第

詢部沒有，他自己直接過去。晚上就在小區外守侯，竟然讓他一大早就碰到一個開奔馳600的中年男人。因爲差點撞上他，才說上話，這個人竟然有一棟530米的獨棟別墅要出售。天拉，真的是上天照顧呢，財運來了。他立即給中年男人說起，他有客戶正看好這裡，想要購買這樣的別墅。他馬上給葉君逸打電話。

葉君逸接着電話，：“許先生，您好。您那有什麼新的信息了嗎？哦，好的。多大的？多少錢呀？1260萬元。好的。我現在正在看房呢。我馬上去您的公司，對。您叫房東帶上房產本，我想今天就籤合同。好的，謝謝您。我大概半個小時就可以趕到您公司。好的，半小時後見。”

趕到中原公司的那家門店。對方也剛到呢。

劉姓組長也正在店裡面。房東-中年男人看見葉君逸這麼年輕，道：“是你要買我的房？”劉姓組長道：“先生，您好。您被生氣。我們公司有的是客戶，我可以再給您介紹。小許，你怎麼了？”

葉君逸笑道：“就是我要買房。難道您不想賣給我？”

中年男人道：“你這麼年輕，你多大了？滿十八週歲了嗎？”

葉君逸笑道：“我還沒有滿十七週歲呢。不過也快了。我買房，您放心，父母不會反對的。我知道我還是學生，不能做貸款，我也不會做貸款的。如果我不能辦理買賣手續，我可以讓我父母明天早上就趕到這裡，又他們來代替我辦理。錢，是我出的。”

中年男人道：“錢是你出的？難道你的錢是你自己掙來的？”

葉君逸笑道：“是呀。如果我父母出錢來購買，憑他們公務員的收入，買下您的房屋，沒有五、六十年的工資那是不可能的。我自己掙的錢，由我自己做主呀。”

他可不知道的是，就他這兩句話，已經驚呆了衆人。

中年男人道：“那就好。我的房價是1260萬元，你能接受嗎？”

葉君逸笑道：“這到沒有問題呢。”

中年男人道：“可以。這房才三年呢。我前年年底才裝修的，一共花了200萬元裝修。屋內傢俱電器齊全，是我去年纔買的，不到一年，因爲平時我也沒有住這裡。所以，也老是空着也決定出售呢。傢俱電器就全給你了。”

葉君逸笑道：“許先生，您是怎麼找到的房屋的呢？”聽着說了一遍，他笑了笑。對房東道：“大叔，您能讓10萬元嗎？”

中年男人道：“你這是......”

葉君逸笑道：“我不是自己要呢。我已經問過了中介公司的人，中介費收入，他們的提成是6%-15%，最高的到20%。我們這筆交易，中介費是37萬多，那就是說，許先生纔可以拿到7萬多元。加上基本工資，也才八萬元。他是一個外地人，大學畢業來上海，四年了，也沒有什麼積蓄。您也不在乎這10萬元，我也不是想談這10萬元的價格。我說讓您少收10萬元，是希望您能看着許先生這麼辛苦，您就當是個人私下直接獎勵給他個人的吧。我也不會要那些傢俱電器，我也全把那些送給許先生，相信他可以有在上海購買一套房的首付款了吧。大叔，您看可以嗎？”

中年男人道：“你沒有意見，我也不會說什麼的。我們是現在就籤合同嗎？你帶了多少定金呢？如果少於30萬元，我是不會籤合同的。”

葉君逸笑道：“如果您那沒有問題，我想現在就籤合同。我先給您五百萬元的現金。”

中年男人道：“我的房屋是我全款購買的，沒有抵押。你想什麼時候去過戶，我都可以陪同過去辦理呢。”

葉君逸笑道：“過戶，當然是越快越好。那就明天下午去。我父母明天早上就到，我先帶他們去小區裡看看，還的去買一輛車呢。大叔，您認爲買什麼車比較好呢？”

中年男人笑道；“如果是買高檔車，我建議你還是買一輛進口的車。也不是說，我們不用國貨，而是在目前，國產車還是無法在高檔車上有成績。中低擋車逸笑道：“我今年剛考取復旦大學，這次是來上學的。我不會住在學校了，想自己一個人住。”

男子笑道：“那您可以選擇租房，只要有個一居室的房屋就成。面積也都有四、五十平米，不過，對您來說，一個人已經足夠使用。這附近的房屋，一居室的月租金都在一千五、六以上。不知道您可以接受的價格是多少呢？這周圍也全是老房屋。”

葉君逸笑道：“我在家的時候，就是一個人兩間臥室，一間是我住的，還有一間就是我的學習室。 我家距離上海很近的，父母也會常過來。我最少也需要一個三居的。房屋，我希望是新的。如果有出售的房，合適的也可以呢。”

