第116章 116在校生優勢
林若妍雖然很看好體檢連鎖這件事，不過既然其他人想要穩紮穩打，她便沒有堅持，畢竟她自己沒有更多精力顧及這生意了。
這項生意再有前景，賺錢速度還是不夠快。一次體檢幾百一千塊，一年就算有300天都有客人，每天來100人，每個客人平均消費500塊，那也才一千五百萬收入，租房子、人力成本、上稅都扣除掉，多個股東一分，辛辛苦苦一整年還不如賣一套豪宅賺的多。
但這是長久的生意，每個人一輩子未必買一套房子，卻肯定會注意自己的健康，體檢的潛在客戶太多了，重複消費的概率也大。
最後，幾人商量穩妥，林若妍只用出資搞定旗艦店裝修，她說的那些經營辦法也算是技術入股，作價佔股比例百分之四十八，其餘是童大叔和樑母各佔一半。
事情商量完，林若妍攬下的活直接派給設計部總監趙星星去安排就行，定位和成本控制打電話口述一說，其他都讓趙星星自行發揮，這就是當老闆的特權。
送走客人，張寰宇對她說道：“林總，關於度假村的‘衆籌’項目，我已經想清楚了，您若有時間，我現在就可以向您彙報。”
“這當然好啊，你說說看。”林若妍沒想到張寰宇這麼快就給了答覆。
張寰宇說：“項目的主意是我想出來的，我要利用創始人的優勢攫取最大的利益。我設想的公司是股份制，有大股東和小微股東。同股不同權，也就是說小微股東手裡的資金能換來的就是那些利潤和代金券，並不能投票決策公司的發展事項。幾位大股東纔有決策權。能成爲大股東的人，可以是用技術入股，也可以是自身投入精力經營入股，也可以是資金入股。不過資金上會有專項用途……”
張寰宇有條不紊地描述着自己的項目版圖。
在他的設想中，所有的利益都可以量化，可以認購。他也並不追求非要掌控所有細節。換句話，他若是有錢，會直接選擇投錢入股，儘量減少日後經營佔用他的時間，這樣他纔有餘力去做更多的項目。操心勞力入股的那些人，往後幾年都會拴在這個項目上。
林若妍越聽越覺得張寰宇果然是當投資人的料，而不是某一個項目負責人。他的心中有很多新點子，不拘泥於某一行業，也很善於接受新事物。
比如今天這個體檢中心項目，張寰宇貢獻的核心能力是關於投資回報的測算。他能夠將自己以前沒接觸的行業迅速量化，套入他熟悉的公式，統籌協調大家的數據，這就是一種能力。
未來，新項目會很多，他也會用同樣的邏輯去挖掘項目的贏利點，他需要的盈利是自己投入的時間精力盡量小，未來持續更穩定地收錢少操心那種。
比如今天，他讓自己有多種選擇餘地，不過他不會將自己放在只投入一兩萬那種小微股東的身份，他要給自己選一個利益最大化的身份。爲此他需要前期精準規劃，後續讓渡權力也選擇自己信得過的人。
“我忽然想起一個人，做這處四合院設計的喬逸緻喬教授。他的工作室做度假村設計肯定沒問題，他堂弟還有個手藝上乘的施工隊。他們若是用設計和施工來參股，你給他們什麼利益呢？”
林若妍這麼說，倒不是看不上這個度假村項目的大股東位置，而是她的公司目前人員都有很多項目忙，對於外地項目很難兼顧。她可以讓張寰宇寫一份項目計劃書，到公司宣講，讓公司的人自己判斷參與到哪種程度，大家的選擇也能看出來各自的野心和生活態度。
喬教授那邊不同，全國各地做設計都行。施工也未必非要他堂弟的隊伍，不過他有這個實力和人脈，有技術管控施工隊。這其實能向着EPC項目轉型，單純做設計哪有做施工賺得多？要做就做總包，從設計一直到施工交鑰匙。
另外，只說當下，設計師圈子裡，能在這種山清水秀的地方搞個建成的項目，名聲很快就能散播出去，將來打造網紅打卡點，光是圈子裡的人和學生就會絡繹不絕，不愁客源。
其實設計甚至施工這塊的成本還能更低，在大學裡搞一次競賽，建築系的做方案，建工學院的人來施工，不止是國內，還能忽悠國外的建築系學生一起來參加建設，學生是勞動力也能免費宣傳。
張寰宇沒想到林總隨便指點兩句，就提供了這麼好的擴大宣傳降低成本的點子，比他最初想的更高明。大學在校生的潛力無窮，他既然都來到京市讀書了，雖然本校沒有建築系，不過周圍那麼多高校總能有用得到的。
他的同鄉就有考上清北的，以同鄉會介紹，聯絡到相關專業的老師，他拿出這個方案，仔細策劃活動，說不定可以獲得比預期更大的成功。這就是他的資源和他的便利，他一定要充分利用起來。
過了一週，林若妍已經拿到了張寰宇準備的項目宣傳材料。
這個材料是電腦排版圖文並茂的文件，也不是長篇大論，非常精簡。這不是招股書，而是一份全國設計競賽的策劃書，書中的設計競賽區別於傳統的只畫圖紙那種，還給了施工的週期和場地，最終檢驗成品是需要建成的才行。
當然，未來真正需要居住經營的民宿主體部分肯定是正規設計施工，這個設計比賽要建造的只是整個項目中零星的幾個標誌小建築，比如公廁、咖啡館、景觀亭以及汽車站、停車場等等。
這次比賽的主辦方是全國建築系的幾所知名院校，承辦方就是京市的一所知名大學建築系的師生。主要的協辦方自然是有張寰宇所在的那所高校的學生會。看起來組織很周密，事情說的也很清楚。
設計圖紙是專業人士繪製，小建築物的建造施工則是不拘泥專業的，大家秉承着社會實踐的態度，到現場自願參加勞動。
技術指導是這些學校的老師，外聘的顧問設定爲喬教授和他那位做施工的堂弟，對設計和施工都能進行指導。而林氏地產的角色是唯一指定贊助商，簡單講就是出錢兜底的大金主。
“贊助商？”林若妍笑了，“你這是打算白女票我的資源麼？”
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(本章完)