第0119章 做規劃設計,蛟龍顯真容!

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1976年8月13日下午2點,我和小達在曾大衛公司辦公樓附近的一家餐廳吃過午飯後,結賬後,我們在餐廳停車場開車去曾大衛公司所在的辦公樓了。

不久,我們到了那棟辦公樓院子的停車場裡。

停車後,我們帶着公文包進入辦公樓去尋找曾大衛所在的設計公司。

正好曾大衛的設計公司在一樓的一個角落裡,我們通過前臺登記接待後,被帶到了曾大衛的設計工作室。

在曾大衛設計工作室裡,我們見到曾大衛。

曾大衛還認識我們,而且他對我們印象很深刻,他見到我們非常高興!

見面寒暄後,大家坐在沙發上喝咖啡交談。

曾大衛笑着說:“唉!阿才、小達!我們已經有兩年多沒有見面,現在,你們都混成大老闆了!我爸爸說,你們剛剛拿了一塊地,是不是要找我幫你們做規劃和設計啊?”

我說:“是啊!大衛哥!我們確實剛拿了地!我們要幫CIA建設一個港口及物流基地。你先幫我們看看這塊土地的技術資料吧!”

於是,我將這塊土地的土地證和宗地圖等資料給曾大衛看。

曾大衛看過之後,他笑着說:“阿才!前段時間,一個土地開發商拿這兩塊地資料,讓我們給他們做過港口及物流基地的初步規劃設計!由於,這個開發商嫌棄那個地方太偏僻了,而沒有任何城市基礎設施的配套,因此,這個開發商放棄了這塊土地購買!唉,你們真是‘初生牛,犢不怕虎’啊!你們膽子和眼光真厲害啊!”

我說:“大衛哥!也談不上什麼眼光和膽量吧!CIA就喜歡選擇這種偏僻的地方建設基地!當然,這個項目建設起來後,CIA只是使用是租賃項目的一部分物業及場地,用於他們的辦公、業務操作和生活等使用!而項目的其他部分,如辦公及生活、港口業務、貨場、倉庫等物業、設施設備等,我們還有按照民用的方式進行管理和經營啊!項目的基本情況就是這樣,你們看是否可以進行項目的規劃及設計?”

曾大衛笑着說:“阿才!沒有問題!我們可以幫你們進行這個項目規劃設計!我們設計公司的強項在港口、物流、民用和軍事等工程及建築項目的規劃、設計及預算方面!我們公司有很多成功,並獲國際大獎的設計案例,這些案例你們都可以去參觀和了解!前段時間,我承接了你們CIA西蒙站長,對現CIA工作站辦公及生活設施翻新改造工程的規劃及設計,他們對我們的工作成果評價很高!現在,在竣工的物業及設施上,他們使用得非常滿意啊!因此,我們做你們的項目規劃和設計,肯定非常得心應手!”

我說:“很好!大衛哥!我相信你們經驗和能力!你們應該非常清楚CIA在物業及設施方面特殊需求吧?!你在做項目的規劃和設計時,一定要把CIA的需求融入項目之中,並將CIA使用的物業及設施等,與項目其他民用經營部分完美地結合起來!我們只需要你們做一個港口及物流基地項目的初步規劃設計及預算方案,這個方案要提交給CIA總部進行審批,他們審批之後,我們纔會做正式的項目工程及建築的規劃、設計和施工!”

曾大衛說:“喔!明白了!這樣,我們設計任務就比較簡單了,我們將上次我們爲那個開發商在這塊土地上,做的設計規劃方案和預算,結合你們特別需要,再進行修改和調整!這樣,你們就可以給CIA總部提交項目方案審批了!”

我說:“好啊!價錢和時間上你們怎麼計算?”

曾大衛笑着說:“阿才!我們這裡按照合夥人制經營,我在這個公司是合夥人之一,我在這裡利用公司招牌和資源,獨立經營,自負盈虧,我自己養了十幾個設計師,我還要給公司交管理費等!因此,我的成本壓力挺大啊!這次,雖然,這是改圖紙和預算,但是,也要投入十幾個設計師幹幾天活吧?!因此,我象徵性收你10萬美元吧!但是,以後你們項目的正式規劃和設計,必須交給我來做才行啊!”

我說:“好的!我們按照你們要求付費和簽定合同!你們什麼時候可以給我們提供項目的初步方案及預算?!”

