第十九章 談生意的真諦 上

今天中午,史總從臨江開完會回來,氣沖沖的把我們召集到會議室,他差點被氣炸了,

原來,在從臨江開會回來的路上,正好路過了錢塘公司,錢塘公司開封菜餐廳已經動土開建了,外面的圍擋已經圍好了,整面外牆上全是開封菜的廣告。

我聽他說完,我明白的差不多了,看來黃老闆早就把錢塘公司CEO給搞定了,而且,合同籤的也不動聲色,外面一點消息都沒聽到,

我也是史總說了才知道這件事,開封菜已經把這事搞定了,現在都破土動工了,說明合同簽完有一段時間了。

關鍵現在,史總氣就氣在,這家餐廳本來應該是麥叔叔的,現在又被開封菜搶走了。

要不是今天正好史總去臨江碰到,也許要等開封菜餐廳開業了我們才知道。

史總把本來負責臨江場的同事叫到了裡屋,我們在外面都能聽到史總咆哮的聲音,

也聽到了被罵同事爭辯的聲音,他們說一直都有聯繫錢塘的CEO,可是,人錢塘CEO一直推脫沒空,沒想到是被開封菜的人捷足先登了。

而且,我的開發部同事們始終不相信,開封菜在錢塘公司開餐廳的事實,因爲錢塘公司這個位置一直是片空地,按開封菜的開發思路是不會在這裡開餐廳的,所以,我的同事並沒有對這裡盯的特別緊,因爲他們覺得,這裡遲早都會開起麥叔叔的餐廳,除非,是開封菜得知了麥叔叔打算在這開餐廳的準確消息之後,纔在這裡搶先一步動手的。

麥叔叔對於計劃開餐廳的位置,都是非常嚴格保密的,臨江這種未來市場的開發計劃,

更是保密重點的重中之重,除了負責開發臨江場的幾個同事,別人根本不可能知道,

麥叔叔要在錢塘公司開餐廳的事情。況且,錢塘公司都已經進入談合同階段,還被開封菜給搶走了。

當然,這樣更加激怒了史總,對那幾位同事的責罵更加激烈!也許,史總已經忘記了,

之前,我也曾經知曉這個事情!

臨江場的錢塘公司和臨安公司,這兩個計劃要開店的點,都是已經上報到麥叔叔中國總部,

CEO給過了同意布點的回覆函,

沒想到,計劃趕不上變化,現在卻變成了開封菜的餐廳,如果被總部得知,我們又弄丟了一個布點,這對已經經歷副總裁是件的史總來說,是相當致命的,不光對史總,也許真會想副總裁說的那樣,我們整個部門都會大換血!

錢塘公司開封菜已經動工了,我們想去搶也來不及了,現在我們能做的,就是抓緊所有時間,

動員一切力量,去把臨安公司的餐廳談好,

用最快的時間開業!

再怎麼責罵也已經晚了,史總罵累了,把我們在外面的人也都叫到了裡屋,給我們整個部門下了命令:

“各市場,除了已經在談合同的項目,

所有人都給我去臨江,

不管用什麼手段,

去把臨安公司的公司CEO搞定,

而且,要在臨江重新選擇,

布點一個位置,

填補已經丟掉的錢塘公司餐廳!”

我們整個部門都動員了起來,而且馬上做了詳細的作戰計劃,用一個月時間接觸CEO,

二個月的時間搞定合同,爭取最快半年開業!

這已經是非常急速的推進,對於開發餐廳項目來說,幾乎是超越了極限速度了,因爲按照正常的餐廳開發速度,都是半年時間纔可能簽好合同,1年到1年半的準備時間開業!

還有一點要解釋,就是,臨安公司這個項目,操作起來非常困難,因爲他不是普通的沿街店面開業,而是需要買地,需要從臨安公司買過地皮,我們自己營建符合我們麥叔叔需求的商業物業!在臨江這寸土寸金的地方,想要買地,談何容易!

不過現在,我們整個部門都像打了雞血一樣,熱血沸騰,催人上進,大家發誓這次一定要報仇!要給開封菜點顏色瞧瞧!看到大家這麼高昂的鬥志,我也不好潑冷水,讓他們最好各種預案,以目前大家的精神狀態,臨安公司我們是志在必得了!

不過,我自己知道一個最壞的可能,就是,開封菜很可能已經在和臨安公司CEO談合作了,

因爲,我之前已經把這個布點的詳細信息,給到過黃老闆了。

我之前幫麥叔叔做事的時候,曾經和臨安公司周CEO打過幾次交道,雖然這件事已經過去很久,很久了,周CEO也許早就忘沒影了,但是總算跟他見過面,聊過天,與他再接觸起來,

不會顯得生疏。

所以,史總還是讓我和JACK,負責臨安公司項目的談判,其餘人做配合和尋找新的項目地點。

在行動之前,我需要確認,開封菜有沒有繼續接觸臨江公司周CEO,如果沒有,那我正好向黃老闆彙報一下,麥叔叔的計劃動向,如果是已經接觸,我需要了解到,開封菜已經跟周CEO接觸到什麼地步,是正在談合同,還是已經簽好了合同,這樣,省得我們的一切努力到最後又是一場空。

晚上,我給黃老闆發去了微信,我問黃老闆,

“你們臨安有沒有進展現在。”

黃老闆說,

“你問這個幹嗎,麥叔叔要去談臨安公司的項目了嗎。”

我說:

“是的,你們把錢塘公司搶走了,我們所有人都調到臨江,

一定要拿下臨安公司!”

