第517章 【好馬也得吃回頭草】

第517章 【好馬也得吃回頭草】

中午,和關嘉慧在家店——富麗華酒店吃飯。

富麗華酒店目前入駐率在90%左右,年盈利爲1.2億港幣左右,回報率大概只有寫字樓的6成;所以,待千禧年後,還得拆卸重建寫字樓,纔是正理。

當然了,林氏家族不能沒有五星級酒店在中環,這樣會很不方便。

而機鐵中環總站上蓋,便是至少有兩家五星級酒店,所以林祖輝並不發愁。

八十年代後期,香江出現這樣一種五星級酒店,那就是隻佔用一幢摩天大廈的部分樓層,比如金鐘的太古中心的兩家五星級酒店。這種五星級酒店的優點就是‘高’,房間視野很好。當然,這也是和香江中環寸金寸土有關係。

林祖輝和關嘉慧在酒店餐廳用餐,關嘉慧眼神、行爲,無一不是那種對自己的男人崇拜、愛慕的表現,以至於林祖輝習以爲常。

“莫妮卡約我去意大利玩,正好我又要出差歐洲!”關嘉慧大眼睛眨眨,美眉一動一動的,非常的靈動。

莫妮卡上個月還來過香江送炮,林祖輝讓關嘉慧和李佳欣帶她遊玩香江,看來戰友情是有了。

“那就去唄”林祖輝說道。

看着關嘉慧像小女孩一樣的撒嬌,林祖輝倒沒有起雞皮疙瘩,兩人還是熱戀中呢。而這女人在撒嬌的同時,愛錢的本性也是很可愛。

林祖輝好奇的問道:“你不問片酬?”

wωω☢ttκǎ n☢¢O

開個玩笑之後,林祖輝才認真的說道:“我們公司想拍攝一部大製作電影,所以想找你當女主角。”

第二,是恆基地產市值才350億出頭,遠遠低於資產淨值(至少900億的淨值),恆基市值屬於長期偏低。在不發股息或少發股息,又不重估資產的情況下,很難讓投資者青睞。

像王祖嫺,最近也要帶着孩子去加拿大度假,和她父母相聚。

潘成認真打量了一番,說道:“袁小姐剪短髮確實很好看,整體形象不錯,我覺得很適合。”

而此時,八達通銀行的營收和純利,若是上市公司計算,應該是可以擠進藍籌股之列。

倘若是好的電影作品,是絕對不會虧損的;舉個簡單的例子,李連劼前世拍攝精武門,香江的票房只有1500萬港幣,但是在歐美出售DVD和藍光等,銷量足足1600萬美元。

不過,誰在乎呢!

八達通銀行的‘累計虧損’已經減至21億港幣(接手時,兩家銀行累計虧損50多億),預計1994年將全部扭虧爲盈,這足以讓業界震驚。

“這麼厲害!我當然答應你啦,我們好歹也有情分在嘛!”

“你!”袁靚靚惱羞成怒道。

將《生化危機》的劇本給袁靚靚,並說道:“看看吧!這真是個大製作,說不定真可以讓你紅遍亞洲,甚至走進好萊塢!”

本來按照市場評論員和專家的說法,八達通銀行需要在1997年將累計虧損抹平,這還是考慮到林祖輝的信譽好的原因。

這個話若是別人說出來,袁靚靚一定覺得是騙子,但林祖輝說出來,她真的就相信了。

“潘經理,你覺得袁靚靚小姐擔任女主角怎麼樣?”

潘成馬上說道:“按照你的要求,估計得1200萬美金,具體還沒有準確的預算,但是不會差太多。”

“你又不缺錢”

林祖輝淡定的說道:“明年會多給你們安排的,急什麼!”

林祖輝說道:“你先答應我再說!”

林祖輝笑了,他知道袁靚靚現在可能有男朋友,不就是那個張智靈嘛!

第三,是恆金馬上要出年報了(1992/1993年代盈利至少上升50%以上),李兆基一定會在股市暴漲的情況下,拉高市值(派高息、重估資產),然後供股集資、發行債券,大量的集資。

“你能湊齊多少首付?”

