在蘇梅島玩了一個多月,徐騰才決定返回江州,正式啓動他的工業3.0和地保雙聯戰略,就在這天晚上,徐總的左膀右臂,華銀系的兩大控盤手“揚子鱷”趙丹陽和“花狐狸”鄭華,悄無聲息的抵達蘇梅島。
兩人深夜來訪,在拉普雅海岸莊園的一間辦公室裡,和徐騰、梅嘉莉見面。
徐總要投資華潤置地和萬科,前者已經達到預期目標,現在就準備對付萬科,徐總對地產業的“判斷”很精準,中國地產業市場太大,沒有任何一家能佔據絕對優勢,所以,華銀系的地產業策略就是多生孩子打羣架。
徐總的目標很清楚,要在萬科弄到30%以上的持股權。
華銀系是國內的隱形地產大鱷,集中在最不規矩的縣級市場拿地,低價入手,弄出幾百家小公司分散經營,出事就跑。
這一招很無恥,但很賺錢,只是隨着土地拍賣的不斷正規化,這一招漸漸有點不管用了。
華銀系目前正在換一個玩法,加速農村包圍城市的策略,幾百家脫胎於保健營銷團隊的小公司,正在快速整合出幾十家區域地產公司,集中資本向三線的地級市擴張,深耕三四線市場。
徐總現在想弄萬科,大致就是想用萬科和這些區域地產公司聯手合作經營,用萬科的品牌賺錢。
雖然是老徐家的事,徐騰也不打算過問,徐總玩徐總,他玩他的,如果徐總要他和梅嘉莉的嘉騰系配合,那讓梅嘉莉管着即可。
徐騰喝一杯乾白長相思,坐在辦公室裡陪着梅嘉莉,漫不經心,也沒太在意這件事,估計徐總會被萬科老王打臉。
“這件事呢,徐總的意思還是希望少帥出面。”鄭華髮現徐騰一直沒什麼存在感,決定說清楚,對,徐少爺,別跑,你出面和萬科老王單挑輿論戰。
噗。
徐騰一口乾白噗了出去,很驚訝的看着“花狐狸”鄭華,“你開什麼國際玩笑,我最近的公衆形象已經毀的一塌糊塗,拿什麼和萬科老王單挑?再說了,我也有自己的計劃,對你們弄的這一套真沒興趣。”
“話不能這麼說啊,少帥,徐總其實是真忙不過來,反正你要做地產業,乾脆讓你接盤,你們是父子,還分什麼你我啊,最後不都是您接手?”鄭華笑眯眯的不請自來,自己倒一杯長相思。
“主要還是考慮避稅,現在提前交割,免掉遺產稅,這一筆遺產稅真交出去,傷筋動骨啊。”趙丹陽說的是真話,華銀系的地產業看似無影無痕,加起來也接近兩百億的盤口,在整個華銀系的總資產中佔據1/8的地位。
現在是200億,以後是多少億可不好說,三十年後,如果是5000億,遺產稅得交多少啊?
“你們想的也太遠了吧?”徐騰有點啞然無語。
“人無遠慮,必有近憂嘛,這是徐總的意思,少帥的資產註冊地都在開曼羣島,徐氏家族的這些資產繼續傳承下去,也不用給黨國多繳納一毛錢的遺產稅。”趙丹陽說的很嚴肅,這是學院派的操盤手,復旦大學金融系出身,不像“花狐狸”鄭華是野路子出身。
兩大操盤手,風格迥異,一個嚴肅,一個靈活,歷來在華銀系裡配合的非常默契,從機構坑殺到散戶,撈錢撈到手軟。
他們跟着徐總幹了八年,各自的身價都在十億級以上。
“逃稅……不,避稅的問題是非常合理的,我很贊同徐總的意思,問題只有一個,咱們能不能換個目標,別盯着萬科啊,那也太邪門了。”徐騰是真不想弄萬科,他現在這麼渣的花花公子形象去和萬科老王吵架,簡直是自己找死,都不用萬科老王出招,從網上到紙媒,集體都得噴他。
雖然他已經不在乎自己的公衆形象,真要弄成這樣,他這輩子也都毀了。
2003年,這可是萬科老王名聲鼎盛之時,滿滿正能量,企業家中的良心典範,振臂一呼,各路歌功頌德。
他現在去找萬科老王單挑,活脫脫找死啊,螳螂擋車,自不量力啊!
