第1138章 便宜不好佔

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處理完錦書這邊的事情,陳晴又趕往昌平區的玫瑰園別墅區。

吉爾·佩克特帶着趙安妮已經等在這裡,下午主要是現場聽取設計公司介紹玫瑰園別墅區的最新規劃方案。

維斯特洛體系去年爲了拿下昌平區玫瑰園項目,最終在債務重組之後僅僅支付了4.6億人民幣的成本,而以昌平地區現階段的地價,只是800畝別墅區的土地價值就達到5億人民幣,算是撿了一個大便宜。

當然不是沒有人看到其中的便宜可佔,認真說起來,玫瑰園從最開始的開發商到維斯特洛體系接手前的最後一位投資人,前前後後都是奔着佔便宜而來,可惜要麼身敗名裂,要麼傾家蕩產,要麼鋃鐺入獄,更有人折騰到最後丟掉了自己的性命。

可見這份便宜並不是那麼好佔。

維斯特洛體系之所以能夠拿下,歸根結底,還是實力。

算上此前同樣敲定的香山高爾夫別墅區,維斯特洛體系已經在北京擁有了三個大型地產項目。

這還只是一個開始。

根據西蒙的規劃,維斯特洛體系去年在中國投資的幾個地產公司,恆大、碧桂園等,以及列維森集團自身,今年都在大手筆圈地。

因爲西蒙知道,這是一個抄底的最好機會。

東南亞金融危機的爆發,將使得本就沒有走出低谷的中國房地產行業再次雪上加霜,因此各大城市的拿地價格都不會太高。另一方面,還有西蒙的最大優勢,沒有人能看得清形勢的情況下,西蒙恰好記得,中國從1998年開始,爲了在東南亞金融危機之後刺激中國經濟,正式確定了大舉支持房地產行業發展的基本國策。

先人一步佈局,維斯特洛體系獲得的潛在優勢不可估量。

當然,西蒙也並不盲目。

現階段的投資重心,依舊以中國的各大核心城市的核心地段爲主,而且還都是西蒙記憶中發展較爲出色的核心城市。

而且主要求穩。

維斯特洛體系現在根本不需要激進冒險,別人每年追求30%的增長,維斯特洛體系哪怕只增長10%,因爲本身體量緣故,也絕對會讓其他資本望塵莫及。

陳晴一直在玫瑰園待到下班,晚間又參加了京城這邊互聯網行業的一個聚會。

3月份的北美新科技泡沫破裂後,中國這邊依舊處在發展初期的互聯網行業也出現了一片悲觀之聲,但,西蒙很清楚,信息化幾乎是未來的必然發展趨勢。因此,在其他人開始縮減甚至停止對互聯網行業投資的情況下,維斯特洛體制只會不斷加註加註再加註。

中國肯定是重中之重。

而且,西蒙對中國的策略,依舊是投資爲主,而不打算讓維斯特洛體系的一些互聯網企業直接上陣,畢竟要考慮未來的某些風險,站在幕後,肯定更加保險。因此,現階段伊格瑞特等已經在中國這邊頗具規模的網絡平臺,將來甚至會緩慢退出。

最終返回帽兒衚衕的四合院,時間已經是晚上11點多鐘。

祝莫莫、李有狐她們都已經休息。

如果是其他女人,對於整天奔波勞累難免會有些怨念,陳晴依舊是樂在其中的那種,在江山舞江原馳姐妹的服侍下泡了個熱水澡,陳晴沒有睡下,繼續在內院的書房裡閱讀資料。

明天就要離開。

第一站是南下珠海。

主要是自家老闆交代的那個盯了大半年的巨人集團,近期終於在資金鍊斷裂迴天乏力之後走向破產,雄心勃勃的巨人大廈也陷入爛尾。

陳晴曾經詢問過自家老闆要不要接下巨人大廈的盤子,畢竟珠海和深圳都是特區,巨人大廈的性質,某種程度上也和玫瑰園差不多,都是非常實惠的那種。

可惜自家老闆並沒有同意,而且也沒有解釋什麼。

陳晴私下琢磨,大致發現了一些,很大可能,相比深圳,自家老闆對於最近幾年同樣如火如荼的珠海未來發展並不看好。

或者說,最近幾年熱門的深圳、珠海、汕頭、廈門四大特區,自家老闆只對深圳比較看重,其他都有些無所謂,這從自家老闆有意無意地一些產業佈局上可以輕易分辨。

陳晴對於西蒙的判斷從不懷疑。

除了與巨人集團掌門接觸一番,還有就是卓越科技的事情。

去年6月初,籌備已久的卓越電腦正式上市,以‘木桶理論’作爲噱頭的卓越B-10系列,截止目前,最終出貨量已經達到29.7萬臺,因爲全部採用了直營的銷售模式,全年銷售額接近15億。

