第376章 投標事宜

半島酒店,下午時分。

葉景誠和利陸雁羣正好約在這個時間會面,眼下已經在餐廳一個角落坐了下來。

點完單的陸雁郡將將菜牌交回給侍應,然後對仍在看菜牌的葉景誠建議道:“葉生,這裡的紅茶不錯,不妨品嚐一下。”

“好啊。”將菜牌合了起來,葉景誠對侍應說道:“那就來一杯英式紅茶。”

“好的,兩位客人請稍等。”侍應禮貌鞠了個躬,然後拿着菜牌離開這張桌子。

葉景誠跟陸雁郡相互對望,也不急於商討這次會面的主題,而是圍繞身邊發生的事談了起來。

這算是一種以禮待人,也是一個耐心的比拼。因爲兩人接下來有可能達成合作,自然希望佔據主動權,爲自己爭取更大的優勢。

不多時,兩人點的紅茶被端了上來。陸雁郡拿起來小呡一口,開玩笑般說道:“對了,葉生。聽說上次你在呆灣賺個盤滿鉢滿,不知道這件事是不是真的呢?”

“假的真不了。”葉景誠笑了笑,跟陸雁郡打起啞謎。

“哦!?”陸雁郡偏了偏腦袋,眉頭卻是不自覺稍微皺了起來。

似乎她對這個問題,已經有了確實的答案。葉景誠所說的假的真不了,那反過來說是不是真的假不了?也就是說他真的從呆灣股市搜刮了十五億臺幣,摺合將近六億的港幣的收穫。

看來自己真的需要跟他合作,因爲以她自己目前的身家,拍一塊半塊地皮還可以,但是絕對不具備開發的財力。而且這次投標會可謂大亨雲聚,她一個人也未必吃得開。

“對了,利公子那邊,聽說他想增持手上的無線股份。”借住陸雁郡失神之際,葉景誠也做出一個試探。

他雖然沒直接干預tvb內部,但一直有留意所有股東的動向,利憲彬這段時間,一直不辭辛苦想將外面的散餘股份收攏。

可惜利憲彬他並不知道超過九成的散餘股份,早已經落到他葉景誠的手上。利憲彬想要增持自己的股份,除非從另外幾個大股東手上進行收購。

對了!這件事倒是給他提了一個醒,目前無線的第三股東祁德尊,已經因病深居在家中。

算一下時間,好像也快要不久於人世。到時候無論邵一夫、利憲彬還是佐治?馬登,包括他肯定都想打對方股權的主意。

葉景誠篤定這件事一定要先部署,就算最後沒辦法吃下祁德尊的所有股權,也不能讓邵一夫有機可乘,就是落到利憲彬或者佐治?馬登手上也好,這樣無線起碼不是邵一夫一家獨大,他日後纔有扳倒邵一夫的機會。

“嗯!”葉景誠閉上眼睛,靜靜的沉思了一番。

陸雁郡見狀也沒第一時間作法,而是通過多年累積的察言觀色能力,發現到葉景誠眉頭鬆了下來,才笑着問道:“葉生,想什麼想得這麼入神?”

“沒什麼事,你說吧。”相比暫時沒有頭緒的無線股權爭奪,葉景誠更希望從陸雁郡口中探聽到有用的信息。

“唉!”陸雁郡嘆了一口氣,繼續剛纔的話題道:“不知道什麼原因,憲彬他自小就不親近我,所以他的事也很少讓我知道。倒是你們一樣是年輕人,有時間多點交流纔是。”

她這番話可謂滴水不漏,就差沒說一句無可奉告。

“也好,那大家找個時間一起吃飯吧。”葉景誠退而求次道。如果陸雁郡肯幫他介紹,怎樣都比他獨自去找利憲彬。

“沒問題,我想這次的招標會他也會去,到時候大家看一下有沒有時間。”陸雁郡的回答算是應下這件事,同時又將談話拉到這一次的主題。

“那就最好不過了。”將茶杯放了下來,葉景誠引入話題道:“對啦,利太。對於這一次的投標會,你個人有沒有什麼想法?”

