現階段的雲山牧場沒有任何進賬的項目，賣出飼料都是先賒賬，等對方賺錢後再去收賬……
陳默在雲山的產業，每天，工人的工資就要40萬元。這還沒有計算其他開支……
生產飼料，支持華榮1.5t無人機的研發，這些錢都要陳默來墊付。幸好東洲的房價如預期那樣暴漲，椰子州這邊又有很多炒房團，房地產投資公司……來自內地的炒房團，炒房人員，來自香港那邊的投資公司……
陳默這邊組建了一個臨時的房產中介，沒有宣傳，也很快就有人找上門來。
接連幾天，公司出面接待了5個公司代表，二十幾個炒房團代表。公司的人出面接待，陳默就事後聽取報告。香港那邊的公司，資金多，胃口大，直接是一個區一個區吃貨……
陳默他們買的房產，只有椰子綠洲花園是完整，整個樓盤全部買下。這塊房產陳默準備保留下來單獨賣，或者過幾年再賣……反正沒有房產稅，最多交一些物業費。
剩下價值205億的房產，戶型不好的，加價百分之七十出售。戶型好的，加價一倍出售……還有些靠近公園的社區，直接加價一倍多，甚至兩倍。
一次性購買超過一億，9.9折。超過兩億，9.8折……到十億，9折優惠。
當初價值205億的房產，按現在的市價，價值400多億了，可實際上賣不了這麼多錢。賣給炒房團，投資公司，一個多星期就賣出105億。對方直接一棟樓一棟買，或者一個片區片區的買……但都是相對比較便宜的位置。
加價兩倍，也就是以前一百萬的房子，現在三百萬賣。普通人可吃不消，炒房團也吃不消……
“老闆，深圳宏舟投資公司想要吃下碧海灣的房產，對方報價是200億。”雲山中介公司總經理李志龍找到陳默，道。
“整個碧海灣房產，全部？”
“是的。”
碧海灣有三個高檔住宅區，東洲縣還會在碧海灣那邊規劃4個公園。碧海灣房產都是加價一倍多出售的，之前炒房團和投資公司都覺得該區域房價太貴，放棄了投資。該區域，當初投資了130億元……
200億賣掉，也很有賺頭了。可距離心裡預期值，差太遠了。
東洲這邊是近幾年纔開發的，陳默花費近三百億，差不多是買下了該地區百分之八十的商品房產權。東洲這邊還會開發樓盤，並且東洲海邊的居民集資房也修建在東洲，但修建在東洲縣，距離海邊還有好幾公里……
沿海的土地，今後是沒有商品房了的。
用來修建公園，以及少量的優質度假村。
等東洲沿海這邊的公園規劃完成，要吸引遊客，就得進一步宣傳……到時候這邊的土地還會漲。
炒房，陳默總覺得的是昧良心賺錢。但這些錢，賺的實在太容易了……
“告訴對方，230億。”
陳默一直隱藏在幕後沒有露面，甚至到房產局過戶，也沒有出現陳默的名字，就是想保持低調。要不然這麼大一筆炒房案，肯定要轟動全國，或者說讓東洲人們記恨上……
東洲河邊居民好多剛剛拆遷拿到大筆錢，本來是高高興興的以爲可以買到一套房子，可轉眼間，之前還有大量空餘的房產，一下子就沒了。再想買，買不到，等可以買到的時候又買不起了。或者說買得起，那也要拿出大筆或者全部的徵拆遷款……
李志龍和對方几次討價還價，最終還是以230億元成交，除了碧海灣的三個高檔住宅區，對方還購買陳默除椰子綠化花園之外其他地方的房產……也就是除椰子綠化花園之外所有房產全部打包給了宏舟投資，230億元。
總收入335億。
最後保留下來的一個椰子綠洲，這是一個完整的社區，有酒店公寓住宅，有聯排別墅，有海濱別墅羣……當初總共花費了84.28億元。
白小歐對這裡很有想法，正好椰子綠洲花園周圍會拍賣一塊上萬畝的土地，這塊上萬畝的土地，起拍價是一千萬。成交價估計也不會太高，因爲允許土地改造和房產建築的面積，不多……房屋建築面積許可只有7000平米，然後是設施規劃面積也不太多……但如果搭配椰子綠化花園，卻可以將這裡開發成一座大型旅遊度假區。
白小歐有想法，但這是一整個社區，陳默這邊也願意賣，就是價格，白小歐接受不了。椰子綠洲花園是商品房，商品房屬於商業、居住兩用的房子，可以用於商業開發。而且這是完整社區，並且有配套的兩層高商場建築……這個社區陳默也是打包出售，，230億。
華風集團，老加里森再次投資後，總估值也才接近30億美元。即便聯合偉倫公司，巴伯納公司，要吃下椰子綠洲花園，也很難……
椰子州綠洲花園剛剛掛牌出售，很快就有投資機構早上門來。都是實力強大的投資公司，有炒房團……其中只有兩家公司有完整吃下椰子綠洲花園的意圖，報價都在150億左右。
“156億差不多了。”艾莉看着李志龍發來的郵件，勸說着陳默，趕緊從投機這件事情中抽離出來。
陳默的理想報價是180億元。當然了，如果能賣更高的價錢陳默也不介意……
“156億元太低了……”陳默話沒有說完，白小歐那邊打來電話：“老默，你在牧場還是東洲？”
“東洲。”
“椰子綠洲花園，你最低多少願意賣。”白小歐來過椰子綠洲好幾次了，還帶着TBL考察團來過一次……
“160億。”
“不能再便宜了？”
“已經有人報價156億了。”陳默道。
“好吧。”
陳默最終已165億元的價格賣出了椰子綠洲，買主是國內的一家大公司……
華風集團計劃是在這邊建設一座度假村或者度假酒店，但用商品房改度假酒店，而且是超貴的商品房，這個代價太高了。用商品房改建酒店度假村，代價大，投資和回報率也不成正比……畢竟他們又不準備炒房。