1047、人間清醒趙奚歡

趙德柱真沒關心這點小事情。

HK在他看來,的確只是整個局面的小事情,既然自己走到這個位置了,儘可能的扭轉改變下。

但歷史進程到底會怎麼樣,他哪有精細微調的能力。

陪老婆女兒度假,並且給世界財富基金一個交代,纔在HK呆上這麼一段日子。

甚至連HK電商平臺,最終都只是併入黃徵掌管的TM南方集團。

一座城而已。

歷史的機遇造就了東方之珠。

但時代準備拋棄的時候,可能連再見都不會說。

黃徵跟着他一同到鵬圳,一起拜會了某爲總部,參觀了無疆總部,黃徵和姜滔滔還是同鄉。

只是同樣的年少天才,一個選擇外出遊學,一個早早的扎進自己的愛好裡深耕。

現在頗有些殊途同歸的都跟趙德柱一起達成了共識。

當然最重要的還是整合TM最龐大的南方物流中心。

當初黃盼盼起步時候的一棟工業樓宇,早已經擴張成一座工業園區。

規模極其龐大!

從HK那個年流量幾十億級別的市場,忽然提升到管理幾千億級別的南方物流中心。

黃徵肯定難掩自己的興奮跟忐忑。

趙德柱給他提出的要求卻是:“你隨時關注着呀嘛迅的電商物流局面,我希望我們走在前面,我們要比他們更先進,更有效率,更主要是我們不把盈利放在第一位,怎麼讓所有員工更以企業爲榮,怎麼讓TM爲這個社會做出貢獻,纔是我們的主要方向。”

黃徵已經明瞭趙德柱的思路:“任何企業的IPO,都是一場上市盛宴,也是對參與者的犒賞,但起碼從我瞭解到的國內局面,越是規模宏大的IPO,背後都有一些隱秘的分羹者,這些資本層面的力量,很容易讓企業陷入政商關係的漩渦裡,我最佩服您,就是這麼年紀輕輕,卻非常避嫌,從來不去經營這種圈子,也就不會成爲有心人的私家花園。”

趙德柱內心OS,我特麼需要去經營嗎:“戲臺唱戲嘛,包括你未來也千萬不要陷入進去,我們這一輩子能掌控這種局面,去造福這麼多人,已經很幸運很牛皮了,把持住啊。”

從某種意義上來說,黃徵已經可以算是火箭般躥升起來的封疆大吏了。

實在是他在HK電商平臺裡面,展現出來從宏觀到微操都精準細膩,洞悉人性的優異能力,讓趙德柱覺得可以進一步看看他是不是能承擔住大場面。

試着把南方總部交給他吧。

施工都還差點完成的粵州商業中心七零八落。

倒不是李家沒錢。

這座九十年代就被李半城拿下的地塊,一直拖了十年纔開工。

連同負一層共四層樓的商業中心接近九萬平米,屬於標準的李家鍾愛地鐵站上蓋,粵州第一條地鐵站點,一定可以賣高價的那種。

商業中心樓上幾棟住宅,這年頭過萬的價格都賣光了,商業部分卻還沒做完最後的外牆基建。

除了前期故意拖着等地價飛漲,後期就是招商不力。

雖然口岸黃金,卻怎麼都沒法湊起一座富麗堂皇的商業中心來。

也許鍾愛背心人字拖的粵州人民,就不吃這種風格吧。

所以這基本上是六大地產項目裡面最便宜的一塊。

二十億出頭,但就這,老李也差不多淨賺十億走人。

他是真的擅長捂地皮。

黃徵看到自己破敗的起步局面,要說沒點壓力也不可能。

但他有思考過:“我想把這裡做成真正的電子商務中心……”

站在巨大的建築前比劃:“原本他們設想是一座地下超市,

上面兩百多家門面招租,我想把這裡隔成上千個小辦公室,租給成千上萬個希望發展成大公司的電商公司,這裡就是他們駐TM的辦事處……”

趙德柱腦海裡面空空如也。

上一世他也沒見過這種場面啊。

但光是想想也知道這事兒,絕對有搞頭。

就像龐勇這兩年堅持猛推的品牌商業街,天貓優品、天貓名品,都是在打造優質電商品牌。

但怎麼管理,或者說這些企業又怎麼對TM形成歸屬感,大家相互之間的關係要怎麼梳理。

在這裡搞個小辦公室,就輕而易舉的從線上到線下聯繫起來,而且還能保證企業忠誠度。

幾個平米的辦公室其實更像是給TM表忠心的招牌,有什麼事情也好聯絡安排。

更是能聯動起大量的客商,這巴掌大的租金恐怕會比店鋪還高!

