鄭焰紅說道：“鄒市長說的都是很必要的考慮，原來劃定的工業園籌建區也的確是離陽河太近，容易引發環境污染。不過我這人比較死心眼，選定的新工業園開發區還是這裡，至於鄒市長剛纔提到的幾點顧慮我也都初步擬定了避免的方法，審批情況也有了一定的頭緒，否則，我也不能貿然的就成立籌備組的。”
鄒天賜心裡“咯噔”一聲，雖然鄭焰紅來的時間短，但對於這個女書記不見兔子不撒鷹的秉性也已經充分體會到了，前些時他就一直聽說這女人在努力這件事，這個消息曾經讓他十分的難受！
四年前，他鄒天賜幾乎等於是栽在這個項目上的。要是工業園搞成功了，那金碧輝煌的政績足以可以讓他重新找回在省領導心目中的能員位置，更能夠一舉恢復市委書記的頭銜，就算是調離河陽，只要能擔任一把手他也是情願的。可惜，因爲佟國傑橫插了一槓子，引來了各路專家，弄出一個要命的結果，把他費盡心機才搞成的面子工程弄了個無疾而終。
正是被這種功敗垂成的懊惱情緒左右，鄒天賜才一怒之下沒經過黨委，以政府名義把這塊地賣給了河康實業，誰知事情剛弄好突發大洪水，他不得已把這筆錢給挪用了。等省裡的專項資金回籠，他想要返還的時候，突然意識到從頭至尾，賣地這件事佟國傑都沒有說一個不字，也許就此善罷甘休又中了佟國傑的心思，那麼就不能讓黨委那邊那麼安生。於是，鄒天賜再次獨斷專行，以整修政府大樓跟兩辦招待所的名義大興土木，把這筆錢再次扣留了，卻在林啓貴找他協商的時候，說這件事的決策者是佟書記，把球踢給了佟國傑。
也不知道佟國傑是怎麼考慮問題的，居然就真的承認了這個決定是黨委做出的，併爲了平息這件事，幾次主動找鄒天賜協商，怎奈他都是顧左右而言他，不肯還錢。沒奈何之下，佟國傑爲了息事寧人，做主把這幾項工程交給河康實業去做，從而穩定住了林啓貴的情緒。
時過境遷，到了現在，鄒天賜自己也不得不承認，佟國傑阻撓他成立工業園開發區，的確不是發自私心，而是貨真價實的爲了環境考慮才搞的專家鑑定。可惜，當時他考慮問題還沒有這麼理智，失敗的懊惱已經徹底迷惑了他的理智，他爲了報復，完全不顧念佟國傑把工程交給河康其實是替他擦**，一直拖着不還錢，一直到去年，還親自出面以佟國傑違規挪用款項，並不通過招標就把政府工程轉租給河康實業這個理由發起了攻擊，最終把佟國傑成功趕出了河陽！
但是，佟國傑走了，他並沒有如願坐進佟國傑的辦公室，省裡派來了這個看不透的女人鄭焰紅，幾次試探均沒有成效，現在，這個女人又要完成他未成功的夙願，來完成工業園開發區了。
如果按照常理推測，鄒天賜敗在這個項目上，現在鄭焰紅這種提議他應該很贊成纔是，這可是給他雪恥的好事啊！但大家可別忘了，現在時過境遷，他鄒市長已經不願意再繼續這個項目了。他可不想讓自己費盡九牛二虎之力也沒弄成的工業園，卻被鄭焰紅弄成了，他豈不成了全河陽人民心目中的大草包了嗎？故而，他得到這個信息之後，就開始不遺餘力的進行了阻撓。諸如派暗地裡是他的死黨，明面上跟佟國傑關係不錯的下屬出面，煽動佟國傑來找鄭焰紅興師問罪。還暗中讓建委、規劃局、稅務局等人出面“提醒”林啓貴，暗示說如果聽從鄭書記的安排，以後在河陽進行生意會很困難，使的林啓貴果真出面反悔，抽了鄭焰紅湯鍋下面的柴火。
