城南老街雖然屬於城中村地帶，但是屬於市中心，稱得上寸土寸金。
買下兩棟樓，雖然只是兩層高的老式樓房，但是價值仍然非常高。
價格再便宜也便宜不到哪去。
再加上面積極大，總價肯定不是一個小數目。
“不知道要準備多少資金？”
李敬生試探着問道。
“總價應該會在750萬左右，另外還有2%左右的土地出讓金，以及3%的契稅。另外，可能還會有50萬左右的管理費，這筆錢給到原單位。”
付院長報出了一個大致的總價。
比李敬生預估的900萬要低出不少。
他快速算了一下，大約是837.5萬左右。
那50萬的管理費非正常費用，應該是給原單位的‘封口費’？
或者是安撫費？
總之，能以這麼低的價格順利拿下來，絕對是大賺特賺。
“能夠以這個價格拿下，我已經是大賺特賺了。只是您也知道，我起步晚，資金底子很薄。您和醫院領導們好不容易幫我爭取到了這個機會，我肯定不能在關鍵時刻掉鏈子。不知道購房的資金需要多久到位？”
李敬生估算了一下，手頭現在撐死了能湊出二百七八十萬左右，還差着老遠呢。
“定金交付約100萬的樣子，50萬的管理費，還有2%的土地出讓金也需要一起繳納。至於後面的資金，等到手續完成，叫你過去網籤的時候就要準備好了。我估計距離網籤還有一個半月到兩個月的樣子，也有可能會更遲一點。資金缺口還差多少？”
付院長問他。
“如果是兩個月後交剩下的尾款，我可能還差三百萬左右。”
“小夥子很有錢途嘛，居然能夠湊出五百多萬，我幹十年這個院長都賺不了這麼多。如果到時候只差三百萬的話，你可以先找銀行借貸，借不到再幫你想辦法。不過我估計銀行肯定會答應。這筆交易走銀行的貸款程序過一下應該是有好處的。”
付院長的年收入應該在四十萬以上。
聽說基本年薪就有35萬，績效年薪那就看醫院的表現了。
前幾年，第二醫院有點拉垮，這兩年在慢慢崛起。
付院長的績效年薪應該很可觀。
至於是否有灰色收入，這種事情只有當事人清楚。
像這種三級醫院的院長，一年縮着手撈錢，收入兩百萬左右應該沒什麼問題。
膽子大的，那就瘋狂了。
一年撈上千萬甚至更多都有可能。
那真的是八仙過海，全看個人神通。
當然，灰色收入吃多了容易撐爆肚子。萬一查出來，那就白忙活十幾年。
李敬生自從招了文天齊這個運營官後，線上業務節節高升，現在一個月能夠爲他帶來的收入極爲可觀。早已經超過了診所線下售藥與診療的總收入。
上個月刨去成本，線上售藥業務的總利潤大約在一百三十萬左右。
因爲量起來了後，每單快遞的費用也是大幅下降，這讓他的獲利更加豐厚。
還有，拿貨量突破100萬/月，魔都優藥給的返利也是極爲可觀。
直到此時此刻，陽光診所才真正在進貨價、物流這兩方面具備了一定的成本優勢。是那些銷售業績差的店鋪所比擬不了的。
當老闆的賺了錢，他倒是沒有獨吞。
而是拿出一部分用於獎勵給員工。
文天齊自不必說，按點提成，跟着李敬生賺了個盆滿鉢滿。兩位客服妹子的收入加績效獎金，早已經破萬。
這是她們以前想都不敢想的事情。
打包發貨的幾個員工，收入要低不少。因爲技術含量不高。
但是李敬生並沒有虧待她們，獎金同樣不薄。
利可共而不可寡的道理，他懂。
老闆賺了錢，只有捨得分一部分給員工，才能綠樹長青。
