第214章 美容中心

從銀行手裡買下一棟大樓,是一件很麻煩的事情,所以雖然郝老頭辦事很有效率,至少也要經過一段很長時間的洽談和調查。

隨着各種賬務往來明細浮出水面,郝老頭的眉頭一天比一天皺得更深。

這棟20億的大樓,在容城不過是一處不大的投資項目,卻牽扯了上百家國內公司,幾十家外資。

而憑他多年的商業嗅覺,他隱隱感到這些流於表面上的賬務,只不過是龐大的資本流動中的冰山一角。

“郝總,”銀行經理這幾天快把郝老頭當神仙供起來了,這棟樓沒人接手,就意味着銀行的鉅額虧損,“所有債權、債務明細都已經清楚了,說實在的,18億買下這棟樓,真的很划算,您看我們什麼時候交接?”

“不急,”郝老頭讓人打開效果圖,指着主樓旁邊,隔着一條街的附屬建築問,“這是什麼?爲什麼也包含在內?”

“這是附屬建築,最早計劃是一處購物中心,”銀行行長有點無奈,他知道這件事根本不可能瞞得過人精似的郝老頭,“不瞞您說,其實就是爲了這個附屬建築,這棟樓纔會爛尾的。在投資初期,市政方面有意向把這條相隔的街道,改造成一條商業步行街,讓購物中心和主樓連成一體。但後來考慮到交通問題,這個方案一直沒有被批准,所投資方纔會大不滿意,把所有資金凍結,整個工程都停了下來。”

果然是大麻煩的事。

郝老頭揉了揉額頭,這片三角形的地帶,被兩條主要幹道夾在中間,如果不和步行街配套,和主樓連成一體,連停車的地方都沒有,還購什麼物?

“這塊我們不要。”郝老頭很乾脆地說到,“我們只要主樓。”

“這……恐怕有些爲難。”

這是擺明了事情,單獨把主樓賣了,這個購物中心只怕永遠就賣不出去了。銀行方面自己經營,還不知道多少年才能收回成本呢。

“那我真的需要再考慮一下。”

郝老頭先帶着人走了。

就算不能甩掉這塊沒用的累贅,他也決定先緩一緩,至少要先跟林風談一談,然後再把價格壓低兩個百分點。

…………

自從林風決定要這棟大樓後,每天都在關注相應的進度,結果郝老頭帶來了不好的消息,讓他感覺突然像被潑了一盆涼水,渾身都不是滋味。

不就是買個樓嗎,怎麼這麼多破事情?

放學後他匆忙趕回家,一進小院,就看到一個年輕人禮貌地站在門口,似乎專門在等他。

“林老闆,”他手裡拎着價值不菲的公文包,衣服剪裁合體,一看就是私人訂製,相當體面,“我是劉總派來的,他聽說您最近需要用錢。”

“劉總是劉洪義?”

“是的林老闆,劉老這幾天出去旅遊了,所以沒能親自前來。”

林風點點頭,上次劉洪義說要投資20億給他,看來這老頭果然不是開開玩笑,真把人派來了。

“行,你留個電話。”

林風匆忙進屋,郝老頭已經悠閒地在客廳等候,倒是很不客氣地泡了一壺虹雲茶,顯得非常悠哉。

“到底什麼情況?”林風問。

“你自己看圖吧。”

郝老頭指了指茶几上的效果圖,林風一眼就看到被紅筆圈出來的購物中心。

“這也是一起的,”郝老頭說到,“但這個購物中心,在我看來根本就是一塊沒用的東西,但銀行的意思很堅決,一定要捆綁銷售。”

林風對着圖看了兩遍,漸漸明白了郝老頭爲什麼不想要這塊地方。在縱橫交錯的道路中,這簡直就是一座孤島。

和那些投資商一樣,林風也注意到了那條與主樓相隔的街道,但他的想法更加激進。

“把這條路並進來,不就行了?”

郝老頭看怪物似的看着他。

那些投資商還只想把這條街改成步行街,他居然直接要並了!

這可是主要交通要道,兩個路口有一個是立交橋,另外一個還有地下通道,哪裡那麼好並?

這就是老城區的麻煩之處,早年的規劃格還是太小了。

“必須要一起買?”

“必須。”

“那也好辦,”林風拿出筆,在圖上劃了幾筆,“我們在上面修路,從空中把兩邊連接起來。”

林風越想越覺得可行,不就是一條街道嗎,地面不通,空中還能不通?

“代價太大了,五十多米的跨度,施工也不方便。再說了這也不是關鍵問題,我們要這個購物中心有什麼用?”

“有沒有用,要具體看過才知道。”林風說到,“你跟銀行方面聯繫一下,明天把所有人都叫上,我們先去看看。這麼好的地方,我就不信真的不能利用起來。”

來到實地一看,林風才知道自己想象得有點太天真。

購物中心是一棟五層樓的建築,建設成了商場模式,結構比較寬鬆。雖然佔地面積足有8000平米,但土地利用率已經達到了極限,圍牆外面就是交通幹道,圍牆裡面只有五米寬的消防通道。

沒有地下停車場,更是最大的敗筆。

而和主樓相隔的,是一條雙向四車道,加上隔離帶、綠化人行道和非機動車道,足有五十多米。

要在這麼寬的路面架設橋樑,造價不菲。

但價格還不是主要問題,橋樑架多高,怎麼和購物中心連接纔是最麻煩的。就連胡一海這個做了多年建築行業的人,都沒有太好的辦法。

林風圍着購物中心走了兩圈,大家以爲他也要放棄的時候,他卻突然想到了一個好辦法。

“用鋼結構做橋樑,主樓那邊接地面,購物中心這邊就直通二樓。”

“然後呢?”張思雅問,“來購物的人還要步行將近一邊多米,而且商家進貨也不方便。”

“誰說我們要做購物中心了?”林風笑道,“我們在這做一個美容中心。”

所有人都瞪大了眼睛,4萬平米的美容中心,這絕對是前無古人!

“我們做一個全世界最大,最奢侈的美容中心!”

林風越想越有道理,覺得可行。

“只接待高端客戶,超級有錢那種。產品不缺,要什麼有什麼。”

“把橋架寬一點,蓋上玻璃頂,在在橋上做些景觀。凡是來美容中心的客人,我們用助力車接送。”

“一樓做倉庫,二樓用來接待、健身中心,三樓做餐飲、貴賓休息室,四樓做美容,五樓做成vip,要是還有六樓就好了,可以做辦公室。不過沒關係,我們可以把辦公室設立在主樓。”

對於他的奇思妙想,銀行行長都驚訝到說不出話。不是不能這麼做,而是太浪費了。

做美容中心一年能掙幾個錢,夠不夠物業費用?

“我看可以!”張思雅仔細想了想後說到,“不如這個項目讓我負責,怎麼樣?”

寒明浩和郝老頭也微微點頭,覺得可行。因爲林風說,產品不缺,要什麼有什麼,這就是最大的保障。

“那就這麼定了!”林風最後拍板,讓郝老頭抓緊時間辦理這事。

銀行行長大感幸運的同時,覺得他們都瘋了。

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