“租界金神父路一百九十八號的安和新村與一年前相比入，自從去年二次北伐開始，北方的落魄政客和地主豪強蜂擁而來，紛紛把自成一體的國中之國法租界當成首這些難所，加上安和新村地處環境優雅的着名廣慈醫院邊上，交通方便，設施齊全，地產價格很快節節攀升
何京的東方新冉社進駐之前，就買下小區中最豪華的巴洛克式三層別墅作爲辦公樓，周邊兩個擁有兩層洋房的獨立院落成了發行部門、印刷廠和工人宿舍，半年不到，聚集在安和新村的文化人越來越多，很快充滿了濃郁的文化氣息，成爲法租界中幽雅寧靜的上等居住區域。
審時度勢的法租界工部局看到購買小區房產的富人和文人紛至沓來，立即召開董事會議，決定擴建小區中心街道，改造和增建小區的十六棟帶花園的歐式別墅，大造聲勢的同時把房產價格猛然提高一倍，這一手一下子就把絕大多數購買者給鎮住了，許多急需房產的人看到安和新村成了整個上海房產最貴的小區，反覆權衡之後紛紛轉向了相鄰的廉價路段。
寬敞平坦的主街道和兩邊綠化完成之後，也沒多少買主前來問津，工部局董事們感覺到價格可能定高了，而且網網拆毀了整條中心街兩旁的大部分舊建築舊院落，沒有買主的高額首付，就沒有足夠的建設資金。去年五月，工部局不得不再次召開董事會議，將購房價格降低百分之二十的同時，還修改了提前支付房產價格一半的定金條款，首付定金也降爲百分之三十。
董事會的決議網網見報，就有一位名叫陳瑜的南京富豪前來洽談，一口氣買下報社對面網打下地基的六個單位的房產，接着着名的江南企業集團總經理周崇安在法國駐滬領事的陪同下前來，一口氣買下報社左右兩旁的三處在建房產，要求將報社左邊正對着街心小花園的兩處房產合二爲一，在九畝的空間裡修建一棟佔地面積五百平米的巴洛克式三層洋樓，再修建兩座勤雜人員居住的副樓、車庫和前後花園。氣派的花崗岩大門石柱上要玄下“毅園”二字，承諾可以立即全額支付總價一百一十萬元的三處房產，但是要求必須在半年內完工。
法租界當局見有利可圖立即答應下來，組織最好的設計師調來最好的建築公司全力承建，並在報紙上大力宣傳週崇安的大手筆，沒幾天省港富商歐耀庭先生的代表隨之到來，一口氣買下四處房產，總價高達一百二十萬，安和新村的地位和房產價格頓時飆升，遠遠地超過了工部局初次定下的價位，而且還有價無貨，一個勁兒地向上攀升。
工部局驚愕之餘，後悔不已，只能決定在新村西北面再來一次拆遷擴建，以滿足中國各地和大上海本地蜂擁而來的富豪和炒家，倒也大賺了一大筆，但比起陳瑜和周崇安就要差多了。新洋樓網網封頂，陳瑜立刻將自己名下的六處房產轉手，一下子就把周崇安的一百一十萬投資賺了回來，周崇安和安毅因此都有了自己的租界產業，安毅的產業叫“毅園。”報社右側的三層花園洋房屬於周崇安所有，起名爲“安園。”
法租界當局有感於周崇安的精明與影響力，將安和新村這條漂亮的妥百米中心街道命名爲“江南路”成爲大上海的一個小小傳奇。
早餐桌上，龔茜和正在上海採訪趕來相聚的葉青聽了何京的介紹，欽佩萬分，兩個美人兒都沒想到自己如今所在的豪華“毅園”竟然是這樣得來的。葉青對周崇安的商業頭腦連聲讚歎，還說怪不得上海灘富豪和青洪幫的元老馮景堯準備把自己的寶貝孫女嫁給他。
安毅一愣，心裡突然覺得不是滋味：“馮老前輩的孫女？青姐說的是馮潔雲小姐嗎？”
“不是，潔雲網去英國留學沒多久，怎麼可能？是潔雲的堂姐潔瓊，比潔雲大兩歲半，高挑美麗溫婉賢淑，十七歲就留洋，獲得西方文學碩士學位，從英國留學回來就在上海社交會上遇到周崇安那小子，兩人相見恨晚很快熱戀，前一眸子崇安來上海，兩人在大世界對面的西餐廳裡卿卿我我正好給我碰到了。
葉青眉飛色舞地說道。
安毅樂了：“怪不得老周說馮老爺子很想見我一面，馮家與我們江南集團的生意往來日漸密切，好像是馮潔雲小姐的父親在掌控家族生意，他讓我要是有空去拜訪一下，我還想忙完今天的婚禮明天抽個時間去呢，看一眼老周的美人兒長得怎麼樣也是好的，哈哈！”
“瞧你樂成這樣，是不是也想做馮家的金龜婿了？”葉青半假半真地廊着小嘴瞪起杏眼問道。
衆人哈哈一笑，安毅煞有介事地搖頭晃腦：小弟是人從花叢過、片葉不沾身！清白人啊，雖然小弟非常鄙視那個號稱坐懷不亂的疑是太監柳下惠，也鄙視同窗三年裝着不知道卓邊好友是女兒身的梁山伯，但是小弟自認還是個正人君子的小弟的偶像是西楚霸王項羽，呵呵”。
