341 你看我長得像冤大頭嗎?

三辰牧場就在肖鋒買的酒莊旁邊不遠的另外一座山溝溝裡,面積比酒莊那個山溝要大一些。

濱城以北是白頭山脈餘麓,山巒衆多,而這種夾在山間的谷地,也是不少。

因爲是山脈餘麓,所以山勢不是很高,山坡也比較緩平,所以山間谷地的丘陵地帶非常多。

三辰牧場選擇的這一塊,就是平地非常多的地方,而且山坡也並不陡峭。

馮行長帶着肖鋒驅車一個多小時就來到了這裡,然後就領着肖鋒在裡面參觀了起來。

“這裡呢佔地有大概八平方公里,兩邊的山和中間的谷地都算上哈,你看前後的隘口處,都已經修好了圍欄,所以這裡面就是天然的牧場。你看中間谷地上草坪都修好了,而且這裡有山上留下的幾條小溪,所以這裡也不缺水。原本三辰乳業是想把這裡打造成一個集畜牧,旅遊爲一體的綜合牧場的。可哪想到現在資金出了問題,這牧場的後期建設也就無以爲繼了。他們此前,在這裡已經投資了一個億了,買地,平整修路,種牧草,搭倉庫,牲畜住的房舍,管理人員住的房舍等等。。。”

馮行長顯然對這裡很熟悉,一邊帶着肖鋒參觀,一邊給他介紹。

肖鋒一邊聽,一邊看,確實這牧場前期已經建設的差不多了,谷地山坡兩邊低於三十度的地方,全都種的是牧草,而中間的谷地上,卻全都鋪設的是那種綠色的草坪。

這種草坪更像是體育場,和高爾夫場地上的那種草坪,並不像是喂牛的牧草,由此可見這裡此前確實是有做旅遊的打算。

谷地上有一條小河,是山上留下的小溪彙集而成,而且山間也修了很多條路,通往各個功能區。

牛舍,和飼料倉庫就搭建在東南角,不過裡面空空如也,一頭牛也沒有。

另外還有幾處未完成施工的地方,比如員工宿舍等等,看得出確實是缺乏資金停工了。

“這裡土地使用權是多少年的?”

“三十年的,去年纔開始,當然後期肯定是可以續的。”

馮行長給肖鋒介紹道,肖鋒點點頭,國家的規定就是這樣。

“那你們這邊打算要多少錢?”

肖鋒也不和馮行長繞彎子了,牧場都看了,他也挺滿意,那就談價錢吧。

肖鋒這麼直接,馮行長心頭一陣狂喜,原本以爲這傢伙還得和自己繞幾圈呢。

“嗯,我也不瞞你,三辰乳業投資這個項目的款項,其實都是從我們這裡帶的款,前期他們一共投資了1.2個億。現在他們出了事,就把這個牧場抵給了我們,我們要價也不高,一個億,連地上的附着物,肖總您看如何?”

肖鋒聽了眉毛一挑,這老馮,特麼的不地道啊!

三辰乳業在這裡一共投資了1.2個億,現在抵給你們銀行,你們銀行願意一個億就把它賣給我?你當我是傻瓜咩?

按說這人家投了1.2個億,可你銀行居然願意一個億就賣掉,這說明這裡面肯定有貓膩啊!你見過銀行做虧本生意的嗎?

三辰在這裡花了1.2個億,這錢肯定不全是銀行的錢,裡面肯定有一部分他們的自投資金,然後銀行給他們配了一部分資金,估計也就幾千萬。

而現在這傢伙居然開口就和自己要一個億,這特麼一轉手就賺幾千萬啊!這不把自己當冤大頭呢嗎?

再說他們給三辰乳業放款的時候,手續費肯定收了吧?而且此前也收了三辰那邊不少利息了吧?

光是這手續費和利息,估計他們都特麼賺了幾百萬了,甚至上千萬都有可能了,現在又要來宰自己一刀?這幫傢伙可真特麼夠心黑的!

難怪現在國家最賺錢的企業,都特麼是銀行呢!真特麼稱得上是心黑手很啊,管你是不是熟人,上來就要給你一刀啊!

肖鋒笑着看着馮行長,馮行長還以爲肖鋒對這個價格很滿意,可哪想到肖鋒接下來的一句話,就讓他尷尬了。

“馮行長,你看看我?”

“嗯?”

馮行長對肖鋒的這個要求,有點發蒙,幾個意思啊?

“你在仔細看看我,你看我哪裡長得像冤大頭啦?”

