第107章 新店面

第107章 新店面第二天一早,林初夏叫上蘇文鬆,兩人一起去看店鋪。

八十年代安城縣城區面積還不大,主城區也只有一條街道,主街道周邊縱向三條街道,將整個安城縣城劃分的錯落有致。

再往周邊的街道,又將主城區和城中村涇渭分明的劃分開來,和縱向街道形成一個環線,一些廠子和家屬院也在環線周邊。

林初夏去西北前安排蘇文鬆先關注一下店面的事兒,具體位置也劃了一個框框。

既然想把包子鋪開在縣城裡,自然是越熱鬧的地段越好。

蘇文鬆看了兩處店面,一處在主街道上,一處在夜市,很符合林初夏的要求。

店面都是臨街的門臉房,面積比火車站那邊大一些,價格方面也貴得多。

特別是主城區的門臉房,一個月就要30塊錢房租,還要年付。

看完兩處門臉房,林初夏暗暗感嘆,不管什麼年代,房子都是根本。

一個月30塊錢,抵得上一個人的工資了。

不過這個年代的門臉房大部分所有權都不是個人,像主街的這排門臉房,大部分所有權都歸縣裡的房管局。

夜市那邊位置也不錯,價格也相對便宜一些,但是門臉房的所有權在個人手上。

林初夏首先把夜市那邊的淘汰了。

蘇文鬆和林初夏相處了這段時間,對她的做事風格有一定的瞭解。

“老闆是覺得租個人的門臉兒麻煩?”

“也算是吧。”

個人的房變故太多,看你生意好了,漲房租都是小事,更有甚者,房子到期後轉租給競爭對手,或是看你做生意賺錢眼熱,把房子留下來自己頂著你的名頭繼續幹,什麼事情都有可能發生。

哪怕有協議約束,協議結束後還是要被房東拿捏。

與其這樣,還不如和公家租房子,少了很多彎彎繞。

他們做食品生意,講究一個口碑和老客戶,都是要幹長久的。

再有一點,這些公家的房子隨著市場化,早晚會落到個人手裡,林初夏知道市場發展規律,自然要佔這先機。

只是主街那邊的位置並不是特別理想,就連蘇文鬆向她推薦的時候,也是強調夜市那邊。

倆人從夜市那邊出來,到主街把角的時候,林初夏突然頓住了腳步。

蘇文鬆順著她的目光,就看到旁邊正在出租的門臉房,道,“這裡出租有一段時間了,因爲是個2層,租金也貴一些,所以很長時間都沒租出去,之前是棉紡廠的一個銷售點,現在棉紡廠效益不好,銷售點這邊也賣不出什麼東西,就撤了,做包子鋪的話,面積是不是有點大?”

火車站那邊的包子鋪也只五六十平米的地方,這個一層就是100多平。

當初他過來的時候也只看了一眼,覺得面積太大,不適合他們包子鋪,就沒和林初夏提。

更何況……

他指了指對面不遠處,“那邊是食品廠的銷售點,主要經營熟食這塊,之前安城縣唯一的熟食銷售點,不管是國營飯店,各大工廠食堂,還是個人,都習慣去那邊買熟食。”

老闆想加大熟食生產,就是想在新店鋪有個好銷售,如果把店面開在這裡,他們的熟食銷售肯定受影響。

林初夏微微眯眼看著對面的銷售點,這會兒接近晌午,銷售點窗口圍著不少人,都在買熟食。

“這間門臉房歸哪管?”這麼大的門臉房肯定不是個人的。

“棉紡廠,最初是棉紡廠在這邊買的地,自己蓋的房,所有權都在他們手上。”

蘇文鬆一聽這話就知道林初夏想租這裡。

“這裡房租一個月50,對方要求必須年付,一年就是六百塊錢。”

就算他們包子鋪效益不錯,這一項的支出也不小了。

況且在蘇文鬆看來,他們只賣包子和熟食,確實用不了這麼大鋪子。

林初夏隔著玻璃往裡邊看了一眼,拍了拍手,“他們負責人在棉紡廠嗎?如果租這裡的話找誰談?”

“棉紡廠一個姓康的主任,現在應該就在棉紡廠。”

“走吧,去看看。”

倆人到了棉紡廠,一聽說是要租門臉樓的,立馬有人給他們帶到了康主任辦公室。

康勇原本聽他們要租那房子還挺高興的,一聽說要做餐飲,微微皺眉。

“伱們也知道,這房子原本是綿紡廠做銷售點的,最近也只是廠裡效益不好撤了點才把它租出去,等廠裡效益好了,有需要的話房還是要收回來繼續用的,你們還是再去其他地方看看吧。”

餐飲可和其他行業不一樣,油煙重,真租給他們,等收回來的那天房子還能用?