黃老闆笑了起來,

他說:

“恩,好,那你去談吧,臨安公司我們正好還沒時間去接觸,

等你們到談合同階段,再把詳細的情況告訴我,

我們到時候給麥叔叔擡擡價格,

說不定,這家店就又是我們的,哈哈。”

這個陰險的黃老闆,還想複製錢塘公司那一套,不過,我也是身處局中之人,只能按開封菜的計劃行事了。

不過,按照麥叔叔的計劃,我們首先要接觸這位周CEO,這裡的接觸,已經不再是跟他聊聊天,試探他的合作意向這麼簡單了。

因爲,我們不需要他的意向,我們不管他想不想跟我們合作,我們都一定要在這裡開餐廳,

麥叔叔這家店,一定要在臨安公司開起來!

那麼,這種時候就要動用非常的接觸手段,我們需要跟他“交朋友”。只要跟這位周CEO成爲朋友,就沒有談不成的生意!

這種交朋友的方法,是我在開封菜的時候學來的,是當開封菜遇到比較難以搞定的項目時,

針對談判對手最常用的一種方法,當然,現在在麥叔叔整個部門全力以赴的特殊時期,

也同樣適用!

如果,現在再去臨安公司,跟周CEO登門拜訪啊,送禮啊,請他吃飯啊,等等常規做法已經統統不適用!因爲這種名目張膽的搞關係,套近乎,就是常常會被拒絕。

而我們現在,絕對不容許被絕決!要談成這個項目,我們必須跟周CEO搞上關係,一定不能讓他絕決!

那麼,我們是怎麼樣跟周CEO交朋友的呢。我需要跟蹤周CEO生活的一切!

我們需要對周CEO有非常深入的瞭解,掌握他周邊的所有脈絡,等周CEO的全部隱私,

都**裸的展現在我們眼前的時候,我們會再來跟他談條件,跟他交朋友!

所以,我們申請調動了,我們整個公司的所有小型車輛,每天用一輛,用不同車子去跟蹤,

也防止我們被發現。我們計劃用兩週的時間,掌握清楚周CEO最近所有動向!

一切安排妥當,我和JACK開始了對周CEO的私下跟蹤,我們首先來到了臨安組織中心辦公室大樓,宏偉氣派!派極了!富麗堂皇的大廳門口,三塊牌匾,臨安組織中心,臨安經濟合作社,臨安房產開發集團。大樓停車場裡,停滿了各種奔馳,寶馬,奧迪的商務車。

我和JACK走進了辦公大樓,大廳裡張貼了所有辦公人員的介紹,周CEO的照片和簡介也貼在上面,我看了一下,沒錯,是他,讓我立刻回象起了去年見周CEO的情景,也讓我再次確認了周CEO的長相,身材。

我和JACK又回到了車子裡,我們現在要等周CEO出來了。

JACK在車裡調試好了行車記錄儀和相機,我們將用這兩樣東西,記錄周CEO的一切。

在這裡等的發悶,我跟JACK打起賭來,

我說:

“JACK,你看這停車場裡哪一輛是CEO的車。”

JACK笑着說:

“這還用問,肯定是那輛最長的嘛,那輛奔馳S600。”

我說:

“不對,我覺得是那輛最大的,那輛路虎越野車。”

JACK說:

“那行,咱倆打賭,看誰贏。”

我說:

“好啊,打賭的話,就賭一包中華煙,

還有今天的中飯怎麼樣。”

JACK說:

“沒問題啊,我肯定贏的。”

我笑着對JACK說:

“你啊,輸定了。”

我們倆正在車裡說笑着。一會兒到了中午吃飯時間,辦公大樓裡的人陸陸續續出來了,我和JACK睜大了眼睛,我們需要辨認哪一位是周CEO。

他出來了,是周CEO,他跟照片上的形象一模一樣,穿了一身非常正式的西裝,我和JACK同時確認了目標,周CEO跟其他人一起走了出來,周CEO左手邊,是一個穿着工作西裝的女士,臉蛋非常漂亮,身材也很棒,最關鍵的是,她手裡拿着一個男士的皮包,我們推測,

這應該是周CEO的秘書。

周CEO的右手邊,是兩個中年男人,穿的比較隨意休閒,手裡還給周CEO遞香菸,跟周CEO邊走,邊說笑。這應該是周CEO的客戶了。

周CEO一行四人,上了一輛白色的路虎越野車。是周CEO開車,這果然是周CEO的車,

我沒有猜錯。

我對JACK眨了下眼,

我說:

“怎麼樣,服不服,

一會買菸買飯去啊。”