而且這裡距離著名的黑馬服裝市場,全國最出名的時裝集散地,也只有幾公里,很多服裝廠商應該都會願意把兩者聯動起來的。

有點意思。

他就點頭了:“你自己嘗試吧,我只提兩點,第一,你讓很多客商跟你的團隊一起辦公,很大可能產生腐敗,吃吃喝喝拉下水是很容易的事情,第二,地下一層就算了,做成車庫給各方客商用,要知道這裡未來可進進出出都是百萬、千萬富豪,我們要把逼格拉起來。”

09年私家車已經在瘋狂增長了,起碼粵州是這樣敢爲天下先的。

黃徵信心滿滿的接過了這場戰役。

未來TM的商業中心就主要放在這南方前沿,江州那邊則梳理成大後方,服務器所在地,客服以及企業周邊的聚集地。

規劃完這,龍芷羽也把德喜旗下的兩所粵東高職學院視察過,就沒有回寧昌,直奔蘇京。

馮曉婷的人手已經在這邊了。

她再次展現出自己包打聽的天賦,甚至超過了唱歌跟工作管理。

一見面就賊兮兮的給趙德柱遞上一份文件。

原來是她從江州接收地產開始,紛紛掉頭效忠的物業公司內地中高層,給她貢獻出老李他們內部的各種文件、數據報表。

還是那句話,老李賣掉這些地產,跟愛國與否無關。

或者說他這樣的商人,沒有國家民族的錨點,根本不會覺得這算不算大是大非的問題,更不會想內外有別。

利潤纔是第一位。

從報表上就非常清晰了,正是國內房地產的瘋狂發展,包括小王總他老爸這類瞄準了商業地產迅猛擴張的局面。

導致整個內地的商業地產利潤下滑得很厲害。

到處都有商業中心、寫字樓,老李他們在HK搞的那套,在最黃金口岸修商業中心出租寫字樓,特別是只租不賣的模式,利潤率迅速降低。

價格高了沒人租,低到現在項目回報率只有百分之五,遠低於整個企業內部各種產業的百分之十五平均收益。

97年到07年吧,老李他們狠狠的在商業投資型物業上賺了一大筆。

甚至比賣樓盤還賺得多。

可現在疊加電商平臺的衝擊,真的提前成了白菜價,自然要選擇把商業地產拋售了。

只要內地有利可圖,這種聞見血腥味的大鱷一定又會游回來的。

看完這些,趙德柱算是真正的搖頭,也就在國內最艱難貧窮的改革開放初期,能起到點作用,剩下的歲月,您還是不用回來了。

徹底不用寄希望在這種人身上。

具體到這塊地產,因爲口岸黃金,寫字樓出租率、商場經營規模還可以。

但肯定有個逐年下滑的趨勢。

不是百廢待興的局面,趙德柱就吩咐馮曉婷觀察收集下各方面訊息,報給黃徵那邊。

如果可以的話,蘇京同樣是江浙一帶的重要核心,也可以把這棟樓搞成TM品牌客商辦公樓。

對於全力發展製造業和科研的自己來說,這種商業地產反而可以煥發出更大的活力。

在蘇京又呆了幾天,才前往滬海。

趙德柱笑稱自己兜兜轉轉這麼幾年,還是成了收租佬。

只不過現在是收整棟摩天大廈的樓。

玻璃幕牆都還沒完善起來的盧家嘴那棟超甲級商業大廈,還是可以讓老闆一家戴着安全帽上去遠眺黃浦江景的,就像對岸的人擠在外灘看這邊的東方明珠塔。

現在這邊卻可以俯瞰最有名的外灘景緻。

連龍芷羽這麼淡然的性格,都忍不住舉起手機,把自己和身後的景色合影紀念。

三十幾層的框架樓頂,看着這著名的歷史滄桑景色,代表着近現代史重要一環的旁邊,很容易產生一種人上人的飄升感。

寧志玲就全力把太太照顧好,因爲趙德柱抱着哈妹,在跟陳燕玲細談啊。

畢竟未來這棟讓人矚目的大廈,就屬於WB總部,二十五歲的陳燕玲也要正式執掌國內首屈一指的社交媒體平臺了。

哪怕技術上的大盤是陳曉龍在掌控。

陳燕玲卻是從05年超級女生開始就陪伴WB嶄露頭角。