曾大衛略有思考地說:“阿才!你們三天後,來我這裡拿東西吧!”

我說:“大衛哥!這樣就多謝你!我們現在籤合同吧!我想馬上給你付款!”

於是,我與曾大衛簽定了《港口物流基地初步規劃設計及預算委託書》。

簽定好合同後,我通過電話委託支付,從皓龍公司賬戶支付了5萬美元給曾大衛的合同收款賬戶。

曾大衛收款後,給我開了收款收據等。

然後,曾大衛拿着我給他的項目的土地證、宗地圖、規劃設計要求等文件去複印了。

辦理完事情後,我和小達收拾好剛剛簽定的合同及項目文件等。

曾大衛說:“好了!阿才!你們三天後都這來這裡拿結果就行了!我保證幫你們做到滿意!”

......

8月17日早上10點,我和小達到了曾大衛的設計工作室。

曾大衛將他們已經做好的《皓龍港口及物流基地總體初步規劃方案》、《皓龍港口項目工程預概算表》等兩份設計文件給我看。

《皓龍港口及物流基地總體初步規劃方案》包括總體規劃平面圖,內容包括:填海及碼頭作業區、露天貨場區(包括散貨堆場和集裝箱堆場等)、倉庫及加工區、物流及交通樞紐區、港務辦公及生活區、CIA專用辦公及生活區等六大部分詳細規劃和佈局等。

《皓龍港口項目工程預概算表》主要內容有:

碼頭及作業區建設:400公頃灘塗,200公頃填海等工程建設,工程造價6000萬美元;

港口配套設施建設:700公頃荒地等工程建設,工程造價25000萬美元;

土地成本:1880萬美元。

皓龍港口項目工程總造價32880萬美元。

看完之後,我說:“大衛哥!這個預算能夠拿下整個工程和建築嗎?”

曾大衛說:“這是按照目前材料費、人工費和管理成本計算,應該比較準!當然,項目的設備採購及安裝,房屋及設施裝修等費用沒有包含在裡面!這部分費用要另外設計和預算!”

我說:“好的,明白了!我們先用這個方案和預算給CIA總部上報!我們拿到錢之後,再與你簽定正式的《項目總體規劃及工程實施設計委託書》吧!”

曾大衛說:“好的!但是,你們要抓緊時間辦理項目審批啊!項目的正式規劃設計和施工設計,最少要半年左右時間,同時,我們到時候,我們收你們相當與項目總造價5%的設計費啊!”

我說:“好的!具體事情我們以後再商量!我現在給你們付餘款!你給我開發票吧!”

於是,我通過皓龍公司賬戶給曾大衛的合同收款賬戶支付5萬美元設計費。

然後,曾大衛給我開據10萬美元的服務費發票。

辦完事情後,我和小達帶着加蓋設計公司公章的《皓龍港口及物流基地總體初步規劃方案》、《皓龍港口項目工程預概算表》等文件和發票離開曾大衛的設計公司。

然後,我們開車返回了港島CIA服務站辦公樓了。

......

晚上8點,我、小達、豔芳和可馨通過衛星可視電話,向傑弗遜將軍彙報了皓龍港口項目在拿地、初步規劃設計及工程總體預概算等方面工作進展。

傑弗遜對我們工作進展感到非常滿意。

傑弗遜指示我們,將皓龍公司執照及銀行賬戶、土地產權文件、項目總體規劃方案及工程預概算等文件,通過網絡傳真發送給總部歸口管理部門審覈。

通過項目審批後,讓我們馬上與他們要這個項目的《物業及設施租賃使用合同》閱讀,然後,與他們簽定合同,讓他們給我們支付合同預付款!

於是,我們四人通過衛星通訊網絡,將那些文件傳真給了CIA總部歸口管理部門。

辦完事情後,我們四人在我的辦公室裡喝咖啡聊天,等待下一步工作。

豔芳說:“阿才啊!你辦事總是風風火火的,好像別人要來搶你的錢一樣!你就沒有想過?!萬一這個項目虧大了怎麼辦?!CIA總部給你的租賃預付金,只是這個項目費用的一個小零頭而已!這種大項目以後花錢像流水一樣啊!唉!我們真不知道你是怎麼想的?!待得好好的,非要去找這個麻煩事情做!”