“哼,少帥,這是徐總和老闆娘的意思,除了萬科,國內地產界也沒有其他符合華銀系要求的公司。”趙丹陽板着臉再次強調一遍,最後通牒,你爸就是這命令,你不幹也得幹。
“哈,年輕人不要怕死嘛。”鄭華一臉壞笑。
“暈。”徐騰差點動手,揍死這對老徐家的哼哈二將。
“小騰,既然是公公婆婆的意思,那咱們就試試,沒事,都是小事。”梅嘉莉一直就沒吭聲,一聽“老闆娘”三個字,立即表態鼎力支持婆婆。
“那我們……從長計議!”徐騰的聲線都在顫抖,聲音飄忽不定,一點底氣都沒了。
“目前a股大跌,正是動手的最佳時機,預計這一次的大熊市至少要持續一年以上,我們還有足夠的時間,預計半年,或者一年以後,雙方就一定得撕破臉了。”趙丹陽明顯是這一波操作的實際負責人,神色嚴峻,也頗有點如臨大敵的架勢,“我去年參加過萬科的股東大會,總體感覺,老王不會配合我們,一旦撕破臉,必須搞掉他。”
資本家一貫是萬惡的。
華銀系就是要萬科的品牌,整合出十幾家區域地產公司,聯手萬科公司在三級市打造萬科花園城這樣的精品項目,區域公司出地皮,出資金,萬科出品牌、管理和項目經驗,主要獲利當然是區域公司。
“那既然是長線操作,那咱們不急。”徐騰根本不能幹這種破事,他先拖延一下,回到江州玩出他的地保雙聯戰略再說,笑呵呵的安撫趙丹陽、鄭華,“你們難得過來,不妨先在我這裡度假,玩十幾天再回國做大事。”
“不了,我們明天和您一起回江州,少帥和梅小姐籌劃的地保雙聯戰略,和我們籌劃的地保雙聯戰略基本吻合,可以合併在一起推行。我們回到江州,想和蔣院長見面談一談,爭取一同推進。”趙丹陽今天的氣勢很強勢,明顯是老丞相教訓太子的架勢。
“那這樣吧……!”拖延戰術無效,徐騰決定直接去找徐總談判,不帶這麼坑兒子的,“我明天先去一趟香港,和父母見面談一談。”
“不用,徐總和老闆娘上個月就正式搬遷到倫敦居住,目前已經正式購買英國鳳凰資本投資集團和ram公司的多數股權,也在購買利物浦,我們預計在三億英鎊左右能夠成交。”趙丹陽簡直就是大掌櫃逼迫少東家簽字畫押,直視徐騰,萬科這件事,您是不幹也得幹!
“我草,老徐要買利物浦?”徐騰驚悚了,這他媽徹底沒天理了,徐總不能總是這麼搶劇本啊,他的戲份都被徐總搶光了。
他上個月剛準備去歐洲買一家老牌足球俱樂部瀟灑一下,現在還玩個毛線,總不能徐總玩英超,他去玩意甲吧。
“這件事早已運作了一年多,目前應該沒什麼大問題。”趙丹陽示意徐騰別太激動,不是什麼大事,“下一步,老闆娘準備繼續擴大在鳳凰衛視的投資,鳳凰集團、鳳凰衛視和利物浦,三家都是以鳳凰爲主要標誌……!”
趙丹陽神情篤定,一番運籌帷幄的自信神采,顯然是最近深得老闆娘的信賴,連太子都不放在眼裡,結果連這番話都沒說完就被徐騰打斷。
“笨蛋,你懂什麼足球,那是利物鳥,原型是利物浦當地的蒼鷺,我草……鳳凰個毛線啊。”徐騰已經抓狂了,作爲準利物浦球迷,他一聽有人說利物浦的標誌是鳳凰,心裡就亂抖。
不學無術啊!
“看起來是鳳凰啊!”趙丹陽有點尷尬,這事就是他和團隊中的一位資深球迷促成的,目前主管博安系保健品營銷的劉安波,劉蕙玲的父親。
趙丹陽必須承認,徐總、他、劉安波和鄭華肯定是一波僞球迷,談了一年多,真不知道利物浦俱樂部徽標的那個鳥是利物鳥。
暈。
原來是蒼鷺啊!
“你們現在還想咋樣?”徐騰發飆了,拿出少東家的氣勢,這幫混蛋居然慫恿徐總去買利物浦俱樂部,又搶他的劇本。
這簡直是沒法玩了。
“少帥,別生氣……!”鄭華急忙出面安撫徐騰,也沒說完。
“帥個媽啊,還少帥,你們就不能讓徐總低調點,天天搶我的劇本很好玩嗎?”徐騰已經怒的站起來,拎起身邊的長相思酒瓶,準備對自己腦門來一下,然而捅死趙丹陽。
趙丹陽嚇壞了,感覺徐騰是衝他發飆呢,急忙舉手退後,躲在“花狐狸”鄭華身邊,雖然他在內地股市諢號“揚子鱷”,專殺各路機構大戶,兇殘無比,可要論真人pk,他顯然不是少東家徐騰的對手。
嘭。
徐騰將酒瓶砸了,指着趙丹陽,“裝逼賣帥的事,你都慫恿老徐去幹,和萬科老王死拼丟臉,遺臭萬年的爛事,你他媽就讓我來。****,我不捅死你,我就不是老徐家的富二代!”
