“好的,沒問題。”葉成乾、葉成坤和王昊三人全都表情嚴肅的點點頭。
雖然葉成坤現在對劉小飛依然不信任,但是他卻不得不承認,劉小飛在蕭氏集團那麼困難的情況下,依然帶着蕭氏集團拿下了B7項目,這充分說明劉小飛在項目運作上卻是是技高一籌,這一點他還是服氣的。所以,作爲葉氏集團未來繼承人之一,他還是相當重視劉小飛的諸多決策的。
看到衆人表情凝重起來,劉小飛卻反而放鬆下來:“各位,放鬆放鬆,只要大家知道不泄密就行了。其實,我們要交代給大家的任務並不是很重。”
三人頓時一愣,紛紛充滿詫異的看着劉小飛。
劉小飛笑着說道:“首先說一說葉成坤吧,你的任務就是想盡一切辦法,配合集團董事會,儘可能多的用最低的成本籌集足夠的資金,這一次,最低也要籌集150個億的資金!記住,成本一定要最低,最好是零利率那是最好的!只要盡力去籌集就可以,最低不能低於100個億!”
葉成坤愣住了。因爲籌集150個億對葉氏集團並不是什麼難事!畢竟,上次B7項目中他們已經籌集到了這個數字,雖然項目結束之後資金很快就立刻返還了。但是俗話說得好嘛,好借好還,再借不難。以葉氏集團的信譽,再次拆解150個億並不是什麼難事。
不過劉小飛給規定出來的這個最低成本可就有點意思了。
最低成本,這個可不好確定啊。
想到此處,葉成坤皺着眉頭說道:“劉小飛,什麼叫最低成本?如何確定這個邊界?”
劉小飛笑道:“你既然是財務總監,那如何確定就是你的責任了,我只能告訴你,如果是我,我會盡量以最低的利率來向銀行拆解,或者是以最低的成本與合作伙伴達成合作協議。”
葉成坤聽得雲裡霧裡的,但劉小飛不願意透露更多,他也只能就這樣聽了。他準備回頭去和其他董事們商量一下。
隨即,劉小飛看向葉成乾說道:“成乾,你的任務是這一次三人之中最重的。”
葉成乾一楞。其他人也愣住了。
按理說,籌集資金纔是最爲重要的啊,但劉小飛卻偏偏說葉成乾的任務是最重的。這是不是有些太搞笑了啊?還是劉小飛搞錯了?
葉成乾很實在,問道:“劉小飛,你是不是搞錯了啊?”
劉小飛笑着搖搖頭:“我不會搞錯的。你的任務是,從現在開始,立刻制定出一個龐大的比較系統的宣傳計劃,要大力宣傳葉氏集團對C8項目勢在必得,尤其是要大力宣傳葉氏集團爲了C8項目付出了多少努力,務必要給所有媒體和輿論一個印象,那就是整個C8項目原本就是我們葉氏集團在推動,不管是誰,想要截胡都是不道德的,我們葉氏集團勢必會和他們血戰到底,C8項目是我們葉氏集團近三年來最爲重視的超級大項目之一!”
葉成乾再次愣住了。
“劉小飛,這樣做不妥當吧?我們葉氏集團做工作的事情按理說應該屬於潛規則的事情,我們可以做,但是不好大張旗鼓的宣傳的?對我們也沒有什麼好處啊?”
劉小飛笑着搖搖頭:“沒問題的。我們要想拿下C8項目,必須要首先在氣勢上壓倒對手,必須要讓對手認識到,不管是誰,如果要想拿下C8項目,不付出足夠沉重的代價是絕對不可能的。”
葉成乾盯着劉小飛看了一會兒,實在弄不明白劉小飛的葫蘆裡賣的什麼藥,但是現在劉小飛再次確定了自己的工作,他也只能按照劉小飛的意思去做了。畢竟,當初B7項目的時候,就沒有人能夠看清楚劉小飛的出招路數,但是他卻偏偏贏了。
葉成坤聽到劉小飛對葉成乾的交代之後,也徹底迷茫了,他實在是看不出劉小飛的終極算盤是什麼啊。
最後,劉小飛看向王昊說道:“王昊,你的任務也不輕鬆,一方面,你要協助葉成乾和媒體方面搞好關係,確保各路媒體積極爲我們葉氏集團對C8項目的貢獻大力宣傳,另外一方面,你要積極和當地的區府以及市府有關領導積極見面,陳述我們葉氏集團的設計方案,讓他們接受我們的設計思路。”
王昊沒有質疑劉小飛的決策,立刻毫不猶豫的點點頭。因爲他清楚,他能夠做到這裡,都是因爲劉小飛的重視和提拔,沒有劉小飛,他依然是公司默默無聞的中層。
散會之後,三人各自回去組織自己的團隊去落實工作去了。
劉小飛則坐在總裁辦公室內,看着葉氏集團製作出來的河西省房地產項目未來規劃圖紙,嘴角上露出一絲狡黠的笑容。
沒有人看得明白劉小飛嘴角的這抹狡黠到底意味着什麼。
葉氏集團董事會會議室內。
葉成坤離開劉小飛辦公室之後不久便來到了這裡,所有的葉氏集團董事們全都默默的坐在這裡,靜靜的等待着,會議室內煙霧繚繞。
等到葉成坤走進會議室後,衆人看向葉成坤。
葉成坤便把劉小飛給自己分配的任務宣佈了出來。並且葉成坤一再強調,自己的任務任何人不能向外泄露一個字,否則的話,葉氏集團這次競標必定會失敗。
聽完葉成坤的敘述之後,一名董事立刻眉頭一皺,看向葉明軒道:“葉總,劉小飛這葫蘆裡賣的什麼藥?他這樣交代豈不是相當於掩耳盜鈴嗎?說實話,我可以百分百的確認,在我們董事裡,有其他集團安排的間諜,我們今天董事會上所討論的事情,其他集團很快就會知道的?劉小飛難道連這一點都不清楚嗎?”
