舒夜向林、蘇二人所說的是公司應大膽涉足別墅、豪華別墅的開發。
林曉心中有些不快,他這個人一向崇尚簡約,對奢華深惡痛絕,然他知道舒夜這樣說必有其道理,也就耐心聽她繼續將下去。林曉不會因爲與舒夜關係相熟,或者信任其能力就毫無條件地接納她的看法,他隱隱感覺到舒夜所言有重要意義。
蘇晴不同林曉,新月灣的開發就是她在林曉離任之後大力贊成下開發的,她認同林曉的理念,並同意林曉的理念作爲整個公司的理念,但她沒有林曉那麼多的規則限制,對別墅開發並不感冒。
舒夜敏感的感受到林曉情緒微弱的波動,笑道:“兩位老總,相信你們這次也看到了,我們在新月灣收穫之豐,可以說是意想不到。新月灣的成功,說明我們公司在開發高水平的別墅區方面,有技術力量、有人才儲備,有資金,我們是完全有能力的,雖然在營銷方面還有待改進,但這不是問題。我想問兩位老總:利潤如此豐厚,爲什麼我們不去介入?”
蘇晴看了林曉一眼,微笑沒作聲。事實上,蘇晴也曾經就挺進別墅開發與林曉有過小小的爭議。
舒夜心裡很清楚林曉與蘇晴在這個問題上看法不同,公司的行事風格,以往一直受林曉個人的行事風格限制,現在深層去看林曉兩年前的離開公司,實在也是林曉自己認爲他有可能使得公司風格單一化,林曉本身是控制慾極強的人,如果他繼續在位,他無法控制他的控制慾的。
舒夜知道林曉退居幕後,實際上想更加專心地做他自己喜歡的事,所以,舒夜說出上述這些話非是一時衝動,她知道自己所說的,對公司今後發展也許有着巨大意義。
舒夜就是這樣一個人,當站在整個公司發展高度考慮問題時,就有什麼說什麼,她必須遊說林曉,讓他同意自己的看法,想到這,舒夜說道:“我知道,爲體現公司宗旨,公司一直堅持以開發普通商品房爲主,雖然銷售穩定,但現在看來,存在攤子大利潤薄的情況,總公司若要完成目前的戰略設計,也就是林總的三步走戰略,財務上會越來越緊張,我想,爲什麼不拋棄從前那些條條框框,拿出一部分力量來去做別墅開發,從這塊獲得的利潤,反過來,再貼補公司的主業呢?”
舒夜在杭城的酒沒白喝,她真切地感覺到,如今的房地產界可以說魚龍皆存,競爭相當激烈,其中的陰謀、陽謀數不清,對於一家公司,品牌和口碑固然是最強有力的保證,但還需要強大的經濟實力支撐,騰龍的現狀是品牌與口碑是業內是最好的,但經濟總量卻不是最大、最強的,在騰龍今後的發展過程中,將遇到越來越多可能來自資本的風險,騰龍必須要未雨綢繆。
舒夜所說,可謂切中騰龍發展要害,林曉陷入沉思,他所積極主張的參與新農村建設以及新馮村建設,本質是他深層次的對土地、農村以及祖國傳統文化熱愛的情節在,而這種思考高度,雖然可能遠遠超過經濟的思考,給公司帶來巨大的民間聲譽以及長遠的利益,但對於最終還是商者身份的林曉來所,這個事情要做成,存在巨大的困難,內要有文化的挖掘力、重組力、宣傳力,外要有強大的經濟力量支撐,兩者缺一不可,而說老實話,真正要從參與新農村建設以及新馮村建設這兩方面獲得利潤,多少經濟利益,林曉預測不出來,做不出來,林曉就無法說服公司其他人,那麼,就有可能變成林曉單幹的局面。當個人理念與公司集體意識相離甚遠的時候,那麼林曉就會孤立起來。
林曉知道舒夜還有下文,也許她所說的能夠幫助自己思路清晰起來,不禁催促道:“舒夜,你繼續說下去。”
舒夜說道:“我想我們要重申一下我們的公司宗旨,這個宗旨不能變,那就是是我們給需要房子的人造房子,也就是我們的房子要賣得出去,要賣給需要的人,我們絕不搞投機。我想,我這個理解,沒有錯吧。”
林曉和蘇晴都點了點頭。
舒夜說道:“那麼,對需要房子的人,我們爲什麼要撇開富人而只針對城市普通居民呢?”