路虎車從停車場開了出來,我們的車子也跟了上去。我們一路尾隨周CEO的車子,最後,

路虎車停在了一家海鮮大酒店,周CEO一行人到了裡面,我們也在對面路邊停了車。

JACK下車去把煙和飯都買來了,我跟JACK在車裡吃完飯,又閒聊了起來,

JACK對我說:

“小王,我有預感,周CEO的女秘書,

就是我們的突破口。”

我說:

“這麼快你就預測出來了啊,

那你打算怎麼突破那個女秘書啊。”

JACK說:

“不是,我不是這個意思,我是說,

老闆跟女秘書,能沒有問題嗎。”

我對JACK說:

“有沒有問題,一直跟下去不就清楚了。”

我和JACK正先聊着,周CEO他們從大酒店裡出來了,他們一起上了周CEO的路虎車,

然後從停車場裡開了出來,我們也跟在了周CEO車的後面。

周CEO的車一路去了火車站,我們也跟到了火車站,看來,周CEO是要來送那兩個客戶的。

果然,那兩個人跟周CEO到別後,就走進了動車候車大廳。周CEO的路虎車馬上又出發了,我們緊跟在後面。

JACK壞笑了起來,

JACK對我說:

“哎,你說,你說他倆會哪裡呢,你猜,哈哈。”

JACK說的是周CEO和她的女秘書,現在路虎車上就他們兩個人。

我也笑着對JACK說:

“我不告訴你,哈哈。”

現在正好是中午午休的時間,周CEO帶着她的女秘書,會去哪呢。

我和JACK一路上不斷說笑着,我們以爲今天運氣真是太好了,第一天跟蹤就抓個現形,

看來這個女秘書還真是我們的突破口。但是,周CEO的車子並沒有去其它地方,而是一路開會了臨安組織中心辦公大樓。我假裝是來辦事的人,跟他們下車上了樓。

周CEO直接回到了自己辦公室,他的女秘書也回到了助理辦公室,兩個人沒有多說一句無關的話。

我有點失望,回到車裡把事情告訴了JACK,JACK也很納悶,我們想象的電視劇中的情節都泡湯了。

不過,我們很快也想明白了,這是什麼地方,衆目睽睽之下,也不太可能做什麼出格的事情。

我和JACK還是要盯下去,我們就不信抓不到他的軟肋。

晚上,周CEO一個人開車回到了某小區,周CEO回家了,今天沒什麼大的成果。

第二天,第三天,第四天,。。。

每天都是跟着周CEO的車轉來轉去,我們一直都在盯着周CEO,周CEO最常乾的一件事,

就是到各種地方開會,其餘就是每天的一些些正常的交際應酬,他的那個女秘書,也就只是被叫去陪酒的跟班,兩人確實沒什麼別的關係。

這期間,我們還跟蹤出了,周CEO的老婆是誰,在哪工作。周CEO的女兒是誰,在哪個中學讀書•••

周CEO也經常去一家足浴城,和一家高檔茶室,不過是配同客人一起。周CEO一個人的時候,就是去接一下放學的女兒,其餘的時間都在辦公室。

周CEO還去過某一個裝修公司,有那麼兩三次,都是空手去,空手回,這說明,不是去辦事,而是什麼熟人關係需要來往。目前看來,這也沒什麼特別的地方。

我和JACK也感覺,我們跟蹤的差也不多了,好想沒什麼新的情況再發生了。根據我們這4,5天的調查分析,我們部門開會做出了判斷,

周CEO是一個特別顧家的人,因爲只要是能早點下班,周CEO都會去接女兒回家,而且,周CEO晚上從不在外應酬過夜,

這說明,家庭對他特別重要,分析到這裡,我們對周CEO,一股敬佩之意油然而生,真是一個愛妻愛子的好CEO。

而在這之前,我們還對他進行不懷好意的百般揣測,真是慚愧極了,周CEO不是那樣的人,

這個世界不是那麼的骯髒不堪。

那麼,我們就找到了接觸周CEO的突破點,想要跟他交朋友,就必須從他最重視,對他產生最大影響力的人下手,

我們應該從周CEO的妻子突破,要想結交周CEO,就必須先結交他的妻子。

這跟水滸裡宋江想要跟“趙大官人”結識,必須先結交好李師師一樣,讓自己跟李師師捆綁到一起,宋江的請求,經過李師師的嘴,也就變成了李師師的請求,“趙大官人”怎麼能忍心拒絕李師師的請求呢,於是,宋江的目的達到了。

所以,要想跟陌生人交成朋友,就必須開出一個讓對方無法拒絕的條件!

周CEO妻子在車管所工作,根據這一工作性質,我們已經安排好了一系列,她舉手之勞就能幫我們公司的事情,我們公司那十幾輛破車終於能派上用場了。

我們計劃,等她幫我們辦完這些車子的問題之後,我們會通過公司的名義感謝周CEO的妻子,最終,感謝到周CEO那裡。

計劃已經準備周密,我和JACK準備再盯最後一天就撤人了,

可是,就在這個最後一天,事情出現了重大變故!

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