“陸道友問這個作何。”
謝令姜語氣好奇。
歐陽戎看了眼突如其來的面癱道袍青年，又轉頭看了看窗外不遠處的江畔酒樓。
他鬆開牽小師妹的手，親手倒了杯熱茶，遞給陸壓暖身子，同時慢吞開口：
“揚州大賈，似是寡婦，家財雄厚，潯陽城內揚州商會的話事人會長，疑似販賣私鹽起家。
“這兩年也是四處投錢，在潯陽一擲千金，最近以這裴十三娘爲首的這批揚州豪商，熱衷置購星子坊的地皮，動靜不小。
“不過星子坊那邊，年代悠久，房屋老舊，雖然地段好，毗鄰江景，但是坊內的屋舍建的零零散散、規劃混亂、擁擠不堪，房契更是分散在數目衆多的小房東手中。
“這些人裡，有的是做祖宅傳家，有的是領租金度日，有的單純閒置、人在潯外……總而言之，產權分散，歷史糾葛，扯皮極多。”
歐陽戎搖搖頭，如實答道，與其說是講給陸壓聽，不如說，是順便給小師妹解釋清楚來龍去脈。
陸壓面癱，專注聽着，看不出表情。
謝令姜捏起一片蝴蝶狀梧桐紅葉，在兩指肚間捻動旋轉，不時看一眼平靜敘述的大師兄。
“所以這個裴十三娘從今年初開始，變着法子想搭上我這根線。
“他們這批販鹽上岸的揚商確實不缺錢，可惜，想買下心儀的地段，光有錢是不夠的，星子坊內釘子戶不少，而且不少房東也不缺錢，好端端的賣啥家宅。
“遇到這種情況，他們有錢也無處使，或許能搞定個別小房東，但是解決不了所有，小房東太多，總能碰到硬茬……至於當鹽商時的那些灰色手段，在潯陽城裡也無法全部施展出來，所以想到了搭官府這條線。
“有官府下場背書就不一樣了，江州大堂只要出面配合，出臺相應文令，就能協助他們掃清障礙，逼那些小房東們以市價乖乖賣宅，這招確實可行，算盤打的不錯。
“這個裴十三娘就是他們這批利益羣體推出來的話事人，長袖善舞，嘴皮子伶俐，年初那會兒剛找上我時，是打着修繕地勢低矮的星子坊下水道的名義，帶着一堆水利專家意見，說要爲星子坊百姓謀福祉，願意全部承擔下水道修繕工程，一個小前提是江州大堂配合他們摘除釘子戶，呵。
“後來雙峰尖那邊開鑿完畢後，引西城門外的潯水改道遠去，地勢最低的星子坊再無水患危害了，她也不怎麼提水利專家藉口了，可能是知道我不喜這套，安分了些。”
歐陽戎搖了搖頭。
謝令姜垂了垂睫毛，朝紅葉笑：
“那上回在潯陽樓後宅雅院，邀請大師兄關門賞琵琶那套呢，大師兄當真不喜歡？”
歐陽戎正襟危坐，先來一招丟車保帥:
“元懷民喜歡，我不感興趣，說起來，當初還是聽他極力推薦過，突然受邀，才賞面子去瞧一眼，可沒想到欸。”
謝令姜香腮微鼓，點點頭：“大師兄最好是真沒想到。”
“想到了我還去幹嘛？”歐陽戎反瞪她一眼。
小師妹越來越喜歡釣魚執法，套他話了，果然是女人，呵。
陸壓沒太聽懂二人在說什麼，眼神似是消化了下歐陽戎話語，他再問：
“星子坊的破舊房子，他們一下收那麼多，難道轉手有什麼巨大利潤，所以才起心思？”
“不太清楚，但無外乎兩種。”
歐陽戎悄悄按住某隻腰上掐軟肉的素手，轉過頭，隨口分析了下：
“要不是長期看漲星子坊舊城區的地價房價，而且是猛漲，準備低收高拋，大撈一筆。
“要不就是需要上岸洗白的閒錢太多，或是充當了某些江南道高官們的白手套，這些銀子閒置太麻煩，不如用來置購穩固資產。
“不過在體驗過灰色販鹽暴利之後，估計普普通通的薄利生意已經滿足不了他們胃口，而這種毗鄰潯陽渡的黃金地段正處於低位的房產地皮，倒是符合他們胃口。
“既體面拿得出手，又能長期慢漲，收益比不低，還量大管飽，能充當閒錢蓄水池……