雖然1996年度中國的PC出貨量最終爲530萬臺,今年從上半年數據來看,1996年度的PC出貨量有望達到700萬到800萬臺之間,卓越的市場份額似乎依舊不起眼,但,相比當初首周1700臺的出貨量,現在的卓越,單週出貨量已經達到8000臺,市場份額接近6%。

由於個人電腦的准入門檻放開,如同前些年的電視機一樣,中國最近幾年足有數百家大大小小的PC企業涌現,都想要趁着新科技浪潮的東風大撈一筆,甚至,萬一做大,更是意外之喜。

然而,剛剛過去的一年,真正在這一PC紅海市場中殺出重圍的,就只有卓越一家。

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卓越接近6%的市場份額,相比其他沒有濺起水花的PC企業,已經算是準一線行列。

眼看卓越迅速發展,諸如聯想之類的一線廠商也終於開始警惕。

只可惜,卓越看似簡單的低價直營模式,想要學起來,卻非常困難,這一模式想要跟風的一個重要基礎,就是從小到大發展,而已經發展到一線甚至開始臃腫的PC企業,跟隨這麼做,只會讓自己陷入虧損泥淖不可自拔。

總而言之,警惕也只能警惕。

除非動用一些非常規手段,否則,卓越的發展勢頭,幾乎不可阻擋。

根據卓越團隊的預估,預計1997年底,卓越的市場份額將提升到10%左右,而明年,這個數字將會進一步增長到15%到20%,徹底成爲中國PC市場的大玩家。

另一方面,卓越雖然迅速發展,隱憂並不是不存在。

產品類型終究過於單薄了一些。

不過,很清楚這家公司優勢的陳晴並沒有急於擴充PC產品線的意思,這次過去,主要是討論增加新的產品類型。

數字音樂播放器。

這件事已經和自家老闆討論過,汀科拜爾的iPlayer已經進入中國,包括iCam、iRec等產品,只是,因爲定價過於昂貴,只能算是奢侈品。相對而言,則是國內山寨廠商的迅速崛起。

雖然限於專利壁壘很難走出國門,但這些山寨音樂播放器廠商憑藉低廉的價格,在國內發展可謂迅速。

陳晴和自家老闆討論過,與其讓別人亂做,不如卓越參與進去。

西蒙對於卓越其實一直不怎麼看得上,乃至陳晴,在自家老闆的薰陶下,此時眼光也更高更遠,同樣不再怎麼看得上卓越,因此,對於這家公司的發展思路也很簡單,迅速壯大,上市,然後套現離場。

因此,卓越如果能夠增加一個暢銷的音樂播放器產品類型,肯定會大幅提高將來的IPO估值。

第二天是週四。

5月29日。

陳晴吃早餐的時候,祝莫莫跑來,一副欲言又止的模樣。

示意江山舞給這妮子也上一份早餐,等祝莫莫在旁邊坐下,陳晴慢條斯理地喝完一小碗粥,才道:“又有人找到你了?”

陳晴沒頭沒尾,祝莫莫卻是當然明白。

還是那個好萊塢交流學習的事情。

點了點頭,祝莫莫道:“陳姐,名單定下了嗎?”

“還沒有。”

祝莫莫頓時鬱悶。

最近這件事簡直讓她鬧心,甚至有些怨念某個男人的多此一舉和拖拖拉拉,既然確定這件事,趕緊定下多好,省的她總是被人煩。

陳晴繼續吃着東西,片刻後才又道:“你直接告訴他們這件事你說不上話就是了?”

