經營超級市場最重要的目標是什麼?
是賺錢。
沒有人投進去幾個億,花了無數心血,只是爲了面子,爲了做慈善的。
爲了達到賺錢的目標,超級市場必須有較高的營業額和較高的利潤率。
營業額高,利潤率低,哪怕來買東西的人擠成了一鍋粥,也只能是累死累活白忙活。
利潤率高,營業額低,即使賣出一件一百塊錢的東西,能賺一百塊,但是一天只能賣出這一件,同樣是沒有用。
衡量一個商場是不是賺錢,還有客單價的因素。
說白了,就是來市場買東西的人要多,平均下來,每個人花費的錢要多,這樣才能保證營業高,利潤率高,才能賺錢。
走進了黑熊介紹的這家商場,張晨四處打量着情況,只見商場內人來人往的,表面上顯的很是熱鬧。
不過站在收銀臺旁邊觀察了一陣,結果印證了張晨的猜測。
十個人裡面沒有一個人是來買東西的,大多數人是來隨便閒逛的遊客或者蹭空調避暑的大爺大媽,營業額並不高。
“人流量雖然大,但是交通擁擠,開車的人進不來,或者擔心交通的問題,不願意停留。
附近沒有大型的居民區,僅靠遊客或者這些大爺大媽,客單價高不到哪去,他們也不會買車,頂多了圖個好奇,隨便看看。”
張晨很快做出了結論,海邊市的市中心雖然繁華,卻不適合自己開設主營汽車,副食,生鮮,日用百貨等等的超級市場。
如果只售賣高級化妝品,高檔手錶,或者開家影院還差不多。
看着張晨失望的表情,雞姐的心一下子提到了嗓子眼,這麼繁華的位置竟然沒有看上?她緊張的詢問:“怎麼?不滿意?”
“嗯。”張晨點點頭,“咱們再去下一家看看。”
張晨和雞姐這次乾脆坐地鐵來到了第二個地址。
第二家商場位於三環和四環之間,緊鄰一個大型的居民生活區,附近還有完善的配套設施。
從銀行,醫院到學校應有盡有。
來到了這家名爲佳百福的超市門口,張晨發現整棟大樓有五層,將近兩萬平方的營業面積,門口有大型的停車場,方面客人停車購物,非常符合張晨的需求。
走進了大門,裡面裝修的不錯,各種設施也比較齊全。
地下負一樓是大型的自選超市,二樓經營化妝品和珠寶手錶等等,三樓四樓五樓分別是服裝,家電,和餐飲,估計買下來後不用改造,可以直接投入使用。
張晨和雞姐隨便轉了轉了,觀察着店內的情況,還有附近穩定的客源,一切都讓他們滿意,簡直是太滿意了。
張晨爲了保險期間,也沒有錯過剩下的那一家商場。
然而當他們乘坐地鐵來到了城鄉結合部後,發現這家商場雖然規模和佳百福商場差不多,但是附近的情況顯得很蕭條,客源明顯沒有佳百福多。
所有,張晨明確的告訴雞姐,就要這家名爲佳百福的商場。
“好,我這就帶你去見黑熊。”
雞姐和黑熊雖然同是海邊市道上混的,兩人之間並不熟悉,況且黑熊的名聲一向不好,有名的心狠手辣。
雞姐是通過阿虎得到的消息,因爲黑熊和雞姐不同,他開了一家金融公司,屬於撈偏門的範疇。
當時雞姐就猜既然這三家商場屬於同一個老闆,是不是有什麼債務糾紛,她叮囑張晨見到了黑熊一定要小心,別被坑了。
雞姐和黑熊聯繫好了,與張晨來到了二環內的一條商業街。
黑熊的公司位於一棟大樓的底層,一溜排開四間門面房,上面是金色的招牌,在昏暗的燈光下顯得特別的引人矚目:“大發金融公司。”
“就是這裡。”雞姐和張晨走了進去,發現前臺站了個打扮濃妝豔抹的女子,個子高高的,身材也很好,還低頭對着化妝鏡專心的修着眉毛,似乎沒有注意到進來了兩個人。
雞姐和張晨站在了女子面前足足有一分鐘,發現都沒有搭理自己,雞姐爲了張晨的事情強忍怒氣,隔着平常敢這麼給自己撂臉子,早一巴掌扇的她吐血了。
雞姐冷哼了一聲問道:“請問黑熊在不在?我們預約好的。”
“喏,向前直走,拐彎第二間辦公室。”女子頭都沒有擡,依舊專心的和自己的眉毛較勁,“上面有門牌。”
張晨白了眼女子,按照她說的路線走過去,到了拐彎第二間辦公室門前敲了敲門。
很快裡面傳來一聲不耐煩的聲音:“誰啊?”