“呵，此前看他們那架勢，玩的可不小，這個盤子，不只是一條街兩條街，而是大半座星子坊，全部拿下，連成一片，翻新改善，像修水坊、潯陽坊那些達官貴人的奢華私宅一樣，去賺江南富人們的錢。”
歐陽戎隴袖，辭鋒犀利，冷眼旁觀。
陸壓桃木劍橫膝，眼神若有所思。
謝令姜放下裝紅葉的竹籃子，好奇問：
“星子坊這麼複雜難解的情況，還有歷史遺留問題，一大團亂麻，江州大堂來來往往不知道迎送了多少刺史長史，連現在大師兄也是，但凡頭腦清醒點，都不會去亂動，就幾年任期，吃力不討好，何必呢，這批揚商費勁心思，是要長期持有？他們就這麼自信，理清亂麻之後，星子坊地價能夠大漲？”
歐陽戎點點頭，又搖了搖頭：
“無論長短期，只要買下，他們如何都是不虧的。
“明眼人都看得出來，地段擺在這呢，北臨潯陽江，西連城門，東靠潯陽渡，比潯陽坊還要優勢的位置，更別提現在西城門外的雙峰尖東林大佛石窟的開建，也是離得最近。至於什麼修水坊，連江水都瞧不見，就別來比了。
“星子坊單論位置，可以說是潯陽之最了，但是潯陽城最貴的地段卻不是它，甚至它還排倒數，年久失修，成了市井普通百姓、外來雜工的廉租房。
“城裡，潯陽坊與修水坊地價最貴，居高不下。前者貴，後者富。潯陽坊坐落有江州大堂，還有很多官員的私宅，上下值方便。修水坊，背靠匡廬山，幽深美景，顯貴名士的私宅雲集。”
他撇了下嘴：“所以短期看，不會虧，長期看，漲肯定是會漲，大漲的話，以前倒是不確定，現在嘛……”
“現在怎麼了？”謝令姜好奇，換個問法：“現在怎麼就確定了？”
歐陽戎忽道：
“裴十三娘他們肯定日思夜想的希望這次秦伯的征討大軍能大勝而歸，趕緊解決西南李正炎的匡復軍，不要再有此前朱凌虛那種反覆。”
“這是爲何？”
他點頭：“當然是因爲熱愛我大周，商賈不忘憂國事。”
“說正經的。”謝令姜嗔怪。
“好。”
他一本正經：
“因爲江州現任主官是你大師兄，他們一看，自然對潯陽地價信心滿滿，賭上全部家當……”
“……？”謝令姜。
“話說，我該不該收他們錢？真是便宜他們了，可總不能因爲擔心便宜了他們，我就束手束腳啥也不幹了吧。”歐陽戎嘆了口氣。
謝令姜半信半疑：“真這原因？怎麼感覺大師兄是在暗誇自己。”
“把感覺去掉。”
歐陽戎笑了笑，然後臉色恢復些認真，輕聲道：
“這次西南戰火恰好沒有波及到江州，差一點點，真是運數，而隔壁的洪州就沒這麼走運了，不僅反覆易手，落入賊營，還因爲戰事影響了民生百業、商事航運……
“放在以前太平日子裡，江州與洪州同處長江中游，靠的又近，隱隱是競爭關係，洪州開國時又設立有都督府，比江州高上半級，一直以來，也是諸事上壓江州一頭，虹吸長江中游資源。“現在戰亂，洪州已陷，江州目前來看，不僅沒有被波及，守住了最後一線，還成了整個東南輸送後勤資源給前線的最大中轉站。
“江州不僅現在吃到了戰時經濟的紅利，以後秦伯的征討大軍平息李正炎的匡復軍後，戰事結束，整個西南地界州縣修復安養時的紅利，完好無損的江州依舊近水樓臺先得月。”
高屋建瓴新奇角度，令謝令姜眼前一亮。
“到時候西南富人們都往江州和東南這邊跑，潯陽渡的繁榮會更上一個臺階，潯陽城本就空地不多，城區也擁擠，星子坊的嶄新豪宅，小師妹覺得漲還是不漲？”
“明白了，真是個頂個的人精。”謝令姜嘆息。
“果然如此。”陸壓重重點頭。
“果然？”謝令姜打量了下他，眼神狐疑：“陸道友平日不理俗事，這些也能早早明白？”