葉明軒和葉成坤聞言立刻眉頭緊皺。
這位董事說得其實很實在,對於這樣的事情,大家都心知肚明,但是,商業就是商業,只要你在規則允許的範圍之內,是可以這樣玩的。
人家出錢入股,是有資格知道你集團裡發生的事情和重大決策的。
至於說他願意不願意把消息泄露出去,那就是人家的事情了。
誰都希望自己投資的資金可以賺大錢,但是如果兩邊都投資了,就需要投資者自己權衡自己到底應該側重哪個陣營了。
隨後,衆人開始討論起來,有的人認爲劉小飛交給葉成坤的這個任務有些稀裡糊塗的,不知所謂,以超低成本要想融資150個億還是很有難度的。畢竟,C8項目開標在即,各方都在想法設法的融資以確保可以在C8項目中拿下這塊土地。因爲C8項目和B7項目綜合評分法是不一樣的,C8項目是傳統的最高價中標法。只要你資金充足,投標金額夠高,你就能夠中標。
所以,這一次,董事會的董事們有些頭大。
最後,還是葉明軒直接拍板,要求各位董事們必須要大力配合葉成坤,積極籌備資金,目標是150個億!同時,葉明軒還要求各位董事必須要嚴格保密。
然而,葉明軒的要求明顯是沒有用的。
就在他們這次董事會散會之後不到10分鐘。
宋茂豐便得到了他們董事會上的所有信息,包括劉小飛要求他們準備150個億資金來備戰C8項目的信息。
張氏集團董事長張振華得到這個信息之後,表情有些凝重,看向宋茂豐說道:“宋總,劉小飛看來這次是打定主意要拿下這次的C8項目了,150個億啊!就算是B7這麼大的項目,葉氏集團上次也不過才準備了145個億而已!這次,面積比B7項目還稍微小一些的C8項目,劉小飛竟然要葉氏集團準備150個億,他這明顯是看出了B7項目展開之後對C8項目所起到的巨大推動作用。”
王天強點點頭:“宋總,我看我們很有必要調整一下這次我們的融資總額了。”
宋茂豐表情凝重:“嗯,沒錯,本來我們以爲這次項目我們準備150個億作用就可以拿下這次的項目了,但是現在看來,由於上次B7項目中葉氏集團失敗了,所以,資金儲備依然十分充足,而且這次是最高價中標,我估計,以葉明軒那老傢伙的性格,劉小飛讓他準備150個億,他既然讓葉成坤在董事會上說出了這個消息,那麼他很多還會準備一些暗手,所以,我們至少要把資金準備規模定在200億左右,這樣才能更加穩妥一些。”
宋景泰皺着眉頭道:“現在的問題是,如果我們真的用200億拿下這個項目,我們的盈利壓力會非常大的。”
宋茂豐點頭道:“景泰說得很有道理,雖然C8項目十分重要,但是我們卻不得不考慮我們能否盈利的問題。具體的還得讓預算規劃部門好好的重新測算一下。”
隨後,張氏集團、茂豐集團以及蕭氏集團的策劃預算部門多方同時展開工作,對整個項目進行測算,最終得到的結果是,如果以150個億來拿下這個項目,那麼整個項目盈利空間應該在50到100個億之間。
但是,如果以200億拿下這個項目,那麼盈利空間將會被極大壓縮,50個億的盈利雖然客觀,但是如果考慮到資金積壓成本和項目週期,這個盈利並不高。
不過最終他們在經過仔細協商之後,還是決定,資金總額按照200億來進行準備!根據實際情況來進行投標。但是目標非常明確,必須要拿下C8項目,只有這樣,才能和B7項目形成聯動,最大限度的確保整體利益。
與此同時,其他競標商也在四處奔走籌集資金,磨刀霍霍,準備在C8項目上依靠資金優勢大幹一場!
到底誰能勝出呢?