第325章 【商場網絡】

南灣道慧園別墅羣的露臺草坪上,正在舉行一個家庭PARTY,依舊是爲黎紫準備的。

今天在麗晶酒店,王凌音等人不方便出席,所以就在家裡準備了一個儀式。

海風徐徐,花束爭豔,絢麗燈光,這個臨海露臺本身就是一道風景,如今稍作佈置一番,便宛如極樂仙境。

黎紫一身印度舞娘裝扮,蒙着輕薄的面紗,來到草坪的中央。

“小妖精!”衆女忍不住嘀咕道。

在爭寵方面,大家也是認真的。

林祖輝笑笑,並不在意這種內部良性競爭。

隨着音樂的開始黎紫扭動着自己的小蠻腰抖動起來,濃濃的西域風情散發開來;

而黎紫已經化身一位西域舞娘,激發男人的征服感。

林祖輝押了一口香檳緩解一下乾燥感,眼神卻捨不得移動。

一雙芊芊玉手將剝好的葡萄,送進嘴裡也無法轉移他的注意力。

“不退反進!一年之內要將便利店開到50家、超市18家,他能賺到錢嗎?如此冒進,要是失敗得虧多少?”

眼神流轉傳情,連帝王都躲不過。

林祖輝立馬高興的說道:“好,馬上籌備在上面興建荃灣廣場。”

別看前世林祖輝沒有做過地產商,但是他卻知道香港的經濟走勢,所以知道,隨着80年代後期來臨,香江市民對房屋的面積已經不再滿足300平方尺,而是更喜歡500~1000平方尺。很簡單的道理,這幾年香江的經濟突飛猛進,中等收入者增加了很多。

只見美女環繞着他舞動着嬌軀,輕薄的蒙面讓帝王更想一探究竟。

不過,林祖輝從置地買下的七個商場,好像前世就有四個是出售給新鴻基的。而如今又將荃灣廣場項目拿下,這就已經搶了別人五個商場了。而前世新鴻基商場有逾30個,看來這一世要少很多了。

陳斌點點頭,說道:“好的!荃灣缺乏大型商場,我相信我們的荃灣廣場,興建成功之後立馬就會成爲了荃灣區的地標。”

加上荃灣廣場,新時代集團也不止8個商場網絡,因爲‘中環廣場’、皇室大廈、永安中心、世貿中心、嘉蘭中心、娛樂行大廈等等,這些大廈底層都是作爲商場用的,還有‘匯景花園’、‘海逸豪園(鶴園電廠)’的商場部分也將是非賣品。

商場網絡對新時代集團很重要,特別是零售業務上,以後可以將最好的位置留給本集團零售業務。甚至可以說,商場網絡決定着零售業。

西域舞娘緩緩來到林祖輝面前,伸出芊芊玉手,林祖輝本能的將手放了上去,然後隨着西域美女來到草坪上,當起了‘電線杆子’。

“好的,有這方面適合的項目,我會第一時間留意的,並向您彙報!”陳斌信心十足的說道。

這倒是真的!

長江實業。

果然,這個項目是在和新鴻基競爭。

當然,林祖輝並不指望這種負面消息,讓李超人元氣大傷,他知道李超人臉皮夠厚,前世被罵的那麼慘,也沒有什麼感覺,最多也就是讓兩個兒子低調一點。

他當然可以選擇反擊,不過別人也沒有什麼把柄給自己抓。而且,李超人不想將事情鬧得紛紛揚揚,畢竟最終損失最大的還是他本人。

“簡直將做生意視爲兒戲!這樣也發展,那樣也發展,殊不知新時代集團的債臺高築,早晚會發生債務危機!”

市場上的地產商有不少特色,比如華懋地產的房屋,都用的是差材料,但是價格便宜,也很受一些低收入者喜歡;

比如恆基地產的房屋,都是小面積,也很有市場;恆基甚至發明了‘袖珍鋪’,將市區狹小的地盤建成袖珍式商鋪和住宅,表面上總體樓價不高,但平均每平方尺的價格和利潤都相當驚人。

新時代集團自林祖輝接手以來,便重視質量和品位,主力房屋面積也在500平方尺以上,最近兩年主力房屋更是調整600平方尺以上。

剛坐下不久,總經理陳斌就來到林祖輝的辦公室。

林祖輝說道:“可以也考慮建立自己的投資商場網絡,當然,我們沒必要和新鴻基那麼誇張,適當的投資還是可以考慮的。”

林祖輝點點頭,有說道:“香港人這幾年移民雖然多,但也有不少移民迴流。所以我們還要重視另類生活文化來包裝所推出的屋,比如雅典風格、加州風格、澳洲風格等。總之,我在八七股災就和你們說過,要樹立高質素、高品位的形象,是需要一直努力的。而不是說,簡簡單單的蓋個房子那麼簡單。”

