第339章 錢啊錢

高大雄現在很頭疼啊,爲了那些孩子和一個莫須有的校長頭銜,自己跑了快有兩個月了,期間見了好幾所申請破產的私立學校董事長,其中條件最好的就是這所仁濟中學,但這所謂的好,指的只是學校周遭的環境和學校建設不錯,因爲並不是完全在市內的。

這林仁濟說是這樣說,實際上這學校還真算不上在首爾市內。

高大雄吸了口氣,然後認真的說道:“林董事,多的我也不說了,仁濟中學佔地1560平方米,其中有效使用的土地大概只有一千平方米,剩餘的土地是操場和一些綠化設施,就算以首爾市內永登浦的房價和土地價格計算,單以建築和土地而論,不會超過二十五億,當然算肯定不是這樣的算的,以我們得出的結論35億是個很合理的數字,五億的簽約金也是十分合理的!”

買地和買房在韓國還是很有考究,韓國房價很高,有些地方甚至是高得離譜,越靠近市區的房子,價格就越高,江南神話是很難打破的。

而土地價格也是一樣的,就以房價而言江南的房價可以炒到千萬一平方米,而在市中心的土地價大概是房價十分之一的樣子,當然具體的土地價格,還要根據現實的情況,比如政府招標之類的,大概來說應該是八分之一到十分之一。

以這樣的比例向外推,推到郊區的話,這房價就會大幅度的下降,下降幅度可以用幾倍來說。

就像是仁濟中學所在的位置,就在首爾和水源市中間一些,要說房價的話大概200W左右一平方米,土地價格大概20W左右。

在韓國買地的人很多。只要有點閒錢的,買塊地並不是什麼難事,當然這指的是在這些郊區。

對於仁濟中學到底值多少錢,高大雄是找了李歡樂的,李歡樂又去找了大力智慧王的,最後根據現在的土地市場。還有仁濟中學的實際情況,最後得出的價格大概是30-40億。

具體能談到多少,那就要看本事了。

因爲地理位置的原因,所以這仁濟中學是屬於留着沒啥用,升值和貶值的可能性都不太大,當然這個只是指這幾年內,未來太遙遠誰都說不清楚。

這地方留着幹嘛呢?就現在土地和建築的情況,也只適合別人來接手,才能賣出個好價錢了。

而高大雄在尋找了快要接近兩個月的時間。最滿意的還是這裡,最主要的是空餘的地方還有很多,而且周圍還有不少的空地,如果要加蓋宿舍樓什麼的,只要拿下土地就可以了,當然這些只是比較方便的一些部分,最主要的還是這林仁濟估計是錢多了燒,學校的環境和建築的確很不錯。還有一棟較大的宿舍樓。

本來是想弄成私立貴族學校,一開始也雄心勃勃。但最後嘛……看看現在賣地、賣房就知道了。

雙方談判了好幾次,最後價格咬在了35億,剩下的30億會在明年內付清,同時在第一年裡加上籤約金最少要再支付5億的費用纔可以,如果買家毀約了,這筆錢可是不會退還的。

這些是李歡樂一方提出的要求。林仁濟還在考慮之中,其實林仁濟已經快要六十歲了,這次的事業失敗,也讓他失去了動力,準備好好的享受晚年生活了。

因爲不準備再投資做生意。所以倒不是那麼迫切的想要把名下的產業和地皮出讓,不過這學校可不是公寓樓,買公寓樓的人很多,甚至商業樓盤的也很多,但是要買佔地1560平方米的學校,這就不划算了,除非是準備繼續做這個行業,不然的話這些教學樓應該怎麼辦?

難不成花了幾十億買來,還推倒重建嗎?除非是瘋子還差不多。

而高大雄找上門來,雖然林仁濟不是很急切,但如果能以一個不錯的價格賣出去的話,當然是一件好事。

35億,肯定是比不上當初的投資,不過就現在來說,這個數字已經很不錯了。

林仁濟聽到高大雄回話,端起酒杯喝了一口,然後笑道:“上次見面的時候,你的那兩個學生可是太厲害了,我記得還有一個應該上過電視吧?”