滿堂鬨然大笑，龔茜也樂得捂上丹脣，笑得兒猛展的，葉青摘下面前小花瓶裡的粉煮康乃馨扔到安毅小庇，摟着身邊的龔茜笑個不停，陳劍軒笑完忙說要把安毅的這段話登在報紙的娛樂版上，註明是安毅說的，安毅連忙讓陳劍軒打住絕不能胡來，否則太影響光輝形象了。一句厚臉皮的俏皮話，再次惹來大家笑聲一片。
安毅突然想起那首叫做《霸王別姬》的歌曲，接着想到相關的電影和目前的電影業，示意大家別笑，轉向何京和他的助手、原上海《時報》時政新聞記者如今的《東方新聞報》主編陳劍軒：
“老何、劍軒，上海目前的電薦業和留聲機普及程度怎麼樣？。
何京與清秀儒雅的陳劍軒相視片刻，立即猜到了安毅的想法，何京說自己最近太忙沒時間留意，讓陳劍軒來向安毅介紹：
“回家電影院每天來來去去放些無聲片都滿座，生意相當不錯，看場外國電影的票價從三年前的六角漲到一元五角甚至兩元，如今上海灘一擔大米才八元，有利可圖啊！聽說杜月笙先生也有投資電影的打算，明星電影公司去年網推出一部《火燒紅蓮寺》，上影的那段時間不得了，第一天買票就有五六個人被踩成重傷，不過與國外的電影比起來，我們的電影製作水平和演繹水平各方面前很低。至於留聲機，普及相當快，德國、美國進口的機器都有，唱片有歐美的也有日本”崎的和臺灣日蓄商社出品的，去年以來臺灣過來的唱片銷量很大，有京劇、越劇、閩南劇，相當受歡迎，我們報社的記者調查過收音機的普及率，感覺留聲機的普及並不慢，只不過目前都靠進口，價格昂貴不說，中文唱片還很少，上流社會倒是喜歡歐美的鋼琴曲。”
安毅望着描金雕花天花板傻乎乎的，很久沒有開口說話，葉青忍不住大聲喊道：“喂！你怎麼回事啊？傻了？
安毅低下頭掃視一圈，轉向何京和陳劍軒問道：“老何、劍軒，立即組織人力展開一次對電影業、留聲機與唱片、收音機市場普及率以及發展趨勢的深入調查，一個月內必須把調查報告交到老周手裡。
目前收音機制造廠的生產廠房、車間已經在老南昌建設，製造設備和技術的引進由歐先生這次到美國洽談，估計能在四月份引進，最遲六月份薦辦好，江南理工大學無線電專業邀請的工程師和教授屆時也會到來，可以用先組裝後製造的方式，做成我們的江南牌收音機。
由於去年中火政府已經明文規定，任何個人和外國機構不能在華從事電臺、播音等經營業務，我會以江西省政府的名義開設無線電廣播電臺，中央審批絕不是問題，我們不但要聳自己的報紙，還要有自己的聲音，兩方面我們都有資源，可以共享衆人驚愕地望着艾毅，安毅擦擦手接着說道：“我一直有建一個電影公司的打算，還有籌建一家唱片公司，拍中國人的電影，宣傳中國人的道德觀念，向世界展示五千年的文明和中國人民的民族精神，這是個重要的政治任務，也是我們佔領全國電影和唱片市場、贏得高額利潤的一大領武，如今看來，可以提上議事日程了。
如果老何你們願意，我想把電影公司置於你們新聞社的經營管理之下，這是一條迅速生財的捷徑，我悄悄給你們投資，你們只需成立一斤，電影機構，和老周、歐先生接洽設備的引進即可，電影公司的人才你們自己去找回來，實在不行，還可以從歐美和上海灘的白俄之中聘請，同時可以把優秀的藝術青年送出去進修，慢慢培養自己的人才，如果沒劇本，我可以給你們寫出十幾二十個，單是北伐題材就有十幾個，更別提那些哭哭啼啼風花雪月的言情劇了，青姐正在寫的一本短篇集就能拍成幾部電影，包括在座的每一個人，只要願意出演電影，都是人才，怎麼樣？”
寬大雅緻的餐廳裡一片寂靜，誰也沒想到安毅突然提出如此龐大的計劃，葉青更爲驚訝，衆人望着安毅，均感呼吸困難，好一陣不知如何回答安毅的問話。
何京深深吸了口氣，轉向陳劍軒：“劍軒，這方面你比我們都熟悉，還有你麾下負責娛樂版面的幾個年輕記者，都喜歡唱唱跳跳，喜歡趕時髦，如果你願意，就接下這個艱鉅任務吧，我讓劉鴻跟隨你一段時間，要是你決定下來，讓劉鴻接替你的現有職務和工作，你去開闢新的事業，怎麼樣？”
陳劍軒猶豫不決，站起來走向明亮寬大的落地窗，望着窗外的景色足有五六分鐘之久，回到位置上坐下，目光炯炯的望着安毅：“如果老大信得過，劍軒將會全力以赴！”
“成交！劍軒，你的名字會由此載入史冊的，哈哈！”安毅開懷大笑：“姐、青姐，咱們逛街去吧，哈哈，老沈，備車！”
“是！”