天龍集團是典型的家族企業。
陳天龍被捕後,陳成並非當時最被看好的天龍集團的接班人選。無論是陳成的五叔陳天虎,還是六叔陳天傑,都已經在天龍集團工作多年。
最終,在爺爺陳元正的力挺下,陳成開始執掌整個天龍集團,讓許多人大跌眼鏡。
陳元正認定“天龍集團是天龍創辦的。請律師來安排繼承。”
陳成當時進行如此表態:“天龍集團是我父親的,不能讓它敗在我手裡。”
陳成接手初期,陳氏家族爲其打造了一個管理班子,只是他開啓了不同於父親佈局實業的經營之路。
陳成以天龍金能爲平臺,在股票市場中投資了不少,此外,還投資了基金和期貨。
同時還以天龍投資公司名義,在東華市、省城、甚至京城購置房產。
不過,最讓東華人議論,也讓張峰大吃一驚的是,陳成竟然與東華市主播柳雨晴結婚!
爲了廣而告之,當時的婚禮足足擺了500桌,陳成老家比過春節還熱鬧。
天龍集團公司二千多名員工,參加婚宴不需要隨份子,而且每個人還發了1000元。
如此大手筆和如此大規模婚宴,讓許多人記憶猶新。同時東華市電視臺主播柳雨晴嫁給公司董事長,讓天龍集團公司的員工非常驕傲。
張峰和耿靖都盯着陳成的動向,畢竟陳成給東華市購物中心項目帶來了太多的麻煩,現在陳成是天龍集團公司的董事長兼總經理,不知道他還會玩出什麼樣的花頭來。
幸好管理天龍集團、投資金融業、追求柳雨晴化費了陳成不少的時間和精力,讓他根本顧不上針對耿靖和東華市購物中心項目。
只是據秦豐秘密打入天龍集團房產銷售部,已經成爲銷售主管徐冰彙報,似乎天龍開發銷售房產遇到了資金困難。
也許是投資股票、基金和期貨失敗,也許是迎娶柳雨晴掏空了最後的流動資金,反正陳成對於房產項目的銷售提出了令人不可思議的要求。
陳成把徐冰設計的“天龍一號”銷售方案摔在桌子上:“寫的這是什麼啊?看不起我是吧,售樓中心就包裝成這樣,寒磣誰呢?”
徐冰本想解釋說公司最近資金緊張,能省則省。
只是陳成不容徐冰多解釋,接着說道:“面子上的錢,該花必須花。售樓中心要往高端大氣上檔次方面進行考慮,廣告宣傳搞得轟轟烈烈一點。不就是需要化錢嗎,我想辦法,你們只管把房子銷售了就行。”
徐冰和銷售團隊又重新制作了一份售樓中心的包裝方案和營銷推廣方案,港式風情,極其奢華。
得到陳成同意後,沙盤、區位圖、戶型模型等營銷物料陸續進場,接待區的傢俱家電也安裝到位。徐冰接着又招聘了一批年輕帥氣或漂亮的置業顧問,換了一套新工裝。
售樓中心完成的那天,陳成興高采烈地來視察,不停地誇獎:“弄得不賴。”他轉了一圈,又問徐冰:“這音樂放的是啥啊?”
徐冰迴應道:“粵語歌,爲了營造港式風情。”
陳成笑道:“非常好。趕快宣傳,售樓中心立即對外開放。”
售房中心開放前夕,徐冰聯繫了暖場公司、禮儀公司及其他活動公司。
正式開放後,凡是來捧場的人均可領取精美禮品一份,於是當天“天龍一號”銷售現場人山人海,置業顧問也是忙得熱火朝天。
儘管非常熱鬧,但銷售業績並不好。
於是陳成對徐冰及銷售團隊下令道:“沒法銷售也得銷售!不要想着按部就班地賣房子。”
“如果按部就班,我幹嘛要請你們來,誰都能賣。你們想辦法如何提升銷售量!”
徐冰沒有迴應,他覺得房產銷售可以動用策略和手段,但不能亂來,只是銷售副主管朱明此時提議道:“陳董,之前房產市場很差的時候,我們以前搞過一次‘0首付’,帶活了一個項目。”
陳成來了興趣:“快說說,怎麼弄?”
朱明解釋道:“客戶只需要交納契稅和維修基金,辦理貸款即可,首付款則由開發商墊付。”
“事實上,銀行放款的錢要比首付高出很多,只要銀行一放款,公司就有錢了,但是前提條件還是要拿到預售證。所以,還是建議工程往前趕,趕快拿證。”
陳成聽了,大聲說道:“關鍵是現在資金緊張,急需回籠資金,否則工程可能要停工了。”面對銷售核心人員,他不得不告知集團公司的實際情況。
朱明說道:“陳董,我們可以另想辦法。”
陳成催促道:“快說,別賣關子。”
朱明解釋道:“我們來個狠的,0元賣房。客戶只要繳納全款,我們分10年把全款返還給客戶。10年後,客戶不僅收回房款,還能白落一套房。”
徐冰阻止道:“搞這麼大,不怕被調查嗎?”
陳成低頭不語,沉思半天后說:“行,只要能回錢,怎麼搞都行。這個比借高利貸划算。搞,就這麼幹!”
徐冰忍不住又問道:“客戶又不是傻子,能接受嗎?”
陳成笑了:“一定會接受,有便宜誰不佔?10年白送一套房,上哪裡遇這麼好的事。”
“既然是朱明提出來的銷售建議,現在讓朱明擔任銷售主管。徐冰,你的銷售觀念要跟上,現在你擔任銷售副主管。”
“有沒有意見?如果有,你現在離開,如果沒有,配合朱明做好銷售工作。”
“當然,我不會虧待你們的,提成比例在原來的基礎上提高一倍,仔細想想,好好幹吧。”
徐冰是秦豐派來探聽天龍集團公司消息的,本來就沒有想到居然成爲了銷售主管,現在他當然不會主動提出離開,而是笑道:“陳董,你放心,我肯定配合朱主管做好銷售工作。”
聽了徐冰的彙報後,張峰和秦豐才理解堂堂的天龍集團董事長兼總經理,居然過問房產項目的具體銷售工作。原來是天龍集團由於投資失誤已經緊張到資金鍊快斷了。
同時,經過耿靖的暗中調查,張峰發現天龍集團公司內部情況更加惡劣。