“哦？還是原址？”鄒天賜滿臉的不可思議問道：“鄭書記，且不說手續審批問題以及環保問題了，就連這塊地，現在也已經不屬於市裡了呀？三年前就賣給了河康實業，他們準備用於開發住宅小區的。現在咱們一沒有手續，二沒有土地，何談工業園開發區的籌建？難道要建空中樓閣嗎？”
鄒天賜一開口，副書記吳紅旗也說話了：“對啊鄭書記，跟河康實業的協商一直都是我在負責，就昨天，河康實業的董事長林啓貴還找到我，催問咱們市裡何時開始幫他協調拆遷賠付問題，可沒有說把這塊地還給咱們呀？那麼您說的在原址繼續工業園開發區，的確有點……呵呵，空中樓閣之嫌啊！”
鄭焰紅還沒有開口，組織部長劉萬舉說道：“吳記剛剛說過了，手續問題她已經有頭緒了，那麼土地所有權問題，鄭書記一定也會有一定的把握的，否則怎麼可能草率的就召開會議宣佈呢？呵呵，據我所知，鄭書記是不喜歡開會的，沒有把握更是不輕易開口的，那麼，咱們何不多一點耐心，聽她講完呢？”
“既然是開會，當然可以暢所欲言嘛，鄒市長跟吳書記長久負責這個項目，對於情況的瞭解和對困難的估計都比我透徹的多，剛剛的話對我也是一個很好的提醒嘛！”鄭焰紅剛剛在聽他們說話的時候，一直在專注的聽着，此刻就開口了：“不過萬舉同志說的也對，我這個人嘛，雖然是個女人，卻從來不喜歡跟老母雞一樣，蛋還沒下來就滿院子‘咕咕嘎嘎’的顯擺，剛剛能這麼跟大家說，還真是有百分之八十的把握的。”
“百分之八十？天哪，那豈不是能成了？”
“沒可能啊，地沒地，手續沒手續，鄒市長當初費多大勁都沒弄成，這就成了？”
“是啊是啊，林啓貴怎麼會拱手把地給我們？裡外裡那可是上億的資產啊！”
鄭焰紅話音一落，會議室立刻又嗡嗡起來。每到這種時候，鄭焰紅總是特別有耐心，她端起茶有滋有味的喝着，耐心的等嗡嗡聲消退了，才接着說道：“小付，把東西拿來。”
付奕博就坐在角落裡，聽到這個話趕緊把一個檔案袋拿了過來。
鄭焰紅接過來掏出幾份文件樣的東西，高高的舉起手說道：“這是我親自，（親自兩個字特別加重，之後略微停頓再次加以強調）代表河陽市給河康實業簽訂的合同，明確商定，三年多以前市政府出售給河康集團的兩百三十畝土地原價退回，但河康集團一期銷售兩百套房子所收的預付款約一千萬，作爲政府使用河康集團購地款共計五千七百多萬三年多的利率補償。也就是說，剛剛鄒市長跟吳書記提出的土地問題已經不存在了。”
“什麼？合同都簽了？鄭書記，這麼大的事情，您您……您一個人就處理了？我一直在負責這件事都不知道，這……這也有點太……”吳紅旗震驚的爆出來了。
“不是我一個人，河西區的滿謙宜同志也是交易人之一，這塊地原本就是河西區轄內，他有這個權利吧？另外，在交易的時候，市公證處、國土資源局等單位的同志都有參與。款子也是從河西區拆遷辦的賬戶劃轉的，怎麼會是我一個人呢？還有吳書記說你一直在負責這件事，如果我沒記錯的話，在我上任當天你就把這件事上交給我了，上次咱們開第一個常委會我也明確了這個問題，大家想必沒有忘記我說過我要自己辦了吧？”鄭焰紅依舊波瀾不驚。
