第436章 城市綜合體

沒有絲毫的意外,等他回到家的時候,夏雪晴已經幫他放好了洗澡水。看來,她是打算在自己這裡常住。

“雪晴姐,你晚上老是不回家,夏叔不擔心嗎?”劉濤洗完澡出來以後笑問道。

“我都這麼大了,有沒什麼好擔心的。你是不是覺得我在這裡礙着你的事了?想趕我走?”夏雪晴猜測道。

“瞧你說的。你在這裡幫我把家收拾的這麼幹淨,我怎麼會捨得讓你走。”劉濤笑道。

“這還差不多。對了,今天我爸召開董事會,宣佈由我擔任集團的CEO。你要是有空的話,可以到我們集團的辦公大樓轉轉。”夏雪晴非常開心的說道。

“是嗎?那我可要恭喜你了!我相信光宇集團在你的帶領之下肯定會獲得更快的發展。”劉濤適時的恭維了兩句。

“做生意哪有這麼容易。你以爲我跟你似的,賭石都能賺那麼多錢。由於受到全球金融危機的影響,市場的表現非常的差勁,我都將關掉集團旗下的幾家不賺錢的公司。”夏雪晴說道。

“你們集團現在都有什麼業務賺錢?房地產?還有別的嗎?”劉濤饒有興趣的問道。

“除了房地產還有餐飲、信貸都是比較賺錢的。”夏雪晴想了一下,說道。

“搞了半天,你們集團原來還放高利貸。這個確實比較暴利。不過就是風險高了一些。”劉濤笑了笑,說道:“你不會想將集團打造成專業的房地產公司吧?”

“有這個想法。不過我不想做住宅,我想做商業地產。準確一點,我是想打造城市綜合體。”夏雪晴回答道。

“城市綜合體?這個聽起來挺有意思的。能不能具體說說?”劉濤一下子來了興趣。

“城市綜合體說起來就是一個小型的城市。裡面所有的服務設施都是一應俱全。具體的做法就是購買一大片的土地,然後在這片土地上建造購物廣場,寫字樓,住宅樓和商鋪。當然,購物中心和寫字樓都是隻租不賣的。”夏雪晴解釋了一下。

“只租不賣?這樣能行嗎?要是房價一直都在漲還好,要是房價跌的話豈不是賠了?”劉濤有些擔心的問道。

“按照現在華夏的經濟發展速度,房價一時半會是不會降下來的。再說,城市綜合體屬於商業地產的範疇。不是普通的住宅。住宅的價格可能會跌,但是商業地產的價格很難跌。”夏雪晴搖了搖頭,說道。

“像你說的建造一個城市綜合體應該需要一筆很大的資金吧?光宇集團現在的總資產大約是多少?”劉濤接着問道。

“光宇集團現在的總資產差不多一百三十億。如果建造城市綜合體的話,主要還是要看這個城市綜合體有多大。如果很大的話,投資額也是非常龐大的。當然,我們可以向銀行借貸。”夏雪晴說道。

“照我說,南城市現在已經成爲華夏的二線城市,房價都已經超過一萬塊錢。就算是郊區都已經超過八千。你要是在這裡建設城市綜合體的話,我覺得成本太高。不過你的這個想法不錯,可以考慮一下濱江這些三線城市。”劉濤建議道。

“濱江不是你的老家嗎?我看你是想幫着你的老家發展吧?”夏雪晴猜測道。

劉濤點了點頭,說:“要是有這麼好的投資機會。我當然會先想到自己的家鄉。你要是去濱江的話,我倒是有個好地方推薦給你。”

“哦?是嗎?說來聽聽。”夏雪晴非常感興趣的問道。

“濱江市委和市政府那一片我感覺不錯。要是你能將那裡開發出來做成一個城市綜合體,我覺得肯定會賺錢。”劉濤說道。

“不是吧?市委你也想拆?你的膽子也太大了吧?”夏雪晴被他的這個提議嚇了一跳!

“不是我膽子大。是我覺得市委那些辦公樓早就應該拆了。不光是市委,還有周圍是市政府,廣播局,衛生局,都應該拆。”劉濤笑道。

“你要是將那些辦公樓拆了,這些單位去哪裡辦公?”夏雪晴有些不解的問道。如果真的要在原地修建城市綜合體的話,那麼這些行政機構肯定是要離開的。

“這個好辦。我們可以出錢爲他們在別的地方建造更好的辦公大樓。”劉濤說道。

“你的這個想法說起來簡單,要是真正實施的話恐怕會有難度。別的不說,就說那些單位願不願意搬就是個問題。”夏雪晴有些擔心的說。

“如果你願意去投資的話,這件事交給我來辦!我肯定給你辦的漂漂亮亮!再說,要是真的建成城市綜合體,對於當地政府來說也算是政績。更爲重要的是,每年都可以收取到不菲的稅收,老百姓也有了可以消費娛樂的地方,何樂而不爲。”劉濤笑道。

