金明浩開車去了鬆坡區。，鬆坡區在江南區的東邊。開車的的話，半個小時就可以了，而這半個小時是指從江南區中心到鬆坡區，而這一段路算是非常擁擠的路段了。畢竟是整個韓國最繁華的地段，每天都時候，只有凌晨幾個小時纔會安靜下去，其他的時候，即使晚上10點也可以看到有人在江南區這裡的酒吧夜店聚集。而今天下着雨，瑟瑟秋雨讓街上的行人少了不少，不過依舊有很多人打着傘跟自己的同伴在逛街。金明浩開車穿過這些地方，直接去約定好的地方。那是一塊半山地，面積很大，在韓國，很多地方都是有坡的，在首爾還好但是到了京畿道之後不乏一些房子都是建立在山根底下的，也有小區建立在山底下，而這一次金明浩要看的這塊地，面積達到了1萬平方米，這個面積不小了，足夠建起20多棟韓國這邊的公寓樓來了。韓國這邊的公寓樓一般是70到100多平方的，不過面積一旦超過了100平方，價格就會畢竟貴所以通常都是7，80平方米的建築。而且這邊很多的公寓都是個人建造，用來收房租，而在韓國，有兩種方式，一個是全租，給予相當於這個房子的一半價值的租金爲期一年，房東可以拿這筆錢去投資掙到多少就看你自己的本事，但是結束租期之後，這筆錢要全部返回。還有就是月租，付一部分押金，然後每個月支付一點租金，這個月租的租金是完全給房東的，不需要房東再退回。基於韓國這樣的制度，也誕生了很多房東拿着押金跑路的情況，畢竟房子沒有過戶還是房東的，而一棟公寓樓按照四層算，在首爾一般地區算，一層兩戶，要是全部租金的話，那麼房東一下子一年到手的全租金就是24億韓元到48億韓元，這還是普通地區的，根據房子的年齡計算，房子越久，這個金額就會越低，房子年齡越高，租金越貴，而在比較繁華的地區，一棟高6層的公寓樓，每層2戶的話，房東一下子可以拿到接近60億韓元的租金。
60億韓元相當於3600多萬人民幣。而這些錢足夠房東再次建一棟公寓樓出來了，售賣，租賃都可以。所以在韓國有很多房子的人跟在國內很像，都是富豪，不過韓國有房產稅，國內只有幾個城市擁有房產稅。而一萬平米的土地雖然是半山地，其價值也是接近百億韓元了。這還是比較偏僻，未開發的。後期投入成本比較高，所以纔是這個價格的。不然價格過百完全不是問題，金明浩開車差不多40分鐘，到了那個地方，到了之後金明浩下車，打開雨傘，走了過去，這片土地都被土地的所有人用攔網攔了下來，不然過不了多久，就會成爲一些不道德的人的垃圾場。“您好。”一個三十多歲的女人從金明浩不遠的車上下來了。然後打着雨傘走了過來。“您好。”金明浩問好。“哦莫呀，我原先還以爲是跟您同名的呢！”女人走了過來，看到雨傘籠罩之下的金明浩的臉之後，頓時後退了兩步，然後捂着嘴，驚喜的笑了起來。“是我。”金明浩點點頭。“啊，您好，我是ST地產的李美宣。”負責這塊土地的地產經紀人看着金明浩介紹道。“我是金明浩。”“哎，那我現在就打開大門。然後開車進去，因爲這塊土地比較大。走路的話不方便。”李美宣從口袋裡面把鑰匙拿了出來，打開掛着鐵鏈的大門。“請您跟我來”李美宣打開大門之後，看着金明浩說道。金明浩點點頭，然後跟着李美宣走到她的車邊，很普通的一輛現代車。“請上車。”李美宣看着金明浩說道。“好。”金明浩把雨傘收了起來，甩了甩，把上面的雨水甩掉之後，金明浩打開車門坐了進去李美宣則是坐在車裡繫好安全帶，見金明浩上車之後，臉上的笑容一直沒有消失。“哇，真的是太讓人激動了啊！”李美宣看着金明浩說道。“我是您的粉絲。我還加入了好幾個應援網站呢！”李美宣生怕金明浩產生誤會，下車走了，那樣這筆交易基本上就是泡湯了，而高昂的佣金跟她也就沒有一點關係了。“這樣啊！，我也是沒有想到啊！”金明浩看着李美宣說道。
“今天真的是榮光啊！，好了接下來，我開車帶您進去看看。這塊土地是面積11567，3平方米的土地。面積很大，而且是在鬆坡區這塊，價值很高。”李美宣開車帶着林玄子進去了，李美宣一邊開車一邊向林玄子介紹這塊土地的情況。“那這塊土地樣子也不錯，雖然有半山地這個缺點，可是開發成別墅也是不錯的選擇啊！爲什麼沒有做呢！”金明浩看着李美宣問道。“哎，原本這裡是計劃今年開發的，這塊土地是05年到了現在主人的手裡的，本來土地的主人是打算開發成一個單獨的高檔社區，本來是打算用銀行借款的方式的，可是08年突然產生了經濟危機，所以銀行收緊了貸款的事情，土地的主人想要開發的念頭也就因此中斷了，他手上原本的錢也投入了他原本的事業上了，於是這塊土地開發的計劃只能是取消了，現在即使開發了，也很難售出的，所土地的主人爲了彌補損失，只能是忍痛割愛了這片土地。”李美宣給金明浩解釋着這片土地沒有開發的理由，而林玄子也點了點頭，原來是這樣啊！“這片土地總體上算是平坦的，因爲這個小山也不算是太高，地勢的話有25度左右。而且從山上有幾條小溪流出，算是不錯的自然條件，，山上的樹木也是畢竟多，以後這裡要開發的話，可以直接從山上挑選樹種然後移植到這片土地的各處。”李美宣把這塊土地的優點給金明浩介紹着。
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