第三十章 又嗅到商機(二)

這時,酒菜上桌,飯店經理堆着笑臉前來敬酒。楊亞華端起酒杯客氣謙和地對那個經理說,“平時接待辛苦,我有點私事就不想勞煩你們啦,所以就沒有過來打招呼。這是我表弟,在本地做點小生意。今天週末,我和表弟喝點酒,聊點家常,就不勞你費心了,跟他們也說說。”

飯店經理聽出了楊亞華話裡的潛臺詞,敬完酒後知趣地離開了。

“我對倦飛充滿愧疚,有時半夜醒來焦慮得睡不着覺,我想下半年生意走上路後去找她。”張雲岫喝完一杯五糧液後說。

“你和倦飛青梅竹馬,我們理解對她的癡情。但在茫茫人海中去找她,無異於大海撈針;你所做的,不過是讓自己良心好受而已。我和向道平,通過省公安局的關係,跟幾個拐賣婦女易發省市廳局發過協查通報,在省內更是嚴查無名屍體,都沒有消息。說實話,兄弟,不怕你傷心,希望渺茫啊!人只要恪守本分,做好自己該做好的事就行了。‘嘆人生,不如意事,十常八九’,何必執拗給自己添不痛快呢?兄弟,你要渡過那片情海呀!來,讓悲痛過去,願在世的人快樂,喝酒!”楊亞華斟滿杯中酒,岔開話題,“我倆今天喝個耿直酒,一人一瓶,喝完就收稱,怎樣?把酒倒起,吃點菜。吶,你怎麼知道我調來臘津的?”

“誰怕誰!要得,倒起!”聽了表哥的開導,張雲岫的心結在此時被解開,豪氣也就上來了,“聽廣播聽來的。前面端午節不是漲大水嗎?廣播裡說市長楊亞華身先士卒,帶領羣衆抗洪救災。我怕有同名同姓的,還向街坊打聽市長籍貫。知情人說楊市長從白江區調來的。我想那肯定是你了,然後就跑到市政府大院找你,不想被警衛攔下。我說是你表弟,他把我盯了好一會兒,看我模樣像你,不敢怠慢,就給你秘書打電話。秘書說你在開會,約我週五晚上在這兒見面。不像小時候,見你一面不容易。”

“嘿嘿,那裡那裡。那天先開‘抗洪救災部署會’,再參加‘掃黃會’,都是我必須在場的會,就佔了我滿滿當當的一天。接下來幾天又跑到市裡去開會、協調資金。不是不見你,真是那幾天都不得空。週末又值班,我連白江區都沒有回,你嫂子都沒有見。”哥倆邊說邊喝,不知不覺地又幹了幾杯,楊亞華再發感想,“人人都說當官好,哪知當官也不易!老表,你不知道當官當到我這位置就沒朋友了,信不信?”

張雲岫一臉茫然疑惑,楊亞華看了笑了,說,“我就知道是你這副表情!你會納悶當官,怎麼會沒朋友呢?不是走到哪裡都如衆星捧月一般嗎?老表,在這位置,考慮的不是幾個人的吃喝拉撒,而是上百萬人的生計。那種壓力,沒在這個位置的人體會不到。工作做不好,要捱上面領導上綱上線的批評,就像炸彈在身邊爆炸一樣,掀起的氣浪都能讓你汗毛倒豎、膽戰心驚;經常不回家,要遭老婆埋怨,滿肚子委屈喝比黃連還苦;在平時,讚揚、笑臉與慾望一起圍繞在你身邊,更難分辨這些‘星星’真實的喜怒哀樂了。人心不測,說有真朋友那是假的。老表,像今天這樣喝喝酒,吐吐槽,不僞裝自己,我覺得很舒服。”

“喔,原來華哥是找我來喝酒吐槽的呀!”

“不然呢?你小子酒量大,和我有一拼,說話又不擔心你賣我,不找你找誰?”

“你買單,我隔三岔五陪你喝酒。”

“滾,你小子儘想好事。你有錢了,就一毛不拔?”

“嘿嘿。表嫂沒來臘津?”

“媛媛不願意,說她的夥伴全在白江,臘津人生地不熟,她來了難得適應。欸,鐵打的營盤流水的兵,不知那天我又調了,到時又得轉戰南北,不如不來,省去了遷來遷去的麻煩。”

“表嫂不來,睡覺不暖和了嘛。”

“有時是好,但有時她喜歡窮唸叨,疑神疑鬼的,也很聒噪。一個人,像今天這樣,也很快樂!”