看到林仁濟突然轉移話題,高大雄有些奇怪,但還是笑着點了點頭。

林仁濟想了想笑道:“高先生可以透露了一下嗎?難道你們買下那裡,真的是準備開辦學校?“

高大雄點了點頭,接着笑道:“我們也沒有必要說謊,畢竟那裡也只是一所學校,也不是好萊塢電影裡藏寶的地方,林董事請再考慮一下吧,我們的條件已經很豐厚了!”

林仁濟笑回道:“豐厚不豐厚,也都是那樣了,我也是時候退休了,我只是覺得一年半的時間是不是有些太長了,當然,我也是瞎擔心而已,如果真的簽約,你們又沒履行的話,我也能白賺一筆錢,實際上對我也沒什麼損失,這樣吧,你回去後就起草合約,到時候約個時間見面,我們就把約簽了!”

高大雄愣了一下,接着臉上一喜,有些興奮的說道:“真是太感謝林董事了,回去後我會準備合約的!”

高大雄和林仁濟談了差不多接近半個月的時間,終於是有了結果,35億……反正他是拿不出來的,而且他也清楚李歡樂現在資金是有問題的,所以才只能拿出5億做簽約金,當然也可以說是首付。

35億換算成美元距離300W也不遠了,這對於普通人來說,是一個很難觸及的數字,除開這五億外,李歡樂在一年半內還要支付30億。

高大雄是經常擔心這錢的問題,倒是李歡樂很光棍的告訴他沒事的,一年半的時間足夠他賺很多很多的錢,雖然不知道那傢伙的自信是哪裡來的,但是有過一首歌300W的例子後,高大雄還是有信心的。

終於談妥了一件大事,剩下的瑣事還多着呢,李歡樂這樣八字都沒一撇就直接開始乾的做法,高大雄只能說無語和佩服了,24歲的李歡樂的確有着一顆比平常人大一點的心臟。

明明那麼缺錢,但卻還在如同流水般的花錢,還有着別人完全無法力瞭解的自信,做的事在旁人看來甚至有些衝動和情緒化,但不可否認的是,李歡樂現在做的事,最起碼是有意義的。

高大雄和林仁濟都放下了心裡的大石頭,兩人也歡快的吃了起來。

高大雄也想着一會給李歡樂說說這件事,估計這傢伙也會鬆口氣,或者開心一下吧。

……

李歡樂會開心嗎?

當然不會,在接到高大雄電話的時候,李歡樂除了頭疼還是頭疼,前兩天才和金基德導演通了電話,《熔爐》的剪輯經過他和基友加班加點,一天超過16小時的工作,也才完成了3分之一多一點,要完全剪輯結束,最起碼也還有一個月到一個半月。

這個時間當然不能說長,相反的已經是很緊迫了,好在林大力現在已經打入了CGV的內部,手中掌握的資料也在變多,到時候也有一戰之機。

而學校的事落實了,對於李歡樂來說,就等於了背上了鉅額的外債,有誰欠債了還能開心的?

錢啊錢!李歡樂都快要掉錢眼子裡了。

某家烤肉店裡,七個女孩看到社長大人在接了電話後,臉色黑了下來,都變得有些小心翼翼的了。

“咳,你們怎麼都不吃了?”

李歡樂小小的憂鬱了一下,回過神來看着其他人都很少動筷子了,有些奇怪的問了一句。

這樣的情況下,還是申知敏這不怕死的丫頭小心的問道:“社長不會是失戀了吧?剛纔臉色有夠憂鬱的!”

李歡樂瞪了她一眼,有些無語的說道:“你的腦袋裡裝的都是些什麼東西,臉色憂鬱就是失戀嗎?看來我應該繼續給你輔導一下中文了!”

“不要啊社長!!!”