“我,天地大酒店的陳勝男。”
沒過多久,木質的房門被打開了,一個光頭,身材魁梧的壯漢沒說話,先上下打量了一下張晨和雞姐,又探出了身體左右觀察走廊裡的情況。
沒有發現異常,這纔對雞姐兩人悶聲說:“進來。”
這麼小心?估計得罪的人不少,害怕出事啊。張晨微微笑着走了進去,發現諾大的房間裡除了一張長長的黑色辦公桌,其餘什麼傢俱也沒有。
估記是金融公司的會議時,閒着沒有用被用來接待客戶了。
而長長的黑色辦公桌後面的老闆椅裡躺着一同樣身材高大,還是光頭的壯漢。
他的雙腳翹到了黑色辦公桌上面,腳邊有幾個用塑料袋裝盛的小菜,還有幾瓶啤酒。
這個叫黑熊的傢伙身後一溜排開站着五個魁梧的壯漢,還戴着墨鏡,揹着雙手,一股殺氣朝着張晨和雞姐迎面而來。
見到了雞姐和張晨進來,黑熊都沒有起身,他抱着一個燒雞正啃的滿嘴流油,隨便指了指對面的座位,示意兩人隨便坐下。
在道上混,講究你敬我一尺我敬你一丈,你不給我面子,也別怪我給你撂臉子。
陳勝男雖說不是海邊市東城區的扛把子,起碼在那一畝三分地上,誰見了也要客客氣氣的叫聲雞姐。
現在來到了西城區的黑熊地盤上,這孫子別說上茶,都沒有起身客氣幾句,還一副大爺的樣子,拽給誰看?
雞姐當時就氣的腦袋嗡嗡響,不過爲了小弟的生意,一個勁的在心裡告誡自己:我忍,我忍,我忍忍。
“黑熊,我們看了你說的那三個商場,對……”雞姐想說出張晨相中了那個佳百福商場,想詢問他多少錢。
“別說了,市中心那個十五億,三環那個十億,郊區那個五億。”黑熊囂張的用燒雞指向了雞姐,一雙小眼睛滿是譏誚。
平心而論,黑熊報出的價格真的是獅子大開口了。
當初他設計勾引三家商場的老闆去了澳城,不但把全部的流動資金輸的一乾二淨,還欠下了無數的高利dai,回來後實在沒有辦法了,只好把三家商場以超低的價格抵給了黑熊。
當初三家商場加在一起也沒有超過十億,現在他漫天要價,僅是市中心的那家商場就敢要十五億。
包括黑熊現在對雞姐的態度,也是商業談判的一種技巧。
勞資就是要用強大的氣勢給你心理產生壓力,你硬抗不住了,鐵定會被勞資牽着鼻子走,最後勞資要多少,你給多少,根本不敢還價。
五億,十億,十五億?
雞姐倒吸了一口涼氣,被超高的價格驚呆了,同時也氣炸了,她的天地大酒店面積同樣不小,雖然是在四環外,當初的購買價格也遠遠不及五億。
黑熊這孫子明顯是故意的啊。
雞姐氣的一團怒火充斥月匈膛,因爲張晨哪有這麼多錢?根本買不起啊。
不過爲了張晨的囑託,雞姐明知道黑熊在消遣自己,還是擠出了笑臉,想要問問黑熊,三環外的那間商場到底多少錢。
可是突然間張晨猛然打斷了雞姐的話,插口說:“我們對市中心的商場很感興趣,不知道還有沒有商量的餘地?”
張晨貿然的開口,瞬間引起了黑熊的不滿,他沒有回答張晨,而是翻着白眼看向張晨。
張晨年紀輕輕的,哪像個當家做主的大佬啊?
大佬們講數,你個馬仔插什麼嘴?
黑熊感覺自己受到了挑釁,他騰的一下把手裡的燒雞摔在了地上,朝着張晨怒吼:“魂淡,懂不懂規矩?我和陳勝男說話呢,有你叫喚的資格嗎?”
黑熊耍起了大佬的作風,雞姐的小暴脾氣不能忍了,你黑熊不給老孃面子,老孃不跟你計較,敢呵斥張晨?活膩歪了?