男子笑道：“三居的有。如果需要房屋較新的，那就距離學校要遠了呢。如果租房，租金每個月可能的要四、五千元。如果買房，因爲您是學生，是不能貸款的。”

葉君逸笑道：“爲什麼我買房不能做貸款呢？”

一個女聲道：“小許，你就別多說了。那有一個年輕的學生買房屋的。上海的房屋價格跟黃金一樣貴。別浪費了時間。”

男子笑道：“沒有關係的。就是做不成那也沒有關係呢。他一個外地人，剛來上海，肯定是許多東西都不知道的。因爲您是學生，沒有收入，銀行是不會同意發放貸款的。所以，您是不能貸款購買房屋的。如果是您的父母，就可以申請貸款購買房屋了。”

“當然，購買房屋還的注意的是，您的首期房款必須夠。如果是買二手房，做貸款申請，一般的準備房屋總報價的40%或者以上的首期房款。否則，一旦因爲銀行批貸的房款不夠您的夠房款，那就是您違約了，您的定金，房東是不會退的。您還將支付房東的經濟損失，還有我們中介公司的佣金。所以，購買二手房，需要量力而行。”

葉君逸笑道：“謝謝您。”

還是那個女人的聲音，“小許，你幹什麼呢？別浪費時間了。快點，這裡有一個客戶來電話，你來解說。”

男子笑道：“組長，我這裡正在接待客戶呢。有什麼事等會再說吧。”

葉君逸笑道：“你能幫我看看這裡周遍的房屋嗎？如果我租房，我需要的是三居的，南北通透，精裝修，傢俱電器齊全，房屋面積必須要一百三十平米以上。房屋的房齡不能超過五年，價格不受限制。如果買房，我需要的是，一百八十平米以上，裝修要好。沒有傢俱電器無所謂，反正就是有，我也不會要，我可以再去買。價格高低沒有關係，環境一定要好，就是遠一點也沒有關係，但要順路。遠一點，我可以去買一輛車。我需要在三天內買到或者租着，因爲再過五天，學校就開學了。一旦上學，我就沒有時間去看房屋了。”

男子笑道：“先生，您等一會。我這就幫您查查。房源，我們公司多的是。相信一定會有您滿意的。”

葉君逸笑道：“我還的去辦一張上海本地的手機號碼，用家裡的，那可是長途呢。這樣吧，您先幫我找找信息。我去辦手機卡，還要買手機。當然，我也不能只指望您這裡一家公司，因爲我時間緊，我也會去找找別的公司。這樣吧，您先幫我看看，現在才11點，我下午3點過來。”

男子笑道：“好的。先生，請您放心，我一定會幫您把問題解決的。”拿出一張名片，雙手遞過去，“這是我的名片，先生您可以隨時給我打電話。有任何不明白的問題，您都可以給我打電話。”

葉君逸接過名片，看了看，笑道：“謝謝。 歡迎您!”才把名片放如襯衣口袋中。站起身，“謝謝您。那我就先走了。下午見，再見。”

男子也站起身，笑道：“先生。您慢走，歡迎您下次再過來。”

葉君逸離開。

那個女子卻道：“小許，你幹嗎呢？我說的話你沒有聽見嗎？你是不是不想幹了呢？”

男子笑道：“組長，那位先生難道不是客戶嗎？我這麼做有什麼錯呢？如果您認爲我做錯了，您可以給店經理說，可以開除我。”

店經理是一個三十出頭的女人，她也與組長一樣是上海人。她道：“小許，小劉也是爲你好。怕你把時間浪費在一個學生身上呢。你也該知道，復旦大學的學子，我們接待了多少呢？可是，真正有錢買好房屋，租好房屋的人還沒有一個呢。那些開始口氣大的不得了的學生，最後都選擇了地下室或者是合租的房屋。你都兩個月沒有開單了呢。”

男子道：“經理放心，我這個月一定可以有出成績的。我先去找房。”

葉君逸靈識自然能知道。哎，心中嘆了一口氣，人活着就是不容易呢。自己如果不是因爲父母的奇遇，現在的自己究竟是什麼樣，誰知道呢？雖然自己現在還沒有視凡人如螻蟻，可是，好象也有點脫離這個紅塵的感想，也不知道這樣是對是錯。不過，他也不會過多去考慮，畢竟，這些人不過是他人生道路上的一些交錯的過客而已，與他也不一定有什麼的關聯的。

買了一部手機，換上一張上海本地的手機號碼，移動公司的卡。再去了六家房產中介公司，也都做了登記呢。

回到中原公司的門店，男子笑道：“先生，您好。我已經給您找了九套房屋，八套是出租的。一套是出售的。您確定什麼時候去看嗎？”