來的路上,林初夏一心只想再把房租壓壓價,根本沒想到棉紡廠會拒絕租房子。

再聽他這個理由,頓時覺得自己太依賴原來的思想了。

她只想著這房子眼下能租,以後肯定就要賣,甚至到不了棉紡廠倒閉的那天。

怎麼就忘了這會兒人們的思想還沒真正改變,特別是一些固守派,還在抱著不切實際的幻想。

以現在棉紡廠的效益和發展情況,他們居然還有期待?

當然了,林初夏也不能對此有歧視,對廠裡有期待的領導纔是好領導。

不過她之前的計劃就要改變一下了。

“康主任,你看不瞞你說,我們看了半天還就看上棉紡廠的這處房子了,雖然我們是做餐飲,也只做包子,對店面的影響不會很大,如果您實在不放心,我們還可以籤合同,等到棉紡廠收回房子的那天,我們如果對房子造成了損壞,由我們負責修繕好再歸還怎麼樣?”

康勇沒想到林初夏這麼執著,再聽她這話也不無道理。

林初夏趁熱打鐵,繼續道:“而且這房子已經閒下來一個多月了,多閒一天就少一天的收入,倒不如租給我們,我們可以馬上付租金籤合同。”

康勇思索了片刻,“這事再讓我考慮考慮,先說下,如果租的話,合同得由我們這邊來出,你們明天再過來,我給你們準信。”

出了棉紡廠,蘇文鬆還有些不放心,“老闆,要不要再去看看其它房子?”

“不用,這幾天你找找工人,房子租下來還得重新裝修,到時候熟食那邊的事你交給龐永力和孫柄楠,你主要負責這邊的裝修。”

這方面,林初夏很信得過蘇文鬆。

453.第453章 被舉報了第175章 她去求林初夏?246.第246章 小嬸嬸,我真是笨蛋嗎?第22章 會看相446.第446章 我想護着你第115章 分店開業417.第417章 煤氣中毒297.第297章 開心的要起飛第14章 這事鬧的,怪尷尬的第88章 啞巴都能罵街了第214章 冤枉?301.第301章 那個孩子呢?409.第409章 好醜第183章 夏陽食品廠正式掛牌425.第425章 捅了馬蜂窩了455.第455章 我選擇你267.第267章 這不是坑了林總嗎?280.第280章 你給我跪下第104章 業務夠廣的呀428.第428章 不種456.第456章 喜極而泣第197章 是個男孩子啊316.第316章 擺設第174章 沒看上284.第284章 成了精了第4章 嫁妝297.第297章 開心的要起飛第48章 賴上了146.第146章 眼不見心不疼第8章 男人 只會影響她賺錢的速度第161章 林初夏就是他的原則 底線第9章 小叔叔,你臉怎麼紅了?304.第304章 跟她拚了第204章 打起來了379.第379章 翻臉真快第37章 跟你很熟嗎?第129章 給臉不要第85章 對自己智商的不尊重第59章 愁人432.第432章 一切還來得及第186章 癩蛤蟆還想吃天鵝肉?465.第465章 大可不必281.第281章 她應得的第179章 勾引姐夫418.第418章 林總很厲害442.第442章 現實又一次打臉345.第345章 人不狠不立第203章 這是想找男人告狀?第197章 是個男孩子啊第161章 林初夏就是他的原則 底線359.第359章 想毀了他?第217章 我一定會幫你生個兒子25.第25章 原諒她忘記秦陽這一號了254.第254章 秦陽,你怎麼這麼厲害?第222章 你真的喜歡我嗎?第172章 過春節449.第449章 爲什麼還沒懷?369.第369章 請客290.第290章 太缺德第138章 埋怨第101章 奇葩257.第257章 她被那個小賤人算計了357.第357章 人渣475.第475章 我來幫你第231章 人各有志293.第293章 儀式感滿滿467.第467章 得,這真是陳世美了327.第327章 原來小醜是我第137章 1000塊錢設計費328.第328章 給你的獎勵第239章 我相信羅老闆第24章 一定會對你好的429.第429章 自己也驕傲着呢372.第372章 越低調的人說不好越憋著大招429.第429章 自己也驕傲着呢250.第250章 素質高熱心腸462.第462章 愣頭青第41章 這哪是要錢,簡直是要她命294.第294章 全縣青年學習的榜樣274.第274章 弱者才會糾結,強者都在糾錯第35章 盡一個妻子的責任471.第471章 賓主盡歡第222章 你真的喜歡我嗎?第205章 讓她離婚第232章 我想上大學第37章 跟你很熟嗎?第139章 這個男人是真正的心疼她,也 愛她第238章 整垮夏陽食品廠第233章 雞瘟355.第355章 這是你一輩子啊332.第332章 吃瓜474.第474章 終於回來了451.第451章 新姑爺上門339.第339章 說對象389.第389章 買車第64章 人要用,該說的也得說下461.第461章 五五開343.第343章 不領情第187章 損失了多少?372.第372章 越低調的人說不好越憋著大招