就在黑熊朝着張晨瞪眼的時機,誰也沒有料到一旁的雞姐開始發飆。
只見她大步向前,左手閃電般按住了黑熊的脖子,一下把他整個大腦袋按在了桌子上的菜餚裡面。
湯汁,菜葉,桌上的油膩四濺,塞的黑熊嘴裡,鼻孔裡,眼睛上面,弄的臉上全是油乎乎的。
幾乎是同時,雞姐的右手倒抓起黑色長桌上面的一個啤酒瓶,狠狠的朝向黑熊腦袋。
只聽到咔嚓一聲,黑熊錚亮的大腦瓜子被啤酒瓶開瓢了,隨着殺驢般的叫喚聲,鮮血向外迸射後,汩汩的鮮血瞬時黑熊的臉頰往下流淌。
事情發生的太突然了,誰也沒有預料到好好的談判現場會搞成全武行。
黑熊的五個手下先是一愣,等被黑熊殺驢般的慘叫聲驚醒,再傻傻的低頭看着自己大佬的腦袋被雞姐按在了長桌上面,終於醒悟了過來,吼叫着撲了過去。
張晨滑步先前,搶先擋在了雞姐和黑熊身後,獨自面對着五個壯漢。
五個壯漢看着張晨長得帥帥的,心想這樣的人即使能打,也是銀樣鑞槍頭的樣子貨。
五個壯漢分出了兩個,想先把張晨暴打一頓,給自己大佬出出氣,然後五個再一起解決惡名昭著的陳勝男。
兩個壯漢朝着張晨不住的冷笑,一副吃定他的樣子。
張晨守住了雞姐的後背,也不主動出擊,無動於衷的靜靜站在原地,即不躲閃,也不說話,而在五個壯漢的眼裡好像嚇傻了一樣,壯漢們於是叫囂的更加瘋狂,甚至有人喊出了“打死他”的口號。
兩個壯漢很快走到了張晨前面,他們滿臉的猙獰的握緊了雙拳,配合默契的一左一右夾擊張晨,防止他逃跑。
接着左邊的壯漢伸手去抓張晨的頭髮,打算順勢向下拉拽,要讓他跪倒在衆人前面,哀嚎求饒。
右邊的壯漢提起左膝,準備在張晨跪地求饒的時候,先把他鼻樑骨撞斷,毀容不說,還會被撞的腦震盪,嚴重點會變成傻子。
兩人憧憬着等會兒盡情毆打張晨,給大佬報仇,給雞姐難看的情形。
左邊壯漢的大手離着張晨的腦袋還有幾釐米時,忽然間眼前黑影閃過,他的胳膊莫名其妙的就被張晨抓住了。
張晨十指如鉤,向前一拉向後一推,簡單的兩下過後,壯漢的胳膊響起了咔嚓聲,森森的白骨從胳膊肘處穿破了皮膚露了出來。
沒等這個壯漢慘叫出聲,張晨閃電般的提起右腿側踹到了另外一個壯漢的大腿上。
咔嚓聲再次響起,另外一個壯漢原本挺直的大腿,突然以一個詭異的角度發生斷折。
鑽心的疼痛刺激着壯漢的頭皮,房間裡開着空調,他們也是滿腦袋的汗水嘩嘩往下淌,片刻間浸溼了衣服。
很快最後終於堅持不住,身體顫抖了幾下,撲通跪倒在張晨腳邊。
和地面的撞擊,牽動了骨頭,疼的他們高聲嚎叫,上半身歪倒在地,屈膝抱着大腿,不停的翻滾哀嚎。
壯漢瞬間被打殘,從被踹斷腿,到跪下,躺在地上打滾只是一瞬間的事情。
驚的其餘的壯漢們目瞪口呆,如同石化。
他們實在想不到看似人畜無害的張晨竟然這麼厲害。
招式這麼狠毒。
下手如此狠辣。
眨眼間簡單的兩招就廢了自己兩個人。
嚇的他們齊齊的停下了腳步,驚恐的看着張晨不知道如何是好。
張晨現在最關心的是雞姐的安危,沒有功夫去追殺剩餘的壯漢。
可是在張晨陰冷目光注視下,剩餘的三個壯漢慌忙也不敢管大佬了,嚇的趕緊後退,貼着牆壁排成了一溜站好,表示自己慫了,不敢亂來。
搞定了馬仔,雞姐沒有了後顧之憂,開始專心的對付黑熊。
用啤酒瓶砸人腦袋,其實是個技術活。
聖人曾經曰過:會打的打一頓,不會打的打一棍。
說白了就是在普通的毆鬥中。
會打人的,招式看似狠毒,下手挺狠,把人痛揍了一頓。
其實下手時完全避開了要害,就算是去做司氵去鑑定,也都是輕微傷,夠不上犯罪。
不會打人的,他也不管什麼要害不要害,後果嚴重不嚴重,一招就能把人撂倒,甚至連急診都不用去了,直接拉停屍房或者火葬場了。