馮行長尷尬的只能撓頭微笑,看來還是小瞧了這個年輕人啊,之前他以爲這年輕人搞得那個快餐連鎖大獲成功,一賺就是幾個億,這時候難免會有點飄。

所以捧他幾句,然後在忽悠一番,把這牧場買個好價錢,應該不是問題,可現在看來,自己還是想的太簡單了。

能把生意做這麼大,就不能把他當成普通年輕人那麼看待,生意做這麼大的人,有幾個是傻瓜的?

這牧場的價格雖然是他上級定下的,但他如何能不清楚這裡面的貓膩?

不過他也是個臉厚心黑的老江湖,很快就把那股尷尬的情緒甩到腦後,漫天要價,落地還錢,做生意嘛,不就是這樣!

“嗯,肖總,這個價錢,當然還是可以商量的。”

看到肖鋒還是不說話,馮行長有點心急,忍不住提醒了他一句,而肖鋒這時候則是似笑非笑的看着馮行長,然後說道。

“既然這樣,那我出五千萬,你看行嗎?”

“啊?”

馮行長長大了嘴巴,老弟落地還錢是沒錯,可也不帶這麼狠的啊,你這是攔腰一刀啊!

其實這個牧場,當初三辰乳業自投了四千萬,濱海銀行這邊給他們配資融了八千萬,可手續費和利息,他們已經收了七八百萬了。

現在三辰運轉困難,這個牧場肯定是無以爲繼了,爲了避免呆壞賬,濱海銀行先下手爲強,就把這牧場拿了過來。

其實考慮到此前已經收了七八百萬的手續費和利息,這個牧場他們只要七千二百萬賣掉,就不算賠錢,但這馮行長不是幫銀行爭取最大利益嗎!

所以才和肖鋒要價一個億,可他也沒想到肖鋒這一刀,砍得這麼狠啊,直接砍了一半。

“額。。。老弟。。。咱這可不是去批發市場買東西,不能對半砍啊!你看這麼大一塊牧場,土地,三通,基礎設施建設基本都完成了,只剩下一些員工房舍,也花不了幾個錢,在往裡添點牛羊,就可以直接運轉了。這牧場幾乎都是現成的啊,而且使用年限還有二十九年,你出五千萬是不是有點太低了啊?”

馮行長說話都帶着哭腔了,小老弟咱們可真的有話好商量啊。

而肖鋒卻不這樣想,這牧場確實建的不錯,可現在除了他,這馮行長還能找到其他願意接手的人嗎?

就算能找到,估計也得等到猴年馬月呢。

最近幾年國內實體經濟艱難,搞實體產業的人是越來越少,再加上這又是涉及民生的行業,搞乳製品行業本來就利潤微薄,競爭非常大,再加上圈內的制高點,早已被國內兩大巨頭,和各地的老品牌所壟斷,外來人根本就不願意介入這個市場。

至於本地養殖戶,就算有人想接下這個牧場,但也沒這個實力。

所以現在能夠幫濱海銀行解燃眉之急的人還真就不多,而自己就算一個。

而且他也有幾個同學就在金融行業裡面混,對於銀行處置不良資產那一套他是非常清楚的。

不同的銀行,都有不同的資產保值率,也就是貸款出去之後,如果對方經營不善,導致最後只能用抵押資產還債。

那麼這些資產就算作不良資產,在處置的時候,他們如果能夠收回百分之七十,就算處置成功了,畢竟這樣可比一分錢收不回來要強,百分之三十的損失,銀行還是能承受得起的。

所以這牧場的價格,當然要狠狠的壓,對方要價一個億,而他心裡價位就是七千萬。

“那馮行長,你說多少合適啊?一個億這樣的報價,你就不用再提了哈?如果在提個離譜的數字的話,我就回去了哈,其實這牧場對我而言,真就是可有可無的。”

馮行長一聽這話頓時慌了:“額,要不您再給報個價,在提高一點,五千萬真的太低了。”

不過雖然着急,但這傢伙也是個老油條,反正打死不主動報價了,誰知道報什麼價格合適啊,萬一要是激怒了肖鋒,那就不好了,生意不但沒做成,連朋友也做不成,那就得不償失了。

“六千萬吧,夠意思了吧,給你加了一千萬。”

“七千萬吧,不能再低了,老弟,這也是我能承受的底限了。”

看到肖鋒願意加價,那也就意味着還有的談,這時候馮行長也不繞圈子了,直接報了最低價,這也是銀行能接受的。

貸出去八千萬,這牧場收回七千萬,此前收的手續費和利息有七百多萬,銀行裡外也就損失二百多萬,這還是能接受的。

而且馮行長處置不良資產有功,年底獎金一樣不會少拿,至於背鍋的,當然是放貸出去的人。

這個價位剛好符合肖鋒的心理預期,也就不在和這馮行長磨洋工了:“那行,就這樣,回頭你們把合同,手續都準備好了,咱們先過戶,後付款。”

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