租屋族注意 市售舊版租賃契約逾三成

消保處說，部少消費者反映，市售住宅（房屋）租賃契約書內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定有所未合，更有部分契約條款嚴重侵害承租人權益，如押金過高、轉嫁稅捐等。

爲使出租人及承租人選擇正確銷售通路，方便取得符合規定新版契約，消保處會同內政部地政司及各地方政府地政局處進行專案查覈。

消保處指出，該次共計查覈120家門市，包含書店及生活百貨80家、四大超商40家。發現有38家門市陳列舊版契約，比例爲31.7％，此外各門市共計陳列286份契約，其中83份爲舊版契約，比例爲29％。

消保處說，四大超商、墊腳石圖書文化廣場、金石堂書店、金興發生活百貨、久大文具等連鎖通路完全陳列新版契約。惟101文具天堂、金玉堂文具批發廣場、諾貝爾圖書城、九乘九文具、小北百貨、光南大批發則出現舊版契約。

消保處提醒承租人，舊版契約存在押金上限及返還時點不明確、不當轉嫁稅捐、加重承租人違約責任等不利條款。

消保處強調，簽約前請務必選擇正確銷售通路購買新版契約，並自備新版契約與出租人簽約；租賃契約倘由出租人提供者，應逐點核對契約內容是否與應記載及不得記載事項規定相同；倘出租人提供不合規定舊版契約，應拒絕簽約，並可檢附事證向主管機關檢舉。