音樂結束,林祖輝攔腰抱起西域美人,走向了帳篷。

因爲林祖輝知道前世便是新鴻基率先在荃灣發展大型綜合商場——荃灣廣場,如今,荃灣廣場項目被新時代集團拿下,新鴻基以後怕是隻能後華懋的‘小甜甜’爭奪‘如心廣場’地皮了。荃灣屬於新界,土地可以用‘換地權益書’來交換,到時候勢必爭得頭破血流。

李超人今天也看到了報紙上的新聞,頓時有些惱火,這個林祖輝多次利用他手中的媒體資源,在香江的輿論界渲染他搞壟斷、搞不正當競爭,讓他面上無光。

香江的不正之風,和前世一樣,都從李黃瓜這裡開始了。

不對,是別墅!

“有沒有遇到什麼麻煩?”林祖輝好奇的問道。

關於這次打壓‘永輝超市’,李超人確實知道,並且放任手下如此。他對林祖輝有些害怕,覺得這個人做什麼都得好,所以就想着趁永輝超市和喜士多沒有發展起來的時候,給予強力的打壓。

就在林祖輝心癢癢的時候,黎紫在音樂當中,優雅的揭開薄面,露出姣好的面容。

兩人聊了一些地產上的工作,陳斌就感覺如雷貫耳、如遇明燈,鬥志昂揚的走出林祖輝的辦公室。

十月的第一週開始,林祖輝心情非常愉悅的來到華置中心辦公室。

沒辦法,一個新興的財閥產生,勢必要向老財閥發起挑戰。再過一兩年,新時代集團就可能要碾壓這些老財閥了。

此時,李超人已經堅信,新時代集團一定會被利息拖累,成爲投資者厭惡的股票!

林祖輝將手放在小蠻腰,頓時感受到驚人的觸感,可惜西域舞娘立馬利用舞蹈躲開,還會弔人胃口!

古人誠不欺我也!那麼多帝王要征服西域,圖甚麼!

想到零售業,林祖輝就忍不住拿起報紙,看着上面批評的聲音。這幾天,香江的媒體開始圍繞着牛奶國際(怡和零售旗艦)、屈臣氏(和記零售旗艦)進行批評,指責兩家零售巨頭打壓新興零售企業,威脅供貨商停止給新興零售企業斷供總之,新時代集團多少也得反擊一下,不然豈不是浪費他的媒體資源。

看看手中的報紙,李超人覺得林祖輝非常難纏!

林祖輝點點頭,他當然知道這一點,所以在八七股災後,就讓手下開始留意政府拍地或換地,如果有荃灣合適的地皮,一定要拍下和換下(換地權益書)。

不一會,屈臣氏的英籍高管來到李超人的辦公室。

英籍高管自然欣然答應,照着李超人的指示去辦。

“有一點,您也知道,新鴻基自從沙田城市廣場成功的鼓舞后,投資策略便有:在新界各新市鎮及大型住宅屋邨中心,興建大型綜合商場,擴展公司的投資商場網絡。所以,這次換地我們雙方都看上了這幅地皮,不過還是我們領先一籌,從港府手裡拿下。”

李超人指示道:“對於新興的永輝超市和喜士多便利店,我們要給予足夠的重視。供貨商方面,我們儘可能的談成單一供貨原則,即同樣的產品,只能出現在我們的零售品牌貨架上.”

新鴻基這近幾年策劃了十幾個商場網絡,可謂野心勃勃。

“老闆,荃灣舊碼頭地皮已經被我們換下!”

作爲幾個核心高層,他們已經知道老闆又在策劃集資,所以公司的財務應該會很快好轉。

陳斌離開後,林祖輝在紙上寫下‘商場網絡’,頓時陷入沉思。

陳斌認真的說道:“好的,我知道的。我們公司自成立一樣,就和其它地產商不同,重視房屋的質素和品位,已經在市場形成了一個口碑!”

衆女紛紛心裡想到,自己也要學點舞蹈,不然男人該說自己不努力了。

待高管離開後,李超人在辦公室裡盤算着。在他看來,林祖輝的威脅實在太大了,鋒芒太盛了;

其他地產商並不會威脅他的方方面面,而林祖輝是什麼行業都想插一手,而且出手‘快狠準’,也不在意短期的盈虧。

重要的是,林祖輝在港府的影響力越來越大,如今有和兩個順德籍的富翁搞在一起,還組織了一個‘鄭林集團’,網絡了不少富豪家族。

李超人最大的希望就是新時代集團爆發債務危機,到時候就算不是致命的,也能讓新時代集團大傷元氣。

“等着瞧!”李超人陰惻惻的說道。

若是有外人看見,一定會大跌眼鏡,要知道李超人一向以儒商示人的。

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