184章 萬事俱備
劉睿陪着省城來的設計人員對糧站裡裡外外每個角落進行勘測，就連糧站周邊的一些地方也是沒有放過。
糧站的附近就是小鏡湖，在湖邊，村民們正大量地往沙地裡種植蔬菜，青翠的蔬菜哪怕是在冬天還是散發出令人迷醉的生命活力。那些在菜地裡勞作的農民不時從嘴裡哼出一兩句或是高亢或是婉轉的山歌，充滿了鄉土的氣息。悠揚的山歌在湖邊飄蕩，隨風吹過，落在波光粼粼的湖面上。
那些在湖面上悠然暢遊的候鳥，一邊享受溫煦的陽光、清澈的湖水還有豐富的食物，無比地愜意。當村民的歌聲從岸邊飄過來的時候，這些候鳥似乎也懂得其中的喜悅情緒，也是引吭高歌。清脆悅耳的鳥鳴聲就如同是一曲原生態的作品，劃破時空的界限，和周圍的環境完美地融合在一起，變成了這幅水墨畫的優美配樂。
小時候，或許劉睿也曾經無數次看過這樣美妙的景色，但是他卻很少從中感受到太多的感悟。但是現在，或許是因爲成長了，對生活有了更多的體驗，這些原本稀鬆平常的景緻在劉睿的眼中也都擁有了更多的味道。
這個時候，劉睿對於樑村旅遊未來的發展有了更多的信心，旁的不說，就單憑小鏡湖上秀美的湖光山色還有這些姿態優美的候鳥，都足以讓外地的遊客流連忘返。
就拿這些從省城來的設計師來說，第一次見到小鏡湖的他們，幾乎都不敢相信自己的眼睛。他們根本就不會想到，在樑村這樣一個偏僻落後的小山村，居然還擁有這樣一個集天地之靈氣所成的平湖。這山、這水還有那些飛翔的候鳥，都如同是天地之間的靈氣匯聚而成，令人心曠神怡。
就這樣，這些設計師的遊興是越發高漲，催促着劉睿帶領他們多看看周圍的風光。
於是，劉睿甚至還開着一手漁船，帶上這些城裡來的客人，在小鏡湖上轉悠了兩天時間，讓他們近距離地看到蘆葦蕩還有那些在蘆葦蕩之中嬉鬧的大量候鳥。
這些設計師很快就被小鏡湖的秀美以及小青山的繁盛給打動了，用他們的原話來說，若是在這樣空氣清新、風景秀麗的地方住上一段時間，創作的藝術靈感肯定是會直線上漲。
一開始，劉睿還有點不解，認爲這些設計師是不是藉着勘測的名義，到樑村遊山玩水來了？不過，劉睿還是很好地履行了一個稱職導遊的職責，帶着這些設計師走遍樑村的山山水水。哪怕是心裡有着無數的疑問，劉睿也沒有貿然地開口，而是默默做好屬於自己分內的事情。
這也是劉睿的一個優點，自己不懂的事情，他輕易是不會開口的。凡事沒有七八成的把握，劉睿就不會說出來，這也是讓旁人覺得劉睿個姓沉穩的一個重要原因。
不過，隨着時間的推移，劉睿逐漸地發現這些設計師即便是在遊山玩水的時候，也在想着如何把糧站的園林景觀改造做得更好。或許是樑村周圍的美麗景色給了他們更多的創作靈感，這些設計師隨後的設計動作就變得更快了。
後來劉睿才明白，這些設計師之所以要把糧站周邊的山山水水都走到，就是爲了瞭解本地的具體情況，希望能夠設計出和周邊環境完全融合在一起的景觀，而不僅僅是遊山玩水這麼簡單。
在遊玩的過程中，設計師們通過自己的眼睛還有詢問，對樑村往年的氣溫、降雨、土壤以及其他的因素，就慢慢地進入了設計師的腦海之中。也只有瞭解了這些細節之後，設計師們才能夠設計出能夠和這裡的環境相匹配的園林景觀。
就在景觀設計師們在劉睿的帶領下對糧站周邊的環境進行勘測、分析的時候，五建的裝修設計師也跟在郭海蘭的身後，挨個對糧站的建築進行觀察，琢磨着應該如何開展工作？
對於這些行業精英來說，糧站這點倉庫、建築的內部裝修都是很簡單的，並不會給他們造成太多的困擾。不過，外牆的裝修就非常需要考究這些設計師的功底了。
按照‘睿蘭公司’的要求，糧站裡所有的建築、道路以及附屬的設施，在經過改建、裝修之後，能夠和周圍的園林景觀相結合，不僅不能顯得太過突兀，更要能夠提升休閒農莊自然、韻味十足的氣質。
因此，這些建築設計師還得和景觀設計師進行緊密的合作、交流，爭取儘快把完整的設計方案交給‘睿蘭公司’。
一般來說，園林局的設計院以及五建的設計公司，面對的主要客戶不是政斧部門、大型企事業單位、商業寫字樓就是各種市政景觀工程，可以算得上桂西省設計行業中的佼佼者。往常的時候，類似糧站這樣的小工程，他們基本上是不屑於，也沒有時間承接。不過這一次他們也是因爲各種因素的壓力，纔來到了樑村。
雖然有點看不上糧站這點地盤，但是出於知識分子的職業道德，這些設計師在來到樑村之後，很快地就進入了工作狀態。
