查爾斯推薦的地產經紀公司只是一家小公司。林克來到這隻租用了一個面積六十個平方寫字樓的公司,裡面沒有看到什麼員工。前臺將林克帶到經理室,裡面一個肚子像是懷了八胞胎一樣大的禿頂男人站了起來,伸手笑着說:“漢斯先生,歡迎你!我是約翰·艾柯。你可以叫我約翰。”
“約翰你好。很高興見到你。你可以叫我林克!”
“好的,林克。需要茶還是咖啡?”
“茶,謝謝!”
“莎琳娜,請你衝一杯茶給林克,幫我衝一杯咖啡。”約翰按下辦公桌上的一個按鈕說。
很快方纔帶林克進來的那個女秘書捧着一個托盤進來,給兩人送來了飲料。
約翰喝了一口咖啡說:“林克,你的來意,我聽查爾斯說了。你打算買下三個農場?”
林克笑着說:“是的。我希望能將三個農場全部買下。”
約翰眼睛裡閃過一絲光,笑着說:“那可真是大手筆。不過林克,那三個農場面積雖然很大,但那裡只有三個農場,又是同樣性質的農場。三個農場主人之間的肯定會相互溝通。如果想要將三個農場全部買下,價格可能要比市場正常價格要高很多。你知道的,我們不能讓對手知道我們的商業意圖,不然我們就會處於被動。如果你想要按照你的心理價位買下那些農場,除非你可以策略性地,在必要的時候放棄一個或者兩個農場。”
林克也知道那三個農場有可能會聯合起來向他擡價。不過他也有應對的辦法:“所以我需要你。而且,我想你不會同時向三個農場發出收購要求。”
約翰哈哈笑着說:“那是當然。”他剛纔的話其實是想提困難好和林克要更高的佣金,但那樣的困難其實很容易解決。只要是一個一個買就可以。解決的辦法很簡單,但他還是提了出來
“不過,進行那樣的操作,你需要耐心。”
林克聽出他言下之意,無非是希望他能將三個農場的交易都交給他來代理。但他卻不想給這個承諾。不然一旦簽訂合同,如果第一個農場發現其中有鬼,他也難以撇開對方。他點頭說:“那樣大的一片土地,在建設上需要也需要很長時間,操作的時間稍長一些,我也是可以接受的。”
約翰看他裝作沒聽出自己的暗示,心裡也不敢再將他視作乳臭未乾的小子。他動了一下比磨盤還大的臀部,坐的正一些說:“我的意思是,希望你能承諾收購三個農場的行動都交給我們公司代理。那樣我們才能規劃好行動計劃。”
林克笑着說:“約翰,在商言商。如果我們合作愉快,當然會一直合作下去。你說呢?”
約翰聽他這麼說,只能點頭,但並沒有放棄自己的目的:“正如你所說,在商言商。三個農場是整體的計劃,我們需要做大量的預備工作。如果第一個農場購買成功,而你臨時改變主意不再打算購買另外兩個。那樣對我們不公平。”
林克挑眉說:“約翰,我認爲,我們能不能合作,關鍵在於我們的合作是否愉快。如果能合作愉快,我們理所當然能繼續合作下去。另外,只要對方出價不是太高,你不需要擔心我會臨時改變主意。”
“既然這樣,那爲什麼我們不能落實下來呢?”
“好吧,約翰。”林克聳聳肩說。“我們是第一次合作,我們彼此之間並不熟悉。你擔心我會反悔,但我也有我的擔心。如果你擔心我會臨時改變主意,只要我們的合作是愉快的,而我失去購買那些土地的意向,我可以支付給你五萬元作爲補償,我想那已經足以彌補你門做的預備工作。”
約翰對此並不滿意,但是他看林克就是不鬆口簽訂整體協議,他只好笑着讓步:“好吧,我喜歡你的坦誠。不過,那真的很傷我這顆誠懇的心,我希望能得到十萬美元的補償。”
林克點頭說:“可以。”
“好,我同意了,我們可以先代理第一個農場。現在我們有繼續合作的充分條件。”約翰笑着說。“我瞭解了一下你要買的那三片土地,操作比購買其他農場土地更加複雜。而且在價格上也要考慮這個因素。”
林克知道他說的是那三片土地加入了國家遊覽區的問題。那三個農場加入遊覽區,每年可以得到一定的相應補貼,這會讓農場主人出售農場的可能性更低,而且這些土地想要脫離遊覽區,也需要和相關的機構打交道。
“我知道你說的,所以我需要專業的人幫我做這個事。”
“我們就是專業的。買下土地後退出遊覽區的問題,我可以幫你解決。只是需要另外支付一部分的手續費。”
“那當然。”
“你給出的最高價格預算是每英畝一千美元。但我們會盡量壓低價格。如果我們能以低於一千美元單價買下那些土地,節省出來的,我們需要收取差額的10%作爲獎勵。”
林克皺眉說:“以最低的價格打成交易,不正是你們的任務?另外,一千美元的單價並不是我的心理底價,而是評估小組給出的最高參考價。所以,你的要求並不合理。不過,如果你們能將單價壓到八百以下,我可以額外支付給你們差價的10%。”
“不,不。林克,八百的價格幾乎沒有可能達成交易。你要知道那不是普通的乾旱區農場土地。”
林克卻說:“去年內達華州的乾旱區農場交易單價不過五百美元。雖然那裡有米德湖。但是沒有任何的灌溉設施。而且水權沒辦法滿足農場滿負荷經營的需要。實際上那依然是半乾旱農場。即便那裡有補貼,單位價格給到八百已經不低了。”
約翰看他咬死八百的基價,他只好在比例上下功夫:“八百我們可以接受。但是我們需要50%的獎勵。”
林克想了一下,說:“20%!”
