第295章 【子彈充足】

華置中心的辦公室,綜合部門的負責人陸東來正在向林祖輝做彙報工作。

“喜士多便利店目前一共是16家門店,初步建立起完善的零售網絡,所有門店均處於盈利水平我們的超級市場品牌‘永輝超市’荃灣門店,將在本月開業.”

林祖輝一邊聽着,一邊思考。

香江任何一家大型地產公司,旗下都有零售業務(包括服裝、醫藥、生活用品的零售),新時代集團自然也會涉獵,這是一個影響力的問題。

目前香江的零售業被怡和(7-11便利、惠康超市)、和記黃埔(屈臣氏、萬寧、百佳),霸佔着前兩名,佔據香港超級市場的5成份額多點。華閏在1984年在港進入超級市場,目前有30家。

香江的超級市場有綜合性的,亦有專門性的,均貨色齊全,安排緊湊,彌補空間的不足。同時,香江超市網點多,不必像歐美那樣驅車購物,也彌補了沒有停車場的缺陷。

聽完彙報,林祖輝說道:“永輝超市的特點是生鮮超市,在這方面你們要特別注意生鮮的‘鮮’,只有這樣我們才能見縫插針,在超級市場領域分一杯羹。”

陸東來點點頭說道:“嗯,我們現在已經建立起完善的生鮮供應鏈,絕對在這方面有優勢!”

林祖輝接着說道:“綜合部門的零售業你準備交接給高級職員,現在你有新的任務,那就是成立‘時代通訊’全子公司,馬上籌備衛星電視,這一兩年港府還要放開移動電話市場、電訊市場,我們集團都要積極參與。”

陸東來心情頓時被調動起來,他是高材生回港的高管,而且曾經還擔任國泰城市酒店的總經理,後來調任綜合部門,旗下僅一個零售業,顯然是大材小用。

比如那個傅老榕家族,當年賣給自己富麗華酒店,足足套現了10億;而據林祖輝所知,富麗華酒店只有傅老榕家族的十分之一家產。

林祖輝笑着說道:“我不相信你是想問我這個事情,你是想問證券形勢吧?你們百富勤想借殼上市?”

其實他已經想過,那就是進入內地只做商業地產項目和基建項目,少做住宅項目。

當然,真到了那個時候,他的兒子們早已經在世界各地開花,他頂在前面遮風擋雨倒也沒有什麼。

他試探性的問道:“華人置業手中的永安集團股票,難道真被你醃起來了?要知道,只要你把鄭氏的股份接過來,就算以24元的最高價全面收購永安集團,也不會虧!”

結果當天前來睇房的富豪非常的多,僅僅3個小時便售空,一時間成爲香江最大的話題。

不考慮政治因素,小米科技開始可以爲人類創造出很多產品的,比如VCD、U盤、MP3等世界級的產品,屆時林祖輝好歹也是挽回很多名聲。

樑伯韜頓時笑了起來,就知道瞞不過好友!

藍籌股預計回籠資金:13億(5億五倍槓桿,獲純利8億,目前套現七成)

陸東來頓時震驚起來,不知從何時起,自家老闆已經有不低於李超人的影響力了。

此次,新時代地產將地利根德閣一座的68個住宅單元進行出售,一座還剩下8個住宅單元目前爲租賃狀態。

如今,新時代集團的綜合部門,又是投資零售、衛星電視,還在籌備進入移動電話市場、電訊業,可謂野心勃勃。

待陸東來下去後,林祖輝在辦公室沉思起來。

不過沒關係,68個住宅單元,足足27.2萬平方尺,售價爲4180元每平方尺,單價爲全港最貴豪宅住宅物業單價。

林祖輝點點頭,陳曉芬很擅長交際,香江的名人認識的很多,她要不認識,說明那個富翁真的很低調。

李超人的御用大律師李業廣,現在亦擔任新時代集團的董事,擔任了,李業廣名氣很大,擔任了二十多家公司的董事,佔全港市值的20%。所以也不是哪一家可以請得了的,更何況再過兩年,別人就要任職聯交所主席了。

半山區,地利根德閣迎來了香江非富即貴的那一批人前來睇房。

其實,林祖輝的想法很簡單,人才他不嫌棄多,哪怕現在對自己沒有太大的用處,他也樂意幫助。李超人的智謀團號稱有300人,他林祖輝的一樣不少。

樑伯韜覺得,自己其實並沒有幫林祖輝太多,以前那些證券顧問不過是業務而已;而林祖輝炒股都是自己做決定的,他只是個參謀而已。

他雖然是專業的證券專家,但在證券大勢上,肯定是遠不及林祖輝,從八七股災前,林祖輝投資藍籌股的行爲來說,樑伯韜就已經佩服萬分了。

若不是老闆找他談過心,他都以爲自己是被貶了。

樑伯韜秒懂,立馬說道:“受教了!”

