第125章 真不好租

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看到兩人好像不明,陳石耐心地解釋說:“我們公司不是要招店員麼,要招近百號人呢。

與其在辦公室面試,還不如出來走走。

讓人事人員出來招聘,進一家服裝店,假裝買衣服,聽聽對方店員如何介紹、砍價。

店員一番解說下來,人事都可以大概評估店員的語言表達水平、性格、素質,是不是適合咱們公司的要求,一目瞭然。”

兩人聽完陳石的話,恍然大悟。

霍明笑道:“哈哈,老闆,原來你這是挖牆角呀,而且找人非常精準,效率高。

不過,我們得給出比別人家優越的薪水才行,要不挖不動。”

陳石同意,笑吟吟說:“嗯,薪酬當然是主要的,不過咱們不缺錢,缺的是好的店員。

我們每個月在每個店員身上多花一兩千,可能多賺的就不止一兩千。”

這裡的服裝店店員的薪水,陳石估計,加上提成和全勤獎,月綜合收入普遍在四五千,極少超過七千。

而且,工作時間會很長,五險之類的更是極少有了,工作不穩定。

說實在的,他這種直接挖人的方法尋找店員,比較靠譜。

但是,同樣招同行厭惡。

陳石下一步的商業定位,光公司員工這一塊,要求就非常苛刻。

就以商鋪店員這一塊,要求人員素質、相貌、業務水平,都是同行一流水平,甚至處於頂尖水平。

而且還要招收一部分本科學歷的店員,作爲儲備幹部培養,即後備人才隊伍,爲公司可持續發展提供動力。

企業的競爭,歸根結底是人才的競爭。

哪怕陳石不用金手指,公司也能良好地發展。

觀察了這店,陳石也大概了下情況。

這家店位置不錯,店前人流大,店內面積夠寬闊,就是租金有些貴。

還有店鋪轉租費,估計也不下五十萬元。

這些年,實體店都受到電子商務的衝擊,但春熙路的店鋪,生意還是那麼火爆。

聽說前幾年,要是到了節假日,春熙路人山人海,要是在商場內,可以說是連塊站的地方都沒有,一個平方大小的地方就擠進一兩個人。

幾個朋友同去逛街,擠公交車都能擠分開成幾趟車。

“先去問問租賃情況吧,看看能不能租,租不了就迅速換地方,這兩天得租到鋪面,可不能等了。”陳石對旁邊的霍明說。

霍明點頭:“嗯,現在我們去這個商場的招商辦公室吧,我來過,只是大概問了下租金。”

每個商場基本都設有招商辦公室或者管理辦公室,專門負責商場招商事宜。

三人來到商場最頂層,來到經理辦公室。

辦公室裡,一箇中年胖子坐在沙發上,一邊吸菸,一邊端着一杯茶水輕抿。

霍明敲了下門,說明來意。

“你好,劉總,聽說25號攤位老闆打算退租,不知如何租法?”霍明早就打探好這個商場的大概信息。

在招商辦公室外的牆上,也貼有這裡辦公人員的職位信息,以便商家聯繫。

劉經理擡了下頭,看到有人敲門,也很客氣地說:“你好,貴姓?”

看到陳石後面的羽然時,眼光突然大亮。

“免貴,我姓霍,這位是我們老闆,陳總。”

霍明給劉經理介紹,陳石也恰時伸過手,介紹了下自己。

兩人握了下手,客套了下,三人坐在劉經理對面的椅子上。

“我給你查下吧。”劉經理沒有直接回答,回到自己辦公桌前,在電腦上查了下租賃信息。

很快,查到想到的信息,沉吟了下,說:“那個鋪面月租金800元/平方,另取銷售提成5%,你們確定要租麼?”

霍明聽到這租金,有些不爽:“劉總,我前天來問你們辦公人員,沒有聽說銷售提成這事的。

而且,固定租金部分,貴了些吧。”

他打聽到的是800元/平方,當然跟人家說是一回事。

劉經理笑了笑,深深吸了一口氣,眯了下眼,又瞄了下羽然,說:

“我們商場人氣在春熙路數一數二,想租的人多了,那個位置,還有嚴格要求,只能賣品牌服裝。

昨天有個老闆過來問,給價更高,不過我們沒答應,不符合要求。”

陳石琢磨了下,說:“劉總,我們的確是賣品牌服裝。

不過,那鋪面也快到期了,如果沒有續租,對商場來說,損失很大。不僅少租,而且影響很大。”

劉經理冷笑:“呵,能有什麼損失,這是我外甥家的商場,他家錢多的是,少幾天空租,根本不算什麼損失。

而且就只有一個到期的鋪面了,人家不想租了,要不輪不到你們的。

每天都有人來問,租出去也是一兩天的事。”

同時有些看不起眼前這個小年輕,估計是富二代,年紀輕輕就出來創業。

做生意,有那麼好做的麼,說不定虧到姥姥家。

有一點小錢,這種後生仔就狂得不得了。

再說,比起自己外甥,這後生仔家裡估計就是個暴發戶而已。

從心底裡,他就看不起這種暴發戶的富二代。

不過,也有他佩服的一面,能自己出來做生意,也算有魄力了。

自己年輕時,也沒這個膽量。

但他瞄了下那青澀的女孩,又推翻了自己佩服後生仔的魄力,估計這後生就是撐死麪子,做給女人看吧,呵呵。

“劉總家族真厲害。”

陳石向他翹起了拇指,他也沒注意到劉經理的眼神歪了。

就算歪了也正常,男人看到漂亮的女人,哪個不多看一眼。

只要不觸犯羽然就行,要不就是拿起他桌上的菸灰缸砸人了。

陳石沉默了下,腦海裡心算了會,說:“劉總,我看那家店,月銷售額最多30萬,提成5%也就是一萬五,算到均價,就是60元/平方。

這樣吧,我加到900元/平方,銷售額不提成,不知可否?”

劉經理還是搖頭:“銷售額提成是死規定,否則你給1000元/平方都不行,除非,給的租金很高。”

“哦,那算了,我以爲1000元/平方就行了。”

陳石聳了聳肩膀,以退爲進。

1000元/平方,是他能接受的最高價了。

他時間緊,可沒空玩太多的套路,太費時間。

早把鋪面租下來,也許早賺的錢都夠他抵多出的租金了。

1000元/平方,如果不要銷售額提成,能談下來的話,他也願意租,這個購物中心人氣真的很火。

但,也不是非得要租旺鋪,他有金手指,可以化一切不可能爲神奇。

超出1000元/平方,那還不如租個附近的商鋪,五六百元/平方就能搞定了。

說完,陳石假裝起身,羽然和霍明也跟着起身。

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