舒夜的一句話如雷電一般閃在林曉腦海,林曉不是沒意識到自己的“偏見”,實在是這種偏見太過深刻而無意中影響着林曉。
林曉骨子裡對富人、對官者有種類似階級般的厭惡,這與他的經歷有關。高考的舞弊風波被當時的教育局局長陷害,受到天大的冤屈,後來打工、創業,十年來,更是見多這兩類人醜惡的嘴臉,因此,林曉從未想過要爲他們這些人造房子。
舒夜的這句話,讓林曉清楚地看到自己內心的這種“偏見”,他實在是應該放下這些,只抓住一個宗旨,其他條條框框都可以去掉,如此在商場行動,纔可能沒有拘束,沒有拘束才能談得上“縱橫”兩字。林曉腦袋轉得飛快,是啊,爲什麼要回避這些富人呢?別墅的高附加值,讓這些富人們心甘情願多掏錢,公司有了錢,就可以更好地做好主業,甚至在一些地方讓利於民。
舒夜並不知道自己的一句話讓林曉瞬間有開悟的感覺。
林曉說道:“舒夜,我明白你的意思了,我想按照舒夜同志的話,我們公司今後的業務就要分成三塊。蘇晴姐負責抓好公司主業,針對大中城市的商品房開發;而我主要精力集中在小城市、農村建設;舒夜你則帶另一班人馬開始別墅區的開發業務。”
舒夜微笑着點頭。
蘇晴也明白了舒夜的意思,笑道:“看來,我們的舒夜同學並不滿足某一個部長之職,而是想三分天下。林曉逐名,舒夜逐利,而我,名利雙收,這個分工我是贊同。”
蘇晴從名、利的角度進一步清晰闡述他們的分工。
隨着三人深入討論,當即決定成立新的子公司,專營別墅開發,這次新月灣的所得全部新公司的啓動資金,除此之外,總部還追加一千萬資金,人事安排是舒夜任總經理,原杭城騰龍新月灣別墅開發總經理馬曉明同志任副總經理,杭城原班人員一併劃入舒夜旗下,確定這個調後,林曉和蘇晴馬上打電話要馬曉明過來,共商大計。馬曉明是公司元老,讓他擔任副職,林曉和蘇晴是要做一些思想政治工作的。
一個小時後馬曉明就到了。
馬曉明大病新愈,人顯得有些清瘦,但很精神,看來恢復得不錯。
馬曉明是林曉的老部下,一起從深圳殺出來的,所以就由林曉來通告剛纔他們三個商議的東西。
馬曉明聽完之後就興奮一拍大腿,說絕對服從組織安排,而且是樂於服從。
原來,舒夜來之前在杭城就在公司內做過充分的調研,跟馬曉明也沒少交流關於別墅開發方面的問題,馬曉明非常佩服舒夜,尤其是她酒桌面前酒拼宋玉的事,贏得公司廣大老員工的敬重,馬曉明表示和舒夜搭手做事,而且絕對服從,說他最適合就是做具體的事,做一方領導,要全盤考慮,着實分了不少神。林曉知道馬曉明最善的抓工程建設,他做事一絲不苟,搞房產建設卻像是搞精雕細刻,所以讓他去抓別墅工程建設是再適合不過了。
林曉和蘇晴表示對於這個公司,總部將給以完全的經營權,怎麼操作,怎麼開發,總公司完全不干涉,只需每年向總公司提交詳細的財務報告就可以了,就這樣,騰龍在房地產業的一支先鋒隊就這樣建立起來。
舒夜之所以主動請纓,一方面她已視騰龍爲家,以她對全局觀察的敏銳性,她已感到騰龍今後發展可能會遇到資金上的瓶頸,而騰龍堅持不上市,這個問題將更加突出;而另一方面,她攬上這些事之後,就會忙得沒有片刻停息,這對她職業生涯中是極大挑戰和磨練,更主要的是,她將沒多少時間與林曉相處,也就沒多少時間去想她與林曉的未來。
舒夜並非是放下感情,林曉對她放心不下,能來杭城看她,這就已經讓她感覺欣慰了,但她很明白林曉這個人,這個人是主動追求不到的;要舒夜擺出小女生狀,去主動追求一個男人,這也是她做不出的。完成杭城的任務後,自己勢必調回驕海,舒夜就想通過事業的追求來暫時淡化一下,通過與林曉若即若離,觀察林曉對自己真實看法,而另一方面,自己心頭對林曉有多看重,也可以這一段時日來看清。舒夜和林曉沒有在一見之下彼此鍾情,那就只能是日久生情,除此,別無其它徑。對於未來感情的着落,充滿了變數,而對於事業,舒夜卻甚是感奮,一來可以盡展所長;二來可爲林曉分擔,於是,這新的工作,新的事業起點,舒夜雖說不上是豪情萬丈,但也可以說是激情滿懷,而這個,正好沖淡了她在感情方面的憂慮。
第五十章再次撞見
第五十章再次撞見
林曉站在陽臺上,望着陽臺外急風冷雨,陷入沉思。
夜深了,天氣正一點點涼起來。
自從舒夜領命之後,她就在騰龍總部想辦法弄出一個休息間,她手下的幾個成員也都是這樣。他們幾乎通宵達旦討論問題,只在週末的時候偶爾纔回來,。
舒夜忙碌起來了,而蘇晴則是一貫的忙碌,相比之下,倒是林曉這個大男人空閒下來,有些像老丁這個居家男人。
舒夜終於振翅高飛!