葉君逸笑道：“那我們現在就去看房吧。您現在方便帶我去看嗎？”

男子笑道：“那我們現在就走吧。”

出門，男子笑道：“我們坐公交車去吧。要半個小時呢，一共是十五站的距離。”

葉君逸笑道：“那我們就打個車去吧。沒有必要去擠公交。”伸手，攔住一輛的士。

房屋不是特別的滿意。因爲都是塔樓，或者是光線不好，或者對戶型不滿意。看完最後一套房，都已經是下午六點了。葉君逸笑道：“跑了幾個小時，您也累了吧。我們去吃點東西吧。”

一頓飯，吃了半個小時，花費了五百多元。正好有別的中介公司打來電話，葉君逸又去看房。

第二天，有一家公司的兩個置業顧問有找了五套房以及兩套別墅。別墅就在外環，距離外環有三千米，別墅是聯排的。這裡還有獨棟的別墅。葉君逸並不滿意聯排的別墅，他喜歡的是那種獨棟別墅。這個小區也有，可這家公司卻沒有獨棟別墅的房源信息。

葉君逸自然也告訴了中原房產姓許的那個男子，：“我看過那個別墅小區，環境很不錯。如果您能幫我找到這個小區的獨棟別墅，我就買了。我也問過這裡的物業公司，獨棟別墅有320米的、380米的、410米的、450米的、480米的、530米的，還有650米的。我想買的是四百米往上的，因爲那些別墅就在小區的湖邊，風景正好。還有二百多米的獨立的花園，三個獨立的車庫。您看看能不能找到，如果找到，我肯定就買下。”

中原姓許的男子道：“葉先生，您放心。我現在查我們公司內部信，到是買國產的比較好。”

葉君逸笑道：“許先生，您就幫我們先填寫合同吧。等填寫完成後，我們就去銀行。因爲這錢是現金，最好是去銀行，讓大叔才放心呢。”回頭，“大叔，那我就買一輛高檔的進口車吧。也就花一百萬到兩百萬左右吧。您能幫我介紹一下嗎？我買那種車比較合適呢？”

在中年男人的介紹下，葉君逸確定要買一輛奔馳S600的車，全下來也就二百三十多萬呢。

等他們兩商定好車後，合同已經填寫好。看了看填寫的合同，也沒有什麼問題。葉君逸笑道：“那我們現在就去銀行吧。我想把錢也先支付，好通知父母。”

高考成績。 葉君逸以全市第一名，全省第三名高分考進了復旦大學。這可讓學校領導與老師高興，市裡獎勵學校領導與老師不少的獎金，也給予葉君逸五萬元的獎勵。葉文華、艾玲夫妻也讓單位的同事們羨慕。

葉君逸陪伴外公，外婆五天，與老人一起去無錫，蘇州欣賞風景。開心的度過五天的時間，他就準備去上海了。提前五天去上海，因爲他要先熟悉學校周遍，還要看看是自己租房住或者是買房住。

坐上公交車，就去了上海。因爲這裡距離上海很近，也就兩個小時的路程，車特多，與上海之間每天往返的人更是以萬人來計數呢。

復旦大學位於中環路外，邯鄲路上。爲國內著名大學，上海頂極大學之一，這裡學子衆多。在上海這個國內第一大城市，最國際化的城市，那繁華是肯定的。

兩手空空，因爲葉君逸的行李都放在了戒指裡。他下車後，首先就是在學校邊看房。對一個外地人來說，要想在短時間內尋找到合適的房屋，一個就是找中介公司尋找二手房，一個就是去看一手房。現在對葉君逸來說，那就是要尋找的是現房。就是買房，他也只會購買準現房，而不是期房。

就在距離學校大門百米，就有幾家中介公司。葉君逸看了看，首先選取的是中原房產公司，因爲這家公司大，在許多地方都有分公司，找它當然有一定的興譽度。從外面看，這家門店有一百多平米大，裡面有十來個人。每個人都一張桌子，桌子上是電腦。在左手的牆邊，就是兩張玻璃桌。

剛進店，就有一個二十五、六歲左右的男子站起身，笑道：“先生，您好。請問，您是想租房還是買房？”

葉君逸笑笑，道：“我需要的是合適的房屋。租也成，買也成。關鍵的是我要相中呢。”

男子笑道：“先生，您請坐。”給他倒上一杯茶，也在桌子邊坐下來。“不知道先生您有什麼要求？比如說面積的大小、居室、樓層、朝向、裝修、價格，還有年代。”

葉君逸笑道：“這有什麼講究嗎？我還不知道呢，您能給我說說嗎？”