林祖輝卻說道:“喔,我隨便問問的!”

林祖輝卻漫不經心的說道:“談男朋友了沒有?”

“好的,老闆!”

不過,林祖輝還是平靜的說道:“我本來就沒有說,是你自己的決定!借的錢,一定第一時間還我。”

待潘成離開後,袁靚靚馬上說道:“什麼女主角?你怎麼不問問我的意思?”

“現在超過400萬以上的豪宅按揭被銀行收緊,所以就算以2.5億港幣計算,首付至少也需要4成——1個億。我沒錢,老公!”

林祖輝點點頭,有他的招呼,財務不會說二話的。

袁靚靚點點頭,她很是留戀林祖輝的強壯和大方的財力。

林祖輝心有不忍,又對關嘉慧說道:“我借你1億,你再拿5000萬資金,買入恆基地產的股票。”

關嘉慧給了林祖輝一個風情萬種的眼神,她知道林祖輝不是不捨得1億,而是擔心引起家庭矛盾。

林祖輝馬上說道:“我借你六千萬,你先貸款買下。至於普通住宅什麼時候出售,晚點我會安排伱們的!”

每天交易量三四噸,並不代表黃金有那麼多,很多金條都是反覆的交易來着,所以現貨平倉確實很難。不過好在八達通銀行的成本低,就是再下跌,也能獲利不菲。

不過,他還是繼續說道:“是動作科幻片,要受很多苦,我希望你可以堅持下去。”

三天後,關嘉慧的投資公司,以2.65億的價格拿下深水灣35號。記者們聞風而動,不過這一次交易比較保密,再加上是關嘉慧的投資公司購買的,所以記者無功而返。

第一,是大盤還要漲4成,目前7300多點,年底會高達11000點以上,全年暴漲100%以上。

林祖輝笑着說道:“我是讓你以事業爲重,不要談戀愛了,所以我們兩人的關係保密,我捧你成爲華人女星的巔峰,你和我保持情人關係,但不要鬧得滿城風雨。”心裡補充一句,以後找個老實人嫁了。

簡單的視察一番八達通銀行後,林祖輝便將事情交給管理層,目前還不是可以‘浪’的時候;做銀行一定要有信譽,而信譽是長期來沉澱的,所以八達通銀行現在依舊是按部就班的發展。

不過,林祖輝還是說道:“拍攝好一點,預算超出也無妨,畢竟是我們的第一部轉型之作。我不怕虧錢,就怕丟人。”

還有點小聰明,真敢泄露出去,林祖輝以後就得不開這種小竈了。

差不多了,前世好萊塢的《生化危機》第一部,差不多也就4000萬美金。不過那是21世紀,再加上美國的薪資高,現在1200萬美金拍攝下來,也能七七八八了。

接下來,林祖輝越來越興奮,彷彿想起了艾莉絲那身體,將袁靚靚按在了沙發上。

“5000萬吧!除非把那些普通住宅出售掉,我就是全款都可以買下。”

很久不來夢工廠的林祖輝,最近總是會抽空來一趟,查看《生化危機》的籌備進度;夢工廠相當於在轉型,以後朝着香江電影的標杆來奮鬥,一年可能就拍攝一兩部精品電影。

林祖輝看着手中的稿子,說道:“劇本差不多了,我挺滿意的。預算出來了沒有?”

關嘉慧頓時嫣然一笑,優雅得不得了,好像是在談風花雪月,而不是在談充滿銅臭的事情。

而現貨的平倉,香江的盤子不算大,每天交易量才三四噸。

“別在這裡啊,被人看見你不就麻煩了!”

林祖輝滿意的說道:“那好,晚點我讓她和你聯繫!”