騰龍有兩個美麗與智慧並重的女人,他林曉大抵放心了,而他則可一門心思打造“理想之中的騰龍”。
長期以來,騰龍上下籠罩在一層濃厚的理想主義氛圍之中,與林曉一起打天下的老弟兄們與他大多一樣,不丟平民本色,有着深深的土地情節,但隨着公司發展,人事的變化,公司的理念越來越受到來自現實商業世界的衝擊、侵蝕,怎樣讓公司發展既不偏離宗旨又符合現實狀況呢?
兩年前,林曉可以不去想這個問題,而現在,他卻不得不去想這個問題。
如今,騰龍與其他房地產公司相比,越來越成爲一個異類,雖然一直以來,他們低調行事,採取不貶低同行,低調宣傳和積極公關的做法,然而,越來越多房地產商意識到騰龍與他們不同,不是同路人!
不能同流合污,就有可能會引起羣起攻之,林曉必須預計到這種情況的發生,騰龍惟有不斷強大,強大到能夠威懾羣雄的程度。
騰龍在杭城新月灣事件其實不是偶然事件,張德生已查明,實際上是一些房產投資機構暗中參與整個事件的策劃,宋玉只是被那些幕後人利用了而已;而且,張德生還告訴林曉一件事,這件事林曉沒有轉告蘇晴,那就是歡場浪子徐風之所以會盯上蘇姐,讓蘇姐差點吃一大虧,就是因爲海發的老總李明遠,曾經有意無意在他面前提起過蘇姐。
這是多麼乾淨利落又多麼歹毒的一招啊!林曉很氣,可偏又抓不住對方痛腳,可以預知,在未來,騰龍面對的明刀暗槍將更多。
騰龍該怎麼辦?
舒夜提出分工,實際上她已敏銳地感覺到公司發展中可能遭遇到的困境。
騰龍必須伸出一隻“黑”手!
半開的窗戶忽然擠進一陣雨點,林曉索性把它全部推開,纏綿刻骨的秋風連同着豆大雨點頓時卷灌了進來。
舒夜所率領團隊就是騰龍要伸出的一隻手,伸向房地產這個大染缸的手,主動染黑,合法圈錢、合法暴利,手法與其他房地產商無異,這樣,騰龍有望被同行視作同類,消弭敵意,所不同的是,騰龍圈錢的對象專指富人,騰龍會以高質量高水平的奢華建築讓富人們心甘情願地掏錢。
林曉深知舒夜能力,但現實狀況並不是有能力就能解決一切問題,林曉命張德生調給舒夜一得力女秘書,負責舒夜的起居及保護,商場上的女人,比男人往往多一些弱點,有了宋玉的前車之鑑,林曉必要把壞結果提前想到,既然他要退居幕後,那這兩個在前頭迎風扛雨的女人的安全,他必須要負責。
林曉回到房間,脫下溼衣,卷吧卷吧扔到衛生間池子裡,換上一身衣服,重新坐在電腦面前看楚天和橫山那邊傳來的資料。
楚雨蒙大姐傳來的消息:
新鄉災後重建工作已全面結束,雖然政府拖欠騰龍大批工程款,但在騰龍在當地參與的土地競標上大開綠燈,這一進一出,算是扯平,其中一個項目已經破土動工。
林曉詳細看了楚天方面傳來的圖文資料,感覺形勢還是不錯。
在過去十年,中小城市大多是一些二級資質的開發商在開發,現在,大城市競爭越來越劇烈,一些大開發商逐漸把戰場挪到中小城市,但中國幅員遼闊,周旋餘地大,一般少出現兩個大開發商同進一箇中小城市市場的局面,騰龍已進駐新鄉,其他大開發商除非特別原因,自會繞過,把眼光放到別的同類城市,沒必要狹路相逢。
在騰龍擴展發展期,人才捉襟見肘,林曉給楚大姐的指示是主要依託當地人力資源,逐漸灌輸騰龍企業文化,林曉承諾會馬上給楚雨蒙派公司的培訓老師去。
橫山宋雲生傳來的消息:
騰龍橫山一期工程已完成三分之二,相信春節前即可完工,由於市長李向南同志的關照,騰龍提前取得預售證,現在銷售過半,資金回籠情況樂觀。
自從二○○六年以來國家政策一般都是現房銷售,不允許期房銷售,李向南知道騰龍經濟實力,完全可以等工程全部完工後進行銷售,所以,他索性做一個順手人情,讓房管局同意騰龍提前一點點發售,雖有些違規,但李向南深知橫山未來發展,必大力依靠騰龍,所以也就不理會那些條條框框。
宋雲生還說李向南一直問騰龍溫泉開發的事,問騰龍是否有意?宋雲生請示林總該如何作答。
林曉想了想,覺得李向南市長可能有些急了,他交代宋雲生,還是先做好市場調查與論證工作。
白天大多數時間林曉去驕海大學圖書館看書,看兩地傳來的資料報告,上網看騰龍社區網站。
網站的事舒夜定了調之後交給了副手,把關的事則交給林曉,林曉沒事就上去看看,像到鄰居家竄門一樣。
林曉很少去上課了,除了非常精彩或者他認爲自己有必要去聽的課會聽一下之外,其他的都和課任老師打好了招呼,林曉花少許的時間就可以自學完成這些課程。
二○○七年十二月一號,星期四晚上十點,林曉完成一天的工作,到衛生間沖澡,衝到一半,就聽到廳堂裡電話鈴聲急急的響起。林曉趕緊簡單衝了一下,浴巾也沒拿就衝了出去。
林曉拿起電話一聽,竟是老爸的聲音:“林曉嗎?”