祝莫莫苦着臉:“我說了啊,可惜他們不信呀。”

這次交流學習的30人名單,西蒙交給了陳晴全權負責,30人當中,其中一半都是用來做人情,陳晴偶爾也會送出一兩個名額,就像上次的任景兮。對於祝莫莫,陳晴卻沒有鬆口。

主要任景兮是做事情的,人情送出去,會很有用。

祝莫莫這邊,送人情出去,基本收不回什麼。

陳晴對於這些事情算計的非常清楚,聞言聳聳肩:“那就沒辦法了,不過,這個月肯定就能定下。反正,誰再找你,你只要不理會就是了。”

祝莫莫也只能點頭。

兩人繼續吃着早餐,過了一會兒,祝莫莫才又道:“陳姐,是這樣的,我能偶爾帶同學過來玩嗎?”

“男的女的?”

“當然是女的。”

“可以啊。”

“……”

陳晴彎起嘴角看過去:“難道你想聽我說不行?”

“不是,”祝莫莫頓了下,才道:“其實我也不是那麼想帶人過來玩呢。”

“我明白。”

祝莫莫眨了眨眼睛:“什麼?”

“你就一個,大概是受不了我們老闆,所以想要找個幫手,但是呢,和別的女人分享自己男人這種事,內心總是不情不願的。所以跑我這裡來找個讓自己心裡能夠下的來的臺階。”

祝莫莫頓時紅了臉:“陳姐,你胡說八道什麼啊。”

“那就當我沒說。”

“……”

“我看過你同學資料,其中有幾個還是不錯的,你可以悄悄發展一下,如果需要,我下次可以幫你創造機會。”

“陳姐,你自己慢慢吃。”

眼看祝莫莫起身落荒而逃,陳晴也沒有挽留。

另外一邊,回到自己的廂房,祝莫莫才發現自己還捧着一碗紅豆粥,於是怏怏地走到自己這邊的餐廳裡坐下,同樣正在用餐的莫五菱見她這番模樣,笑問道:“跑去和陳晴說什麼,這是被趕出來了?”

祝莫莫搖頭:“沒有啊。”

莫五菱只是笑笑,道:“快吃吧,等下還要去上課。”

祝莫莫聞言,幾乎要低頭用腦袋在桌面上錘幾下,好因爲受傷不用去上課。見自己小姨笑盈盈的模樣,更加鬱悶道:“小姨,我覺得其實你沒必要留在我身邊呀,去做一些自己的事情也是可以的。”

莫五菱半真半假:“現在這份工作待遇這麼好,我想不出還能做其他什麼。”

祝莫莫撇嘴:“那你最近旁聽課程,又是爲什麼啊?”

其實祝莫莫是想說,不會是想要和某個背叛她的閨蜜較近之類吧?

擔心被敲腦門。

莫五菱也沒有多說。

她最近確實也在中戲旁聽各種課程,乃至,或許……也真的有和任景兮較近的意思,畢竟上次那件事,怎麼想都讓人不爽,她對她那麼好,她怎麼能那麼做啊,搶自己外甥女男人,還能更不要臉一些嗎?

只是,莫五菱自己都不知道,自己是不是真的因爲任景兮搶自己外甥女男人而生氣。

又或者。

其他她絕對不願意承認的什麼。

比如……任景兮可以搶,但她,卻不能。

嗯。

肯定不是這樣。

無論如何,任景兮的背叛,讓莫五菱也不打算再繼續某種不溫不火的生活,再加上,此前很早就有過一些念頭,於是最近開始向某些方向努力。

不過,相比任景兮直接開始做事的突飛猛進,莫五菱的進度,實在就要慢上太多。

主要是內心不夠堅定。

以及,莫五菱可一點都不想被人認爲是在和任景兮較勁。

祝莫莫見自己小姨微微皺眉若有所思的模樣,倒是沒有繼續,想了想,又道:“小姨,你說,我以後也做幕後怎麼樣?”

莫五菱擡頭:“什麼?”

“我是說,我以後也做幕後啊,”祝莫莫說着,還擡手在自己頭頂比劃了一下:“我個子太高,演員肯定沒前途。模特這份職業不可能做太久啊,終究只是吃青春飯。既然這樣,不如也做幕後,現在錦書鋪開的攤子這麼大,我肯定能找到一些事情做。”

莫五菱問道:“那你打算做什麼?”

祝莫莫只是一時興起,見小姨問起,纔開始動起小腦瓜,一時間倒是沒想到自己到底適合做什麼。

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