關嘉慧繼續裝窮:“普通住宅一旦出售,我要少好多租金,屆時新加坡和泰國的住宅按揭,又壓的我踹不過氣了。”

袁靚靚見林祖輝打量自己,馬上就得意的擡擡頭,在她看來,這個男人還是更具魅力多了。

對於買恆基股票,林祖輝是百分百的把握。

袁靚靚猶豫起來,片刻才說道:“你問這個幹什麼?沒有。是不是想讓我回到你身邊?”說完,她認真的看着林祖輝,希望這個男人求自己複合。

林祖輝笑着說道:“投資1500萬美金的科幻片,可能會在好萊塢上映的,而且還是系列電影。如果能達到我們的預想成績,你以後都可以進軍好萊塢了。”

自己培養出來的好萊塢女星,憑什麼便宜別人呢!

潘成點點頭,說道:“嗯,道具、特效這些,我們還請了美國的團隊當參謀,一定可以改變香江科幻片的差印象的。”

綜合這些原因,恆金地產的股票在未來四個月有100%以上的漲幅。

8月上旬,恆金投資的外匯順利平倉,獲利56億,回籠資金71億;

與此同時,八達通銀行的黃金現貨也平倉完畢,獲利16億港幣,比預期的少,那是因爲倫敦金在漲至409美元每盎司之後,迅速下跌。

舒服,港姐還是不錯的!

林祖輝笑着說道:“放心吧,我幾乎不來這個辦公室,助理是不可能讓人進來的。”

正當兩人聊天的時候,助理敲開門,說道:“老闆,袁小姐到了!”

林祖輝見潘成準備離開,示意他先別走,並招呼袁靚靚坐在了沙發上。

林祖輝見袁靚靚有意思,他坐在袁靚靚身邊,試探性的環上腰肢。

林祖輝又問道:“賬上還有多少資金,足不足?”

接着,林祖輝將深水灣35號別墅的事情說出來,關嘉慧頓時充滿了驚喜。不過,當聽到要兩億大幾的時候,關嘉慧頓時咂舌,這投資好大。

因爲八達通銀行的大量出貨,也導致香江的黃金現貨比倫敦金價格低了不少,鬧出了很大的動靜。

所以,一部電影的收入是多個渠道;只要是好作品,不說賺錢,但保本還是沒有問題。

袁靚靚頓時警惕的說道:“我都不知道是什麼電影,怎麼答應你,萬一你.”後面的話說不出來了,畢竟林祖輝坑她做什麼。

潘成說道:“只有5000萬港幣,還得向集團申請!”

袁靚靚頓時來了興趣,問道:“什麼電影?製作有多大?”

接着,便看見好久不見的袁靚靚走進來,臉上的表情有些複雜。

這些女人都喜歡旅遊,一年至少也是十次出國。

關嘉慧眼前一亮,明白這是在給她開小竈,馬上說道:“謝謝老公!你放心,賺了錢,我就還你那1億;而且,我絕不說買入恆基地產股票的事,是你告訴我的。”

夢工廠。

“行,我答應你!”

有道理!

此時,林祖輝打量着袁靚靚,又想起過往的事情,他從來沒有吃過回頭草。不過他突然想起艾莉絲的加成,心情有些躁動。

良久,袁靚靚才害羞的說道:“真複合了啊,這次別耍我啦!”

上半年豪宅價格大漲,並帶動了普通住宅的上漲,所以港府就出手了,那就是讓銀行收緊四百萬以上的豪宅按揭。

事實上,這些人完全低谷了林祖輝的實力和信譽,八達通銀行的存款一直在穩步上升,貸款業務也是做得有聲有色。就算是沒有這次投資黃金現貨,八達通銀行也會在1996年提前扭虧爲盈。

林祖輝心動盪了一下,誰不是曹賊呢!

“嗯,我那裡敢亂來!”