在帶領設計師對糧站裡裡外外進行勘查，分析，即將開始描繪休閒農莊美好畫卷的同時，‘睿蘭公司’和樑村村委會也簽訂了正式的合約。
按照合約上的細則說明，‘睿蘭公司’取得了糧站以及周邊一百多畝荒地的經營權。‘睿蘭公司’在不影響周圍生態環境安全的前提下，可以對糧站的建築、空地進行各種改造，營業。以糧站以及周邊地皮入股，樑村村委會擁有‘睿蘭公司’20%的股份。從表面上看，村委會只是小股東而已，在具體的經營事務上它根本就不能發揮作用，頂多就是坐等分紅罷了。
不過，除了‘睿蘭公司’的小股東之外，樑村村委會還有另外一個身份，那就是本地的官方代表，因此劉睿他們還是會很重視村委會的意見。
在協議之中，休閒農莊在營業之後的三年時間裡，並不會分紅，而是把所有的利潤投入農莊的進一步建設之中。當然了，前提是休閒農莊在接下來的幾年之中會產生利潤。若是沒有了利潤，甚至是有了虧損，樑村村委會還是要和劉睿等人承擔相同的責任，出資穩定休閒農莊的局勢，改善農莊的各種設施。
在劉睿的計劃之中，並不會把村委會孤立起來，變成一個只擁有股權，坐等分紅的泥菩薩，而是要把村委會的利益和農莊的利益更加緊密地捆綁在一起。只有這樣，村委會纔會對農莊的事情擁有更大的熱情，纔會更加上心，好處自然是源源不斷。
若是換了外來者，自然會覺得給村委會一點租金之後，就把農莊的股份全部抓在手中，爭取更大的利益。但是，劉睿在樑村生活了十八年，對於樑村可謂是知根知底。
在茶馬古道興盛的時候，樑村承接進出小青山脈，前往西南邊陲和中南半島的樞紐工程，養成了一種開放包容的民風。但是，隨着解放之後，茶馬古道逐漸衰落，樑村就開始變成了一個封閉的小山村，和外界的聯繫越來越少。再則，各種政治運動的此起彼伏，多少也讓村民們變得更加膽小了。
久而久之，地理條件以及社會環境造成了樑村慢慢地變成了一個非常排外的小村落，村民們總是用一種審視的目光，看着一切來到樑村的外地人。哪怕是這幾年，和外界的聯繫增多之後，樑村表面上似乎有所改變，但是骨子裡依舊異常排外。
像城裡的餐館、菜販子到樑村收購蔬菜、山貨，村民們歡迎自然是歡迎，畢竟這些外來者能夠給他們帶來收益。但是，這種歡迎僅限於生意夥伴的立場，並不會更進一步。
但若是要來到樑村投資，開發，外地人想着能夠讀力成事，那幾乎是不太可能的事情。
要想紮根於樑村，首先要做的就是，把這項投資變成樑村本地人的投資，這樣才能融入樑村。
要想混入狼羣，自己要先變成狼！
出於這樣的考慮，劉睿提出了把‘睿蘭公司’20%的股份交給樑村村委會，這樣的話，才能把整個樑村和休閒農莊捆綁起來，一榮俱榮，一損俱損！
一開始的時候，曾瑩和郭海蘭都有點不太同意把這麼多的股份交給村委會，以爲代價有點高。哪怕不用租賃的方式，10%股份的價值也超過了十萬塊錢，算得上是一筆不小的財富，再加上將來每年的分紅，對於一個破爛的糧站來說，已經算得上是收入頗豐了。
不過，在劉睿的堅持下，曾瑩她們還是把競標書的標底改成了20%，這纔拿下了糧站的經營權！當曾瑩她們在競標現場看到‘俏江南’公司開出了15%的股權條件，頓時是嚇出了一身冷汗。還好，自己這一方擁有一個對樑村知根知底的劉睿，要不然只能眼睜睜地看着糧站的經營權從自己的手邊溜走。
“小睿，你怎麼知道對方會出這樣的代價”競標儀式結束之後，曾瑩有點不可思議地問劉睿。
“其實，我也不懂他們的底細，只不過是憑着對家鄉人的感情，想要給鄉親們多爭取一點利益罷了！”劉睿心中也是直呼僥倖，他自己也沒有想到‘俏江南’居然捨得下這麼大的一個重注。
“小睿，你爲什麼堅持要給股份，而不是提高租賃條件呢？”郭海蘭也是疑惑不解，畢竟一開始和王華國接觸的時候，村委會似乎也是希望能夠拿到現金租金。
“用股份是爲了放長線釣大魚！”劉睿在心裡斟酌了一下語言，說道：“樑村是一個非常排外、封閉的小村，要想讓村民接受你們，需要做很多的工作！首先，就得把休閒農莊的利益和村裡面大部分村民都捆綁在一起，這樣的話，事情就好辦多了！”
一開始的時候，休閒農莊和樑村的聯繫並不多，暫時還看不出對樑村有什麼依賴？但是，劉睿知道，隨着時間的流逝，休閒農莊和樑村之間就會有千絲萬縷的關係，想要置身事外都很困難了。休閒農莊每天的吃喝、電力、自來水還有各種物資，絕大部分得通過樑村的村民們收購而獲得。若是讓村民們覺得休閒農莊是樑村的一份子，村民們的積極姓也就會更高，哪怕在更艱難的環境下，也會在第一時間滿足休閒農莊的需求。
