到了週一,我想讓民利罐頭廠財務直接將錢匯給宏遠建築公司。
白落雪提醒我,購買售樓處以個人名義最好,將來我可以收取租金。以公司名義購買租金可就進單位賬了。
這一點我還真沒想到。原本以爲罐頭廠都屬於我了,什麼名義還不一樣,而事實上大不相同。
我就以收取管理費的名義,讓財務先將錢轉至生態農業公司,我再將錢提出來,匯給宏遠公司。
這番操作,我需要交一筆可觀的個人所得稅,相比租金的持續收入,還是非常划算的。
白落雪陪我去售樓處辦理交接事宜,到房產局辦了房產證。這事兒跑了半天。姚宏遠打來電話,售樓處清空了,稍後他親自給我送來了鑰匙。
辦事效率蠻高的。
中午吃飯時我跟白落雪開始商量售樓處具體開展什麼業務?
開商場,經營的商品種類繁多,牽扯的事務也多。我現在很忙,肯定沒有那麼多的精力。白落雪現在主要精力放在民利罐頭廠裡,她也不可能天天盯着那邊兒。
最終決定,利用自身資源優勢,搞零散批發,彌補罐頭廠的經營策略。
將售樓處更名爲綠色食品批發站,經營罐頭廠的各種魚罐頭。主要針對每月銷量在100箱以下的散戶。這樣那些小商店小超市甚至地攤兒都可以賣魚罐頭以及特色小菜了。
在確定綠色食品批發站的隸屬關係時,我們兩個產生了爭論。白落雪希望我將其劃規生態農業公司作爲一個子公司。
而我更傾向於將其歸屬民利罐頭廠,作爲罐頭廠的一個外銷部門。
最終白落雪說服了我,多一個三級公司不如多一個二級公司好管理,這樣罐頭廠一旦出現問題,綠色食品批發站與之沒有關係。
看來是我想的太簡單了,最後就按她說的定了。
批發站需要人手,我本着精簡高效的原則,從罐頭廠抽調了10名員工,相對比較年輕些,有男有女。指定原先的一名組長去當店長,由他負責日常經營。又從財務調過去一名會計,負責財務工作。
在辦理經營許可證的時候,我和白落雪又產生了分歧。她讓我當法人,因爲我是出資人。而我建議由她來。我實際上有點小心思,想用這種方法拴住她,與我的關係更緊密些。
她推辭,最後我不得不以行政命令的方式強行辦理。她也就認了。
法律層面的事物辦理完之後,我讓人做3個大牌匾,懸掛在樓前,並舉行了隆重的揭牌儀式。這事兒我沒有邀請縣領導參加,但那些消息靈通的媒體聞到了風聲,早早地就等在樓前等待採訪了。
我不是法人,我沒有接受採訪,把白落雪推到了臺前。這種情況下她迫不得已,說了幾句,同時也爲批發站做做宣傳。
揭牌當天,批發站熱鬧極了。顧客排着長長的隊伍一眼望不到頭,10名店員忙不過來,白落雪從罐頭廠又調來10個人。之前準備的試銷貨物被搶購一空,不得不又拉來了數車。
由於是商店性質的門臉,中午不能歇業,售貨員們只得輪流吃飯,輪流休息,好在三樓有宿舍有廚房,也方便。
爲了不讓店員們太過勞累,我決定晚上關門。白落雪也同意,店員們更高興,除了留人值班看守,其餘人員都回家休息。
第二天顧客依舊絡繹不絕。我仔細一打聽,基本上都是那些小商店的老闆。他們等這些魚罐頭小菜兒已經等了好多天了,現在終於有貨可買了。從他們表情上我可以看出抑制不住的興奮。
這種熱銷程度一直持續了一個星期。之後的顧客雖然少了些,但總是接連不斷。
白落雪彙報,後來來的那些顧客,多是黃土縣之外的客人。這說明他們也得到了消息。我估計除了朋友親戚之間的口碑之外,更有可能是新聞媒體的作用。爲此我還表揚了白落雪,大美女宣傳的作用非常有效。
她說是被我逼的。
既然將商店的性質定性爲批發站,零售業務自然少了許多。那些小老闆們不可能每天都去批發,時間不長,顧客量就少了,即便是店裡只剩10個人,他們多數時間都比較閒。
一對比營業額,比前些時差太多。
白落雪分析,商店經營的品種太過單一,下一輪的批發熱潮,要等那些小商店小超市貨物賣完了之後纔會到來。這段時間的經營,相對會比較蕭條。
針對這種局面,必須想辦法,否則批發站沒有什麼利潤。
我想到了麪粉廠的麪粉。一提這事,白落雪也同意增加品種。這麪粉的優點她知道,曾經吃過,只是擔心這種貨物非常熱銷,麪粉廠供不應求,估計不好訂購。
這事還得我親自出馬。到了麪粉廠,我找到經理。經理認識我,一見面端茶遞煙,客氣有加。他的麪粉之所以有這麼好的銷售形勢,全有賴於我的小麥供應,這個前提經理自然心知肚明。
如果從他這裡直接採購麪粉,價格較高,壓縮了我的利潤空間。我想要賺點錢,只能靠批發量,我當然不願這麼幹。
我每天都會到麪粉廠交小麥,便提出由麪粉廠幫忙加工一部分,我支付加工費。具體加工數量,要看批發站的銷售成績,先試着訂了一批。麪粉廠經理非常願意幫我,他絕對不會因爲這點利益而失去我這個原料供應商,現在又成了他的客戶。
這樣一來,麪粉的成本就低多了,利潤相當可觀。
麪粉直接送到了批發站,手續我卻不是那麼辦的。在賬目上,讓白落雪操作了一番,以特色生態公司的名義與麪粉廠進行來料加工,之後再轉售給批發站。
這樣我又可以以麪粉廠批發優惠價收取費用,而批發站以略高於麪粉廠的價格進行批發,面對的客戶是哪些從麪粉廠採購不來貨物的商販。
同時以商場的零售價對外開放,爲的是方便周邊居民。
這麪粉一出現,批發站又引起一大波銷售熱潮。那情形雖然與揭牌開業那天不能相比,但銷售額也是相當可觀的。
經過測算,白落雪發現麪粉的利潤竟然與魚罐頭基本持平。更重要的是,當天進來多少麪粉,只需一天的時間全部告罄,以至於第二天我還得采購,我不得不增加單次採購量。
麪粉廠的經理好像不樂意讓我一次加工的太多,但他除了有些微詞之外不能拒絕我,最後用一句“有錢大家賺!”來結束我們的談話。