只想着把所有好處都獨吞，那種老闆肯定做不大，也做不長久。
目前，線上業務仍在快速增長中。
估計這個月光是線上業務帶來的總利潤至少在一百五十萬以上。
對於需要大量資金的李敬生來說，無異於雪中送炭。
都說電商很賺錢，有人年收入破億。
李敬生以前總覺得有點玄幻。
現在親身感受到了線上售藥業務帶來的巨大收益，他才明白目前的國內網購市場有多恐怖。
他倒是沒想過要賺多少個億，只要把陽光診所經營好，能夠小富即安就心滿意足了。
目前，國內的小富標準是年收入超過500萬。
他已經達到了。
診所除了線上業務發展得非常好，線下售藥業務也在努力拓展着新的發展空間。
小高看到線上業務在文天齊的運營下節節高升，感受到了壓力，他也加快了學習進度。
同城便民購藥服務在緊鑼密鼓的籌備中。
市場調研、騎手加盟、派單系統、急救藥未能及時送達報警等準備工作已經陸續準備妥當。
目前已經在全城範圍內招募了117名騎手小哥或者騎手小姐姐。
這些人的簡歷由李敬生進行了複審把關。
面試、簽約這些事，全部由小高完成。
也算是對小高的一次重要鍛鍊。
如今的小高，已經變得更加沉穩，更加幹練。找李敬生彙報工作時，也是言簡意賅。
這些進步，李敬生都看在眼裡，也替小高感到高興。
能力都是一步步鍛煉出來的。
相信小高只要不走邪路，將來肯定可以有很大作爲。
除了售藥業務兩線開花，診所的診療業務這一塊同樣發展得不錯。收入同樣可觀。
只是在診療這一塊，多少帶有公益性質。
李敬生定的收費標準一直都很低。
而且從來不會多賣藥給患者，或者過度檢查，過度手術等等。
也正是因爲他守住了這條底線，陽光診所的口碑一直穩固如山。甚至仍在不斷提升中。
……
中午吃飯的時候，小高興奮的走向李敬生。
“老闆，同城便民購藥系統已經測試過了，可以正常使用。派單準確，騎手接單後，只有顧客簽收，系統才能結單。您看是不是今天晚上正式開始運行？”
最近爲了辦好這件事，小高下了很多苦功夫。
甚至纏着文天齊出謀劃策，提出了許多有用的改進意見。
“老人不會使用智能手機，也能準確下單嗎？”
“這個暫時只能由子女代爲下單，也考慮過電話受理訂單，但是成本高，而且效率低，還容易被同行或者不懷好意者捉弄。暫時沒辦法照顧到這一塊。”
小高爲這事做足了功課。
對答也非常流利。
從他的回答中能夠看到滿滿的乾貨。
“那他們收藥後怎麼簽收呢？”
“類似快遞簽收，讓客戶簽字後，騎手拍照也能正常簽收。”
“投訴通道測試了嗎？”
“顧客購藥遇到問題，既可以打電話諮詢和反饋，也可以線上投訴。只是客服工作，暫時由我來代替。”
“嗯，各方面的功課做得不錯，今天晚上六點開通這項服務，我會在抖音等平臺發佈視頻公佈。讓你拍的那個購藥操作指南怎麼樣了？”
“已經拍好了，我發給您。”
小高的準備工作非常到位。
這讓李敬生很是滿意。
他收到視頻後，查看了一遍，沒什麼問題，這才發佈到網上。
自從在網上走紅，並且吸粉之後，他雖然算不上什麼網紅，卻也積累到了27萬多的粉絲。其中大部分關注者是江離市的市民。
好處就是診所有什麼重要通知，直接在網上發佈就行了。
效果比登報紙還要更好一些。