“可是……那一千萬的預購款您準備如何補償呢？這一千萬給了林啓貴，咱們如何跟購房戶退錢？退一千萬恐怕不行吧？這麼大虧空市財政可拿不出來，萬一鬧出民變，誰負責？”鄒天賜一看鄭焰紅已經揹着他既成事實了，惱羞成怒的連連逼問。
“彆着急彆着急，開會就是討論，那麼急幹嘛？慢慢來，我一個個解釋好嗎？”鄭焰紅看鄒天賜一連串問題拍過來，下面有點亂，就站起來雙手往下按了按，雖然聲音不大，但她的姿態帶着一種不容置疑的權威感，瞬間，屋裡就靜了下來。
“好吧，看來問題的焦點在這塊地的後期安置問題，那麼咱們就暫且拋開工業園是否能夠籌建，先說這塊地。”鄭焰紅看安靜了，坐了下來穩穩說道：“在座的都知道，因爲這塊地，咱們市跟河康集團扯皮三年多，雙方大大小小糾紛不斷，都是頭疼不已對吧？那麼，我拿回這塊地，就算不籌建工業園，也算是消除了這個隱患，應該不算缺德吧？至於大家最關注的賠付購房戶問題，這點損失我上次第一次開會就說了，在我的計劃中，不會跟市財政要一分錢，弄好了，還能替市財政大大的賺一筆呢！”
“哦？鄭書記這麼說就好嘛！您能夠做出無米之炊，只要市裡不賠錢，還能賺一筆，那我這個市長就不發愁了嘛！”鄒天賜意識到剛剛態度太過急躁，跟鄭焰紅的波瀾不驚一比，在涵養上就落了下風，此刻就故意輕鬆的一笑調侃道。
“對，我就是要做出無米之炊。”鄭焰紅微微一笑淡然說道：“地拿回來，有兩種方案，一種是，我們工業園開發區方案被國家以及省裡批准籌建。那麼，在籌建工業園的同時，市裡出面，沿着桃園外側河岸最好的位置修建一排住宅小區。據我所知，咱們河陽市好久都沒有修建過公務員小區了吧？大家都那麼辛苦爲黨的事業奮鬥，也是時候該改善一下居住環境了。這塊地當年拿的便宜，蓋房子成本就不高，咱們就按三年前的價格給大家蓋福利房，其中留出來……”
“啊？那個位置可不錯，這個法子好！”
“哎呀，鄭書記這個方案真是好啊！”
“是啊是啊，咱們一輩子都沒趕上公家福利房，這次還能趕上真不錯啊！”
常言道“事不關己高高掛起”，那麼反過來呢？可就是“關乎利益人人熱衷”了，底下的人一聽能夠在河邊低價買到福利房，即便是領導們，也一個個壓抑不住激動的心情了。看着鄭焰紅的眼光如果說兩分鐘前還帶着看熱鬧的嘲弄的話，此刻可全部都是熱切的擁戴了！
“稍安勿躁，稍安勿躁！”鄭焰紅不需要自己了，一個眼神過去，市委辦秘書長田振申就站了起來，跟鄭書記剛剛一樣，又往下按了按雙手淨化了環境。
鄭焰紅等徹底安靜了，才繼續說道：“除了咱們兩府加上政府大樓內直屬機關的同志們的房子，留出來兩百套，依舊按照原價賣給那些三年前購買河康實業房屋的購房戶們，現在房價飛漲，他們只能欣喜，怎麼能夠引發民變呢？我已經跟相關方面的人員測量計算過了，外側蓋房，裡側圍起來修建工業園，土地還是足足夠用的。到時候效益出現，裡外裡豈不都是咱們賺錢嗎？如果讓進駐工業園的商戶們交納一定數額的資金購買入駐資格，再把這筆錢也投入到公務員小區的修建工程中，我們的同志們需要自己買房的錢豈不更少了？”
