302.保持笑容!(第三更!求全訂!求月票!)

陳晉話音剛落,手機忽然響了起來。

他摸出來看了看來電顯示,對祁旭光笑了笑道:“女人真是麻煩吶!”

祁旭光和陳北虎同時曖昧的笑了笑,表示瞭解的點點頭。

陳晉笑得很****,拿着手機走到了一片還沒使用的區域接起了電話。

見他走開,祁旭光臉上的笑容依舊保持着,卻對陳北虎問道:“上次他到底去了城**東的哪個小區?查清楚了嗎?他好像對這個女人格外上心吶。得想辦法查出來是什麼人才行。”

“沒法查。”陳北虎皺眉搖搖頭道:“除非立案,可又沒什麼正當理由。而且我怕他在那邊也有自己的關係,就沒這麼做。”

祁旭光點點頭:“嗯,你說得對。不管怎麼說,我們現在都應跟他保持良好的關係,別把他惹毛了。”

陳北虎應了聲“明白”。

他對陳晉的女人到底是誰也十分的好奇。不爲別的,能抓住競爭對手的軟肋,永遠是必須做的事情。

而這頭,陳晉朝祁旭光看了兩眼,見他們沒什麼反應,這才把電話接了起來,臉上同樣始終保持着曖昧的笑容,語氣卻是冷漠道:“周總,你叫我好等哇!”

“哎~”周立海長長的嘆了口氣,在經歷了將近一週的煎熬之後,終於還是選擇了妥協在現實面前。

東江市的這潭水太深,他卻不知深淺的一頭撞了進來。還真是應了那句老話:淹死的都是會水的。

而爲了不淹死,他就只能抓住這根救命稻草了!

他在電話對面道:“陳總,你跟我說說吧,他們準備投多少資金入股?”

“資金?”陳晉笑道:“老周哇,你怕是想多了。千墅集團可是一分錢都不打算出的。”

周立海一聽,立刻像被踩到了尾巴的野貓一般,驚吼道:“陳晉,你別是玩我呢吧?一分錢都不出?就憑他們的關係,要吃我51%的股份?”

他崩潰道:“仗勢欺人也不帶這麼玩的吧?真要是那樣,我當初還不如跟夏陽飛合作呢!”

“夏陽飛已經關到精神病院裡了,沒法跟你合作了。”陳晉冷聲道。

“額~”周立海被噎住了。

夏陽飛被關進了精神病院?那麼精明的一個人?說他瘋了是不可能的,那麼也就只有一種可能性了……

“準確的說…”陳晉道:“他得罪了不該得罪的人,所以是活該。”

“是蔡總和祁總他們……?”

“不是。這是兩件事,明白了?”陳晉認真問道。

周立海駭得不輕,連忙應道:“明白明白。可是千墅集團這邊,一分錢都不出……”

“你急個屁!豬腦子!”陳晉一邊朝着祁旭光做了個不好意思的動作,帶着笑容,一邊對着周立海罵道。

此一時彼一時,陳晉已然不再是那個帶周立海看房的時候,需要小心應對他的經紀人了。而周立海也不再是那個手握重金,隨便就可以讓陳晉賺個鉢滿盆盈的大款了。

罵兩句又怎麼樣?

陳晉接着道:“我說的是他們不會再那出錢來入股了,但是海盛房地產需要支付給安萬間公司的工程費用,就可以減少一大塊了!”

“啊?”周立海彷彿根本沒聽見陳晉的罵聲一般,驚訝道:“你的意思是,工程款直接轉爲入股資金?”

