第二百四十九章 先拿50畝

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陳主任的話朱聞天算是聽懂了,這會兒正是探索時期,“拿地”自然是最爲合適的渠道,50年使用期限,每畝地20萬到50萬左右的價格,朱聞天怎麼感覺不太貴呢?

就玉華電子廠巴掌大小的那麼一點兒地方,不知道有沒有兩畝地,九發給出的估值都有四五百萬華夏幣,雖然與sz這裡在產權方面還有不小區別,但是價格也差不多10倍計了。

朱聞天預先做了不少的功課,在省圖讀報也好,從手機網絡上查找也好,有關這個方面的詳細資料其實並不多,朱聞天只找到了一些多少幾百萬甚至上億拿到多少地的資料。

但是卻始終沒有明確每畝多少多少錢之類的,再加上此前在hk對地價方面主觀判斷被影響了一些,以至於朱聞天覺得當前自己應該還不具備拿地的實力,這會兒看來也並非完全如此。

“朱先生、九先生,以及各位朋友,要不咱們去現場看看?”

見到朱聞天的確有意拿地投資,陳主任主動向他們幾人提議道,當然主要是徵求朱聞天的意見罷了,這會兒陳主任早已經發現了朱聞天在這羣人中的主導地位。

“行吧,咱們去看看。”

朱聞天隨即起身,在陳主任的帶領之下直接進了後院。陳主任邊走邊喊司機,一羣人到了後院裡一臺大吉普越野車旁邊停了下來。

眼前這輛吉普座駕讓朱聞天眼前一亮,雖然這輛車款式設計方方正正的,與現實世界最新潮的車輛存在審美區別,但是正是這種傳統味兒讓朱聞天很是喜歡。

即使這輛車放在現實世界,肯定也是備受喜愛的收藏型,朱聞天對汽車算是瞭解不少,但是一時竟然說不上這車的型號之類。

“朱先生看起來蠻喜歡這輛車?美國今年新產的吉普切諾基,走,咱上車...”

在等待司機的過程之中,陳主任也爲朱聞天揭曉了眼前這輛大吉普的出身,朱聞天恍然大悟,怎麼就感覺在哪裡見過呢,卻原來是第一代吉普切諾基。

陳主任這一揭曉車輛信息,朱聞天就想起來了,因爲這一款車太經典了,可以堪稱suv鼻祖級別車輛,現實世界直到現在還有人收藏這輛車呢。

sz能夠拿出像第一代吉普切諾基這樣一款新車來接待外賓,也可以說是狠下血本啊,足以看出華夏對這件事情的重視程度。

“朱先生,看一下這片區域,距離口岸的方向最近,交通最爲方便,而且距離規劃的生活、商貿園區也是最近的,因而地價也比較高,大概在50萬左右每畝吧...”

“朱先生,咱們現在所在的區域呢,是整個羅湖工業園最爲中心的位置,資源配置肯定也是最高的地段,因而這一塊地價格已經直逼60萬...”

“...這一塊呢,價格低一些,大概30萬左右吧,雖然偏遠一些,但是當時規劃的時候有港商說風水不錯。

你看南側是沙灣河,代表財源廣進,東邊是沙灣河一個小支流,還有一片小樹林,據說是青龍之象,當然了我也不懂,道聽途說而已,呵呵呵...”

陳主任沿途一路介紹,非常詳細,幾乎每走到一處都要詳細介紹一下地價、周圍環境甚至過往歷史之類的,也早已經把朱聞天的思緒拉回到了拿地方面。

“陳主任,我知道目前咱們國內對創匯很是迫切,如果我全部用美元來拿地的情況下,數量再拿多一點,能有多少優惠?”

經過兩個多小時的攀談,本來已經很是熟悉了,而且也初步取得了對方的認可,朱聞天也就直白地問了一些關鍵性問題。

“朱先生真是非常瞭解國內形勢啊,如果全是美元的情況下,卻是可以大幅度優惠的,華夏幣20萬到60萬的地,以美元結算的話...嗯,在3萬到8萬美元之間吧。”

陳主任給出的報價算是比較合理的了,雖然黑市價格的話還有降低空間,但是對方能夠考慮到美元的實際流通性已經算非常實際了。

得到這樣的答覆之後,朱聞天將系統空間之內所有220多萬華夏幣全部兌換成爲了美元,到目前甚至今後的幾年時間華夏幣倒是一直不會貶值,但是那也是官方規定匯率罷了。

好在系統是認可這種匯率的,220多萬華夏幣兌換到了130多萬美元,朱聞天不知道具體的匯率是多少,但也感受到了華夏幣的堅挺。

接下來很長一段時間之內,美元都將保持升值態勢,朱聞天也決定在每次結算之後就以美元形式保有貨幣,至少不吃虧唄。

不過眼下他卻是不準備保有貨幣了,兌換之後朱聞天手中的美元數量已經超過了160萬美元,他準備預留少量維持原材料採購、設備採購和維護以及員工工薪之外,其他全部在sz置地!

這樣的決定不是朱聞天頭腦一熱決定下來的,他從一開始就已經考慮在sz有所作爲,只不過一直覺得財力不足,政策也還沒有到位,因而纔沒有下手。

眼下既然有着這樣一個機會,朱聞天自然是不會放過的。置地此類事情自然越早越好,像sz這種發展速度,價碼肯定飆升非常迅速。

“如果我要50畝左右或者更多,是不是還可以再給出一些優惠?”

朱聞天聽過陳主任的美元報價之後,沒有立即表露態度,而是繼續向上加碼道。

“50畝?”

“50畝!”

“50...”

朱聞天一言既出,車上之人都是一驚,包括九發在內的所有人都看向了朱聞天,甚至司機都別過頭來迅速瞟了朱聞天一眼。

“朱先生真是非常有實力啊,從一開始我就覺得朱先生年輕有爲,只不過還是有些低估了,恕我眼拙,恕我眼拙。

50畝的情況下,我相信能夠再給朱先生一些優惠的,地價方面即使空間已經有限,也還可以對朱先生開辦企業稅務、供電、排放等多方面給予實惠的。

只不過這就需要上面領導批示了,朱先生要不這樣,你先選選地方,我們有個大致的選擇之後,再一起去找上面的領導請示如何?”

陳主任回過神來,對於朱聞天又是另一種感觀了,並隨之也變更了看地方案。

不僅僅是陳主任,其他人對於朱聞天也算重新認識了,尤其是新進的兩名助理,嘴巴齊齊張成了“o”型。

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