“30%。”
“ok!就30%。”
“另外,我建議首先購買瑪琳娜農場。”雙方達成第一條共識之後,約翰又提出自己的意見。
林克點頭說:“沒問題。事實上我也是那樣想的。”
林克和約翰·艾柯談判了兩個多小時,簽好授權協議之後林克離開地產經紀公司時已經是晚上七點。
他帶着四個保鏢找了個餐廳吃了晚飯出來,充當他司機的沃倫問他:“老闆,要回歐弗敦還去貝克斯大道?”
林克看了一下時間,已經是晚上九點,雖然不算太晚,但這邊有房子,也不用回歐弗敦,便說:“去貝克斯大道。”
只是他絕對沒想到自己他已經被人盯上了。
羅伊斯·古寺雷特覺得自己最近過的不是人的生活。
他那話兒被走火的手槍擊中,他住了將近一個月的醫院。等到他出院,卻聽說林克成了整個拉斯維加斯乃至全美的傳奇人物。他的心理每聽到一次林克贏錢的消息,就會扭曲一分。他無法接受那樣的事實。憑什麼他受重傷,而林克卻成了億萬富翁,還是在全美國人面前那麼風光?
每次聽到看到林克的消息,他都恨不得將林克的腦袋踩到泥地裡,心裡總幻想這樣那樣虐待林克。
其實如果你知道他的遭遇,絕對不會覺得他心理變態。
那話兒不是手腳,就算是手術刀切的,馬上去接也不一定能完全恢復功能。而他那裡是被子彈打爛了一節,那狀況別說恢復功能了,連接都沒機會接。更不要說,那東西是在兩個小時後才被送到醫院,早已經失去重新接上的可能。
子彈不僅打斷了他那禍根,更直接穿透了那個肉囊,裡面兩個蛋蛋各自被打爛了一點,雖然兩個蛋蛋都只是爛了一點點,但實際上整個都沒用,被摘掉了。你能想象一個色鬼突然連男人都做不成的可悲嗎?所以,你要承認一點。羅伊斯心裡有恨是很正常的。
那麼他無法容忍林克比他過的更好,特別是好得太多太多。他怎麼可能讓心理不扭曲?
如今的林克已經將生理鍾轉了回來,到十二點就已經入眠。
凌晨三點左右,林克被尿憋醒。他剛上完廁所熄燈,就聽到外面後傳來一陣引擎轟鳴聲。他的別墅便是隔音效果比較好,但在大半夜裡,他依然聽到那有遠及近的聲音。
不過當聲音越來越響,突然就安靜了下來。聽着似乎是附近的住戶回家了。他便沒注意。
僅僅過了一份多鍾,那引擎聲再次響起,由近而遠,最後再也聽不到。這在美國的街頭是很正常的現象,美國的飛車黨不少。
他正要繼續睡。沒一會,他的房門就被人敲響,而且電話也突然響起。
他看到江然本傑明打來的電話。而本傑明應該就住在同一屋檐下,怎麼還特地打電話給他?
他猛然從牀上跳起來,跑去開了門,果然看到敲門的是本傑明。
“反生什麼事……”他花海沒說完,就問道一股煙味——是木板和油漆燃燒的氣味。難道?
本傑明的話證實了他的猜測:“老闆,門外有人縱火。我們必須馬上離開這裡。”
林克馬上返回房間將錢包手機戴上,然後飛快套上衣服,跟着本傑明衝下一樓。
其他三個保鏢已經在門外,人手拿着一個幹噴滅火器在滅火。
火燒在戶外,或者說是燒在他房子的大門上。燃燒發出的氣味帶着強烈的汽油味。當他下到一樓時,火就已經滅得差不多了。
他走出去知道到底是發生了什麼事。但是本傑明卻卻攔住他說:“老闆,我建議你留在房子裡。外面的火快要滅了。我擔心外面有埋伏。”他說着,手上已經多了一把手槍。