她有一句話嚥下沒說：你個新來的外人怎麼都比她懂得多，難道大師兄沒說錯，她真是笨蛋？不，絕不可能……
“沒有早明白。”陸壓搖了搖頭：“而且貧道其實也沒怎麼聽懂歐陽公子剛剛分析的道理。”
“……”歐陽戎和謝令姜。
面癱道袍青年語氣有點不好意思：“但是，貧道聽出了一個淺顯道理——商人逐利，一至於斯。這就夠了。”
歐陽戎與謝令姜對視一眼，欲語，陸壓突然話鋒一轉。
“歐陽公子知不知道要去的酒樓那邊，現在的情況？”
“陸道長是何意思？”
歐陽戎和謝令姜循着陸壓手指方向一齊望向窗外遠處的江畔高樓。
旋即，陸壓面無表情，簡單的介紹了下潯陽樓那邊現在的熱鬧。
謝令姜突然發現，大師兄從剛剛見面起、嘴角常掛的微笑弧度緩緩消失不見，原本臨近乾飯時間的恰意表情也平靜了下來。
她眉尖若蹙，拍了拍他手背：
“咱們不去了，掉頭回家。”
說完，謝令姜伸手掀開車簾，就要吩咐馬伕。
“等等。”
謝令姜感受到手被人抓住，而且還力道不小的攥緊，她回頭一瞧，是他攔住。
歐陽戎握住謝令姜的柔荑，看向窗外，沉默了會兒：
“去看看吧，來都來了，總不能讓大夥乾等，其中說不得還有很多不明緣由、單純慕名之人。別人可以沒禮貌，我們不能沒禮貌，雖然……呵，一個江州長史的面子真值錢啊，吃個飯都這麼大的排場。”
“可是……”
歐陽戎收回目光，回頭對謝令姜一字一句說：
“小師妹，師兄我天天得瑟教你，可是這次卻教了一個反例，真是愧對。
“現在走向看，師兄我這次助人的方式好像也不太對……古往今來，幫人一事，確實是個老大難的問題，多一分，還是少一分，這個度難以掌握，一個不好，可能都是恩仇頃刻，不如不幫……伱要引以爲戒。
“這次的問題，我不會避讓，所以去看看吧，也算是長長教訓，前事不忘後事之師。”
謝令姜搖頭，固執說：
“大師兄不要失望，你的做法沒錯，本心沒錯，這纔是最難得可貴的。
“這世上，錯的從來都不是善心，而是容易受權勢利益牽動的人性，是有人在利用善心。
“而擁有善心絕不是什麼弱點，這件事上，無人可以苛責大師兄。甚至，我覺得大師兄很好，真的很好很好……”
佳人眼波出奇溫柔，歐陽戎不語，少頃，他面朝陸壓，誠懇謝道：
“多謝陸道長提醒。”
陸壓搖搖頭：“不必謝。歐陽公子那番話，也點撥了貧道。原來…如此啊。”
當馬車靠近潯陽樓時，陸壓突然告辭離開。
歐陽戎與謝令姜對視一眼，也沒多問。
少頃，馬車抵達潯陽樓門口，歐陽戎與謝令姜掀開車簾，喧鬧之聲鋪面而來，還有一道道火熱目光。
眼前一切，果然如陸壓所言。
歐陽戎平靜下車，裴十三娘笑臉以迎接待他與謝令姜。
二人被熱情迎進樓中。
期間，早想好馬屁藉口的裴十三娘不動聲色的瞄了眼氈帽青年表情，發現俊朗臉龐上毫無不滿威怒的神情，連一句質問都沒有，安靜入樓。
“不小心”弄出巨大排場的貴婦人一時間，心中詫異奇怪，當然，臉上笑容不變……
就在主角抵達，今日潯陽樓的盛大午宴即將開始之際。
三樓，水仙包廂，房門突然被人從外面推開。
屋內正笑語憧憬美好生活的黃家父女嚇了一跳，轉頭看去，瞧見一道熟悉又陌生的道袍青年身影走進包廂，在他們面前不客氣的坐了下來。
父女二人反應過來，臉色警惕。
“怎麼又是你牛鼻子，你咋進來的。”黃飛虹詫異起身，習慣性擼起袖子。
陸壓沒看他，面癱表情，朝今日破天荒穿上了嶄新裙裳的小女娃問道：
“黃萱，你難道不好奇那個請你們來的姓裴婦人、還有外面那些富豪商賈是做什麼生意的？”
黃萱小臉愣住。