陸雁郡也不急着回答,先從隨身的手袋中拿出一份文件,說明道:“這一份是投標會的文案,你可以先了解一下,然後再來說我們的事。”

葉景誠順手接了過來,並開始翻閱上面的內容,陸雁郡在一旁充當解說,道:“這一次證府除了拿出五塊官地之外,還有幾個外包的投資項目接受投標。”

“嗯。”簡單應了一聲,葉景誠對這次的投標會有了大概的瞭解。首先是那五幅官地,其中三塊是商業用地,還有兩塊是工業用地。

對於商業用地,其實葉景誠並沒有什麼興趣,或者說眼下的時機不對。目前絕大部分的商業用地,主要用途都是開發房地產項目。

而目前港島的樓市,已經陷入一輪惡性循環當中。不斷有大、小炒家買入和賣出,其中新建的住宅樓中,有超過四成的樓房積壓在他們手上。偏偏還不斷有新的炒家加入,相信不用多久肯定全面崩潰。

至於工業用地,葉景誠同樣不是很看重。

首先他暫時沒有開發工業區的打算,再者這種地皮雖說房價崩潰的時候,不會受到太大的影響。但是它的價值,在短時間內同樣不會有太大的漲幅。與其壓一幅工業用地在手上,倒不如以流動資金的形式更方便運作。

“對了,利太。這次投標會以什麼形式進行?明標還是暗標?”將文件暫時放下,葉景誠不由問道。

選擇參加這次投標會的人,大部分人是打算競買幾幅官地。而葉景誠並沒有這個打算,那隻能說他抱有其他的目的。

“幾塊官地都是採取明標進行,而投資項目則是以暗標進行。”陸雁郡回答道。

葉景誠之所以會這麼問,就是想知道這場投標會,大概可以給自己帶來什麼收益。他這一次不打算競買官地,而是單純抱有拓展人脈的目的參與。

而暗標和明標,則關乎他會用什麼手段去結交他人。葉景誠目前的底蘊終究是差了些,特別是在人脈方面。這方面的缺失,很容易導致他想要執行某個計劃,出現操作困難或者無從入手的情況。如果可以打通人脈這道關節,辦起事起來阻力會減小,還會有意想不到的效果。

如果會場採取明標的話,他大可以通過競價的方式,讓那些對官地勢在必得的大亨,知道他並主動過來進行交談。因爲到了他們這一步,自然不會一時意氣用事強行競價,這一點也不符合商人的利益,到時候只會白白便宜證府。

而等到這些大亨找上葉景誠之後,後者只只要在競價的時候放一放水,就算是跟對方結下一份交情了。

如果會場採取暗標的形式,那他過去的意義就會小上很多。因爲暗標屬於後臺的工作,到場的賓客彼此不知道大家的出價,甚至不知道誰是最後的得標人。

不過無論陸雁郡給出什麼樣的回答,葉景誠依然會參加這次投標會,只是陸雁郡期望的合作就未必可以達成。

陸雁郡不知道是不是有所察覺,馬上針對這件事詢問道:“葉生,你覺得這幾塊官地的價值如何?”

“個人認爲,3號官地可能有價值一些,至於另外那幾塊……”葉景誠搖了搖頭,沒有再說下去。

“3號官地?”陸雁郡也知道葉景誠搖頭是表示對另外幾幅官地沒興趣。同時間她對3號官地的資料進行回想。

3號官地是五幅官地之中面積最小的,佔地面積只有六萬二千尺,不過它位於油麻地的旺區,相比另外幾幅的地皮更有優勢。

建設項目方面,這幅地並不適合用來開發住宅區。最好是興建一座三到四星級的大酒店,或者是購物中心加大型娛樂場所。單是地皮的價值就超過一億五千萬,建設的成本至少要十位數,有一定的投資風險且回本的週期較長。

這個問題跟陸雁郡的想法有些出入,因爲她手上的資金始終有限,所以不想資金被套得太久。她想盡可能快的回收成本,然後再拿出來投資其他的項目。

她比較看好的是2號官地,這塊官地面積超過八萬尺,在東九龍一個不錯的位置上,可以滿足一箇中型社區的建設。開發的週期不會超過一年半,而房產可以說是最快回籠資金的項目。

雖然她也聽到市面上一些‘謠言’,不過凡事都帶有一定的風險性。有危險纔有機遇,而且上一年證府舉辦的投標會有不少的地皮流標,今年的投標價格應該會適當的下調,如果可以把握好,未嘗不是一個讓地皮升值的機會。

只是以她自己一個人,肯定不夠財力去開發。看起來葉景誠的興趣也不好,這個問題還要仔細考慮一番才行。

重新回到話題之中,陸雁郡問道:“對了,葉生,那幾個證府的投資項目你看了沒?”

“還沒,我再看看。”重新拿起那一份文件,葉景誠看那幾個項目的內容。

忽地,看完某個項目的介紹,葉景誠眼睛明亮了幾分,沒想到還有一個不錯的選擇,內心暗道:“這個項目倒是不錯,到時候可以嘗試競標。”

……

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