想都想不到的大好事。

一方面是不用被那些上頭的煤老闆架在火上烤了,一方面則是可以更加從容的佈置、打聽、聯合、謀劃。

其實,在一片烈火烹油繁花似錦的表象下,有一部分人的購房意願並沒有想象中強。

他們在鄉里、山上有大別墅,住着也挺舒服的,在市區的常住動力相當一般。

買夢園,更多是爲了地位、爲了虛榮、爲了上車,而不是爲了居住。

而一旦失去了居住屬性,不能讓業主發自內心的感覺住在夢園舒坦、牛嗶、快樂,那麼長此以往,只能作爲一次性門票卻賣出超高溢價的夢園,必然會從方方面面影響韓烈的口碑。

韓烈早已經看透了這一點。

所以,他及時打斷了老村長的瘋狂擡價行爲,讓價格迴歸正常區間。

主動控制溢價幅度,既需要智慧,更需要魄力。

另外,他也在盡力傳遞一個概念——夢園都是和咱們同級的人物,住起來肯定舒服,而且有什麼矛盾也可以找韓老師主持公道。

韓老師格局大,處事公道,靠得住!

一旦大家形成了類似的思維定式,那麼別的不提,至少在地位上,韓烈會是超然物外的夢城獨一份了。

有用麼?

有用,但是得看怎麼用。

主動控制溢價幅度,不會很虧麼?

虧一分錢讓韓烈跟你姓。

暗標介個東西,看似理性了,不用跟煤老闆當場battle了,但其實很容易逼出購買者的心理底線。

超出底線的激情購買,事後容易後悔。

深思熟慮之後的暗標價格,買到手了只會感覺真香,買不到纔會拍大腿後悔出少了。

韓烈不想讓買到的人心裡後悔,需要買不到的人到處宣揚懊惱。

這叫什麼?

成爲傳奇的輿論引導。

而且,暗標還有另外一個好處——韓烈可以高度控盤。

比如老海老黃那類貨色,抽籤的時候直接篩出去。

再比如一個口碑不怎麼着,但是明面上不方便得罪的傢伙,那就給他一個籤。

反正暗標他肯定中不了。

開標之後,對方的購買價格比他高剛好一萬塊,氣得一直驢叫,反手韓烈又把那一萬給中標的朋友退了回去,噯,我就是在玩傻嗶。

事實上,其實在場的所有人,都已經反應過來了。

“暗標啊……韓老師要控盤嘍!”

“那肯定的,但我沒意見。”

“對嘛,韓老師做人做事那麼大氣,讓他控嘛,反正又不可能坑咱們,是不?”

“我反倒更感興趣了,韓老師肯定會把老鼠屎篩出去的,夢園值得住!”

“確實沒得挑,我是服啦!”

“那你看,能在魔都金融圈裡殺出來,能是一般人嗎?!”

“多少年來咱們礦省都沒有出過這種妖孽了……嘿, 一看年紀,才踏馬20出頭!”

大家竊竊私語着,感慨不停。

暗標是陽謀,韓烈近乎於明着告訴大家——夢園發售,肯定有貓膩,有暗箱操作,願者上鉤。

但是大部分人非但不反感,反而很理解。

突出一個通情達理。

憑什麼?

就憑韓烈實實在在的放棄了那套樓王,把話說到位了,把事情辦漂亮了,把壓力幫大家釋放出去了。

接下來,那幾十套388平米的宜居小戶型,再怎麼非理性的喊,十三四萬到頭了,總價5000多萬而已。

仍然很誇張,但不至於承受不起了。

而且經過一系列的表態,潛在客戶都開始相信,韓老師既有能力,也有意願,好好控制夢園的業主構成。

第247章 大、大家好第123章 看你往哪兒跑!第100章 老潘,幹得好!第55章 自產自銷,絕了!第114章 如魚得水第278章 一網打盡第132章 飛龍騎臉怎麼輸?第322章 重新認識一下第115章 真正的狠茬子第438章 股東大會第201章 眼神拉絲第66章 韻庭組合正式成立!第88章 我想贏!第76章 給個面子吧?第99章 呵,女人!第78章 連鎖反應第397章 根本不用哥出馬第21章 好傢伙!新寢室更不消停啊……第128章 黑心夫婦第320章 不期而至的驚喜第142章 奇妙的際遇第396章 玩大了第210章 你就壞吧,狗男人!第402章 定力第468章 三個路名?第355章 生產隊的驢都上工啦!第59章 席鹿庭的強烈期待第392章 陌生的大帥比第453章 高度第475章 唐歆恬:我隨時可以相親啊第423章 待會我看你怎麼哭第205章 是時候開動鈔能力了第266章 你配嗎?第80章 打賭第393章 小白臉?第116章 韓烈這麼牛逼?第293章 了不得的人物第73章 打雞血第370章 這狗東西真讓人嫉妒第123章 看你往哪兒跑!第423章 待會我看你怎麼哭第197章 錢和錢不一樣第224章 蔡總要炸第445章 都開心,所以到底是誰虧了?第461章 是時候表演真正的技術了……第346章 好,你是真白給!第390章 這是個瘋子第52章 絕代雙驕第324章 一記大嘴巴第313章 整的挺好第138章 渣男姿態第331章 談心與落幕第17章 新顏第129章 我請我請第246章 意外驚喜第410章 霸王硬上弓第230章 聖戰士要爆!第250章 什麼是忽悠?第32章 風暴眼第367章 正義狗東西組合第271章 出表第299章 兒媳婦,上!第54章 烈哥真鋼第296章 波瀾方起第184章 烈哥,你別嚇我第189章 什麼叫產業協同?!第45章 拉扯第162章 玩就得了第2章 風水輪流轉第169章 服軟第289章 下一個要坑的人第385章 你是哥第129章 我請我請第161章 特別溫暖善良的好人第203章 壞水滋滋往外冒第458章 言盡於此,後會有期第58章 給你一件好東西第292章 帶餘董去購物第413章 炸街第173章 神秘的背影第312章 回家後的第一個驚喜第104章 哥,我也有黑絲!第108章 中醫大師火腿哥第254章 騙人和哄小孩第177章 明明是我先來的第217章 你到底在激動什麼?第402章 定力第73章 打雞血第349章 天價牛嗶第463章 想要的禮物第59章 席鹿庭的強烈期待第320章 不期而至的驚喜第384章 新鮮人新鮮事第11章 一百零一式第75章 反擊的關鍵一步(大章)第328章 同學少年時第230章 聖戰士要爆!第272章 誰先動的手?第179章 頂級拉扯第211章 她咋比我還流氓?!