那時候還很稚嫩的青澀單薄,現在……呃,還是那麼單薄,但清秀的長髮盤起來卻帶着成熟的利落。

彷彿WB這樣的新媒體就應該充滿她這樣的青春活力。

這會兒聽趙德柱絮叨以後要怎麼控制好網絡聲音,她卻漫不經心的看着另一個方向。

伸手去扒拉哈妹的西瓜頭:“你知不知道,那邊有個迪尼士樂園,還有幾年就要開張了哦,你一定是從迪尼士跑出來的公主吧?”

這個暑假拿着高管通行證到迪尼士玩得都有點審美疲勞的哈妹瞪大眼!

她跟這個瘦姐姐真的不太熟啊。

但是馬上反應過來,抓了她爹的耳朵吼:“聽見沒有!又拿我當傳話筒!”

趙德柱長嘆氣。

606、我帥嗎?902、目不斜視771、裝逼界的泥石流817、再回首30、因爲不夠那啥,和你們格格不入1008、你在威脅我?886、耗子尾汁289、投資人總要圖點什麼吧283、簡直就是狐狸精98、你所說的一切都會成爲呈堂證供989、與人鬥,其樂無窮706、下片兒嗎,妖精打架的那種95、聽懂鼓掌540、火花806、強者的境界111、文化圈的鄙視鏈才更根深蒂固(感謝無雙政委…664、造謠的就是你14、 開法拉利的男人719、沒人比我更懂智能手機了523、私房錢利滾利956、男人回家就該慫952、論女兒的胳膊肘怎麼拐518、說好三月,又三月46、baby仙女幸福遊863、不積跬步,無以至裡866、波濤洶涌弄潮忙651、不能這麼碰瓷吧?912、臉比梨子還大476、趁熱打鐵忙195、論三和大神的形成867、請叫我們救生圈1016、橫空出世812、誰在第五層偷笑504、艱難纔是往上走869、美人也難過英雄關78、只想博美人一笑363、如果,沒有如果19、配合默契得雙方都很舒服1005、姓的生計,亦會成爲博弈1025、二英戰忽悠351、耗子尾汁吧425、潤310、這次怎麼都不放開手391、選擇決定人生253、震驚到變了畫風640、女兒就是招財貓506、你是我的永遠1018、要錦上纔有添花90、龍姐姐一怒,小生遭不住897、彎道超車不吭聲886、耗子尾汁89、有趣的靈魂才666495、資本家的餘糧也不是白給呀179、點火是最難的 (感謝海盜團讀者聯盟的鼎力…188、當然是爲了讓你喊爸爸945、一切從這刻改變649、空空如也才能容788、生活也許不完滿,但追求美好是永遠的希望330、你不是狗,但你是真的狗467、到底誰調戲誰642、人生有戲553、不計一城一池1038、機會來了,多數人硬塞都接不住914、芙蓉姐姐你好596、鐘意就捨得下血本662、天下熙熙皆爲利來403、人生苦短,活該你懶376、對,就是我(感謝土豆老兄弟的盟主!)644、讓有真本事的人恰飯,是人民羣衆喜聞樂見852、咱們不講武德,講道德530、是的,你們都是共犯600、借鳳凰下金蛋340、從根兒上就差別大了737、虛名過盛,不過如此769、出來混,要講信用232、胡鬧是因爲依賴651、不能這麼碰瓷吧?537、我們很純潔的114、錢不是萬能,但沒有錢10000不能(感謝斜眼兔…204、成功的人只跟成功的人打交道254、煩的就是你315、無限風光在險峰751、蹩腳但真心769、出來混,要講信用932、到底扶不扶得起554、武林大會嘛,又不是比武大會266、一眼即永遠336、麻煩,是真的麻煩185、裝小賣老無縫切換767、娛樂無下限52、憑什麼要心軟182、撒嬌是察覺到了被偏愛的可能320、太不容易啦291、口是心非不要臉311、總是不走尋常路461、你們幸福就好了,不用在我面前顯擺940、放鬆一下怎麼了619、一見鍾情始難忘537、我們很純潔的