蘇明陽看了一下，單子上沒有這套四合院的報價，不由得問道：“老闆，這套四合院多少錢？”
中年女人一聽蘇明陽看上了四合院有些意外，望着蘇明陽說：“小兄弟，你看上這套四合院啦？這四合院可貴呀，比樓房都貴！”
蘇明陽一聽有些不滿的說：“貴不也得有個價麼？”
中年女人說：“小兄弟，這套四合院說起來就話長了。在我這已經掛了五個月，房主急着用錢，一開始要價是60萬，一直沒有人買，就連着降了好幾次價，現在已經降到52萬了，因此我就沒有往上寫，如果你真想買還能談價。”
50萬元在京城也不是一個小數目，中年女人也就是習慣性的一說，哪怕蘇明陽不買就是過去看看房，她也能收30元的中介費，如果蘇明陽談成買了，中介費就是500元錢了。
蘇明陽一聽這個價格心裡暗喜，現在50多萬元就能買一套保存比較完好的四合院太划算了，要知道，後世一套比較好的四合院至少上億，這套四合院買下來放個二十多年，自己一輩子就不愁錢了。
蘇明陽說：“老闆，我總得先看一下房子才能決定買不買吧，這幾張照片根本看不出來什麼。”
中年女人說：“看房當然可以，我現在就給你聯繫房主，但是，看房你得先交30元錢的手續費，如果成交了還得500元錢的中介費。”
蘇明陽說：“我知道，這是規矩，我先給你30元錢，你聯繫房主吧，我現在就要看房。”說着，拿出30元錢給了中年女人。
中年女人接錢收了起來，拿出電話號碼本找到房主的電話，便給房主拔了過去，不一會兒那邊便接起了電話，中年女人和他說了一會兒話放下了電話，對蘇明陽說：“小兄弟，你等一下，我找個人幫我看下店，我就帶你去。”
中年女人出去不一會兒就帶回來一箇中年男人，然後招呼蘇明陽走，她帶着蘇明陽走了不遠就到了一個公交站，等了一會兒上了155路公交車，坐了六七站的樣子下車，走了十多分鐘到了一片四合院區，這裡幾趟街道都是這種四合院，蘇明陽估計這裡應該是老城區。
這裡的四合院都是老式的獨棟四合院，而不是建國以後建的連體分院門的四合院，蘇明陽估計這些四合院都是晚清或民國時期的老建築，雖然很多四合院經過修繕用了不少現代的紅磚，但主體建築大部分還是青磚，房頂都是宮殿式的飛椽和抖拱，不同的是，宮殿用的是琉璃瓦，這些四合院房上都是黑瓦。
蘇明陽隨着中年女人進了第二趟衚衕，走到最裡面的一座四合院門前，上了臺階扣了幾下大門上的銅環，不一會兒，一位中年男子給開了門，中年女人給蘇明陽介紹了一下，這名中年男子名叫左忠林，是這個四合院的房主，左忠林見蘇明陽這麼年輕，不像能買起這麼貴房子的人，因此有些冷淡，將他們請進了院子，就讓蘇明陽自己隨便看。
蘇明陽隨便看了一圈，這院子裡一共9個房間，其中8個房間都是空的，收拾得也很乾淨，只有正房中間的房間是房主左忠林一家住着，每間房子屋裡都有兩到三個房間，臥室、廚房、衛生間都是，小的房間只有一個臥室，大的房間一般有兩個臥室。
蘇明陽最後看了一下院中間銀杏樹下的井臺，這是一座老井，深大約能有十米左右的樣子，井底已經沒有水了，是一座枯井，井上還有一個轆轆把子，但上面已經沒有井繩了。這是一座廢棄的老井。
看完之後，蘇明陽隨中年女人進了左忠林的房間，左忠林雖然根本沒看到蘇明陽能買，卻也問了一聲：“兄弟，你看這院子怎麼樣？”
蘇明陽點了點頭說：“我看這院子還可以，有正式房本嗎？”
左忠林一聽蘇明陽問有沒有正式的房本，心裡升起了一線希望，急忙說：“有，88年我就辦理了正式的房本，你等一下，我拿給你看。”說着，拿出鑰匙，打開八仙桌上的一個抽屜，拿出一個房本給蘇明陽看。
蘇明陽看了一下房本上的地址，這裡還真是老城區，老城區的四合院後世可是價格奇高，而且還是有價無市，而房本上的名字正是左忠林。
蘇明陽看過之後望着左忠林說：“房本我看過了，如果能正常過戶的話，價錢我們可以談一下。”
左忠林一聽蘇明陽要談價錢，心裡頓時狂喜了起來。他要賣掉這座四合院是爲了給兒子去美國留學籌錢，兒子到美國留學的費用打底是30萬元，他們老倆口靠工資和租房收入，手裡雖然有些錢，可對於兒子出國留學的費用也是杯水車薪，只能賣掉這座四合院。
“我現在的要價是52萬元，你誠心買的話我給你讓1萬，你給51萬就行了！”左忠林望着蘇明陽小心翼翼的說道。
因爲中介老闆已經跟蘇明陽說了，現在是52萬，想買的話還可以談。雖然蘇明陽不在乎這幾萬元錢，但能省則省，從他房子這麼長時間沒賣出去，價格從60萬掉到了52萬的情況看，講下來幾萬不是問題。
蘇明陽擺了擺手說：“左師傅，51萬實在是太高了，能一下子拿出這麼多錢的人不多，實在是不好遇，我呢是誠心想買，價格錢你必須多給我讓一些。”
能正式講價，成交的希望就很大，兒子出國留學的事兒迫在眉睫，左忠林急需要拿到這筆錢，於是說：“兄弟，你想給多少錢？”
蘇明陽想了一下說：“一口價，45萬！你同意我們一手錢一手房！”
這個價格左忠林當然不會同意，兩人討價還價了番，最後達成了一致，成交價格爲48萬元。
中介的老闆中年女人看到他們談成了，急忙說：“房子你們談成了，中介費500元錢誰給我？”