第816章 帝國大廈入手

三月初,陸少已經去劍州上任了,而馮宇從香江飛往紐約,比他原計劃提前了一週的時間,因爲馮宇得到通知,帝國大廈,可以交易了。

馮宇不知道橫井英樹是怎麼做到的,讓中原喜子答應,將帝國大廈的股權,賣給馮宇。但龜田正雄告訴馮宇,好像是橫井英樹爲此付出了歐洲和米國好多物業所有權的代價,正式跟中原喜子脫離關係。

至此以後,中原喜子就跟橫井家族再也沒有關係了,而中原喜子想要得到的資產,大部分也都得到了,她賣掉米國這邊的物業,回到法國去生活了,那邊的產業,足夠她跟她的丈夫,富足的過完一生。

而唐納德?特朗普也正式在中原喜子的支持下,將那兩位長租的地產商攆出了帝國大廈,將帝國大廈所有的權力,全部收了回來。

雖然唐納德用了一些非常規手段,比如聯合其他租戶,共同逼宮,給那兩位長租地產商潑髒水什麼的,但最終在中原喜子付出了一筆錢之後,那兩位長租戶還是放棄了帝國大廈的長租權,徹底離開。

帝國大廈已經不是米國最高的建築了,象徵意義小了很多。而且中原喜子和唐納德聯合所有租戶,要求對帝國大廈進行翻新裝修,還要他們按約掏出一筆錢來,這個他們當然不幹,現在的房地產行業並不太好。

最終的結果,讓馮宇非常滿意,帝國大廈的所有權利,全部收回來了,他買下來之後,翻新一下,肯定不會虧。

帝國大廈,整體作價一個億美元,由於唐納德要保留百分之五的股權,所以馮宇支付了他四千五百萬美元,加上借款給他五千萬美元,又支付了四千萬美元,從中原喜子和橫井英樹所屬的公司中,購買到了另外百分之五十的股權。

馮宇賣掉了一些股票,籌集到了兩個億美元,這些股票要是年前賣掉,要少賺將近兩千萬美元。他還了付光正的錢,又將剩餘的錢,轉入到個人賬戶,似乎他應該在紐約也買一套房子。

原本帝國大廈的管理公司,就是唐納德的,現在正式更名爲風雨-帝國大廈管理公司,法人是馮宇,持股百分之六十,基裡連科支付給了馮宇一筆錢,持股百分之三十五,唐納德持股百分之五。

按照約定,唐納德要免費給帝國大廈管理五年,這就省掉了馮宇自己操心的麻煩。馮宇入主帝國大廈後,做出的唯一決定,就是大家拿出來一大筆錢,將帝國大廈整體翻修,他的要求就是,要讓帝國大廈成爲最舒適的辦公樓。

唐納德也拿着馮宇借給他的錢和賣帝國大廈股份的資金,不但買下了他考察已久的40號樓,還另外買下了一個大酒店,這家大酒店,唐納德也打算更名爲特朗普酒店。

當然,馮宇也按照約定,讓了一點第六感公司的股票,給橫井英樹的兩個兒子。比原本承諾的每人一千萬美元股票,提高到了一千三百萬美元。他也沒虧,購買中原喜子和橫井英樹的帝國大廈股份,不是少花了一千萬美元麼。

再說用這點錢,既讓帝國大廈真正到了馮宇手裡,又給第六感公司找了兩個很不錯的管理人才,馮宇還是很願意的。

……

“乾杯,馮,沒想到這帝國大廈,真的被咱們給買下來了!”基裡連科興奮的說道。

“哈哈哈,雖然價格高了一些,但唐納德說了,帝國大廈翻修之後,租金也會上漲一些,不出兩年,裝修的費用就能賺回來。”馮宇小抿一口,就將酒杯放下,看着基裡連科興奮的一飲而盡。

在米國這邊,房租可不是想漲就能隨便漲的,按照規定,每年上漲的幅度,不能超過一個最高限額,好在帝國大廈的整體評估價格漲了許多,讓這個限額也提高了不少。

之前帝國大廈還有一些空置呢,根本就沒租滿。這帝國大廈傳出來重新裝修的消息之後,很多公司已經聯繫了唐納德,表示出想要租用的興趣。

米國經濟越來越好,紐約這種米國經濟中心城市,是很多公司都想要入駐的地方。世貿雙子大廈租金太高,其他辦公樓又有些破舊,帝國大廈,價格合理,且要全新裝修,是很多公司的首選。

就連一些本來在世貿雙子大廈的租戶,都打算等帝國大廈裝修後,在這邊租辦公室了,更划算嘛。

“站在帝國大廈的頂層,可以俯瞰紐約很多地方,這種感覺,真是太爽了。”基裡連科一臉的迷醉。

馮宇斜眼看着基裡連科,tm那種感覺很爽?你是沒趕上大風天!

馮宇也不是沒上去過,不過他上去那天,起風了。在地面的時候,還沒感覺風有多大。但在頂層的觀光臺,徹底讓馮宇知道了,電影裡面都是騙人的,站在這種大廈的頂端吹風……眼睛都睜不開!

“那好,頂層的辦公室,就歸你的公司了,你沒事兒可以隨便上去吹吹風。”

不怕被大風吹死,你就天天上去吹吧,說不定你還能喝西北風喝飽了呢!

“誒,你是怎麼讓他們把帝國大廈的股權都賣給你的啊?”基裡連科還是不太明白,當初他也找人聯繫中原喜子和橫井家的人了,可是對方咬死了不賣啊。

馮宇就將橫井英樹家裡的事情說了一下,他付出了一點股票,換回了帝國大廈的購買權。

當然,馮宇也不得不佩服橫井英樹,這種老狐狸,都有後手。說不定,這正是橫井英樹想要的結果呢。否則怎麼可能在這麼短的時間,就讓中原喜子答應將帝國大廈賣給馮宇了呢?而且賣出的價格,還比市價低了一千萬美元。

橫井英樹將資產轉移給了兩個兒子和私生女,然後他也拿回了一筆錢,讓他公司還能勉強維持下去,讓他在監獄裡的生活也能變得更舒服。

“馮,還是你聰明,我怎麼就沒想到這一招呢?等頂層翻修完了之後,我就把世貿雙子大廈那邊的辦公室退租,還是在自己的地盤辦公舒服。”基裡連科晃動着酒杯說道。買下帝國大廈這麼高興的事兒,他怎麼可能不多喝兩杯慶祝一下?

“老闆,你看看這些報紙!”正在兩人慶祝的時候,威爾遜拿着一份報紙,急匆匆的跑進來。

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