王德輝綁架案發生在1990年4月10日，在案件發生前他曾在1983年4月被綁架過一次，並在家人交付1000萬美元贖金後被贖回。王德輝（TeddyWang），籍貫浙江溫州，生於上海，香港企業家，1948年到香港定居，1960年與其妻龔如心創立香港華懋集團並一直執掌主席一職。案發時，綁匪綁架富豪後，通過警隊內部內鬼策劃，在青山灣附近找到空閒的破舊房間，就是志樂別墅，於是在志樂別墅裡，綁匪短時間內控制着“肉參”，後轉移到內地，同時跟王德輝的太太龔如心聯繫，索要贖金高達6000萬美金。那個時候的贖金價值根據物價已經算很高了，已趕上十幾年後那個著名首富的兒子被張子強綁架的贖金，也算是物價高了水漲船高啊。收到贖金的一半3000萬美金後，綁匪取消了銀行戶口，贖金沒被完全提出，不知道多久以後綁匪撕票。
香港警方拘捕數名疑犯，案件涉及在香港綁票，由香港把2.6億港元的贖金匯到臺灣，以及在中國內地藏參。據被捕的部分疑犯口供，王已在1990年4月13日被丟棄到公海中，但其遺體至今亦未能尋回。當年處理富商綁架案的前輩們接到舉報，有鄰居和路人反映在志樂別墅藏匿着可疑人物，於是警方到志樂別墅，在別墅裡沒有抓到綁匪，但是找到部分線索。香港警方在1991年至1993年先後拘捕6人，包括主謀退休警長鍾維政，及只分得兩萬元的從犯香港人鍾玉球等，各人被判監5年至16年不等，而共犯臺灣特務陳麒元和鍾華則在臺灣被控擄人勒贖罪。根據臺灣方面的有關規定，擄人勒贖罪須判處死刑，但由於香港已廢除死刑，在香港的主犯不能被處死，爲免出現共犯被處死但主謀只須判監的情況，故有關方面判處兩人無期徒刑。而王德輝究竟是被槍殺還是活埋還是棄海，香港高等法院在1999年宣佈他在法律上已經死亡，一直沒有找到屍體，所以結案後仍有懸念。
2001年3月初，當年參與綁架，並直接用槍指嚇王德輝的從犯鍾玉球在香港刑滿悄然出獄，剛出獄不久的鐘玉球接到一個電話，對方自稱是華懋的職員，表示掌管百億資產華懋集團的龔如心想約他見面談一談。當他一身上世紀80年代服裝、神情潦倒地來到華懋大廈，警衛們個個異常緊張，人人手持對講機，如臨大敵般將他包圍，然後六個人前後把他夾進電梯，帶進龔如心的辦公室，數名身穿西裝的男子站立在旁，直到他與龔如心對話完畢爲止。“我出2000萬酬金，倘若你能找到王德輝下落，你就可以獨得這筆錢。”龔如心直接而又簡單地提問，表示真的很想知道老公下落，並且想知道其他綁架王德輝的同黨下落。“我真的都不知，所有事情已經向警察和盤托出，我也想不出什麼可以補充，在警察局的口供，恐怕比一個人身高還高了。”鍾玉球滿臉歉意地回答。說完後，他真誠地說了聲：“對不住，王太！”然後轉身離開寫字樓。2007年4月13日，一份以王德輝本人名義刊登的龔如心女士訃聞在各大報章發表，令人再次懷疑王德輝的生死，令綁架案、志樂別墅、華懋集團字眼等充滿了無數懸疑。
綁架案之後，住在志樂別墅相鄰的海景花園的住客在深夜經常聽到大宅內有怪聲傳出，也曾有路人見到有白色影子在小山丘上的涼亭飄過，當然民衆的說法總是越傳越離奇。於是坊間詭異傳聞一直不斷，到了20世紀90年代中期，香港有很多wargame的愛好者，他們四處尋找山林、廢舊廠房、無人廢棄單位進行作戰和遊戲。當時有一些氣槍愛好者找上了空置的志樂別墅來作戰場，鬧鬼之說，也由他們傳到一個。
