第107章 新店面第二天一早,林初夏叫上蘇文鬆,兩人一起去看店鋪。
八十年代安城縣城區面積還不大,主城區也只有一條街道,主街道周邊縱向三條街道,將整個安城縣城劃分的錯落有致。
再往周邊的街道,又將主城區和城中村涇渭分明的劃分開來,和縱向街道形成一個環線,一些廠子和家屬院也在環線周邊。
林初夏去西北前安排蘇文鬆先關注一下店面的事兒,具體位置也劃了一個框框。
既然想把包子鋪開在縣城裡,自然是越熱鬧的地段越好。
蘇文鬆看了兩處店面,一處在主街道上,一處在夜市,很符合林初夏的要求。
店面都是臨街的門臉房,面積比火車站那邊大一些,價格方面也貴得多。
特別是主城區的門臉房,一個月就要30塊錢房租,還要年付。
看完兩處門臉房,林初夏暗暗感嘆,不管什麼年代,房子都是根本。
一個月30塊錢,抵得上一個人的工資了。
不過這個年代的門臉房大部分所有權都不是個人,像主街的這排門臉房,大部分所有權都歸縣裡的房管局。
夜市那邊位置也不錯,價格也相對便宜一些,但是門臉房的所有權在個人手上。
林初夏首先把夜市那邊的淘汰了。
蘇文鬆和林初夏相處了這段時間,對她的做事風格有一定的瞭解。
“老闆是覺得租個人的門臉兒麻煩?”
“也算是吧。”
個人的房變故太多,看你生意好了,漲房租都是小事,更有甚者,房子到期後轉租給競爭對手,或是看你做生意賺錢眼熱,把房子留下來自己頂著你的名頭繼續幹,什麼事情都有可能發生。
哪怕有協議約束,協議結束後還是要被房東拿捏。
與其這樣,還不如和公家租房子,少了很多彎彎繞。
他們做食品生意,講究一個口碑和老客戶,都是要幹長久的。
再有一點,這些公家的房子隨著市場化,早晚會落到個人手裡,林初夏知道市場發展規律,自然要佔這先機。
只是主街那邊的位置並不是特別理想,就連蘇文鬆向她推薦的時候,也是強調夜市那邊。
倆人從夜市那邊出來,到主街把角的時候,林初夏突然頓住了腳步。
蘇文鬆順著她的目光,就看到旁邊正在出租的門臉房,道,“這裡出租有一段時間了,因爲是個2層,租金也貴一些,所以很長時間都沒租出去,之前是棉紡廠的一個銷售點,現在棉紡廠效益不好,銷售點這邊也賣不出什麼東西,就撤了,做包子鋪的話,面積是不是有點大?”
火車站那邊的包子鋪也只五六十平米的地方,這個一層就是100多平。
當初他過來的時候也只看了一眼,覺得面積太大,不適合他們包子鋪,就沒和林初夏提。
更何況……
他指了指對面不遠處,“那邊是食品廠的銷售點,主要經營熟食這塊,之前安城縣唯一的熟食銷售點,不管是國營飯店,各大工廠食堂,還是個人,都習慣去那邊買熟食。”
老闆想加大熟食生產,就是想在新店鋪有個好銷售,如果把店面開在這裡,他們的熟食銷售肯定受影響。
林初夏微微眯眼看著對面的銷售點,這會兒接近晌午,銷售點窗口圍著不少人,都在買熟食。
“這間門臉房歸哪管?”這麼大的門臉房肯定不是個人的。
“棉紡廠,最初是棉紡廠在這邊買的地,自己蓋的房,所有權都在他們手上。”
蘇文鬆一聽這話就知道林初夏想租這裡。
“這裡房租一個月50,對方要求必須年付,一年就是六百塊錢。”
就算他們包子鋪效益不錯,這一項的支出也不小了。
況且在蘇文鬆看來,他們只賣包子和熟食,確實用不了這麼大鋪子。
林初夏隔著玻璃往裡邊看了一眼,拍了拍手,“他們負責人在棉紡廠嗎?如果租這裡的話找誰談?”
“棉紡廠一個姓康的主任,現在應該就在棉紡廠。”
“走吧,去看看。”
倆人到了棉紡廠,一聽說是要租門臉樓的,立馬有人給他們帶到了康主任辦公室。
康勇原本聽他們要租那房子還挺高興的,一聽說要做餐飲,微微皺眉。
“伱們也知道,這房子原本是綿紡廠做銷售點的,最近也只是廠裡效益不好撤了點才把它租出去,等廠裡效益好了,有需要的話房還是要收回來繼續用的,你們還是再去其他地方看看吧。”
餐飲可和其他行業不一樣,油煙重,真租給他們,等收回來的那天房子還能用?
來的路上,林初夏一心只想再把房租壓壓價,根本沒想到棉紡廠會拒絕租房子。
再聽他這個理由,頓時覺得自己太依賴原來的思想了。
她只想著這房子眼下能租,以後肯定就要賣,甚至到不了棉紡廠倒閉的那天。
怎麼就忘了這會兒人們的思想還沒真正改變,特別是一些固守派,還在抱著不切實際的幻想。
以現在棉紡廠的效益和發展情況,他們居然還有期待?
當然了,林初夏也不能對此有歧視,對廠裡有期待的領導纔是好領導。
不過她之前的計劃就要改變一下了。
“康主任,你看不瞞你說,我們看了半天還就看上棉紡廠的這處房子了,雖然我們是做餐飲,也只做包子,對店面的影響不會很大,如果您實在不放心,我們還可以籤合同,等到棉紡廠收回房子的那天,我們如果對房子造成了損壞,由我們負責修繕好再歸還怎麼樣?”
康勇沒想到林初夏這麼執著,再聽她這話也不無道理。
林初夏趁熱打鐵,繼續道:“而且這房子已經閒下來一個多月了,多閒一天就少一天的收入,倒不如租給我們,我們可以馬上付租金籤合同。”
康勇思索了片刻,“這事再讓我考慮考慮,先說下,如果租的話,合同得由我們這邊來出,你們明天再過來,我給你們準信。”
出了棉紡廠,蘇文鬆還有些不放心,“老闆,要不要再去看看其它房子?”
“不用,這幾天你找找工人,房子租下來還得重新裝修,到時候熟食那邊的事你交給龐永力和孫柄楠,你主要負責這邊的裝修。”
這方面,林初夏很信得過蘇文鬆。