第九十七節 順風順水

超市老闆可不想被李安妮砍下一萬塊錢,對李安妮和江昊然打了個招呼,然後就跑出去叫他的員工們趕緊停下來,把貨物都搬到超市裡面去,一律不準再賣了,把客人也都請出超市去,然後又打電話叫房東過來。

大約二十分鐘後,房東到了。

房東是個六十多歲的老頭,看起來很有些書卷味道,戴着眼鏡,滿頭灰白相間的頭髮,穿得也比較普通,一般人可想不到這麼個普通老頭其實收入不低,就這間店面一年的收入就是六十萬。

超市老闆請房東坐下後,然後才向他介紹:“秦先生,這兩位年輕人想租您的店鋪,我就是作個介紹,你們談談吧。”

房東名叫秦濟源,是大學教授,妻子是高中教師,老兩口都退休了,兒子留學後就留在國外發展,而且事業還不錯,要接他們去國外,但秦濟源老兩口不願意去國外生活,不喜歡離開熟悉的生活環境。

在國內,他們老兩口根本就不用花兒子的錢,老兩口的退休工資就差不多兩萬多,前些年兒子寄的錢他們買了一套房,一間鋪子,都是低價入手的二手房,比如白關的這個店鋪,出租的錢比退休工資還多兩倍,這日子自然過得清閒舒適。

李安妮恭恭敬敬的說:“老先生,您好,我姓李,名字叫安妮,這是我朋友江昊然,我們想開個店做個小投資,不知道您的店鋪最低租價要多少?”

秦濟源看了看李安妮,又看了看江昊然,沉吟着說:“我這店吧,要租的話有幾個要求,一是租金漲了,現在得五萬五一個月,並且是一次**一年的租金,二是租了後不能進行違法犯罪的事情,如果有這種事情發生,我有權收回店鋪,押金和租金不予退還,三是不能和左鄰右舍搞矛盾,環境衛生都要講。”

李安妮這時候還是講老實話了:“秦先生,這些是肯定的, 這個您放心,我們是準備開一個小型的酒吧。”

秦濟源“哦”了一聲,點點頭,這個是沒問題的,他兒子回國後經常去的是酒吧,西餐廳,是所謂的白領精英們生活中的一部份。

李安妮又說道:“房東先生,還有這個租金還是漲得有點高了,這邊的地勢您也知道,不是太好,所以說,這個租金呢,我看這樣吧,您也別漲一萬,漲五千,五萬一個月,做生意都挺難,我們也是剛投資創業,資金也很緊張,您看……”

秦濟源望着嬌俏的李安妮,沉吟着道:“這……少一點也不是不可以,但你一下子少得太多,可以少一千,五萬四一個月……”

“不行,就五萬。”李安妮指了指超市老闆說,“房東先生,您看看這位老闆吧,現在的生意真的很難做,說實話,我看這邊的地勢,您一下子漲這麼高的房租,恐怕您也難租出去,畢竟位置不是很好。”

秦濟源沉默着沒吭聲,這個位置確實不是很好,前邊一條街都是燒烤飲食,他這個面積又不小,租給餐飲的也不好做,要不廣告都打出去一個多星期了都沒有來看,中間有兩個人打電話問過,一聽說鋪租要五萬五一個月,直接掛電話了。

其實現在就算他不漲租金,超市老闆也是做不下去的,超市生意難做,不像前些年少,現在多了,競爭大,利潤越來越低,人工卻越來越高,不倒閉纔怪。

“房東先生。”李安妮盯着秦濟源又說:“我們是真心租的,不過您要是覺得五萬不能租的話,我們就去別的地方找找看,畢竟雙方都要心甘情願才行。”

秦濟源盯着李安妮,這女孩的神色似乎很堅決,如果不答應五萬出租的話,她肯定就是準備走的態度,猶豫一陣後說:“那好,五萬就五萬,不過我有條件要加上,你們是籤短租還是長租?”

“短租是多久?長租又是多久?”

“短租是一年,也就是你們不確定,籤一年,然後一年滿期後要麼續簽,要麼走人。”秦濟源介紹道,“長租一般最少是籤五年,或者十年。”

“我們當然要籤長租了,十年期的。”誰做生意都不想只做一年半載的,生意紅火那是越久越好。

秦濟源點點頭道:“可以,但是你這次租金少得多,我得加個條件,就是你們以後如果生意挺好的話,這租金就得漲到五萬五一個月。”

這做生意嘛,只要生意好了,一年多個幾萬塊的租金就無所謂了,如果生意差的話,也不用他趕人,就跟超市老闆一樣,自個兒會走。

超市老闆見雙方這麼快就談攏了也興奮得直搓手,他剩餘的貨就算便宜也算是銷出去了,省得再費心。

“那這樣吧,我們先互留個電話,你們再隨意給點定金,我明天把合同打印好了再來這兒籤,今天肯定弄不出來了。”房東秦濟源一邊說一邊拿出手機來存李安妮的電話。

互存電話號碼後,李安妮又問秦濟源:“房東老闆,這個定金先給多少?”

