第五十五章 成爲真正大地主的機會

聽了林克那樣的要求,約翰也在回憶他看過的一些掛牌土地的信息。還別說,他還真的的找到一個大概能符合林克要求的掛牌信息。那片土地足夠大,而且也屬於溼潤氣候,冬天也不算特別的寒冷。但是那片土地有一些複雜。

他想了一下,還是將那片土地的掛牌情況說了出來:“林克,我想有一片土地適合你。”

“那裡?”

“hsd州的印第安保護區!”

“保護區?”聽到這個地方,林克還真的是受驚了。要知道印第安人保護區土地的產權是美國最複雜的土地之一。

它們不僅屬於印第安人,還屬於美國聯邦政府,那些土地實行的法律有很濃重的印第安人印記。也就是說,美國的法律在裡面未必有用。比如說,有一個州禁止賭博,但是印第安人在自己的保護區內卻可以實行相反的法律:賭博合法化。然後引進資產開設賭場。

但那基本是一些如今人口比較多的保護區。想一些人口很少的,基本沒人會去那裡賭錢。去那些地方倒不如去內達華州。那裡有拉斯維加斯這個世界級賭城。

約翰也知道林克爲什麼驚訝,他說:“那裡有一片接近四十八萬英畝的土地掛牌。掛牌時間是兩個半月之前。掛牌也已經取得聯邦印第安人事務管理局的認可。”

林克一聽面積將近四十八萬英畝,心跳都加速了,問:“他們是要將整個保護區都賣掉嗎?”

“實際上是四個部落的保護區。分別是馬卡哈、奧澤特、歐德羅亞和霍族。他們聯合想聯邦政府申請出售他們的保護區。”約翰聽到林克的聲音,似乎是被四十八萬英畝土地嚇到了,心裡覺得有些好笑。要說美國最大的一塊連片的農場,面積可以達到六十多萬英畝,當年交易的時候,可是整片交易的。

不過他也沒有打算真的笑話林克:“你知道現在的印第安年輕人已經漸漸忘掉印第安的傳統。根據聯邦法律,只有人口超過550人的部落纔有資格持有保護區,而那些個部落的人口也許還有那麼多,只是他們年輕一代都已經進入大城市。老的不是被接了出去就是已經死掉。”

他頓了一下,說:“現在那些部落,新一代大部分幾乎忘記自己是印第安人。他們已經在城市定居。也許他們過得比較困難,但是他們也不願意回到部落伐木爲生。而近些年來,一些外來人在不斷侵佔保護區的土地,所以當這些年輕人能做主的時候,他們打算賣掉保護區。”

林克首先關注的問題是:“如果買下那些土地會不會有麻煩?”

“理論上不會。因爲那是他們部落要求,並得到聯邦政府的同意的。而聯邦政府也希望那些土地能變成私人土地。只有那樣,那些土地上才能真正實行聯邦法律。”

那麼說如果買下那些土地話,他不用擔心以後有產權上的糾紛。聽到這裡,他心裡已經有五分動心了。他又問:“那裡的土地情況如何?”

“你可以從最新的衛星地圖看。其實也不用去實地考察。那裡的土地基本是森林但有一半被砍伐過,那些被砍伐過的森林長出來的都是次生林。那裡靠近奧林匹克國家公園,南部是平原,北部有奧林匹克山的餘脈。邊界只要是沿着一條州級公路,北邊邊界差點就到了海邊。西邊是海岸,對了,這片土地擁有長度超過三十二英里的私人海岸。”

“什麼價格?”

“五億美元!”

“那麼貴?”那可只是一片野地而已。

“他們會讓出十八個世代居住的社區。別忘了這片土地其實還包括三十二英里對開的海洋權益。”

林克想說的是他想過出海打魚,有再多海洋權益又如何?他想了一下說:“有沒有便宜的可能?”

“這個需要談判才能知道。”約翰覺得有點難,因爲據說那個價格是聯邦政府和那些部落一起商定的價格。“不過也許很困難。據說其中有一億將會用於安置那些搬遷的居民。另外三億將會作爲那些部落的公共基金。只有一億是屬於他們部落的人分的。”

林克有點奇怪了:“你知道的不少!”

“這是第一次有印第安人部落整體出售自己的保護區。就多打聽了一些。你對這片土地感興趣?”

林克當然感興趣,說:“你手上有多少資料,先發給我。我先看看!”