“哄……”這一次，連議論聲也沒了，一片震耳欲聾的掌聲響起，除了鄒天賜跟吳紅旗，所有人都在鼓掌。這種狀態被兩人發現後，吳紅旗撐不住也拍起了巴掌，只剩下鄒天賜跟鄭焰紅兩個主官保持着靜默。
好久掌聲停息，鄒天賜已經意識到自己徹底失敗了！鄭焰紅這一招收買人心的招數不可謂不狠，居然用人人熬了大半輩子都不一定買得到的房子問題邀買人心，這下子如果他再用任何冠冕堂皇的理由來阻止鄭焰紅，可都等同於跟全大樓的任何人做對了啊！再說了，就算想反對，人家已經說了工業園可以不弄，又做出了不讓政府賠一分錢的良好策略，這個下風是落定了啊！
“鄭書記這個決策真是好啊！我對您是心悅誠服。”考慮了一下，鄒天賜笑着說道：“既消除了隱患，又爲大家謀了福利，真真是絕妙至極！不過工業園的事情方便透漏一下嗎？我們都很好奇呢，是不是呀同志們？”
鄭焰紅笑了：“好吧，我就不賣關子了。工業園當初的審批不通過，是因爲選擇開發項目不對頭導致的。衆所周知，化工行業是最大的污染源，而且被化工原料污染過的水源極其容易引發人畜中毒事件，那可不是鬧着玩的。咱們再次開辦工業園開發區，選擇那種環保無害的行業不就行了嗎？有關的手續跟項目我正在跟省裡和國家協商，還不算太有把握，所以我暫時不跟大家吹噓了，省的到時候弄不成，又傳的沸沸揚揚的。反正這塊的問題已經解決了，就算工業園批不下來咱們也穩賺不賠沒了隱患，那麼就容我暫時保密好不好？”
有什麼不好的？原本你就是市委書記一把手，不說也是你的權力，你還給大家這麼謙和的笑着請求，更何況還在剛剛給大家許諾了一套房子的基礎上，就更加容易得到擁戴了。
於是乎滿屋子讚揚，就連鄒天賜跟吳紅旗，也不得不暗暗讚歎鄭焰紅這件事辦得漂亮！服氣不服氣都得服氣呀，人家上任短短一個月弄得出這麼漂亮的大手筆，爲什麼這個項目爛尾三年多了自己弄不出來呢？也就不做聲了。
“雖然工業園開發區開發項目待定，但籌備組必須要成立了，因爲我決定把公務員小區跟工業園的工程搞在一起不分開，這樣才能夠把兩項資金交錯使用，能夠盡最大的可能讓我們的同志們少拿點錢買房。成立小組之後，接下來對於公務員小區跟替河康掃尾建房的工程招標就可以先開始，招標工作都交給籌備小組負責，這樣也能夠安定那些購房戶的心情，讓他們安心等待新房，杜絕一切不穩定因素。小組成員嘛，我跟天賜市長任組長，副組長分別由跟籌建公務員小區以及工業園開發區相關業務口的分管領導、兩辦秘書長，成員嘛，我就不限制人數了，我建議跟以上項目有關的單位都出一個一把手參與。對了，河西區的黨政一把手都參與吧，畢竟是屬地化管理嘛，人家好歹也算是地主的。”鄭焰紅佔據了絕對的主導，隨口就把籌備組的調子定下了。
鄒天賜無話可講，卻有意找茬，打趣着說道：“鄭書記，您不是把河西的區委書記給免了嗎？現在可不是兩個人了。”
鄭焰紅好似現在纔想起來一樣隨口說道：“萬舉部長，當時我是爲了那塊地的事情作出的暫時決定，你把那個辭職報告還給林芳兵同志，告訴她官復原職吧。其實都是權宜之計，我雖然是黨委一把手，怎麼能那麼草率的一言就罷免一個正處級幹部呢？事情圓滿處理了，就讓她回去上班吧。滿謙宜同志注意跟林芳兵同志做好交接。”