當年某個夜晚，這一羣年輕人相約往志樂別墅打野戰，他們分成兩組作攻防戰，其中一方佔據主防，另一方則作進攻。防守一方派人在涼亭內埋伏，伺機狙擊對手。那個狙擊手在等候對方來臨期間，忽然有隻手搭在他的肩膀上，他本能地撥開，並說：“別鬧啊……敵人就衝上來了。”撥開以後他本能地回頭一望，見到後方無人，再往下望，竟然見到地上有一隻會活動的手，一看就是剛纔他撥開的那隻手。他當時嚇得扔下氣槍拔足狂奔，情急之下竟從長廊跳下花園逃生，那裡離地高達四米，而且地上全是枯草和碎石等，結果摔斷了手。衆人見狀前往察看，得知真相後，立即嚇得全部落荒而逃。
另一件在志樂別墅發生的詭異事件，也就是正式把志樂別墅變成猛鬼屋排名第一的那件事。當時是在1994年，當晚有人駕車經過青山公路時，驟眼見到一處房間裡燈火通明。當車子駛過一段路程，司機才猛然想起那是荒廢已久的志樂別墅。他不相信自己的眼睛，決定掉頭再看一次，這次他把車子停在路旁，下車走路過去，因爲如果真的有人在別墅，隨便過去私人領地是不合法的，他從茂密的大花園樹叢向內偷看。他見到別墅內亮滿了燈，屋內還有很多人，像在舉行派對宴會，音樂悠揚，房間內人們穿着華麗，翩翩起舞，在別墅的外面有一個穿紅衣的女人獨自靠在陽臺上，面色青黑，一動不動。
司機看了她半天，連衣服的下襬都沒有動，正在司機瞪大眼睛注視時，詭異的是，那個紅衣女人似乎發現了樹後的他，竟向他揮手！還是面無表情，臉色黑青但是單手緩慢地向他招手，好像在說：過來，過來啊……當時這位司機反應過來，頭皮發麻連滾帶爬跑回公路，駕車離開，直接到青山警署。警方立刻對這個敏感單位高度重視，當時多名警員出動和司機驅車隨即趕到志樂別墅，但是到了那裡，鬼屋還是黑色一片，毫無人煙。警員近距離察看，從破舊窗戶用手電筒照射別墅內部，什麼也沒有，更沒有宴會後留下的任何東西，在報警司機所說的偷窺點察看時，還有司機逃離時留下的腳印和痕跡，所以應該不是假報警，但是此案無法解釋。
志樂別墅屢傳鬧鬼後，除了令不少膽子大的人和探險愛好者紛紛來此，更有很多電影公司在此取景拍攝鬼片，借用別墅破舊的感覺和心理恐懼，拍了不少恐怖電影。2000年，有一隊電影公司的攝製隊夜間到大宅取景並在屋內留宿一晚，第二天早上，衆人竟發現自己的牀和拍攝器材，全被搬到屋前花園的金龍水池旁，也就是說在屋內睡覺在室外醒來。全部器材相當沉重，個人惡作劇是搬不動的，更何況還有多人連牀都被搬出來，實在詭異至極，攝製組燒香壓驚後迅速離開別墅。至於那個金龍水池，也有說該金龍已被邪靈附身，其位置在白晝和夜間都會有所不同，並會在深夜咆哮。而有探險者出來後，說曾路過花園內的那口廢井，竟不時從裡面傳出談話聲！
志樂別墅的鬼屋恐怖傳聞很快就在全港聞名，但隨着2006年的拆樓而告終。我想，這其實並不算是個結尾吧，因爲如果真的有這麼多著名的靈異事情發生，不知道建築商和房地產開發商在該處重新蓋起別的別墅前是否舉行了一場法事，來超度久居這裡的靈體，除了能令將來在此處施工的工人安心施工外，也能令一代鬼屋正式地從人間消失，不再從傳聞裡影響世人。
2009年的青山灣已經被開發出愛琴灣別墅、青麗灣別墅等海景別墅，這裡人潮洶涌，而樂翠街上也都有了新的豪華樓房，順景閣、怡景閣、海景閣、碧濤閣、怡濤閣、海濤閣等，再恐怖的傳聞也會被歷史的滾滾車輪碾碎，最詭異的不再是妖魔鬼怪，而是金錢社會下人的扭曲的心理吧！