在1957年8月，蓋西第一次性侵犯了一個只有15歲的少年。少年名爲唐納德·福爾希斯，是一名青年商會員工的兒子。
蓋西引誘少年到他家後，給福爾希斯播放了色情電影並灌了酒，說服福爾希斯對他進行口*。
接下來的幾個月，又有其它幾個青年遭到性虐待，其中一個先是被蓋西鼓勵跟他妻子睡覺，後來即被勒索爲蓋西口*。
一些青少年被蓋西欺騙，相信他是在開展爲保護同性戀利益而進行的“科研”，在所謂的實驗後得到了50美元的償付。
事情曝光後妻子和他離了婚，法院作出了有利於蓋西妻子的裁定，後來蓋西再也沒有見過他的第一任妻子或子女。
蓋西選擇搬到芝加哥與他的母親生活在一起。他抵達芝加哥，在一家餐館當上了短訂單廚師。
在1958年2月12日，蓋西被指控對一個十幾歲的男孩進行性侵犯。男孩聲稱，蓋西芝加哥的灰狗巴士總站將自己誘騙到他的車上，並試圖迫使他進行性行爲。後來男孩未能出庭因而控訴被駁回。
在母親的資助下，蓋西在諾伍德公園買了一棟房屋，位於伊利諾伊州的庫克縣的非自治地區“8213西Summerdale大道”。
不久，他與一個帶有兩個年幼女兒的卡羅爾·霍夫訂婚。婚禮前一個月，蓋西再次被捕。一個年輕人向警察控訴，蓋西戴着警長徽章僞裝成警務人員，將年輕人誘騙到他的車裡並強迫他口*。
但在這個控訴者企圖憑指控敲詐蓋西后，指控被駁回了。1958年，蓋西辭了廚師工作，並開始了他自己的建築業務，公司名爲PDM承建商（PDM爲“繪畫，裝修及保養”的縮寫）。
最初的業務是小型維修工作，例如畫標誌，澆注混凝土和裝修，但後來擴大到包括室內設計，改造，安裝，裝配和環境美化等項目。到去年，PDM的年營業額總值達到200,000美元。
今年3月，蓋西夫妻雙方突然以不知名的理由協議離婚。對於諾伍德公園的鄰居們來說，蓋西以合羣和樂於助人而出名：他在當地小區非常活躍，並從1959年開始舉辦一年一度的夏季派對。
他在民主黨政治中也非常活躍，最先開始爲他的PDM員工提供免費的勞務服務。蓋西因小區服務而被獎勵，由此被任命爲諾伍德園鄉路燈照明委員會成員。隨後他又獲得了選區隊長稱號。
從檔案上看除了疑似雙性戀者外，好像沒有太大破綻，可是趙繼統卻從兩次被指控上看出了端倪，而且蓋西的戀童癖特徵十分明顯。
可是作爲作爲民主黨的選區隊長，檢察官對於給他的搜查令簽署十分謹慎，沒有立刻簽署。
6月11日，蓋西來到一家位於德斯普蘭斯（Des Plaines）的藥店與店主人菲爾·托夫（Phil Torf）商討事宜。
在於店老闆商討一項潛在的交易時，一名15歲大的僱員羅伯特·傑爾姆·皮斯特（Robert Jerome Piest）偶然聽到了他們的對話並得知蓋西的公司僱傭青少年。
在蓋西離開後，皮斯特告訴其母親“有個承包商想和我討論一份工作”。
皮斯特離開家，並說自己很快會回來。然而之後他卻失蹤了。皮斯特的父母向當地警局申報了他們兒子的失蹤案。
藥店主人提及蓋西就是這名承包商，而皮斯特極有可能就是和他商討工作的事情。
當警方調查蓋西時，蓋西拒絕承認和皮斯特談過話，同時他謊稱因爲他的叔叔過世，他不得不晚些時候才能去警局去證明他的清白。
第二天凌晨3：30時，蓋西全身是泥巴，來到了警局，聲稱他遇上了車禍。
那天，他拒絕承認他和皮斯特的失蹤案有關，也拒絕承認將提供給他一份工作。
有了具體的指認，搜查令搜查令到手了。警方對其房屋進行了搜查並發現了一些嫌疑物品：一個內刻JAS的中學生的戒指，不同的駕駛執照，手銬，關於男同性戀的書籍，對於蓋西來說過於小的衣服和皮斯特工作的藥店的收據。
調查仍在繼續，但警官們依然沒有從蓋西的朋友和熟人那裡挖到任何有用的信息。他們沒能找到任何確切的證據來證明蓋西和皮斯特有着直接聯繫，最終他們決定以私藏大麻的罪名拘留蓋西。
就在蓋西被指控犯有私藏大麻的時，警屬實驗室的調查員在他們先前從蓋西家中帶回的雜物中找到了關鍵的證據。
他們在個蓋西家中找到的一枚戒指原屬於另一名一年前失蹤的少年--約翰·齊克。他們還調查到有三名蓋西的前僱員在失蹤人員名單上。
除此之外，他們還在蓋西家中找到一張借據，上面寫着“借用相機菲林一枚”。寫這張借據的人是皮斯特的一個同事，他在皮斯特失蹤那天將這張借據給了後者。
這些新發現的信息使調查員們驟然意識到，這個案件剛剛露出冰山一角，其龐大和極惡遠超他們的想象。
經過地毯式的搜索共有27具屍體從蓋西的房屋中被找到。其中有26具是在地下道空間被發現的，另有1具約翰·布特科維奇的屍體被發現埋在車庫的混凝土地板下。
第28個受害人的屍體在一個靠近後院燒烤架的坑裡被發現，被幾個塑料袋裝着。他左手無名指有一個戒指，表明他可能已經結婚。
一個星期後另一名受害者的遺骸被發現埋在飯廳的地板下，使蓋西房屋裡的遺體總數達到29。
一個月後，蓋西的房子被拆毀。一些屍體被發現的時候，脖子上仍然繫着勒死他們的繩子。在其它情況下，布料從嘴一直堵到受害者的喉嚨深處，調查表明有些受害者不是死於勒扼而是死於窒息。
在某些情況下，有一些比如處方藥瓶的物品在受害者的骨盆區被發現，這表明這些東西是從肛*塞入的···
當蓋西被告知在他家中所發生的這一切時，這個怪物終於崩潰了···