朱清宇一行與楊秘書打了一下招呼，就乘車回到了萬福城，各自回房休息。
萬福城工地欣欣向榮，兩個巨大的氣球升到半空中，幾條大紅標語引人注目，工地上機器轟鳴，熱火朝天。
售房部購房九折優惠活動正在進行，前來購房的客戶成羣結隊，熙熙攘攘，絡繹不絕。
黃建功回來後沒有休息，直接投入到接待客戶的工作中。此時，他面前坐着一位戴着墨鏡、身着唐裝的六十多歲的老人，他稀疏的頭髮向後梳成獅子頭，臉色紅潤，嘴上一撮山羊鬍，手裡拄着一根龍頭柺杖。
黃建功對這位客戶作爲特別貴賓客戶接待，因爲這個客戶要求購買整幢小高層的電梯房現房，面積不低於一萬平米，價格上並沒有過多要求，只要萬福房開公司按九折優惠就行。
這是一個終身難遇的大客戶，從目前已**的房屋來看，在現房中還沒有整幢小高層都沒有出售的房屋，剛封頂的四號樓也有三分之一的房屋已經**，如果將這幢房屋出售給這位貴賓，就只能勸說已訂房屋的客戶退房了。
但是談何容易啊，如果沒有合適的理由，客戶們是絕不會退房的，就是退了，公司也要按照約定，按約定介的百分之五支付客戶的違約金。好在客戶都還未正式籤購房合同，這將大大減小工作難度。
因此黃建功有些爲難地對這位大客戶說道：“大叔您能不能等幾天，我要對客戶做思想工作，工作量很大，如果有一戶不願退房或調房，我都無法滿足你的條件啊。”
這位客戶嗯了一聲道：“我很理解你的難處，這樣吧，期限十天，如果十天你都辦不下來，我就不在這兒購房了，行不？”
黃建功回答道：“行，就以十天爲限。另外此事關係重大，我還得與公司負責人彙報，同意才能正式回答您。請您留下姓名和電話吧。”
“我留一個電話給你就行了。”大客戶說罷，就照着宣傳資料上印着的黃建功的電話打了過來。
黃建功保存了大客戶的電話，突然想起了什麼，急忙說道:“還有一個問題，如果我將客戶都勸退或調房了，您不來買房怎麼辦？這可是開不得玩笑呀！還有違約金，你必須一併支付才能啊。”
大客戶笑了一下，用手捋了一下山羊鬍道：“這樣吧，你先覈算一下四號樓已訂房面積有多少，按九折計算，加上違約金，該有多少錢我就打多少錢給你，作爲定金，怎麼樣？”
“好啊，這樣就好了，我馬上覈算一下！”黃建功一陣激動，心想這一筆交易如果做成了，就大大加快了售房進度，而且還減輕了項目的資金壓力。
黃建功對房屋計算已經是老手了，僅僅十分鐘，他就計算出已訂房客的總價。
“住房十八套，加上一、二樓營業房，按客戶已**價計算，一共八百三十九萬元，加上違約金，總共八千八百萬零九千五百元。”黃建功說道，並將當面給大客戶又覈算了一遍。
“嗯，請你將你們公司的賬號寫在紙上，我馬上通知打款。”大客戶說道。
黃建功擺擺手道：“還是等我向公司負責人彙報同意後再回您老人家的電話吧。”
“好，我等你們的回話。”老人說罷，拄着龍頭柺杖出去了。
黃建功又接待了兩個購房客戶的諮詢，給領班打了一聲招呼，上到二樓，在朱清宇的辦公室門上輕輕敲響了幾下。
黃建功敲了足足一分鐘的門，朱清宇才睡眼惺忪地打開房門。
“啥事那麼急？”朱清宇問道。
黃建功將大客戶購房的情況給他講了一遍。
“行喲黃建功，你簽到大單了，公司該好好獎勵你呢。”朱清宇一聽睡意一掃而光，激動地說道：“但是還是給兩位財神大小姐通報一聲爲好。”
說罷，朱清宇讓黃建功進屋，朝裡間周總辦公室也就是鄧家姐妹的臥室走去。
這鄧家姐妹與他同住一間大屋子，從來就不關這中間這道隔門，似乎在暗示朱清宇隨時可以進來，哪怕上牀都不會拒絕一樣。
這時鄧家姐妹睡得正香，而鄧紅櫻的頭竟埋在她姐姐的懷裡，睡着了都還像在撒嬌的樣子。看來中午她倆也喝多了。
“兩位大姐，你們醒醒吧，好事來了！”朱清宇邊喊邊搖動她們的身體。
姐妹倆坐了起來，嘴裡極不情願地嚷着，似乎在夢囈。
朱清宇叫黃建功將大客戶購房一事又講了一遍。
“行啊，沒想到我們這一打折優惠活動剛剛一搞，就有這麼大的客戶找上門來了！這麼好的事還要給我們講什麼呀，答應他就行了！”鄧紅櫻張口就說道。
鄧芙蓉這下全部清醒了，他理了理蓬鬆的長髮說道：“你沒了解一下對方是什麼背景？買這一整幢的房屋作甚？”
“他只留下一個手機號碼，姓名沒留下。”黃建功回答說。
鄧紅櫻有些不耐煩地說：“我管他是什麼人，管他買房去幹哪樣，只要他一手交錢就行，我還怕這錢多了會砸手是不是！”
朱清宇和黃建功覺得她說得在理，都同意整體出售D幢四號樓。鄧芙蓉想了想，也就同意了。
接下來的三天時間裡，黃建功以房屋整幢出售爲由，分別約見在四號樓**房屋的客戶，主動承諾由客戶在在建的房屋中任選一套住房或營業用房，並支付百分之五的違約金。
這些客戶也都會精打細算，**住房的客戶本來就因爲一期工程臨街有點吵鬧，打算將住房調到二期工程去，現在倒好，不僅願望實現了，還白白賺了一萬多的違約金；而**一、二樓營業用房的客戶認爲萬福城這地方太偏，營業房開業後生意必然冷淡，正愁着沒借口退房呢，現在機會來了，而且違約多更有好幾萬，何樂而不爲啊！