“是的。相當於注資吧,到時候手續上調整一下就行了。”陳晉應道。

周立海一聽,終於笑了出來。

鳳凰城項目的總造價大約在18.7億左右。這筆錢周立海自己肯定是沒有的,一切都要依靠銀行的貸款。

所以他的命根子就是按照銷售政策,等第一批房子建造到了三層以上之後,立刻申請預售證開賣,然後依靠客戶的房款來償還貸款。

可現如今的剛需客戶居多,九成九都是需要貸款的。而申請貸款和最後審批放貸的時間可不會短,所以這一段時間是開發商最難熬的時間了。

不單單是這樣,一定還會有相當部分使用公積金購房的客戶。

公積金的放款標準可是房屋完全結頂!這拖沓掉的時間,燒得可都是大筆大筆的利息啊!

可一旦這18.7億不需要支付了,他手頭現有的資金立刻就可以直接用來償還貸款,省卻了中間回款期的等待,省下來的利息可就不好說了!

周立海雀躍的問道:“沒問題!那什麼時候辦手續?”

“笑個屁啊你!”陳晉又罵道:“你還以爲將近20億都會用來買你這麼個破公司麼?還只有51%的股份!”

“10個億!”陳晉告訴了他實際的價格。

周立海有些無奈,憋屈道:“才10個億?鳳凰城項目總值可是70多個億啊!我的成本,光造價就十八九個億了,加上土地出讓金,20多個億呢!”

“那得賣得掉才值錢,賣不掉一切都是空的。我就問你一句,你有自己的銷售渠道嗎?有把握在還款期之前完成回款嗎?”陳晉無情道。

這纔是所有問題的關鍵所在!

所以周立海直接就被陳晉給問得死死的。他之所以會答應千墅集團的入股要求,有很大程度也是因爲這個。

現在的行情可是真正的冰河時代!他確實可以咬死了牙不鬆口,可不怕一萬就怕萬一,要是銷售情況不佳的話,資金鍊一斷,他就得直接破產跑路了。

可一旦身後靠着千墅集團就不同了!

那麼大個集團公司,是完全有能力保證充足資金流的。只要資金鍊不斷,那麼鳳凰城甚至可以捂盤不賣,等扛過這一季寒冬再說。

只要能把鳳凰城盤活,那麼依然佔有海盛房地產39%股份的他,能得到的利潤也會遠遠超過現在!

別看70多個億那麼大筆的金額。對於周立海的海盛房地產來說,如果沒有能力還清銀行貸款的話,那麼這筆錢其中的一大部分,都會成爲不斷延長還款期後,銀行利滾利這個大雪球中的漫漫蒼白!

到了最後,能給他這個開發商留下多少,就真的不好說了。

“哎~都是這破行情鬧的!我是真他媽的點背!”周立海最後訕訕的罵了一句,無奈道:“好吧,我答應。”

陳晉點點頭,賈瓊和周立海都已經拿下了。剩下的,就是怎麼樣在這連續的大動作中謀求自己的利益了。

於是他對周立海叮囑道:“你自己就別跟蔡總祁總他們聯繫了,10個億還是因爲我自己也有股份才爭取來的呢,你再去說的話,容易弄巧成拙。這樣吧,晚上我先跟你碰個面再說。”

“好的,我明白了!”周立海掛斷了電話。

祁旭光見陳晉總算掛斷了電話,笑着走過來道:“小陳,看樣子你是豔福不淺吶。”

“嘖嘖嘖~你還真別說,這個妞,帶勁吶!連彩雲追月都會!我確實是有點着迷了。”陳晉曖昧道。

“彩雲追月?”邊上的陳北虎立刻來了興趣,問道:“那是個什麼姿勢?”

陳晉搖了搖頭:“只可意會,不可言傳吶!哈哈哈~”

祁旭光則是笑道:“一起去吃個飯吧。”

“不了。”陳晉一挑眉:“我約了這個妞去嶺岸泡溫泉呢!要是在溫泉池子裡來一套彩雲追月,靠~我先走了!”

見他火急火燎的離開,祁旭光朝陳北虎使了個眼色,後者立刻摸出了手機……

接下來的兩三天暫時先保底三更。因爲週末要回老家開高中同學會。連我在北京當兵的死黨都趕回來了,所以必須得去了。回來之後開始日萬~

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