總價1.36億　臺中住宅交易創新高紀錄

▲實價揭露資料顯示，臺中市出現總價1.36億元的住宅交易。

記者林信男／臺北報導

內政部自7月1日起，每月公佈2次實價揭露。根據臺灣房屋觀察，1日公佈的資料中，臺中市出現總價1.36億元，扣除車位每坪單價65.85萬元的交易，刷新臺中住宅產品總價及單價新高紀錄。

臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，該筆交易應是龍寶建設的「文化臻邸」，總戶數僅24戶，完銷以來市場上流通案件不超過5件，此次交易戶爲高樓層雙拼戶，屬稀有釋出。

劉怡蓉說，臺中6月買賣移轉棟數爲4,452棟，交易賣座王由西屯區以673棟拿下。

劉怡蓉指出，實價揭露的宗旨在促進房價透明，房價本身就有「僵固性」，因此每筆成交價格高低，都在反應物件本身條件、坐落地段、交通及生活機能等條件優劣。

劉怡蓉認爲，觀察整體房價時，須多參考不同類型的成交行情，除特殊交易外，特別高或特別低的交易紀錄，可能仍屬市場行情的正常現象。