場面很尷尬。
趙丹陽這種專殺各路大戶的操盤大師,差不多快被徐騰嚇尿了,抓住專殺散戶的“花狐狸”鄭華,讓鄭華擋在前面。
“大少爺,息怒,息怒。”鄭華也快嚇尿了,雖說和萬科老王撕逼大戰的事,確實很容易被搞臭,可這事,他們這些華銀系的高層圈子內部商量了幾次,真心覺得唯有徐騰出面,才能逼迫萬科老王就範。
萬科老王要錢,這事就好商量,反正華銀系只是想借萬科的品牌效應賺錢。
如果,萬科老王只要臉不要錢,那就只能由徐騰出手,將萬科老王踢出局,徐大少爺親自擔任萬科集團的董事長。
反正這種爛事,徐大少爺也不是第一次幹了。
至少,徐騰目前還是登喜路、帕薩特的代言人,電視廣告一遍又一遍的播,形象分總體還是很高,論裝逼的境界,徐騰目前算是華銀系的小王子,比之萬科老王,湊活還能一戰。
“這樣吧,利物浦的事情歸我們小騰,萬科的事,你們先操盤,等有把握的時候,小騰再出面,如果沒把握就別做了。”梅嘉莉起身擋在中間,替兩邊調解一番。
“不可能,萬科的事,讓徐總親自出面,要不然就弄個高管出面決戰,我不參與。”徐騰堅決執行“多一事不如少一事”的立命安身之道。
“稅啊,大少爺,真要等到交給您時,一轉手幾十億的稅款,您不心疼?”鄭華只說一個最關鍵的問題,爲了幾十億,該忍都得忍啊。
“萬科的事,我再考慮一下。”徐騰想了想,還是很生氣,握住碎了半邊的酒瓶指着趙丹陽,又指了指鄭華,“你們倆個狼狽爲奸,良心大大的壞了,都給我等着。”
啪。
他將酒瓶摔在地上,一臉不悅的匆匆離去。
梅嘉莉輕嘆一聲,看了看老徐家的哼哈二將,“我老公這段時間正開心呢,看被你們氣的,爲了這點蠅頭小利,你們連他都敢推上火線,還真夠狠啊。”
“少奶奶,這可不是小錢,上百億的併購大戰啊。”趙丹陽一陣汗顏,不知道按照徐騰和梅嘉莉的標準,多少錢才能不算是蠅頭小利。
“他今年已經被人在網上抹黑了兩次,公關的那麼辛苦,你們還要他被抹黑第三次,真心是不將他當人看呢。”梅嘉莉冷嘲一聲,“你們還是住兩天再走吧,我們明天先回江州,他這段時間估計也不想見到你們。”
說完,梅嘉莉就走了。
這事從一開始就不對勁,徐騰已經被迫靠花花公子的公關形象自保,這再玩一出資本家欺負良心企業家的兇殘商戰劇,他還混不混了?
他的公衆形象要繼續崩塌下去,曹國維那幫神經病,指不定又要造勢,用騰訊的集團形象和ipo的計劃逼迫他出局。
徐騰這會兒是真睡不着了,在海岸莊園緊鄰大海的長廊裡,找了一個長藤椅坐着,在這裡喝點酒,感嘆人生艱辛,富二代也不好當啊。
他現在就是奉行“多一事不如少一事”的策略,儘量減少公衆新聞,既不拍電影,也不拍廣告,安靜享受人生,管管公司的事,回家玩玩老婆,多舒服啊。
梅嘉莉悄悄過來陪着他,依偎在他身邊享受夜晚海風的清涼溼潤。
深夜裡。
徐騰給遠在江州的韓黛發送一條短信,讓她儘快和神州傳媒集團聯繫,制定一個更全面的長期形象公關計劃,因爲萬科這破事,就算躲過初一,最終躲不了十五。
這兩年是萬科股價的低潮期,雖然後續也談不上高潮,也就是06年-07年火了一把,後面一直是低谷期。
什麼保值神股?
那是07年以前的事,徐騰不怎麼炒股的人都知道,07年以後,誰買萬科誰上當,那幫高管就是刻意用低分紅維持低股價,利於高管層長期吸納股份。
高管層的薪水沒有低於一千萬的,高薪酬,低分紅,低股價,散戶拼命拋盤,高管層拼命買。
梅嘉莉在旁邊看着徐騰編輯短信,問他,“你這是真要收購萬科?”
“不一定,看情況,徐總的那個多生孩子好打架的策略是對的,控股萬科經營一二線城市,持有十幾家區域地產公司經營三四五線城市,相互結合,借萬科的品牌開發精品項目。想法不錯,關鍵,萬科不是那麼好控制的。”徐騰雙手抱頭,在藤椅裡伸個懶腰,感慨一聲,繼續琢磨。
“走吧,我安排人給你做個印泰式spa,輕鬆一下,別想那麼多。”梅嘉莉若有所指的暗示徐騰,拉着他起身,打個響指,讓遠處陪着的花玲玲去安排小活動。
她沒有安排莊園裡的泰國女技師,而是讓花玲玲親自負責。
徐騰知道,梅嘉莉就是想讓花玲玲這個女管家留在他身邊,現在想想,他偶爾放縱一次也無所謂了,反正梅嘉莉會處理好這些事,他只負責享受。