在她看來,連續兩年都是一億(投資了微軟),明年多安排的話,怕是得1.5億吧,所以她開心一下。

袁靚靚的演技毋庸置疑,今年馬上上映的《新不了情》,她可是會獲得金像獎最佳女主角,成爲最年輕的影后保持着,而且前世還憑藉《金枝玉葉》蟬聯金像獎影后了。

這個劇本對袁靚靚還是有吸引力的,以至於林祖輝的手都伸進她的衣服裡,她都未知。

袁靚靚頓時面部表情疼了一下,不過再看看林祖輝,這男人對自己不錯,跟了她半年多,混了套現在值千萬的豪宅和很多值錢的禮物,所以她很有好感,就算是複合,也只是這個男人一句話的事情。

“嗚嗚”

接下來的事情,變得那麼強烈,兩人都是釋放起來。

事情就是這麼發生了,其實,一開始林祖輝也爲這個女角色考慮了,首先她得滿足是短髮,其次是漂亮,還得年輕。

之所以年輕,是假設影片成功,不得每隔兩年拍攝一部,五部也得十年拍攝完畢呢。

(本章完)

第618章 【守住10000點】第562章 【1995年】第314章 【高興的太早了】第404章 【長生不死】第473章 【文化立港】第290章 【晉升四大財閥】第303章 【瓜分永集】(求一波月票!)第545章 【金字招牌】第427章 【介紹好姐妹】第637章 【大決戰終】第216章 【全球最大跌幅】第612章 【危機來臨】第309章 【白加道1號】第23章 【打小算盤的人】(求月票,求推薦票第369章 【夜色太美】第584章 【亞姐】第521章 【多事之秋】第643章 【拯救無良少女】第306章 【拿下中環‘地王’】(感謝剛纔救第507章 【黃金暴漲】第504章 【亞洲的梅鐸】第559章 【10億美金買馬骨】(求月票!求月第88章 【髒活小弟做】第103章 【制定策略】(求首訂!)第228章 【林超人VS李超人·壹】第151章 【雷霆之擊】第121章 【持靚行兇】第65章 【刺激股價】第96章 【發財的機會】第774章 【林大佬】第766章 【萬億現金流】第679章 【1+1+1】第335章 【遇事不要慌】第154章 【又一次賺了大錢】第250章 【地利根德閣豪宅項目】(求訂閱!第180章 【經典的一幕】(求訂閱!)第36章 【人脈】第36章 【人脈】第129章 【地產調整】(打賞加更!)第267章 【安排六女移民】第500章 【美人多勤】第502章 【拱火】第263章 【提前打擊敵人】(求月票!)第693章 【六十年的太子】第353章 【林氏家族保鏢再立新功】第14章 【殼中介】第764章 【林氏家族第二代初登場】第714章 【時代商學院】第564章 【和李超人的合作】第221章 第255~256章 【驚喜還是驚嚇】第200章 第228~229章 【新獵手VS老貴族】第239章 【到港的鑽石讓她先選】第413章 【地產和銀行的現狀】第14章 【殼中介】第605章 【二代團和港綜】第692章 【欲擒故縱】第500章 【美人多勤】第181章 【打的什麼算盤】第727章 【也許救人一命】第659章 【拿下古馳】第622章 【香江的經濟轉折點】第313章 【會展廣場大廈】第60章 【地產變暖】第693章 【六十年的太子】第357章 【恆昌企業】第467章 【炒房‘蝗蟲團’】第505章 【早不是你的天下了】第450章 【收購美麗華酒店】第23章 【打小算盤的人】(求月票,求推薦票第587章 【雞蛋碰石頭】第476章 【軍爺求生】第259章 【斬肥黎佬·貳】第182章 【天上掉下的餡餅】第334章 【強強聯手】第172章 第189~190章 【那個男人真的很一般第270章 【最賣座的商界大佬】(求月票!求第747章 【林林林林】第36章 【人脈】第529章 【出貨】第176章 【進軍內地的契機】第423章 【港府VS地產商】第28章 【拍拖】第637章 【大決戰終】第545章 【金字招牌】第274章 【各方反應】(加更!)第347章 【威信停車管理集團】第537章 【早有預謀】第48章 【會德豐大戰1】第507章 【黃金暴漲】第617章 【1998年】第730章 【歐美商業地產之王】第537章 【早有預謀】第60章 【地產變暖】第675章 【私人飛機上的插曲】第74章 【對不起沒用】(三更!求追讀!求推第305章 【香江第一豪宅】(求月票!求月票第196章 第222~223章 【魚水之情?】第129章 【地產調整】(打賞加更!)第610章 【行政助理】第575章 【互聯網風投王】