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香港廣生行是一家化妝品的商行,像什麼雅霜、六神都是其品牌,至於後世內地的這些品牌,不過是當年沒收的資產,用來繼續發展而已。

美元/日元外匯:28億(10.8億本金,十倍槓桿,目前爲132點,預計140點以上出貨)

地利根德閣回籠資金:8億

不僅僅如此,貨櫃碼頭業務,林祖輝也在籌謀(收購股分爲主),意圖在葵涌八、九號貨櫃碼頭、內河碼頭等未來項目,爭取一下。

林祖輝點點頭,神秘的說道:“等機會就是了,沒必要現在花太高的代價!”

這樣一番籌謀,也算是和‘李家的香江’開戰了,將李黃瓜的實力砍掉幾成。

新時代集團、華人置業、林氏家族,在暴跌前,都擁有50~60億的現金,這些子彈打出出去,‘砰砰’將響過不停。

百富勤董事局主席樑伯韜,來到林祖輝的辦公室。

如今在借殼上市方面,樑伯韜也忍不住來徵詢一下好友的意見!

禮拜一。

除此之外,LEIT集團可以爲內地解決大量的用工,而小米科技將是他扭轉不良影響的不二法寶。

林祖輝點點頭,說道:“八九不離十,先準備吧!這個項目我打算投資30億(非一次性支出),開播後爭取可以覆蓋30多個國家和地區,擁有5000萬個家庭用戶。”

他的想法是,新時代集團有充足的現金流,而自己今年拿下明報集團,影響力更是再跨一步;那麼,不管是港英政府,還是內地官方,都會更加拉攏他林祖輝,地位不會低於李黃瓜。畢竟,林祖輝還有亞視、夢工廠這樣的傳播業。

因爲是現房,新時代地產採取的是現場看房,想到先到先得的方式進行出售。

當然,林祖輝也考慮過自己將來會不會也被人稱之爲‘林黃瓜’,造人唾棄?

小小的香港,富豪比大家想象的多多了。

3月19日,星期天。

反倒是林祖輝幫了他不少,百富勤成立時,林祖輝個人借給他3000萬的現金,又安排新時代集團入股百富勤(股份可以贖回),簡直是幫助多多。

“我去談,他們不會不給我面子的!”

他想過,小米科技說到底只是香江的科技公司,在中西方的碰撞中,還是可以有一定的靈活性。大不了在2015年前,他套現大部分股份走人,交給繼任者去左右逢源。

林祖輝最後說道:“到時候,新時代集團來參股,算是支持你們!”

“謝謝!”

更不要說,大家都在傳,林祖輝是外匯高手,是香江的‘股神’。

新時代集團接手這個項目後,便開始清理一座的租戶,安排第二座進行出租;就算如此,也還剩下八個租戶未到期或協商未果。

當天下班前,林祖輝在辦公室裡聽到陳曉芬的捷報。

債務不急着還,這些資金還是拿來抄底比較好,這次爭取吃飽喝足。

期指合約預計回籠資金:6億(2.5億本金,買入點2500點以下,目前恆生指數爲3100點)

差不多55億的現金!

不過他的債務也有30億。

他雖然對證券業自命不凡,但他其實跟佩服林祖輝的眼光!

“不錯,我們看中了廣生行,打算收購了借殼上市!”

最後問題又回來了,原來多生子女的作用非常的大!

好比一個現象:各國的癱官,爲什麼讓子女移民?

也就是說,這個家族在八十年代末,已經是百億家產了。

至於守不住家產的,那只是少數家族的,大多數家族比普通人更懂投資。

陸東來驚訝起來,老闆做事一如既往的野心勃勃。

“嗯,有些出乎我的意料,買房的人都是那些富豪,你認識幾個?”

林祖輝猜想,這些人很多就是當年軍閥或走偏門的後代,甚至可能有滿清遺族的後代,這些人當年來香港,都帶着大量的黃金。就算不做生意,只要投資一些物業,長期以來,財富也會與日增加。

陳曉芬笑着說道:“好多都認識,比如說‘香蕉水大王’葉志成,他一人就買了2個單元;還有‘包裝印刷大王’林光如,也買了2個單元.當然了,也有很多不認識的,香江隱姓埋名的富豪還真多,有一人就買了三個住宅單元,結果我壓根沒聽說過此號人物。”

“老闆說的衛星電視,是和亞洲通訊公司談好了租賃收發器?而且衛星發射也有危險的!”

待陳曉芬離開後,林祖輝在辦公室裡計算自己在香港的資金情況。

這些項目都可以有穩定的利益回報,又能增加林祖輝在香港的影響力,所以還是值得投資的。

“港府那邊?”

而前世1990年的香港億萬富豪榜,財富超過100億的才三個,可想而知財富榜有多‘無知’,不過是僅以市值來計算個人的財富而已。

樑伯韜離開後,林祖輝靠在座椅上。

危機來臨前,他和不少人透露過一點點信息,當然不會影響市場。就算他現在在報紙上刊登新聞,喊股民、炒房者清盤,那些人也未必聽。好比當年政府消防車開到交易所一樣,股民依舊我行我素。

透露給樑伯韜的信息很簡單,就是現在股市太高,可以再等等。

一旦五月份發生暴跌,樑伯韜就知道該什麼時候行動了!

若是借殼上市,股價低到一定程度就行;若是全面收購,那就等到10月底以後。

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