小達笑着說:“唉!豔芳啊!如果,阿才認爲會虧錢,他就不會幹了!就是因爲,阿才的看法跟你正好相反!他認爲這個項目可以掙大錢!反正,我已經被他洗腦了!”

大家笑了!

晚上9點多,我們接到總部歸口部門回覆。

回覆的內容是:皓龍港口項目前期審覈已經通過,CIA總部同意預先租賃皓龍港口項目的CIA專用基地(包括全套的辦公、生活及場地等物業及設施。),並租用五十年,租期從CIA專用基地交付之日起計算。租金總額爲33000萬美元。

簽定《基地租賃合同》後,立即給皓龍公司支付16500萬美元預付款,餘款在基地交付使用後一次付清。

不久,我們在歸口部門的文件數據庫裡下載了,關於皓龍公司項目的《物業及設施租賃使用合同》的簽約文本。

我看了合同文本沒有問題後,我在合同上簽字畫押了。

然後,我們將簽定好的合同文本髮網絡傳真給CIA歸口管理部門。

不僅,他們提示我們,他們已經送給皓龍公司付款。

同時,他們要求我們,將皓龍公司簽定好的《物業及設施租賃使用合同》的一式五份合同,在明天白天快遞到CIA總部歸口部門的北美地區郵箱。

不久,豔芳告訴我,總部歸口管理部門支付合同預付款,已經到達皓龍公司的銀行賬戶裡了!

然後,我通過電話查詢了皓龍公司銀行賬戶的到款情況!

我查到了一筆16500萬美元現金,剛剛到賬!

這樣,皓龍公司賬戶的現金爲24610萬美元。

辦理完事情後,豔芳笑着說:“阿才!傑弗遜他們還是聽講信用的!明天,我就把五份《物業及設施租賃使用合同》寄出去!等合同返回時,一切就算鐵板釘釘了!”

我說:“好!以後,我們開始籌備皓龍公司開張的事情了,大家一起努力吧!我們將是一股勢不可擋的力量!”

......

8月18日早上10點,我和小達在曾大衛辦公室,我與曾大衛簽定了皓龍項目的《項目總體規劃及工程施工設計任務委託書》。

合同主要內容如下:

項目總體規劃設計方案的工作時間爲一個月,從1976年8月18日至9月18日。

項目工程施工設計方案及預算工作時間三個月,從1976年9月19日至12月19日。

設計費總額:1644萬美元。

付款方式:簽定合同後預付總款30%即493.2萬美元;全部方案驗收合格後,支付全部餘款即1150.8萬美元。

簽定合同後,我通過電話,從皓龍公司賬戶給合同收款賬戶支付493.2萬美元的合同預付款。

曾大衛確認收款後,他給我開了收款收據。

並對我說:“阿才啊!你是真正的企業家了!他膽大心細,而且確實非常剛猛啊!我太佩服你了!我們一定盡心盡力爲你們服務!以後,我可以到你們皓龍公司,給你們做技術指導!你們預留土地的開發規劃和設計,我們也想接下來做!”

我說:“好的!大衛哥!我們都是生意人!講究誠信和專業精神是我們的本分!我們都幹好各自的工作吧!如果,你們做得好!我們一定與你們繼續合作!大家共同努力啊!”

我收好《項目總體規劃及工程施工設計任務委託書》和付款收據後,與小達返回了服務站辦公樓。

就這樣,皓龍港口項目籌建工作暫時告一段落了!

......