“老闆，我認爲陽光診所開通同城便民購藥服務是一個非常好的事情。能爲這座城市的居民提供更加便利的醫療服務。如果你同意的話，我可以寫個劇本，宣傳時拍得更具正能量，也能爲咱們診所贏來更多的掌聲與支持。”
文天齊提出自己的建議。
“可以試試！不知道什麼時候可以完成？”
“劇本很簡單，因爲本身就是真實的，最多就是給臺詞稍微潤色一下，更具渲染力。高醫生，今天零點以後再開通同城便民購藥業務行嗎？”
他轉頭看向小高。“好事不怕晚，別說只是推遲幾個小時，就算推遲幾天都沒問題。”
小高知道文天齊的本事。
論運營能力，文天齊絕對有着極高的水準。
……
凌晨零點，小高與手下的女銷售，堅守着崗位。
庫管已經下班了。
韓思瑩自告奮勇留下來擔任夜間取藥工作。騎手可以直接騎着車子進診所的院子，然後從夜間取藥窗口拿藥。
一晚上時間過去，總共賣出了兩單。
這讓原本熱情激昂，準備大幹一票的小高如同冷水澆頭。
李敬生明天還要去醫院上班，早就回樓上睡覺去了。
那個女銷售也打車回家了。
韓思瑩趴在倉庫睡覺。
有人取藥她纔會工作。
第二天，李敬生起牀後，來到樓下。
只見小高正低着頭坐在辦公室內，情緒顯得頗爲低落。
付出了極大努力，籌備了那麼長時間，結果卻換來一個這樣的結果。對他的打擊很大。
人一失敗，就容易不斷質疑自己。
李敬生給小高倒了一杯水，在他旁邊坐了下來。
“萬事開頭難，最難的一步都邁出去了，遇到一點小挫折，倒是不必如此灰心。當初我最難的時候有多難，你應該比誰都清楚。”
爲了鼓勵手下這員大將，李敬生甚至拿自己當了一次反面教材。
最慘的時候，李敬生欠了唐萍三個月工資，女朋友也跑了。
下一年度的租金更是連個零頭都沒湊出來。
本來是必死之局。
誰能想到這才一年時間不到，李敬生已經是身家幾百萬的人了。事業有成，手下員工十幾個。
同時身份地位也有了。
“剛開通便民購藥業務，又是夜間凌晨開通，知道的人並不多。我覺得這個售藥模式和設想都非常好，也能實實在在爲患者帶來便利。慢慢來，不要着急。咱們的線上售藥業務，剛開始的時候，不也只賣了幾十單嗎？現在知道它，瞭解它的人多了，銷量也就上去了。”
李敬生說完後，靜靜的看着小高。
“照您這麼說，這項新業務今後還有做起來的希望？”
“我認爲一定能做起來。只是有不足的地方，可以繼續改進。將來做大做強了，也不能安於現狀，而需要時刻保持市場的敏銳，與時俱進。一定要有危機意識，這纔是你這個銷售經理該具備的能力。至於現在遇冷，算啥？啥都算不上。你要是連這點定力都沒有，也不可能成爲一名合格的銷售經理。
更別提以後給陽光醫院當業務副院長了。”
李敬生最大的本領就是給員工畫餅。
在小高的事業遭遇打擊時，適當的刺激刺激，這非常有必要。
這叫提振士氣。
“是我太心急了。老闆，我知道該怎麼做了。”
小高站起身。
“幹啥去？”
“回家洗漱，然後吃早餐。還得向您請兩個小時的假，我昨天熬了一夜，現在的狀態我怕把顧客嚇到。在家裡休息兩個小時再過來上班。”
小高在李敬生的安撫與鼓勵下，重新燃起了信息。
經歷過打擊，才能變得越來越強。
就像那裡外經過風雨摧殘的樹木一樣，百折不撓，越變越強。
“給你一上午的假，中午十二點過來診所吃工作餐。我今天得去第二醫院坐診，你定個鬧鐘，別睡過頭了哈。”
李敬生說道。