“是我,爸。”林曉趕緊答道,這個時候,老爸打電話來,一定是有要緊的事。
“林曉,是這樣一件事。”
“說啊,爸。”
“這個…”林父說話忽然吞吐起來。
林曉以爲老爸遇到什麼爲難的事,就說道:“爸,您說,有什麼事啊。”
“啊,是這樣,本月十二月十號,農曆初一,我和你阿姨擺酒。”
“擺酒?”林曉一時沒反應過來。
“我、我和你阿姨今天打了證。”
林曉在家的時候就暗示了老爸,這一回驕海,事忙也就忘了,林曉一聽沒想到是這事,不禁喜上眉梢,好事啊,嗓門情不自禁大起來,喊道:“爸,這是好事啊,恭喜啊!”
林父在電話那邊有些不好意思,說道:“到時候,工作不忙的話就過來一下。”
“沒問題,爸,再忙我也得過來。”
林曉放下電話,老父終於老有依靠,做兒子的怎不歡喜?這可是他壓在心裡多少年的心病。
林曉一直在外,唯一牽掛就是老父身體,想接老父過來一起住,老父住沒幾天就要走,這次正好回去把父親和阿姨一起接到驕海來轉一轉,算是度蜜月了。
林曉忍不住大叫一聲,在大廳裡興奮地翻起兒時的跟斗。
翻了幾個跟斗,還沒站穩當,門突然開了,舒夜大步走進來,一眼看到只穿着褲衩的林曉。
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舒夜看到林曉凝固的表情,比平時傻得不能再傻,忍不住噗嗤笑出聲來。
林曉始覺兩腿有些涼颼颼的,訕訕地說道:“不好意思,我、我活動一下筋骨,哦,我還得去洗澡。”說完,林曉趕緊扯腿跑到衛生間。
林曉掩上門,心砰砰亂跳,沒想到這個時候舒夜突然回來。
林曉草草洗畢,穿戴整齊出了衛生間看舒夜拎着小行李包,正從自己臥室出來。
林曉問道:“怎麼今天回來了?”
舒夜答道:“天氣有些涼,過來拿一些衣服,沒想到驚着你了!”
林曉臉一紅道:“沒什麼,一報還一報嘛。”
剛纔趁林曉進了衛生間,舒夜進自己臥室,撲到牀上,十分不雅地大笑了一通,太好笑了,她剛纔看到的林曉像只極壯美的青蛙,這時,耳朵裡卻聽林曉的“一報還一報”,想起林曉剛剛回來的時撞見自己輕衫罩體的風流模樣,臉不禁一紅,白了林曉一眼,說道:“是啊,老天有眼!”
林曉看舒夜手上拎着小行李包,說道:“舒夜,不會吧,你拿好衣服就回去?”
“是啊,手頭上還有些事要做!”
林曉神情嚴肅起來,說道:“舒夜同志,要會工作,也要會休息,你這樣不行!”
“我也知道,可這是我的第一個項目,對我來說,非常重要,放心,我睡眠質量很高,一天睡個四五個小時就足夠了”
“但是,這麼晚?”
“沒關係,公司的車就在下面。”
林曉說着說着覺得自己像個饒舌的家庭主婦,也就沒再說什麼,只是說道:“你可要注意勞逸結合,一定要注意!”
舒夜拿着小行李包準備邁出門,突然想到剛纔林曉翻跟斗的樣子,轉過身對林曉說道:“林總,剛纔你真是活動活動?”
林曉咧嘴一笑道:“不是,是我老爸要結婚了,我高興!”