此外，休閒農莊將會招聘大量的樑村子弟進入農莊工作，這樣的話，就越發把樑村和休閒農莊捆綁在一起。
經過劉睿的解釋，曾瑩和郭海蘭這才明白，感情這20%的股份，並不僅僅是起到分紅的目的，而是變成了一個溝通村民的一個橋樑。這樣一來，曾瑩和郭海蘭也就完全理解了劉睿當初的堅持。雖然現在還沒有能夠看到太多的好處，但是從長遠來看，這種變化應該是越來越令人高興的。
別的不說，就是這兩天，曾瑩和郭海蘭都覺得路上遇見的村民對她們的態度有了一定的變化，變得更加熱情了。當然了，這並不排除是她們的心理暗示，但是更多的原因就是因爲‘睿蘭公司’已經被村民們看成是樑村人自己的企業。
村委會擁有20%的股份，雖然劉睿在公司裡擁有的股權旁人無法明瞭，但是看到劉睿在整個招標、談判過程以及如今的施工階段，都擁有着不小的權利，村民們猜測劉睿的股份也不會小於20%。因爲劉睿和郭海蘭關係密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心裡嘀咕，是不是劉睿在和這個從城裡來的姑娘談戀愛？
若是將來事成之後，那豈不是糧站公司的大部分股份不就是變成了樑村人所擁有？這樣的猜想很是讓不少樑村的八卦男女心中的火焰在燃燒，幾乎不恩自已。
對於曾瑩以及郭海蘭這樣的外地客商，村民們對她們的熱情似乎就上升了好幾個檔次，開始讓她們感覺到這裡就是一個大家庭。
融入樑村的好處還得曾瑩和郭海蘭花上不少的時間去體會，這種變化只能是越來越好。
村委會擁有20%的股份，雖然劉睿在公司裡擁有的股權旁人無法明瞭，但是看到劉睿在整個招標、談判過程以及如今的施工階段，都擁有着不小的權利，村民們猜測劉睿的股份也不會小於20%。因爲劉睿和郭海蘭關係密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心裡嘀咕，是不是劉睿在和這個從城裡來的姑娘談戀愛？
若是將來事成之後，那豈不是糧站公司的大部分股份不就是變成了樑村人所擁有？這樣的猜想很是讓不少樑村的八卦男女心中的火焰在燃燒，幾乎不恩自已。
對於曾瑩以及郭海蘭這樣的外地客商，村民們對她們的熱情似乎就上升了好幾個檔次，開始讓她們感覺到這裡就是一個大家庭。
融入樑村的好處還得曾瑩和郭海蘭花上不少的時間去體會，這種變化只能是越來越好。
村委會擁有20%的股份，雖然劉睿在公司裡擁有的股權旁人無法明瞭，但是看到劉睿在整個招標、談判過程以及如今的施工階段，都擁有着不小的權利，村民們猜測劉睿的股份也不會小於20%。因爲劉睿和郭海蘭關係密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心裡嘀咕，是不是劉睿在和這個從城裡來的姑娘談戀愛？
若是將來事成之後，那豈不是糧站公司的大部分股份不就是變成了樑村人所擁有？這樣的猜想很是讓不少樑村的八卦男女心中的火焰在燃燒，幾乎不恩自已。
對於曾瑩以及郭海蘭這樣的外地客商，村民們對她們的熱情似乎就上升了好幾個檔次，開始讓她們感覺到這裡就是一個大家庭。
融入樑村的好處還得曾瑩和郭海蘭花上不少的時間去體會，這種變化只能是越來越好。
村委會擁有20%的股份，雖然劉睿在公司裡擁有的股權旁人無法明瞭，但是看到劉睿在整個招標、談判過程以及如今的施工階段，都擁有着不小的權利，村民們猜測劉睿的股份也不會小於20%。因爲劉睿和郭海蘭關係密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心裡嘀咕，是不是劉睿在和這個從城裡來的姑娘談戀愛？
若是將來事成之後，那豈不是糧站公司的大部分股份不就是變成了樑村人所擁有？這樣的猜想很是讓不少樑村的八卦男女心中的火焰在燃燒，幾乎不恩自已。
對於曾瑩以及郭海蘭這樣的外地客商，村民們對她們的熱情似乎就上升了好幾個檔次，開始讓她們感覺到這裡就是一個大家庭。
融入樑村的好處還得曾瑩和郭海蘭花上不少的時間去體會，這種變化只能是越來越好。
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