“好嘞！謝謝老闆！其實，我更想叫您一聲李哥。要是沒有您的幫助，就沒有我現在的一切。”
小高的眼圈微微有點泛紅。
也不知道是被李敬生一個很小的善舉感動到了，還是昨天一晚沒休息，眼睛充血了。
“哈哈，這個稱呼我覺得很親切，比老闆這兩個字好聽多了。你要敢叫我李哥，以後我就敢喊你小高，大家都自在。”
李敬生爽朗的笑着欣然接受。
與小高相比，他這個不老闆的明顯更加成熟，成長也更快。
比如看到同城便民購藥業務遇冷，李敬生受到的打擊同樣巨大。但是他很快就能調整好心態，淡然處之。
這已經隱隱達到了心中有事，還能淡然處之的高級心境。
只有經歷過大風大浪，並且成功站起來的男人才能有這份閱歷和心境。
這時，唐萍已經過來上班了。
她平時是沒這麼早過來的。
“高醫生，昨天同城購藥業務還不錯吧？”
“賣了兩單，算是沒吃鴨蛋。”
小高苦笑着迴應。
不過他的情緒倒是沒有再低落，反而昂揚着新的鬥志。
“啊……這已經比我預想的好很多啦！咱們診所也不是第一個開通這項業務的人，我聽說一家知名的連鎖大藥店開通這項業務後，一個星期只賣了三單呢！咱們已經比它強多啦！”
唐萍的情商相當高。
聽到結果後，立刻舉了一個例子安慰小高。
“呵呵，那咱們跟那家連鎖藥店也算是難兄難弟了。一夜未眠，我先撤了，等會中午十二點再過來。”
小高打完招呼，快步離去。
唐萍走進辦公室。
“老闆，這是我幫您帶的一份麪條。您能吃下去吧？”
“切！你老闆是什麼人吶，這麼點小挫折就弄得吃不下飯？再買一份我也給你吃光嘍！”
李敬生接過打包的湯粉。
“還是唐姐待我好啊！就跟親姐姐一樣。對了，剛纔你說的那家知名連鎖藥店是哪家啊？我怎麼從沒聽說過這事呢？”
“刨什麼根呀，只要能安慰高醫生就行了。”
唐萍狡黠的笑着對他眨眨眼。
“哈哈，莫須有的罪名我聽說過。莫須有的連鎖藥店還真是第一次聽說。唐姐有才。”
李敬生笑着打開包裝，開始吃早餐。
“唐姐，你不能這麼偏心啊！我昨天在倉庫值了一晚上的班，到現在都沒吃早餐呢！你給我也帶一份呀！”
韓思瑩走了出來。
伸着懶腰，露出那盈盈一握的細細柳腰。
論身體的曲線，像她這種未婚的女孩最佔優勢。結過婚，生過孩子的女人，如果不能堅持鍛鍊，科學管理身材，根本沒辦法與少女相比。
“這個還真不知道你值了一晚上的班。你今天只能自己去吃咯。”
唐萍笑着瞄了瞄韓思瑩露出的肚臍眼。
“好在這裡只有我和你師父兩人，要是被別人看見你這個樣子，像什麼話。趕緊回去洗漱一下，吃早餐去吧。”
“知道啦！”
她其實比唐萍也小不了兩歲，在唐萍面前卻像個沒長大的小女孩。
李敬生對手下的幾個女員工倒是一直寵着。
都很優秀，對診所忠誠，對他也很好，自然不忍心因爲工作中的一點小錯誤去責罵她們。
“思瑩，昨天晚上休息好了沒有？”
李敬生衝着她的背影問道。
“放心吧，我這小身板就是鐵打的，白天上班完全沒問題。”
“呵呵，就數你最皮！”
李敬生笑了笑。
他能看出來，韓思瑩昨天晚上的睡眠就算不太好，至少也是充足的。
她和小高昨天能守在診所一晚上，足以說明對診所的感情很深。
特別是韓思瑩，這個同城購藥業務發展的好與壞，與她的關係不大。
沒有直接的利益關係，她能做到這一步，已經算是非常好了。