秦濟源笑笑道:“這個就隨意了,多少都無所謂,反正從明天的房租金額中扣除就是,定金嘛,其實是起個信用作用。”

李安妮點點頭說:“是的是的,我身上沒帶多少現金,有兩千,可以不?”

“行。”秦濟源向超市老闆說:“黃老闆,借你一支筆和紙,我給他們開個收據。”

等超市老闆拿來紙和筆後,秦濟源開了張兩千塊錢的收據,寫明是哪條街哪棟房多少號的地址店面的定金。

李安妮把收據拿到手中仔細看了一遍,分辨無誤後才放好到包裡,然後又從錢夾裡取了錢出來數了二十張一百元的遞給秦濟源。

打收條的時候寫了江昊然和李安妮兩個人的名字,秦濟源收好錢後說:“小李,小江,明天早上我給你們電話,然後到這兒來會合籤正式合同。”

準備走的時候,秦濟源又補了幾句:“對了,還有個事忘了說,就是這店鋪我一般是收十萬元的押金,到期不租後會退還,看看你們年紀輕輕的創業難,我就只收一個月的租金數做押金,收五萬塊錢吧。”

李安妮馬上點頭笑着回答:“那就謝謝房東老闆了。”

租房或者租店面,一般正常的做法都是收三個月租金的數當押金,他這個店三個月租金是十五萬,也就是說押金收十五萬,現在說只收五萬,這是真讓步了。

秦濟源在租金上不肯讓步是因爲那是他應得之數,押金收多少倒無所謂,收押金一般是防租戶在水電費方面出問題,以及房屋店面等有所損毀的話做賠償使用,除了這些,押金就沒別的作用,到時候總是要還的,秦濟源自己又不缺錢用,也就無所謂收多收少,給他拿着也是放到銀行裡。

作爲教師家庭,秦濟源在可能的情況下還是願意幫人的,今天這個事也算比較滿意,房租漲的價基本上都是地段好的地方,白關這邊是老城區,人流量遠遠不及新區開發區,租金價格的確也是一個天上一個地下,差別很大,他這個店面其實不算好租。

等秦濟源走了,超市老闆就笑嘻嘻的說:“二位,我們這個怎麼交易?”

這個就不用李安妮了,江昊然直接就說道:“好說,我們直接去銀行轉賬就好了。”

因爲手機號沒補辦,手機銀行基本上都是綁定了之前的號碼,所以沒辦法手機轉賬,只能去銀行。

超市老闆笑嘻嘻的點頭道:“好的好的,那我們先把超市裡的物品大致清點一下,我給你們介紹一下情況,再移鑰匙,最好你們再打電話叫鎖匠來換個鎖。”

超市的員工這會兒都在超市裡面坐着聊天,反正不用幹活了,就等着老闆結算工資後走人了。

老闆出去給李安妮和江昊然仔細介紹貨品,把昨晚清點盤算的清單拿出來給他們兩個一一指出來。

清單上是在架和庫存的總量,清單後的價格是進貨價,總數是四十四萬三千七百四十六,今天賣了兩萬四,應該還剩餘四十一萬左右的總貨量。

超市老闆也知道了江昊然和李安妮是準備開酒吧的,並不是開超市,所以他們連貨都要了,着實令他有些搞不清楚,價錢確實叫得比較低,但他也沒敢再還價了,人家又不是開超市,你要再講價錢,他們一個不要了就麻煩了,虧了就虧了吧,要再留下來,以後虧的只會更多。

把貨大概一清點,李安妮比江昊然的經驗強得多,清點後覺得沒有什麼差缺,點點頭說:“昊然,我看差不多了,打個電話叫鎖匠來換把鎖吧。”

超市老闆趕緊拿了一張鎖匠傳單過來,遞給李安妮。

李安妮拿出手機來打了電話,鎖匠大約十分鐘後騎電動摩托車到了,是個三十多歲的男人,揹着個工具包,到了還問超市老闆和李安妮要了身份證看了,再記下了名字和手機號纔給大門換鎖。

一邊換鎖一邊介紹說:“我們鎖匠都必須到當地轄管派出所登記在冊,我們接的單幹活都要登個記留下聯繫電話,如果以後出什麼事,我們還得到派出所配合調查。”

李安妮一聽就明白了,開鎖匠是個特殊而又敏感的職業,給人家開鎖換鎖了,要是這戶人家後來被盜了的話,他們是免不了被懷疑的,所以得處處留下爲自己證明清白的準備。

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