聽到這話,申知敏叫得十分的銀彈……咳咳,不對是十分悽慘,李歡樂讓她用中文背書已經不是一次兩次了,每天累得要死要活的,結果還要被惡魔社長折磨,這實在是太沒有人性了,所以申知敏才叫得那麼銀……悽慘。

李歡樂撇了撇嘴,接着無視了做出討好表情的申知敏,轉過頭看着樸初瓏問道:“對了,一會記得給金亞榮那丫頭打包一份回去吧,拍攝MV也是挺幸苦的!”

“嗯,我知道了!”樸初瓏乖乖的點頭,就和她的外號一樣‘樸乖乖’李歡樂的指示她總是忠實的執行,一般李歡樂要是有關於這些女孩子的事要安排,基本都是和樸初瓏說的。

當然後來也意識到了有些不對,有時也會和樸素珍說,在自己的公司待了快一個月,樸素珍和自己的關係,也稍微正常一些,雖然面對李歡樂的時候樸素珍還是有些尷尬,但是總是可以開口和李歡樂說話了,至於心裡到底是怎麼想的,就只有她自己才知道。

“社長大人,哪個我有一個問題想問一下!”這時一旁的鄭恩地,像是鼓起了莫大的勇氣,有些認真的開口了。

李歡樂轉過頭點了點頭道:“當然可以!”

“那個~~~我想給裴澀琪前輩做伴舞,這樣能不能有工資拿呢?”

(……)

第220章 對牛彈琴第398章 形勢大好第564章 廣闊的心胸第230章 因爲不成熟第563章 先忽悠一通第211章 成功邀請第16章 拜師的想法第181章 真全能第165章 神級嘲諷第540章 踏雪而來的人啊第145章 爲什麼不是申鳳善第400章 好久不見第637章 悲催的申知敏第20章 驕陽似火第292章 辛苦訓練中第85章 黑名單對象第465章 國籍問題曝光第555章 真實的情感第6章 絕路中的機會第21章 孽緣吧437章 帶人回家第602章 原來都一樣第580章 劉仁娜的腦補能力第366章 多重夢境第185章 如果好朋友喜歡你第115章 這個男人瘋了第530 金泫雅的飛天一擊第72章 白色親人節第386章 一個壞蛋一個笨蛋第177章 愧疚與自責第563章 先忽悠一通第470章 到達洛杉磯第290章 不怕神對手第50章 工廠的麻煩第452章 壓迫不夠第542章 女人心啊第387章 壓不住的情感第355章 相當月老的李歡樂第299章 姜東潤和safe的故事第387章 壓不住的情感第260章 你寂寞嗎第536章 請培養我吧第579章 刷好感度戰術第649章 李藝真的天賦第119章 韓國好隊友第195章 你教我做飯吧第277章 心黑的經紀公司第133章 防火防盜防妹妹第152章 熔爐中的李歡樂第322章 金張律師事務所第639章 煙花雨第408章 李歡樂的反擊之軟文第74章 買禮物第571章 欣賞一下絕對領域第251章 熔爐拍攝中第590章 櫻花盛開的四月第299章 姜東潤和safe的故事第369章 沒你想的那麼好第214章 還活着嗎第699章第254章 暴走的李智賢第689章 尋找幸福播放第299章 姜東潤和safe的故事第299章 姜東潤和safe的故事第254章 暴走的李智賢第405章 威脅第169章 瘋了嗎第370章 衆將士隨我出征第568章 九尾狐開拍第656章 要遭第593章 獨立音樂的挑戰建議第632章 選擇第562章 好像在哪裡聽過第698章 六年第200章 金秀路的好奇第494章 李歡樂的特級藝能第74章 買禮物第682章 溫馨的生活第407章 無法拒絕第627章 落井下石的時機第20章 驕陽似火第421章 約定吧第234章 無邊的冷漠第129章 簽訂演出合約第327章 或許就不該期待的第122章 自作自受第492章 好多女偶像第80章 果修精殺馬第671章 僵硬的李真第115章 這個男人瘋了第441章 入場第426章 衝動的選擇第673章 打分第486章 逗比會長回公司第151章 二婚的節奏第160章 漫步第298章 禮物第256章 哭泣的女人第111章 尋人第641章 獨立音樂歌友會開拍