第0138章 港城話別離,機上遇親姐!第0010章 宴客話斯文,青年展未來!第0336章 建設好國防,鍛造精銳軍!第0015章 苦練硬本領,敢殺身成仁!第0167章 文昌到港城,獲情報送羊城!第0332章 購買賽孚島,團隊做分工!第0300章 回鄉觀人文,感懷種種事!第0156章 送弟妹留學,幫陶家購房!第二十一章 風波又起,紙幣釣魚懲惡少!第0211章 盟軍要甩貨,交易談判中!第0116章 總部來指點,港城建基地!第0137章 籌備赴京城,備足送禮金!第0244章 聯防試鋒芒,重裝掃狼窩!第0003章 母親去進城,我學做生意!第0302章 羊城布新局,港城開新盤!第0346章 流落魔城中,蕩寇獲自由!第0250章 入關島、學供應、考執照!第一百零四章 休整待封賞,實習將結束!第0242章 威龍建隊伍,羊城找總部!第0207章 年末入新港,商量成家事!第0256章 考察供應商,招商做鋪墊!第0200章 母校考執照,與弟妹歡聚!第0210章 觀光一日遊,巧遇老同事!第0355章 追蹤到羅馬,會見南歐狼!第0346章 流落魔城中,蕩寇獲自由!第0239章 突然忙搬家,陰魔毀老宅!第0279章 成敗在管理,關懷下一代!第0169章 指示搞巡查,準備要出行!第0295章 年終做結算,分紅做投資!第0127章 部門立制度,招兵又買馬!第0293章 歸隱事更多,再建新基地!第0259章 安排招商事,滿弓待激發!第六十章 凶宅裡安家,認識陸警官!第0105章 倫敦看戰友,港城見老鐵!第五十七章 豪輪遇貴人,幫忙賣黃金!第四十章 山城發奇案,家運要改道!第0216章 匆匆成兩家,備禮要探親!第0267章 商戰暗流涌,收網似捲雲!第0175章 密會小線人,找老大幫忙!第0212章 辭別衆親人,交易遇驚魂!第九十五章 磨練再成鋼,見習紐約站!第0160章 飛落寒城中,聯絡送密函!第八十九章 上岸遭審查,接受再考驗!第十九章 課堂被師扇,設計治猖狂!第0130章 營盤有往來,兩勇來歸隊!第0209章 赴臺認親戚,會龍頭大哥!第四十三章 回大靈搬家,始入特工門!第0310章 回憶罹難事,港城再生活!第0244章 聯防試鋒芒,重裝掃狼窩!第0349章 隱居扶後生,敬老建基地!第0001章 監獄憶往昔,夢金戈鐵馬!第0358章 慈母臨終言,家事深如海!第0352章 野外遇襲擊,自行做調查!第五十七章 豪輪遇貴人,幫忙賣黃金!第六十六章 做本地客,小溪也能匯成河!第0240章 查案無線索,建保安部隊!第0217章 探親到羊城,水路回家鄉!第0016章 騎馬交朋友,打獵顯鋒芒!第0197章 醫院動狠招,得手做買賣!第0275章 春節各處過,趕路又啓程!第六十章 凶宅裡安家,認識陸警官!第0143章 趕魏家接人,羊城尋渡口!第0188章 看望小虎家,幫助脫困境!第0330章 海島看實情,項目隱瑕疵!第九十五章 磨練再成鋼,見習紐約站!第七十四章 抵達游擊區,籌劃救戰友!第0190章 子文突返港,扣押待審查!第0017章 大勝論分賞,滿載回城鎮!第四十章 山城發奇案,家運要改道!第九十九章 二站到南美,落魄人接應!第七十六章 太平如度假,領略好山河!第0273章 老友有結果,衆親戚結婚!第0361章 祭祖清明時,終獲自由身!第0220章 回家鄉祭祖,感慨大變化!第0121章 滿城盡搜捕,救人大反擊!第0307章 學霸歸港城,規劃創業案!第0288章 港島項目開,查案有進展!第0129章 投邪招北返,撥霧朗乾坤!第三十九章 難忍讀書無聊,棄學在家經商!第0178章 趕緬北忽悠,回曼谷交易!第0161章 聚親過晚年,繞羊城回港!第0215章 忙登記結婚,準備辦婚禮!第0314章 備款做交易,建設藏金堡!第0129章 投邪招北返,撥霧朗乾坤!第0146章 商定未來事,領親赴前程!第0228章 基地摸情況,中南由此開!第0239章 突然忙搬家,陰魔毀老宅!第0180章 有頭難結尾,克欽會羣龍!第0159章 受命赴京城,師父透老底!第0309章 落泊回港城,倫敦救親人!第0286章 藝高人膽大,投資搞航空!第0166章 遊子欲歸鄉,項目又起航!第0201章 結交喬納斯,獲得科學寶!第三十一章 請客認親,周家幫忙挺生意!第六十四章 酒席露商機,試水掙大錢!第0162章 馬叔駐羊城,山風吹國門!第0340章 滄海浪洶涌,麻煩事纏身!第0015章 苦練硬本領,敢殺身成仁!第0012章 山路有驚險,夜半到峽關!第0280章 內地做結算,再定新發展!