“這樣吧。我先派人去實地考察一下,如果那塊地真的值得投資,我會召開董事會商談這件事。”夏雪晴說道。

“我過幾天正好要回濱江,要不你跟我一起過去。”劉濤建議道。

“你不是剛入學嗎?怎麼突然要回去?”夏雪晴愣了一下,問道。

“這個說來話長。有個美國公司想要在東山省投資,我已經將這個項目爭取到了濱江市,準備過幾天帶着公司的CEO過去實地考察。正好碰上你也想實地考察,那就一起吧。”劉濤簡短的解釋了一下。

“你還真是肥水不流外人田啊!你這麼盡心盡力的爲濱江市拉投資,市委領導是不是應該給你頒發獎狀。”夏雪晴打趣道。

“雪晴姐,你有所不知,濱江是一個農業大縣,公司什麼的都不多,尤其是大公司更是少之又少。要是能夠多引進一些投資,對於濱江的發展是一件天大的好事。”劉濤解釋道。這個主要歸結於他在市委大院住的那些年看過的那些報告,跟相鄰的市相比,濱江市的GDP連人家的一半都沒有!人口呢?足足是人家的兩倍!

主要原因就是因爲公司太少,大部分的農村勞動力得不到釋放。要是能夠將這些勞動力充分的利用起來,濱江市的人民生活水平會得到很大的提高!

“如果事實像你說的這樣,濱江市的收入水平豈不是很低?要是在那裡建設城市綜合體的話,你覺得能有人過去消費嗎?”夏雪晴的眼睛裡充滿了疑惑。

“消費低並不代表不消費。再說,濱江市的人口基數在那裡擺着,就算是有十分之一的人去消費也是一個非常巨大的數目。何況,我不是在想辦法爲濱江市招商引資嗎?隨着濱江市的公司越來越多,大家消費的水平也會迅速的得到提高,你建造的城市綜合體正好可以爲他們服務。”劉濤擺了擺手,說道。

“我看你乾脆當濱江市的招商辦主任算了。有你這麼一位盡職盡力的主任,肯定會吸引到更多的公司到那裡設廠。”夏雪晴打趣道。

“我只是想將濱江市建設的更美好,僅此而已。”劉濤撓了下後腦勺,有些不好意思的說道。

“時間不早。我們是不是該休息了?”夏雪晴跟他聊了這麼長時間,看了下手錶,建議道。

“我們是不是還有功課沒做?”劉濤笑眯眯的望着她的胸部。

“你說呢?”夏雪晴的話裡充滿了挑逗的味道。

接着,劉濤抱着她走進臥室,上演了一場驚心動魄的盤腸大戰!

第二天早上天還沒亮,劉濤的手機響了起來。

他看了一下來電號碼,發現是範老先生打來的。

“爺爺,你怎麼這麼早給我打電話?”摁下了接聽鍵,劉濤問道。

“這還早啊!現在你們那邊七點了吧?你小子不會還沒起牀吧?”範老先生的聲調提高了八度。

“我們八點纔開始軍訓,七點半起牀都來得及。”劉濤相當無奈的苦笑了一聲,問道:“你老人家這麼早打電話有事嗎?”

“我聽說美國的彼得腦溢血發作住進了省人民醫院的特護病房,做完手術下肢失去了直覺,是你小子給他治好的?”範老先生表明了來意。

“對!”劉濤點了點頭,說:“不過我只是給他鍼灸了一次,要是想徹底恢復的話差不多需要半個月。”

“好小子!本來我聽到這個消息的時候還不信,沒想到竟然是真的!你是什麼時候學會鍼灸的?我記得剛認識你的時候你好像並不會。”範老先生驚問道。

“我要是說自己遇到了一個高人,然後他傳了我這麼一手鍼灸的技術,你會信嗎?”劉濤笑問道。

“信!大千世界,無奇不有,說不定你真的是遇上了高人。”範老先生回答道。

“您老人家這麼一大早的給我打電話不會就是爲了這件事吧?”劉濤問道。

“當然不是。”範老先生搖了搖頭,說:“我最近派人又蒐集了一些藥材,差不多可以藥浴兩次。你什麼時候有空來我這裡一趟?”

聽到藥浴兩個字,劉濤的眼裡發了光。他是親自接受過藥浴的人,自然知道藥浴的好處!經過十次藥浴以後,他基本上已經達到刀槍不入的地步!如果繼續藥浴下去的話,鬼知道最後會達到什麼樣的程度!說不定連子彈都不怕呢!

他的內心充滿了期待。

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