酒至半酣,哥倆均有醉意,話就多起來了。“華哥,毛線生意真的好,但就是場地太小,鋪不開。”

“你倒提醒了我,前幾天我批了個件,說是市物資回收公司不景氣,想要出讓地塊解決職工安置問題。那塊地皮不錯,地段好又寬敞。你現在吃下它,可以解決你場地問題,還可以建房子賣。不過職工安置是個麻煩,但文章是可以做的。”

“華哥,我文化淺,沒聽明白。”張雲岫搔搔頭皮,丈二和尚摸不着頭腦。

“我跟你講的涉及兩個行業,一個是商業,另一個是建築業。你賣毛線搞的是商業。你現在生意做好了,需擴大場地。怎麼解決?不外乎兩種方案,一是租大一點的地段好的場地,二是自己建。第一種方案雖直接但有個問題,好地段大鋪面不好租,因爲地段好又寬敞的鋪面清一色地被供銷社佔了,幹個體的擠不進去。那就剩下‘自己建’這個方案了。這裡涉及很多建築業的問題,如地皮、政策、資金、原材料、規劃、報批、銷售等。第一,要有建房的地方。地皮現成的,前面講了,市物資回收公司因爲經營原因可以出讓地皮。出讓方式分兩種:一種是完全出讓,就是由你全資購得,然後由你全資開發建設,收益全部歸你。另一種叫入股分成,就是市物資回收公司用土地方式入股,不投入建設資金,由你負責建設,獲得的收益按比例分成,至於怎樣分配,由你們協商。你錢不多,我建議採取第二種方式。第二,合法性。你全資就是私有制經濟,入股分成就是混合所有制經濟,現行政策都是允許的。這個倒不是大問題。第三,資金。你現有資金要玩這個活兒還是玩不轉的,即使採用土地入股方式,地皮不花錢買也不夠。怎麼辦?有辦法。你先成立公司,範圍寬泛一點,然後與市物資回收公司用土地入股方式合作,包裝成項目,就可以向銀行申請貸款。第四,資金有了,然後就是建房子。先要做規劃,商業、住房怎樣佈局,可以交給專業人士來做,反正能解決你鋪面小的問題。然後就是做預算、報批,這個容易,我找人教教你就會了。接下來就是施工,這跟農村建房子一個道理,不過要把握好原材料購買、施工安全等關鍵環節。第五,就是賣房子。隨着人們生活的富裕和城鎮化進程的推進,以及單位福利分房的逐漸消亡,住房作爲商品的需求就會逐漸增大,應該說搞房地產會有前景的,至少先做起來是不會錯的。但也有很大的風險,怎樣搞還是由你自己掂量。可以測算一下,如果你的商業利潤可以覆蓋銀行利息,你就可以搞。”楊亞華很耐心,像老師教學生一樣,給張雲岫普及房地產開發相關知識。

張雲岫聽得很認真、仔細,腦裡浮現了臘津市物資回收公司所在位置,就像犬嗅到了獵物一樣興奮。“華哥,我願意幹,就是需要你幫忙。搞贏了,我倆二一添作五;搞輸了,算我的,大不了回去當棒棒。”張雲岫端起酒杯,想與表哥碰杯。

“你小子儘想社會上烏煙瘴氣的東西,太小看你表哥了!”楊亞華卻把酒杯放下,盯着表弟忿忿地說,“白濱路比這個項目大吧,我如果想錢早就發了,還等到你這個小項目。我是農民的兒子,混到如今這個位置,又妻賢子孝、吃穿不愁的,我覺得夠了。我當了這個官,就像當個舅子像個舅子,就想爲這些臉朝黃土背朝天的鄉親做點事。我剛纔說這番話,不爲別的,就是想至親有這個閒錢,何不將事業做大?另外,市物質回收公司如果不改革,那些職工只有守着金餑餑要飯吃;如果引進外資,進行股份制改革,這個公司就活了,職工就有飯吃了。這樣一舉兩得之事,我當市長的何樂而不爲呢?雲岫,哥哥說話的意思,你明白不?”

想起與白江區毛紡廠那些頭頭的蠅營狗苟,張雲岫不禁對錶哥肅然起敬。“華哥,你跟那些當官的不一樣。第一,清正廉潔,屁股沒有夾屎粑粑。第二,有能力,見識又廣,任何事到你這裡,都想得出主意。當兄弟的佩服你!”

“你說這個,我聽起順耳。來,喝酒。兄弟,做生意,你還是耙角,我找人教教你。”

“要得。華哥,物資公司那事,你跟我盯到,我有興趣。”

“那個自然。先成立公司,按程序一步一步來。”

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