約翰很快就讓人將他們剛纔談的那片土地的資料發給林克。

林克打開電腦查看那些資料的同時也同時在衛星地圖上對照着看。至少他能知道那片土地的範圍。

那片土地確實很大,最北邊用一條叫做瓦奇河的小河爲界。然後就順着公路,靠近北部的海岸,按照掛牌信息,他們要賣的土地邊界通常是沿着主要道路內側五十碼的地方。其中在東邊中部的有一個叫做普里森特湖,這個湖區那些部落會保留用於安置保護區內遷出的居民。所以這裡的邊界是距離湖岸五百碼。

在福克斯鎮,保留卡拉瓦河與波噶切爾河以東的土地。再往南一段以波噶切爾河爲界,直到河與公路相交之後再以公路一側爲界。整塊地就像是一根雞腿。

在這片土地中,有一個面積相當大的奧澤特湖,另外還有七八個可以在地圖上看到的面積比較小的天然湖泊。而且這裡小河小溪相當密集。

他對比衛星地圖,那片土地大部分都是森林,但原始森林已經不多。這片代售的土地的北部多山地,山地的北坡也被開發了不少,南坡和山區的中部倒是依然保持這原始森林形態。南部的山區和奧澤特湖區倒是還有面積比教大的連片原始森林。應該說西海岸基本都還保持着原始森林。

這樣的一片土地買下來,就算是保留所有的的原始森林,再將一些生長的比較好的次生林也保護下來,他也可以開發出十萬英畝以上的農業用地。這裡的氣候溼潤,每一寸土地都可以利用,十萬英畝的農業區,用心經營,也許比那些佔地幾十萬英畝的經營性農場還要大得多。

但是他發現一個問題,那裡屬於罕見的溫帶雨林氣候。年降水量達到兩千五百海米以上。那對他想要種葡萄的要求對不上。

雨水太多很可能會讓葡萄的根被泡爛。

這麼一想,他又覺得這片土地到底還是不適合。

但是就這樣錯過他又感覺太可惜。他仔細查了一下溫帶雨林的氣候特點,看到其中一句“雨量全年分佈均勻”。那說明一個月平均兩百多毫米的雨量。那麼說來,不會有什麼洪水氾濫之類的。那樣的氣候,就算有再好的排灌系統也不適合種植葡萄,因爲潮溼的環境下,葡萄容易得黴菌病。

他再查了一下hsd州的葡萄種植園主要分佈區。在奧林匹克半島的西面,還真的沒有。全部都集中在海岸山脈帶大陸性氣候的東側地區。

查到這些資料,他對比了一下其他地區種植的葡萄產區氣候條件。發現還真沒有那個葡萄酒產區是有那麼多雨水的。

他想着要放棄,但那麼大的一片土地確實不好找,心裡的不捨不管他怎麼說服自己都無法抹去。

直到傍晚,他纔回到舊金山。第二天也只是叫來沃倫,讓他必須要保證那些葡萄的安全,絕對不能有任何輕忽。

沃倫是當兵出來的,之前還是一個軍官,對於管理人這樣的活,他還算拿手。身邊還有專業的人幫忙,林克也比較放心。他也不想去那個酒莊了,擔心見到盧克·特拉斯會忍不住一拳打扁對方的鼻子。

不過正巧,弗倫·皮特再次給他打來電話。他也沒有馬上離開舊金山。

弗倫·皮特還是沒放棄邀請他這個客戶加盟的努力。林克之前讓麥克查過他的公司。發現那只是一個規模很小的金融公司而已。之前說什麼合夥人的年度收益綠可以達到43%,也確實沒錯。但那些合夥人就是他的父母,還有幾個朋友。整個公司的資金也不過一千萬。

有一定的資金,資金卻有不多,船小好調頭,能有那麼高的收益率也很正常。但那也可以證明他的投資眼光還是很不錯的。之前林克對他的公司沒多大的興趣,所以一直沒聯繫對方。

這下弗倫·皮特再次打電話來,他考慮了一下說:“我在聖弗朗西斯科。如果你有空,我們可以談談。”

弗倫·皮特之前只是斧王投資公司的經紀,後來被牽扯到內幕交易的案件中,被判刑三年,被禁止從事金融投資工作五年,並且被罰款近兩千萬。當他從監獄出來,他已經一無所有。

他在父母的資助下,終於重新振作起來,拿着父母的退休金重新進入金融投機市場。但是因爲他之前的經歷,讓投資者不再相信他。所以他幾乎每隔一週就到拉斯維加斯。那裡經常有賭性很高的富豪出現。他希望在那裡找到願意投資他的客戶。

在和林克接觸之前,他就已經聽說過林克。但是他將林克當作是職業賭徒,而且是非常成功的職業賭徒。那樣的人對於他來說並不是理想的顧客。所以在那次接觸後他並沒有在主動聯繫。

但是後來他聽說林克不再去賭場,他便知道他的機會來了。於是他用盡辦法得到林克的電話號碼,主動給他打了電話。

但是之前他的努力,林克似乎都沒有放在心上。這一次,是他最後一次努力,如果林克依然不答應,他將會暫時放棄。

他沒想到林克竟然會邀請他去當面談。那說明林克已經有投資的意向。他連忙說:“當然。我明天上午八點之前會抵達聖弗朗西斯科。”他說的這個時間是保守時間,如果買不到飛機票,他便是開車也要在那個時間內趕到舊金山。他只擔心,上午八點之後林克會因爲突然有其他事情而改變行程。

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