國土局連局長的話把會議帶入了一個新的內容,衆人圍繞其提出的三點建議展開了熱烈的討論。拆遷總的方案有了,但是如何落到實處,這也是至關重的一環。
有人說,商業開發的方式不好,牛莊雖然是城郊,在未來大春江的市區範圍,但是牛莊周邊環境不太理想,從地產商的角度來看,沒有可以商業運作的價值,這一點恐怕難辦。即便市裡想開發商業用地,估計也不行,除非是經營性用地,規劃成市場之類的這倒有可能。
有人說行政劃撥方式較好,集體拆遷、土地集中盤活利用,這好,市裡免除相關的費用和地價,建設安置小區,除了付出工程建設費用外,其他不用操心,起碼在一定程度上保證了建設成本,本來就安置性質的,成本上較低,拆遷戶要是交納相關費用上也少得多,肯定容易被接受!
也有人表示不同意見,說行政劃撥固然好,免掉土地出讓金、降低成本,但是牛莊目前拆遷面積大,這樣一個大規模的安置小區興建起來費用還是不少的!市裡的財政預算上根本沒有這一塊,實行起來恐怕有難度!
討論來討論去,屋裡氣氛熱烈,第一種和第二種方式很快被大部份人否定,第三種方式的優勢立顯。很簡單,採用捆綁式方法,不但把工程建設項目發包給承建單位,同時還能從承建人身上找回一部份安置房建設的資金來源!
一句話,誰想攬得牛莊段的工程,誰就得從腰包裡掏出一部份利潤,用於啓動安置小區的建設!這樣一來,牛莊的拆遷工作變成了,政府出土地,建築商出資金和人力,共同努力建設安置小區,換言之,誰想得到牛莊段工程,就得同時負責建設安置小區!
半個多小時後,會議的觀點逐漸得到統一,第三種方法最合適目前實際情況!
張裡一直在仔細聽,他是領導之一,如周同一樣,一直在保持最專注的傾聽方式,並不時的記錄着相關內容,下面職能部門的人分別從各自分管的領域一一爲此事展開敘述。
副市長周同有話在先,說錯了或不合適不要緊,關鍵是集中精力羣策羣力、共同討論拿主意。周同的風格大家都深知,會上不說,要是有什麼相關的沒有提出來,會後再去訴難處,肯定會被痛斥一番的!
看看情況差不多了,周同清咳一聲,朗聲說好啊,大家討論得很熱烈,這說明我們從心底裡都是關心牛莊段建設問題的!這很好!
周同一臉的滿意之色掃過全場,目光所到之處,衆人或點頭或微笑,周同說綜合剛纔大家的討論情況,看來連局長提出的捆綁式方法得到了大家的普遍認可,我本人也傾向於這種意見,說句實在話,二環路工程建設是目前春江市最大的政府投資項目,財政投入巨大,前所未有,這麼大的工程項目,建築商們賺得都是腰包鼓鼓的,從財富再分配角度來說,讓他們出點血,回報一下社會,爲春江的建設出點力,關心關心春江的百姓,這也是應該的嘛!
周同的臉上帶着一絲玩笑的口吻,屋裡衆人鬨笑起來。
周同笑說好啊,那這個方案就這麼定了,我們就來個殺富濟貧!啊,把這個捆綁式方案列入牛莊段工程招標項目內,誰想賺錢,就得想着春江的百姓!
屋裡再次鬨笑起來,周同臉上笑着扭頭說,張市助,你也說說?
點點頭,張裡坐正了身體,笑說好啊,集體的智慧是無窮的!我也同意這個方案,捆綁式的方案好,不但有利於從根本上解決牛莊拆遷問題,更能開創一種良心工程!周市長的指示很重要,工程建設商們不能只考慮裝滿自己的腰包,還要爲春江的建設盡一份力!
呵呵,周同臉上笑容浮現,屋裡再次引起一陣善意的笑聲。
周同作了最後指示,說相關部門在會後,一定要抓緊時間把各自範圍內事情做好,城管部門也要儘快把這一會議最新精神傳到牛莊,要挨家挨戶地做通思想工作,一切從穩定大局出發,力爭做到有理有節、有情有法,有關的招標文書也要按這次會議的精神作出修改,限七個工作日內正式遞交上來!——
屋裡一片寂靜,周同宏亮的嗓音在屋裡迴盪,衆人神情專注地聽着,手上不停在本上記錄着相關內容。
最後周同笑說,這個牛莊的思想工作很重要,能不能加快進度,就在於拆遷的工作進展,張市助,還是你來督促各部門一下吧?
張裡只好點頭,他看出來了,周同是不會讓他閒着的。
會後城管局局長劉松林緊跟着就來到了張裡的辦公室。他是二環路工程指揮部專項拆遷小組的負責人。牛莊段的工作一直都由他主抓,無奈一直進展不順,直到最近纔有了突破,但也僅限與市裡相關政策發生變化。
二人進屋坐定,秘書小劉進來給劉局長倒了杯茶,張裡有交代,凡是來的人要客氣對待。
劉局長笑容滿面雙手接下,說謝謝市助幫忙!要不是您,那天會上我可就麻煩大了!
沒事沒事,張裡笑笑,擺了擺手,對方說的是上次會上被副市長周同一通狠批的事,是張裡適時提出了新思路,讓這位拆遷負責人得到了解脫。
劉局長說市助,您看牛莊那邊的工作下面如何開展,請您指示!
張裡不動聲色笑說,你一直負責着牛莊段,那邊的基本情況你最瞭解,你先說說想法!
劉局長遲疑了下說,說句實在話,捆綁式方法固然好,但是主要是有利於工程建設角度而言的,與拆遷戶的溝通交流工作,有一定益處,但是直接作用不太明顯,只能是提出了一個解決方向,更多的還是需要磨破嘴皮去勸說!
噢?張裡笑笑說,不是說他們一直拿房屋租賃來阻撓拆遷嗎?現在市裡興建原地安置小區,就是讓大家略微移動一下,原窩不動的面積置換,建成後依然可以從事租賃業務啊,這還不好辦?
這——,劉局長嘴巴張了張,唉!市助,我也跟您實話實說吧,原地面積置換是好,也省卻了他們獅子大開口要價的理由,但是現實情況比較複雜啊!——我,——,我都不知道怎麼向您彙報!
劉局長一臉的懊惱之色。
這也有什麼不好說的?有什麼就說什麼,實事求是!張裡臉上不解道。
唉,牛莊的工作難做啊!劉局長嘆息着說,這塊骨頭難啃,我承認我沒本事幹了!
張裡臉色一沉,嚴肅說劉局長,你這是什麼話!撂挑子嗎?那你自己去和周市長講吧!
不不不,市助,是我錯了,我不對,不該對您說這種不負責任的話!劉局長有些慌了神,忙解釋。
哼!張裡臉色緩了緩,從鼻子裡輕哼一聲,伸手端杯喝了口茶。
劉局長臉上尷尬,扭捏了下才有些期期艾艾地說,市助,牛莊的人態度很強硬,說真的,做到今天,我們真的是磨破嘴皮子、跑斷腿了,現在他們幾乎是刀槍不入了!
噢!張裡淡淡地笑了笑說,言過其實了吧?
唉,是真的!劉局長忙補充說,其實我也不瞞你,這裡面有些關係不好處理,我們也是無從下手啊!
關係?張裡一臉意外地道。
嗯,關係!劉局長點點頭,湊近了小聲道,有位省領導的親屬也在牛莊!他們膽子壯的緣由就在於此!
噢?張裡臉有驚色,面上神色變化是故意的,心下卻再次一動,這是他第二次聽到這個說法了!
沉吟了下,他才慢慢慢道,這個事你沒有沒向周市長彙報過呀?
劉局長一愣,沒想到只問周市長不問具體是哪位領導!
說過說過!劉局長忙接道說,這個情況我單獨反映過,可週市長,周市長說不要講沒有原則的話,省領導怎麼了?領導的家屬在哪跟拆遷有什麼關係?工作還是要按規定來的,他,他批評我說工作沒做好自己找理由,——,市助,您說,我——,我也爲難啊!
劉局長吞吞吐吐說完,臉上有委屈之色,神色複雜。
嗯,是這樣啊。張裡沉思狀,輕輕點了點頭。過了會,才緩道,周市長說得對呀,不管怎麼樣,工作還是要做的嘛,二環路工程是春江建設的大局,領導肯定也會支持的嘛!
市助,我——,劉局長有些不知所措。